Immeuble à vendre

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur d'une commune dynamique et recherchée du secteur de Cheverny. Cet ensemble se compose de 5 logements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Trois appartements bénéficient également de garages privatifs, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien. La surface totale des logements est d'environ 376 m², offrant une belle répartition des espaces et une gestion locative déjà en place. Les loyers mensuels actuels s'élèvent à 3 055 € charges comprises, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 6,43 %. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et générateur de revenus. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : *OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE À RÉNOVER * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur de la commune d’Aÿ, immeuble sur 3 niveaux comprenant 2 plateaux de type 2 et un grand plateau pouvant être diviser en deux appartements de type 2. Les compteurs d’électricité et d’eau sont déjà payés et prêts à être installés à l’issue des travaux, les évacuations principales sont également en attente. Des projections 3D non contractuelles sont proposées afin d’aider à la visualisation du futur aménagement général. Un devis cohérent avec ces projections sera disponible pour accompagner le projet. Des plans d’architecte sont également disponibles, vous permettant de pouvoir vous projeter rapidement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Idéal investisseur pour un projet locatif ou Airbnb ! Immeuble sur Airvault pouvant être séparé en plusieurs logements. Vous recherchez un projet de rénovation pour réaliser votre rêve immobilier ? Cette bâtisse de caractère située à Airvault, offre un potentiel incroyable pour créer un espace unique à votre image avec actuellement, deux compteurs d'eau et deux compteurs électrique. D'une surface totale de 200 m² et plus si besoin, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie exceptionnel. Les différentes pièces pourront être agencées selon vos besoins et vos envies, offrant un espace de vie personnalisé et adapté à votre style de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de nombreux avantages. Située dans un quartier paisible d'Airvault, l'environnement est calme et propice à la tranquillité. L'exposition à l'est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La parcelle de terrain qui accompagne ce bâtiment offre un espace extérieur idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos préférences. Les caves en font un lieu unique chargé d'histoire. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet de vie où laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment à rénover à Airvault est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseurs. À vendre, immeuble en pierre en R + 4 avec les combles aménagés, rue Sainte Catherine proche place de la Victoire sur une parcelle de 102 m². Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, de 2T3 et de 2T2 soit 4 713,49€ / mois + 240 € / mois de charge. Taxe foncière 2025  : 6 446 €. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 1 200 000€ Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf : 652).

À vendre sur Bordeaux Bastide, face à l'ancienne caserne des pompiers, un immeuble complet en pierre et en pleine propriété sur une parcelle de 181 m². Il est composé d'un local commercial en activité sur 110 m² environ et cinq appartements représentant 310 m² environ repartis sur trois niveaux. Immeuble entièrement loué pour 4 556,62 € / mois + 109 € / mois de charges. Taxe foncière 2025  : 7 417€. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 1 275 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 651).

La foux d'allos idéalement placé, murs d'un hotel à vendre avec locataire en place. Dossier sur demande.

Située dans le très recherché quartier de Trespoey à PAU, cette élégante maison de maître développe environ 330 m² habitable au coeur d'un parc arboré de 874 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, la propriété séduit par ses éléments anciens préservés : magnifique parquet, belle hauteur sous plafonds, volumes généreux et luminosité naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et raffinée, typique des demeures de standing. La maison est déjà organisée en 3 appartements indépendants d'environ 110 m² chacun, constituant une base idéale pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une copropriété. En complément vous trouverez 3 caves ainsi que des chambres de service sous comble, offrant des surfaces annexes intéressantes à exploiter. Atout rare sur le secteur : la propriété dispose de 4 garages indépendants, un véritable avantage au coeur de ce quartier. Ce bien singulier s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un actif à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous faire visiter ce bien unique. DPE E - Réf 4064 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative (appartements et / ou locaux commerciaux selon configuration). Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et toutes commodités. L'immeuble est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Certains lots peuvent nécessiter un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant à court ou moyen terme. Potentiel locatif optimisable. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable en centre-ville. * A visiter sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Buhl La bâtisse d'une superficie d'environ 190 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez de chaussée un appartement 2 pièces 45 m², loyer envisageable de 450 euros. Au 1 er étage, un appartement 3 pièces 75 m² loué 570 euros hors charges. Au dernier étage, un appartement de 3 pièces 56 m², précédemment loué a 520 euros hors charges. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec 3 caves et 3 places de parking.

