Immeubles à vendre en France

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE EN EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier de caractère à Trépail – Deux maisons et une dépendance : un ancien pressoir. Deux cours, dont une permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 711 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces de stockage. L’ensemble comprend : Une première maison de 162,50 m², équipée d’un chauffage au fioul. Une seconde maison de 83,05 m², disposant d’un chauffage électrique. Un ancien pressoir attenant de 170 m², offrant un volume intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. Un espace de stockage en sous-sol de 78 m², situé sous la maison principale, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, complété par des galeries d’entreposage. Avec ses deux habitations, son bâtiment annexe et ses espaces extérieurs, cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien aux volumes généreux, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet immobilier sur la commune de Trépail. À découvrir pour en apprécier toutes les possibilités ! Je vous reste disponible pour plus d'informations et une visite sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélodie fatia vous propose : fublaines – immeuble de rapport – lot de 2 studios + allée privative – 7 % de rentabilité idéal investisseur ! À fublaines, à quelques minutes de meaux et de trilport, je vous propose un lot indivisible composé de deux studios jumeaux entièrement refaits à neuf et de leur allée privative, vendus ensemble. Un lot unique, trois éléments : – studio n°1 de 11 m² (loi carrez), avec son entrée indépendante – studio n°2 de 11 m² (loi carrez), identique, avec son entrée indépendante – une allée pavée d’environ 30 m², entièrement rénovée, qui dessert exclusivement les deux studios. Chaque studio comprend : – une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, mur en parement pierre et sol en carrelage aspect chevron. – une salle d’eau moderne avec douche, wc et meuble vasque, – un coin nuit en mezzanine d’environ 7 m², éclairé par une fenêtre de toit et accessible par un escalier meunier (hauteur 1,50 m, non compté dans la surface carrez). Rénovation complète en 2026 : façades, menuiseries, salles d’eau, cuisines et revêtements. Aucune dépense à prévoir. Deux studios, deux loyers : au regard du marché locatif des petites surfaces meublées du secteur, chaque studio peut se louer 420 € hors charges, soit 840 € par mois et 10 080 € de loyers annuels pour l’ensemble du lot. Rentabilité brute estimée : 7 %. Les + : un seul achat pour deux revenus locatifs, une allée privative qui garantit le calme et l’indépendance des locataires, rénovation récente, forte demande locative sur les petites surfaces autour de meaux. Un placement clé en main pour diversifier ses revenus en une seule acquisition. Les deux studios et l’allée ne sont pas vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie fatia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 101625929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - john richet vous propose : idéal investisseur - immeuble de rapport à fort potentiel locatif situé à l’entrée de moulins-centre, à 10 minutes du centre-ville de metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers. Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de quatre appartements, bénéficiant d’une entrée commune pour trois appartements, et d’une entrée individuelle pour le triplex. Rez-de-chaussée appartement rdc gauche : - il comprend un séjour / cuisine, un grand dégagement avec un placard, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Duplex rdc droit : - un duplex comprenant un séjour / cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Premier étage duplex droit : - il comprend une entrée, un grand palier, un séjour / cuisine, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Triplex avec entrée individuelle - cet appartement comprend : en rez-de-chaussée, une large entrée, un wc séparé, un dégagement, une buanderie ainsi qu’un accès à une grande cave. À l’étage, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, et deux chambres dont une sous combles. 3 / 4 appartements vendus libres de toute occupation pour vous permettre de revaloriser votre rentabilité. Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Mellier vous propose : GRAVESON - A vendre ensemble immobilier en R + 2, situé au coeur du village, avec une belle façade provençale. Il propose actuellement un local commercial au rdc d'environ 55 m², ainsi qu'un appartement d'environ 85 m² à l'étage. Ce bien offre diverses possibilités (2 logements distincts ou conserver le local commercial et logement à l'étage). Une rénovation du rdc est à prévoir. À l'étage, vous serez séduit par un appartement, style provençal, plein de charme murs en pierres. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre de 27 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investisseur pour du locatif ou du commerce. À proximité de Saint Rémy de Provence et de la gare TGV. