Immeuble à vendre

En guyane à matoury, au plus proche du bourg, safti vous propose un immeuble de 270 m² sur parcelle de 1530 m² composé au rdc de deux t3 de 70 m² (2ch, séjour, salle d'eau, cuisine, wc) et un t6 à l'étage (6ch / bureau, cuisine, séjour, 2 salles d'eau, 2wc) avec sur la parcelle un grand et haut abri sur près de 140 m², parcelle clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Iad france - jordan fichet vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à potentiel – rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% situé à vireux-molhain, captez la demande locative de la centrale de chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre. Projection : environ 2350 € / mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 lcd + 2 longue durée) configuration évolutive (4 à 6 lots) : rdc : f2 rénové 50 m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : f3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : studio 24 m² + f2 30 m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : garage indépendant + grenier (potentiel duplex) + grande cave 100 m² travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Votre agence l'adresse grand pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de jurancon. À deux pas de toutes les commodités et transport. Détails de l'immeuble : rez-de-chaussée : -un studio non loué -t 1 bis non loué en fond de cour : une maisonnette de 70 m² à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un salon et wc avec un terrain privatif de 347 m² loué 620 euros. 1 er étage t2 à rénover, il se compose d une salle a manger cuisine, d'un salon et d'une chambre, une salle d' eau et wc loué 424 euros. 2 ème étage un t2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et wc indépendant wc loué 430 euros. Electricité refaite en 2025 compteur elec et eau individuel pour chaque lots. Travaux à prévoir pour les appartements. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous ! N'hésitez pas à consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Iad france - arnaud demuth vous propose : spécial investisseur : immeuble de rapport de 401 m² environ - construction 1950 - sur un terrain de 9,17 ares. Le bien se compose de 5 appartements actuellement loués. S'ajoute à l'extérieur, un local poubelle, 5 garages avec porte manuelle ainsi que des places de parking à l'arrière du bâtiment. Au niveau des prestations des appartements : chauffage individuel - radiateur électrique, fenêtres double vitrage, ossature pvc, volets roulants manuel, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique, syndic bénévoles. T4 : 113 m² environ - t2 : 70 m² environ - t2 : 85 m² environ - t4 : 95 m² environ - t2 : 41 m² environ loyer : 2750 euros hc / mois - tf 2024 : 2100 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseurs ! Dans le village de Roquecourbe, à proximité immédiate des commerces, école et arrêt de bus, cet immeuble en bel état avec un gros potentiel. Il se compose : - au rez-de-chaussée, d'un studio loué actuellement 320€ + ch. et d'un grand garage / local de 50 m² environ, - au premier, d'un appartement de 83 m² environ actuellement loué 500€ + ch. - au second étage, d'une surface en cours de rénovation d'environ 90 m² - de combles aménageables d'une surface équivalente permettant de réaliser un appartement indépendant ou 2 duplex avec la surface du deuxième étage. Rentabilité nette actuelle de 8900€ / an avec un potentiel bien plus élevé. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Situé au centre de latresne, ensemble immobilier à rénover entièrement. Projet idéal pour investisseur ou rénovation patrimoniale jardin / stationnement caractéristiques : 140 m² habitables parcelle environ 320 m² raccordée au tae 1 compteur électrique / 1 compteur eau travaux complets à prévoir emplacement recherché ! Centre de latresne commerces et commodités à proximité accès rocade 2 min bordeaux centre 15 min informations complémentaires et visites sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Situé dans un immeuble en copropriété verticale composé de seulement deux étages, cet appartement ou ces deux appartements peut ou peuvent offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade),d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privatif fermé à partir du premier étage, apportant calme et intimité. Ce bien est vendu avec deux places de parking situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, un véritable atout en centre-ville. La copropriété comprend un bâtiment unique à usage d'habitation et commercial, élevé sur rez-de-chaussée et deux étages. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre également un accès facile aux écoles, ajoutant ainsi à son attrait pour les potentiels acheteurs soucieux de la proximité des services essentiels. Cet immeuble, construit en 1900, propose une surface habitable généreuse de 177 m². Composé de trois unités distinctes, il présente un studio de 31 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m² avec combles aménageables au premier étage, et un duplex de 98 m² au dernier étage comprenant 4 chambres, un salon et une cuisine séparée. Cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement pour ceux en quête d'un investissement immobilier diversifié et prometteur. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

Immeuble de rapport de 400 m² avec cour et garages – Centre-ville – Idéal investisseurs Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables est construit sur trois niveaux et comprend également un sous-sol avec cave, quatre garages et une grande cour privative. L'immeuble présente une configuration idéale pour un projet locatif et offre un beau potentiel de rentabilité après optimisation ou division. Composition de l'immeuble Sous-sol : Cave et espaces communs. Rez-de-chaussée – 111,75 m² (Loi Carrez) Cuisine 2 chambres Salle de bain WC Salle à manger 1er étage – 147,55 m² (Loi Carrez) Cuisine 3 chambres Salle de bain WC Séjour / salon Local vitré servant d'espace de rangement Terrasse Dernier étage – 135,65 m² (Loi Carrez) Cuisine 4 chambres Salle de bain WC Séjour Équipements Chauffage assuré par une chaudière collective Un compteur électrique unique pour l'ensemble de l'immeuble Un compteur d'eau unique Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, créer plusieurs lots ou valoriser le potentiel existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867.

NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 € hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, le cabinet immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en mono-propriété, situé à la croix de l'orme. Composition : 5 studios à rénover, un appartement de type f4 avec terrasse, vue dégagée, ainsi qu'un dépôt d'environ 40 m² avec bureau non attenant. Extérieur / stationnement : environ 300 m². Les surfaces : studio de 32,76 m² dpe : c / a studio de 18,13 m² dpe : c / c studio de 19,47 m² dpe : d / b studio de 19,95 m² dpe : d / b studio de 32,76 m² dpe : c / b f4 : appartement : 77,99 m² dpe : d / b parite jour : salon ouvert sur salle à manger avec terrasse. Cuisine séparée partie nuit : 2 chambres, salle de bain, 2 sanitaires surface totale des lots (hors dépôt) : 201,06 m². Extérieur / stationnement : terrain d'environ 300 m² offrant plusieurs possibilités de stationnement.

Immeuble de rapport – Investissement sécurisé – Tarbes À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit. Les appartements sont traversants, lumineux, propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage – un vrai plus pour la location. 3 appartements déjà loués Locataires sérieux et en place Revenus locatifs sécurisés Garages privatifs Extérieurs individuels pour chaque logement Proximité immédiate des commodités Quartier recherché Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus. Dossier locatif et informations financières sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 940718.

Iad france - justin fradetal vous propose : en exclusivité – ici et nulle part ailleurs ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués : au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur à l’étage : un appartement t2 également avec un petit extérieur revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place. Les atouts : emplacement central locataires stables parking gratuit à proximité investissement clé en main bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m justin fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : * Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan * Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice. Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie. Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare sur le marché. Dans un marché immobilier où la rentabilité est de plus en plus difficile à trouver, un immeuble qui combine : des revenus locatifs immédiats et diversifiés et un potentiel de hausse des revenus prouvé. La possibilité d'exploiter une partie des locaux pour sa propre activité. Ce sont des atouts qui le rendent exceptionnel. N'oublions pas le grand parking de 15 véhicules, une rareté à Barlin, qui démultiplie la valeur des surfaces professionnelles et commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et discuter de son potentiel plus en détail. L'immeuble se compose de plusieurs lots (5) qui sont actuellement loués : Deux surfaces commerciales : Un salon de coiffure, et un magasin et un appartement. de 89 m² loués Ainsi qu'un hangar et un bureau Un potentiel d'investissement exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

Rare sur le secteur – Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et hangar. Idéalement situé en plein centre-ville de Bauvin, à l'angle de deux rues et implanté sur deux parcelles, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Dès l'entrée, vous découvrez un local commercial avec vitrines en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Des dépendances viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. À l'étage se trouve un grand appartement lumineux, comprenant : un séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une terrasse couverte, agréable et à l'abri des regards. Un hangar couvert de 100 m², vient compléter le stockage. Un bien aux multiples possibilités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : 06 46 01 24 34, E-mail : steven.tomassone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537.

En exclusivité à perpignan, découvrez cet immeuble d'angle en monopropriété d'environ 140 m², offrant une rentabilité attractive dès l'achat et un potentiel de revalorisation immédiat. Au rdc : local commercial occupé (kebab), env. 55 m², avec petite salle à manger + wc au 1er étage. Au 2ème étage : 1 t2 duplex de 50 m² (classé e) 1 t2 de 34 m² (classé g) local commercial loué : 650 euros hc / mois duplex loué : 450 euros hc / mois augmentation prévue au 01 / 01 / 2026 appartement classé g : libre pour travaux, possibilité de démarrer la rénovation énergétique immédiatement et d'optimiser la future rentabilité (400 euros à 430 euros hc) atouts majeurs : revenus locatifs annuels supérieurs à 17 500 euros, belle rentabilité. Monopropriété, gestion simplifiée, pas de charges de copro. Investissement sécurisé grâce au local commercial déjà en place. Taxe foncière : 2.300 euros prix : 150.000 euros dont 5,6 % d'honoraires agence soit 8.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 142.000 euros dpe = e ges = b montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 665 euros et 899 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06.62. 43.706. 4 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428718- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé sur la commune de lys-lez-lannoy, un immeuble composé : - studio, en rez de chaussée, d'environ 25,20 m², loué 400 euros hors charges - t2, en rez de chaussée 34.50 m² environ, loué 539 euros hors charges - t3, en duplex d'environ 51.6 m², loué 690 euros hors charges. - garage loué 60 euros. Locataires en place et sérieux. Proches des transports, commerces et voies rapides. Rentabilité immédiate. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jouglet, au 06 52 88 96 97 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jouglet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m², actuellement loué 410 EUR hors charges. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m², loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m², loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m² et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges. Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Bâtiment polyvalent de 180 m² sur un terrain de 3 000 m² – Accessibilité optimale ! Vous cherchez un espace fonctionnel, bien isolé et idéalement situé pour votre activité ? Ce bâtiment de 180 m², implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², offre de nombreuses possibilités : artisanat, stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation selon vos besoins. Son emplacement stratégique assure une accessibilité facile, avec des axes routiers à proximité, permettant un déplacement fluide et rapide pour vous, vos clients ou vos fournisseurs. Côté aménagement, tout est pensé pour le confort et la praticité : une douche, un WC, ainsi qu'un second WC séparé. De plus, l'isolation par panneaux sandwich garantit une excellente performance thermique, pour un espace agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 944519.