Immeuble libre de tout occupant comprenant un local commercial de 56 m² et un appartement de 44 m² avec une grande chambre. L'immeuble présente un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable de 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christel Leroux vous propose : Magnifique Bâtiment Ancien à Rénover au COEur de Bayeux ! À saisir, une opportunité rare sur le marché immobilier de Bayeux ! Ce spacieux bâtiment historique est idéalement situé au cOEur de la ville. Situé dans un quartier prisé de Bayeux, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Doté de magnifiques éléments d'architecture traditionnelle, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation qui saura mettre en valeur son charme d'antan. Les 3 niveaux permettent d'envisager différents aménagements pour créer un espace unique et plein de caractère. L'immeuble en pierre, vous offrant : *Au rez de chaussée : pièce de réception avec bar d'environ 40 m², salle d'environ 34 m², sanitaire avec évier, chaufferie, cuisine d'environ 15 m², arrière cuisine et courette. * A l'étage : 4 bureaux, palier, salle de bain, toilette et terrasse. * Grenier sur le tout. * Convient pour tout commerces. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment d'exception au cOEur de Bayeux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Villebrumier (82370), cet immeuble (bar, restaurant, appartement) offre une localisation idéale pour quiconque recherche l'authenticité et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter des infrastructures locales et des attraits environnants. Cet immeuble à Villebrumier abrite un ensemble établissement bar-restaurant avec un appartement, prêt à être exploité sans fonds de commerce. Sur un terrain de 1300 m², la surface habitable de 300 m² se divise en deux plateaux distincts. Le rez-de-chaussée propose un espace bar tabac, restaurant, cuisine équipée, sanitaires, et des zones de stockage sécurisées. Trois terrasses extérieures offrent des espaces conviviaux, tandis que l'étage à finir comprend un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un grand grenier. Une opportunité pour une activité professionnelle avec une habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

En centre-ville de cholet, quartier saint pierre. Venez visiter cet immeuble de rapport bien entretenu avec locataires fiables en place. Cet immeuble se compose au rez-de -chaussée : un commerce de 36 m² et l'accès au studio de 33 m². Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de type 3 lumineux de plus de 59 m². Au deuxième étage, vous profiterez d'un appartement mansardé de type 2 de 48 m². Envie d'investir avec une bonne rentabilité en plein centre de cholet, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 352 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric macé, tél. : 06 75 84 12 21, e-mail : eric.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520 410 275.

Le premier bâtiment développe une surface d'environ 1100 m² (18 m x 60 m). Le sol est bitumé et la hauteur sous plafond varie de 4 à 5 mètres. Le second bâtiment offre environ 800 m² (18,50 m x 45 m), avec une extension non couverte de 18,50 m x 35 m. Le sol est bétonné sur les 80 m de longueur. La hauteur sous plafond varie de 8,70 m à 10 m. Ce bâtiment, ainsi que la partie non couverte, est équipé d'un pont roulant d'une capacité de 5 tonnes. Plusieurs dépendances accolées complètent ce site dont une d'environ 200 m², composée de deux bureaux, vestiaires avec sanitaires et d'un atelier. Le terrain est entièrement clôturé, avec deux portails d'accès. La voirie bitumée permet l'accès aux bâtiments, un parking est également présent. À noter : L'alimentation électrique est assurée par une ligne privée de 20 000 volts avec un transformateur de 400 kVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Situé dans la charmante ville de Saint-Julien (22940), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur d'un centre bourg dynamique. Proche de toutes les commodités, ce quartier animé séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès à divers commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet immeuble à la surface habitable de 170 m² sur un terrain de 163 m² se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Idéal pour un projet de location ou de réaménagement, cet immeuble saura séduire par ses possibilités d'aménagement et sa localisation privilégiée au cœur de Saint-Julien. Un logement principal d'environ 90 m² avec séjour salon ouvert sur mezzanine, deux belles chambres, et un espace nuit. salle de douche et WC; lingerie et chaufferie. Arrière coure et appentis de rangement Le second logement 60 m², est refait à neuf, séjour salon, cuisine et chambre. Chauffage au fioul fiable et bien entretenu, agréable en Hiver. Cout moyen annuel 2000 euro; FACTURE disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