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 993518182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Porcheret vous propose : BEAUNE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Un bien atypique, plein de charme et offrant de nombreuses possibilités ! Situé au cOEur du centre historique de Beaune, à proximité des remparts, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Dès l’entrée, le caractère du lieu s’affirme avec un remarquable porche ancien en bois, clouté et encadré de pierre de taille, Une fois le porche franchi, un passage avec murs en pierre et poutres anciennes vous conduit jusqu’à une verrière, puis à une agréable cour intérieure arborée. Un escalier en pierre dessert un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Les tomettes anciennes apportent tout le charme que l'on attend d'un bien situé au cOEur de Beaune. L'ensemble comprend également un local à rénover, offrant un très beau potentiel de transformation. Pierres apparentes, plafonds voûtés et dalles de Bourgogne donnent immédiatement le ton : un lieu de caractère qui pourrait notamment se prêter à la création d'une habitation de standing, sous réserve des autorisations nécessaires. Enfin, une maison de ville, située au calme, complète cet ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre pouvant également faire office de bureau et de toilettes séparées. Quelques marches permettent d'accéder à une pièce de vie lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte sur le salon séjour. Un bel escalier en bois façonné dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce dressing. Une adresse recherchée, du cachet, plusieurs espaces indépendants et un véritable potentiel : un ensemble rare à découvrir dans le centre historique de Beaune. Le studio et la maison de ville sont soumis au DPE (E280 pour la maison et E354 pour le studio) Que vous recherchiez un projet familial, un investissement locatif ou un bien permettant de conjuguer habitation et activité, cet ensemble mérite une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'un des axes principaux du centre-ville d'Agen, cet ensemble immobilier ancien représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et marchands de biens à la recherche d'un projet de réhabilitation à fort potentiel. Composé de deux immeubles distincts, l'un en R + 4 et l'autre en R + 3, cet ensemble développe une surface totale de 984 m² répartie sur 7 plateaux bruts. Une cour intérieure en cœur d'îlot sépare les deux bâtiments et offre une configuration intéressante pour envisager différents projets d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services, constitue un véritable atout pour un projet de création de logements, d'appartements de standing ou d'investissement locatif. Situé dans un secteur bénéficiant des dispositifs Action Cœur de Ville et Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), ainsi que d'une protection patrimoniale de type ZPPAUP, cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Selon la nature du projet et sous réserve de remplir les conditions réglementaires requises, des dispositifs fiscaux liés à la rénovation immobilière, tels que le déficit foncier, le Denormandie ou le Malraux, pourront être étudiés. Avec ses volumes, son emplacement central et ses nombreuses possibilités de transformation, ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée au cœur d'Agen. Absence de système de chauffage. Pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi au 06X20X19X65X26. Jean Pierre SEMEILLON Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Château-Gontier-sur-Mayenne, cette ville située à 30kms de Laval et 40kms d'Angers, bénéficie de toutes les commodités. L'immeuble construit en pierres est composé de 2 plateaux à terminer d'aménager, possible d'y créer un magnifique loft en cœur de ville. La toiture est neuve et couverte en ardoises naturelles. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 169 m² au sol s'ouvre sur une cour de 75 m². Le 1er étage d'une superficie d'environ 129 m² profite d'une terrasse de 20 m². Travaux déjà réalisés : les huisseries en aluminium et les velux avec leurs volets électriques, l'isolation des planchers et de la toiture, les murs en pierres vues au rez-de-chaussée, les arrivées d'eau et d'électricité. Ces 2 plateaux se partagent un porche fermé d'environ 71 m². Le plus : Idéalement situé, matériaux présents de qualité, différents projets envisageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Situé dans la charmante ville de Castelculier, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, la ville propose un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus, Castelculier bénéficie de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien facile et agréable. Les habitants apprécient également la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Cet immeuble, situé sur un terrain de 1047 m², offre une surface habitable de 130 m² répartie en 3 appartements distincts. Un terrain constructible attenant à la maison. Idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur permettant aux résidents de profiter des douces soirées en plein air. Avec ses 5 pièces, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement sur mesure. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un investissement immobilier polyvalent dans un environnement charmant et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Immeuble d'environ 250 m² sur 4 niveaux – Saint-Vaury (23320) Idéalement situé en centre-ville de Saint-Vaury, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la crèche, cet immeuble d'environ 250 m² répartis sur quatre niveaux est implanté sur une parcelle de 71 m². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un bar, a été transformé en habitation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les étages supérieurs offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour la création de logements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des travaux ont été entrepris, notamment concernant l'électricité, mais restent à terminer. La création des pièces d'eau et l'aménagement des différents espaces sont à prévoir. Des matériaux sont laissés sur place. Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec possibilité de louer les étages, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos envies. Un immeuble à rénover offrant de multiples possibilités pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, dans un emplacement central et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Immeuble au cOEur de Pézenas – Local commercial et potentiel résidentiel Pézenas – Cours Jean Jaurès Il y a des adresses qui donnent immédiatement une autre dimension à un projet immobilier. Situé en plein cOEur de Pézenas, directement sur le cours Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de la vie piscénoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des animations qui font le charme de cette ville de caractère. Pézenas séduit par son patrimoine, ses façades anciennes, ses ruelles, ses commerces et son atmosphère particulière. Une ville vivante et touristique, où l’activité locale se mêle au charme de l’ancien. C’est dans cet environnement que se trouve cet immeuble à usage mixte, composé d’une partie commerciale déjà exploitée et d’un important potentiel résidentiel à valoriser. Un local commercial déjà en activité Au rez-de-chaussée, un local d’environ 75 m² accueille actuellement une activité de boulangerie-pâtisserie présente depuis près de 20 ans. Le local est actuellement loué 1 200 € par mois, permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant. L’activité utilise également une partie des volumes situés dans les étages pour le stockage de son matériel et de ses marchandises. Cette configuration devra donc être prise en compte dans le cadre d’un éventuel projet de réorganisation de l’immeuble. Un important potentiel résidentiel Au-dessus du commerce, l’immeuble développe environ 158 m² de surface résidentielle, répartis sur plusieurs niveaux. Cette partie nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image. La configuration actuelle permet notamment d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une partie des combles, avec environ 10 m² réellement exploitables, ainsi qu’une terrasse, viennent compléter cet ensemble. Le bâtiment nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation. La toiture, ancienne, présente notamment quelques infiltrations ponctuelles. Des fissures structurelles sont également visibles sur certains murs. Le bien est actuellement classé D au DPE, avec un GES classé B Une adresse et un projet Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d’un emplacement central à Pézenas et souhaitant donner une nouvelle vie aux volumes existants. La présence du commerce déjà en activité, associée au potentiel des étages, permet d’envisager différents scénarios : investissement locatif, création de logements ou projet patrimonial combinant activité commerciale et habitation. La situation en plein centre-ville constitue ici un véritable atout : tout se fait à pied, dans un environnement vivant et recherché, au cOEur de Pézenas. Les + du bien * Emplacement en plein cOEur de Pézenas * Situation sur le cours Jean Jaurès * Local commercial d’environ 75 m² * Boulangerie-pâtisserie en place depuis près de 20 ans * Loyer actuel de 1 200 € / mois * Environ 158 m² de potentiel résidentiel * Possibilité d’envisager 2 logements * Terrasse * Environ 10 m² de combles exploitables * Taxe foncière : 3 869 € Un immeuble qui demande un véritable projet de rénovation, mais qui bénéficie avant tout d’une adresse et d’un emplacement qui offrent de belles perspectives de valorisation. Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Pézenas et alentours. AVIS DE VALEUR OFFERT dans tout l’Hérault et l’Aude. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Sylvain Alvarez iad France Agence et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagraulière (19700), cet immeuble se situe dans un environnement calme à proximité d'écoles et de commodités. À seulement 12 km de Uzerche et à 20 minutes de Brive, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux villes avoisinantes, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. L'immeuble s'étend sur un terrain de 1531 m², offrant 8 places de parking pour les résidents et les visiteurs (possibilité de stationnement complémentaire au niveau de la rue). D'une surface d'environ 514 m², cet immeuble de rapport se compose de 8 appartements variés : 4 T4,3 T3 et 1 T1. Actuellement, 7 unités sont louées (soit environ 3295€ / mensuel), le logement non loué sera à rénover. La diversité des logements permet de toucher un large panel de locataires potentiels, assurant une occupation constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Iad france - charline le belleguic vous propose : rezé – ensemble immobilier de 300 m² avec fort potentiel rare sur le secteur – investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * les points forts : * - une surface généreuse et plusieurs unités existantes - terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - des équipements individualisés - un potentiel de valorisation locative - un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - un garage d'environ 45 m² - des combles offrant des possibilités d'aménagement - une situation à rezé, aux portes de nantes - plus de locataires en place un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline le belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble qui comprend de 3 appartements Un T2 neufs avec cour, un appartement T3 actuellement loué 550 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et 1 appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon.

Situé à Gray (70100), à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien, cet ensemble immobilier développe une surface plancher totale de 264 m² et offre différentes possibilités d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble présente une configuration intéressante pour imaginer un projet adapté à ses besoins. Le premier bâtiment, anciennement à usage mixte, conserve les traces de son ancienne activité de boulangerie. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, un ancien fournil, un laboratoire, un WC ainsi qu'une réserve. À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour, de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave voûtée ainsi que des greniers complètent ce bâtiment et offrent des espaces annexes supplémentaires. Le second bâtiment, actuellement en mauvais état, comprend une pièce au rez-de-chaussée et deux pièces au premier étage. Il représente une possibilité complémentaire à étudier dans le cadre d'un projet global de réhabilitation. Une cour intérieure vient compléter cet ensemble immobilier. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété et exploiter ses volumes. Son emplacement en ville, sa configuration composée de plusieurs espaces et son histoire liée à une ancienne activité commerciale constituent des éléments à prendre en compte pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies : création d'une habitation, aménagement de plusieurs espaces ou projet mixte, sous réserve de faisabilité. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets prêts à envisager une réhabilitation complète pour donner une nouvelle destination à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534450069.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 06 46 66 38 14, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348.

Iad france - amandine delcourt vous propose : immeuble de rapport – 18 lots – rentabilité attractive – proche gare & tramway situé à proximité de la place saint nicolas, à 500m de la gare, à 250m du tramway 'hôtel de ville' et de toutes commodités. Découvrez cet immeuble de rapport composé de : 12 studios meublés, 4 t2 meublés, et 2 locaux commerciaux. L’immeuble se compose de : 16 appartements meublés, 15 actuellement loués par des étudiants, générant un revenu mensuel de 6 705 € charges comprises 2 locaux commerciaux d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec un potentiel locatif estimé à 1 200 € / mois pour les deux (compteurs électrique individuels) 1er local loué 650€ / mois 2eme local loué en bail précaire à 250€ / mois revenus locatifs annuels actuels : 91 260 € charges : taxe foncière : 6 165 € charges non récupérables : environ 4200€ / an les studios sont rénovés, meublés et équipés de portes coupe-feu. Chauffage collectif gaz immeuble sécurisé, double porte, interphone et digicode, local vélo, local technique. emplacement stratégique (secteur recherché, forte demande locative étudiante et active) potentiel de valorisation immédiat avec la mise en location des commerces bonne rentabilité pour le secteur cet immeuble constitue une opportunité pour investisseurs souhaitant allier rendement et sécurité locative. dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit184098 : immeuble de rapport en exclusivite : il est composé : logement 1 : rch grand garage / buanderie de 39 m². 1 er étage : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, wc, au second niveau : un bureau, une suite parentale. Actuellement loue 750 € / mois. Logement n2 : rch grand garage. Hall d'entrée désservant : cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, wc, bureau. Actuellement loue 730€ / mois. 3 autres garages indépendants actuellement loués 60 € et 80 € chacun. Rendement locatif global : 1680 € prévoir rafraichissement. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 232 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184089 : immeuble a vendre -> clés en main ! Sur faches-thumesnil et à proximité de la poste place. Immeuble de rapport composé de 3 lots d'habitations : rdc -> t2 65 m² avec jardin 1er -> t2 41 m² avec terrasse 2ème -> t1 23 m² avec mezzanine immeuble libre de toute occupation. Travaux d'amélioration, devis effectué. ( en sus) prix de vente : 217.000€ fai beau projet patrimonial. - mentions légales : proposé à la vente à 219000 euros (dont 5.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 207000 euros) - dpe réalisé le : 22 / 09 / 2026 - classe-energie c : 178 kwh. M2. An - affaire suivie par mr ludwic baudart (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion villeneuve d'ascq - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L’office notarial selas demi-lune & associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 105 rue malpalu 76000 rouen - cœur historique de rouen immeuble entier a restaurer eligible au dispositif fiscal des monuments historiques inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (façade et un versant de toiture), cet ensemble immobilier bénéficie d’atouts remarquables par son implantation au cœur du quartier saint maclou, par son histoire, la qualité de son architecture et son exceptionnelle authenticité. Edifié au cœur d’un quartier médiévale historique et pittoresque préservé, qui mélange à la fois patrimoine, vie de quartier et boutiques d’art, cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : un local commercial sur rue d’environ 20 m² à rénover; au 1er etage : un appartement f2 d’environ 43 m²; au 2ème etage : un appartement f2 d’environ 43 m²; au 3ème etage : un appartement f2 d’environ 43 m², au 4ème etage : un appartement f2 d’environ 25,44 m² tous les appartements sont occupés; le revenu annuel s’élève à 28 992 € / hc - contact : 06 88 76 32 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 250 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 11 / 2026 à 10 : 00 au 27 / 11 / 2026 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas demi-lune & associés - notaires à notre-dame-de-bondeville - n° siret : 34142195600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels et 12 000 € par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Un logement est équipé de simple vitrage et l'autre de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout et disposent chacun de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le grenier est isolé. Taxe foncière : 1 300 € / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % Louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Immeuble commercial & logistique de 200 m² — Opportunité d'investissement à Cahors 46000 Situé au cœur du bassin d'attraction de Pradines, cet immeuble indépendant construit en 2018 combine un emplacement stratégique, des prestations modernes et une rentabilité locative immédiate. Proche des axes majeurs, des transports en commun (bus à proximité), des écoles et des commerces, il garantit une visibilité et un flux quotidien idéal pour développer toute activité professionnelle. Des aménagements fonctionnels et modulables D'une surface totale de 200 m², le bâtiment offre des espaces baignés de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante (Nord Sud / Est Ouest). Conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles, l'espace se compose de : Une zone d'entrepôt et de stockage : vaste, fonctionnelle et adaptée aux opérations logistiques. Un espace d'accueil / vente : prêt à recevoir du public dans des conditions optimales. Un local indépendant déjà loué : générateur de revenus fonciers immédiats pour sécuriser votre investissement. Équipements clés : accessibilité PMR intégrale et raccordement au réseau très haut débit (Fibre). Une structure récente et des extérieurs valorisants Édifié sur une parcelle de 712 m², le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique garantissant une excellente durabilité, un entretien réduit et une grande flexibilité d'aménagement intérieur. L'extérieur dispose d'un parking privatif de environ 10 places, un atout précieux pour accueillir simultanément collaborateurs et clients. En résumé : Que vous cherchiez un siège opérationnel avec espace de stockage ou un actif immobilier mixte à haut rendement, cet Immeuble récent rassemble tous les critères d'un investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Venez découvrir à Frépillon « L'Exception aux Trois Clés », un ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, d'un local commercial et d'un atelier, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare. Ici, tout est à portée de main. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, avec les commerces, la pharmacie et le cabinet médical à proximité immédiate. La gare (ligne H) est à 5 minutes en voiture, et les axes A115 et N184 sont facilement accessibles. Paris reste simple d'accès, en transports comme en voiture. Sur une parcelle d'environ 668 m², la propriété développe environ 492 m², divisibles selon votre projet. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec 12 pièces et 9 chambres. Elle ouvre de nombreuses possibilités : grande famille et plusieurs générations sous un même toit, activité de réception, investissement locatif ou projet mixte habitation et professionnel. Vous pouvez l'acquérir dans son ensemble, ou étudier une division pour bâtir un projet sur mesure. Je vous accompagne pour trouver la formule qui vous correspond. La première maison, sur deux niveaux avec cave, offre de beaux volumes. Elle comprend un salon, un séjour lumineux, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Ses trois chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une avec baignoire et douche. Elle dispose aussi d'une buanderie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de WC séparés à chaque niveau. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La deuxième maison, de plain-pied, offre un espace de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et deux chambres dont une suite parentale. Elle compte aussi une salle de jeux ou chambre, une buanderie, des combles perdus et un jardin privatif. Un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. La troisième maison séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, dont la grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Les trois chambres ont chacune leur salle d'eau. Elle dispose aussi d'une buanderie, de WC séparés, d'un poêle à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le local commercial et l'atelier, réunis sur environ 125 m², complètent l'ensemble. Ils offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une salle de réception. Ce volume est même « piscinable » : il permet d'envisager l'installation d'une piscine intérieure couverte et chauffée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, des places de stationnement intérieures et des espaces pour laisser libre cours aux jeux des enfants, dans un environnement calme avec une belle exposition sud-ouest. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et assainissement collectif viennent compléter le confort de ce bien. DPE D (213 kWh / m² / an), GES B (8 kg CO ?/ m² / an). « L'Exception aux Trois Clés » est une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. À vos téléphones pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 06 46 12 16 00, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415.

Magnifique maison de maitre en pierre, située tout proche du centre ville et de la gare, cette demeure d'environ 200 m² n'attend qu'une rénovation globale pour révéler son faste. Anciennement divisé en quatre appartements, le bien dispose déjà de cinq compteurs electriques et de cinq compteur d'eaux, offrant ainsi de multiples opportunités : idéal pour créer plusieurs logements et générer un revenu locatif, ou pour façonner une grande maison familiale aux volumes généreux, ou bien encore pour installer une activité libérale ou médicale. Un garge privé, deux places de parking et un vaste terrain de 400 m² complète l'ensemble; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 388 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.

Situé dans le centre-ville de Coulon (79510), cet immeuble offre un emplacement de choix dans un environnement prisé. Coulon, surnommée la Venise Verte, est une charmante commune célèbre pour ses canaux pittoresques et sa nature préservée. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et activités de plein air tels que les balades en barque. Parfait pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans un cadre unique et attractif. Cet immeuble à Coulon propose une surface habitable de 290 m² répartie sur 2 parties distinctes. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 locaux commerciaux offrant de multiples opportunités d'exploitation. À l'étage, 3 appartements vous accueillent, offrant un total de 290 m² habitables. Un bien idéal pour ceux recherchant un investissement diversifié, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Le tout sur un terrain de 154 m², sans jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951120609.

Iad france - emmanuel clement vous propose : châlons-en-champagne - bâtiment - 288 m² alliant confort et praticité, ce bâtiment de châlons-en-champagne offre une surface habitable de 288 m² à valoriser selon vos projets. Ce bâtiment présente un volume intérieur conséquent, propice à de nombreuses configurations. Sa superficie lui confère une grande polyvalence, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou tout autre projet d'aménagement adapté à vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08€ par mois (soit 1176.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.