Exclusivité – immeuble de caractère à rénover – centre de lourdes idéalement situé au cœur de lourdes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites touristiques, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel. Développant environ 650 m² de surface, cet ensemble immobilier s'élève sur 3 niveaux, avec un appartement sous combles au dernier étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs appartements projet d'investissement locatif résidence principale avec activité professionnelle projet hôtelier ou touristique son architecture de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien unique. Centre-ville de lourdes surface totale : environ 650 m² immeuble sur 3 niveaux + appartement sous combles bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 944710.

Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – rentabilité 8 % – guer (56) – saint-cyr coëtquidan à guer (56380), face à l'académie militaire de saint-cyr coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %. Revenus locatifs annuels : 33 000 € cet immeuble de rapport à guer est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de saint-cyr coëtquidan, générant une forte demande locative. Local commercial – restaurant le bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové. Rez-de-chaussée rénové hall d'accueil salle de restaurant lumineuse terrasse de 40 m² avec vue sur le jardin cuisine professionnelle aux normes sanitaires pmr rez-de-jardin salle pour de l'événementielle terrasse et jardin clos wc espaces de stockage et réserves -appartement indépendant – 140 m² -aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour : colocation grande famille logement de fonction composition : -grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée -6 chambres -3 salles d'eau -4 wc -buanderie les + de cet immeuble à guer immeuble de rapport investissement locatif rentable local commercial + appartement face à saint-cyr coëtquidan jardin clos et terrasses accès indépendant pour le logement revenus locatifs immédiats les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 944594.

Immeuble de rapport – 3 logements – forte rentabilité – secteur recherché situé à le bousquet-d'orb, proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de trois appartements indépendants, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique : à seulement 1h de montpellier et 45 minutes de béziers rez-de-chaussée – env. 30 m² (loué 350 €) cuisine / séjour 1 chambre salle de bain wc 1er étage – (loué 450 €) cuisine séjour 1 chambre salle d'eau terrasse 2e étage – libre (loué 550€) cuisine / séjour salle d'eau 2 chambres espace extérieur emplacement de parking revenus locatifs actuels : 1250 € / mois immeuble bien situé bonne demande locative idéal investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 587219 ).

Iad france - christel giraud vous propose : investissement locatif clé en main – 2 appartements avec jardins - balaruc les bains opportunité très rare sur balaruc les bains, station thermale très recherchée. Maisonnette de plain-pied construite en 2022, composée de 2 appartements jumeaux t2 indépendants, de 28 m² chacun, avec jardins et terrasses privatives de 25 m² chacun. Logements fonctionnels, assurant confort et intimité, disposent de : -entrée indépendante -chambre séparée -cuisine entièrement équipée -salle d’eau avec toilette -séjour ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique et leur jardin -climatisation réversible -dressing et rangements - possibilité pour les locataires de se retrouver s'ils le souhaitent en ouvrant la porte extérieure qui sépare les 2 jardins. Les + investisseurs : -construction 2022 sous garantie décennale, prestations et finitions de qualité -2 places de parking privatives et abri pour vélos - diagnostic énergétique b et a, gage de qualité niveau performance énergétique -compteurs électriques indépendants -aucune charge de copropriété -gestion simplifiée avec 2 logements cote à cote rentabilité nette : 8,4%, en constante augmentation. Planning 2026 déjà complet et 2027 qui se remplit, activité locative immédiatement rentable (clientèle fidèle de curistes) localisation idéale : -10 min à pied des thermes de balaruc les bains -3 min à pied de l’étang de thau -proximité immédiate des commerces et du centre-ville produit très rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin triouleyre vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – bonne rentabilité – charleville-mézières cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à charleville-mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser. Il comprend 6 appartements : au rez-de-chaussée : 1 appartement f3 de 40 m² – chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée : 1 appartement f2 de 40 m² – loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (droite) : 1 appartement f3 de 45 m² – loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (face) : 1 appartement f2 de 41 m² à rénover – anciennement loué 400 € + 25 € de charges. Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement f2 de 24 m² – dpe : d. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 2ème étage (face) : 1 appartement f2 de 25 m² – dpe : d. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Un box à vélos et un jardin complètent le bien. Revenus locatifs annuels : 27 215 € taxe foncière : 4 200 € rentabilité brute : 8,9 % équipements et prestations : ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover. Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement. Parties communes charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs. Immeuble en très bon état général ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.