Stratégiquement situé au cœur de descartes, cet immeuble de 100 m² conviendra à tous types de projets : loft style industriel ? Commerce ? Bureau (fibre optique) ? Habitation ? Locatif ? : ce bien modulable dispose d'un incroyable potentiel. Eau, électricité, tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage électrique (pas de chaudière à entretenir). Ancien commerce, le rez-de-chaussée est actuellement un grand espace ouvert et traversant, avec local et cour fermée. L'ensemble et propre et utilisable de suite. L'étage en accès mezzanine métal propose une grande pièce avec point d'eau (wc, lavabo, kitchenette). Grenier aménageable au dessus. Superbe cave voutée. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer. Manifestez-vous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Situé à 10 minutes de douai, à brebieres (62117), 9 lots, tous loués ! Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement tous loués en meublé, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type t2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m². Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et wc, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur / congélateur. L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune. Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté. La situation géographique, la proximité de douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable. Loyers mensuels bruts perçus : 3600,00 euros. Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'. Rentabilité brute : 10,80% ! Attention : il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable. Etc. ) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier canivet serenity immobilier : tél : 06 24 38 57 21. Particularités toiture, électricité, isolation. En très bon état nombre d'étage : 2. Chauffage : individuel, électrique. Type de cuisines : kitchenettes. Eau chaude – distribution individuelle par ballon électrique. Procédure en cours : non; loyers impayés : non. Environnement et vue : tres calme. Habité : oui dpe d et b. (réal en 01 / 26). Mandat et honoraires agence : type d'honoraires : honoraires à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 16900€ ttc. Mandat exclusif n * 527570852. Rsac 519436927. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

Immeuble de rapport à draguignan immeuble de rapport situé au cœur de draguignan, se composant comme suit : rez-de-chaussée : studio de 22 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 1er étage : studio de 23,78 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 2ème étage : studio de 24,87 m², loué 400 euros / mois – dpe : c / a 3ème étage mansardé : appartement 2 pièces de 30 m², rénové, loué 600 euros / mois – dpe : e / b caractéristiques et équipements : compteurs linky individuels pour chaque logement compteurs d’eau individuels raccordement fibre optique disponible toiture refaite récemment permis de louer délivré par la ville de draguignan revenus locatifs : 1 920 euros / mois soit 23 040 euros / an.

NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fond d'impasse, au calme, dans un quartier apprécié, c'est un excellent investissement locatif. Revenu brut annuel minimum de 22800 €, possibilité d'optimiser en lmnp ou avec des locations de garages séparés. Taxe foncière totale 2800 € / an. L'ensemble est libre de toute occupation, vous pourrez donc aménager selon vos envies et louer comme vous le souhaitez ! Il comprend : - 1 appartement T3 de 75 m² avec terrasse de 19 m² et mezzanine, loué 650 € / mois jusqu'en février 2026, prêt à vivre (quelques rafraichissements), - 1 appartement T3 en duplex de 64 m² avec terrasse, loué 650 € / mois jusqu'en 2025 et demandant à être rénové, - 1 appartement T3 en duplex de 61 m² avec petite terrasse, pouvant être loué 600 € / mois, avec travaux également. - 6 places de parking couvertes en rez-de-chaussée de l'immeuble, soit 2 par logements. Les deux derniers appartements peuvent être également réunis. Tout est possible, très modulable et en bon état général. Parmi les points forts rendant cet immeuble très intéressant, il dispose de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf séparés ! Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement N°1 Albi Hyper-Centre – 300 m² à fort potentiel Vente d'un Bail commercial Au cœur du quartier historique, sur l'axe majeur menant à la Cathédrale, découvrez ce local commercial d'exception situé en zone piétonne. Loyer 2000€ / mois Rez-de-chaussée (100 m²) : Surface de vente lumineuse et prête à l’emploi, incluant un espace cabines / réserve à l’arrière. Étages (200 m²) : Deux niveaux offrant de multiples possibilités (stockage, bureaux de prestige ou transformation en appartements de fonction / habitation). Atouts : Flux piétonnier intense, visibilité optimale, tous commerces autorisés. Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des plus beaux secteurs d'Occitanie. Vente Bail. Loyer en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabinet conseil "père&fille" + de 20 ans propose : Au centre de beziers bien situé au calme, parking facile, un petit immeuble de rapport R + 3 (5 lots tous loués). parfaitement entretenu. renta Brute 8,2 % (inclu charges et TF). strictement aucun travaux a prevoir (ni exterieur ni interieur) dossier complet sur demande (baux-photos).

À Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur. Une partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité. L'immeuble se compose de plusieurs lots d'habitation répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Deux studios de 19 m² et 16 m², actuellement loués Un appartement F3 de 88 m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m² et d'un grand garage de 53 m², actuellement libre d'occupation À l'étage : Un appartement F2 de 69 m², loué Un appartement F2 de 51 m², libre Dépendances et extérieurs : Combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour création de surface supplémentaire Second garage de 29 m² Places de stationnement Prestations : Pompes à chaleur récentes pour un studio et les deux appartements F2 Ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaude L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec les lots déjà loués, tout en permettant une optimisation du rendement avec les logements actuellement libres et le potentiel des combles. Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif. Dossier et informations locatives sur demande À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Idéal investisseurs a 2 pas d'avignon, dans un château du xvème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués. Revenus annuels 28 680 euros bruts. Charges copro. 150 euros / mois (ménage, entretien du parc, assurance copro. ). Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428969avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.