Immeuble à vendre

Bouguenais, au calme, proche du centre-bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, transports et commerces). Terrain disposant d'un ancien garage mitoyen sur 2 pignons, qui se compose au rez-de-chaussée d'un préau de chargement, zone de stationnement, la zone intérieure est composée de 2 espaces côté rue de 36.2 m² et 22 m² et un espace sur jardin d'environ 51 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, 2 espaces de 20 m² et 35 m² pouvant permettre des aménagements multiples. Le tout donnant sur un terrain partiellement clos de 904 m² - Une très belle opportunités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Immeuble proche de tous commerces à 5 mn du centre ville à pied comprenant : 3 appartements T3 loués : 450€, 460€, et 470€. Les logements sont tous les trois occupés, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à Agen (47000), ce charmant immeuble offre une localisation recherchée, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec une surface terrain de 250 m² ses 2 garages, son jardin et 2 places de parking, il garantit praticité et accessibilité. Construit en 1975, cet immeuble se distingue par sa surface habitable de 160 m², répartie sur 2 appartements de type 3, avec un accès privilégié aux espaces intérieurs par un ascenseur ou escalier. À l'intérieur, chaque appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, de 2 chambres avec vue, donnant sur une grand balcon également, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. De plus, l'ensemble propose la possibilité d'aménager un studio dans les 2 pièces du rez-de-chaussée. IDEAL Pour un regroupement familial avec chacun son indépendance et son garage. À visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Situé dans la charmante ville de Saint-Sornin-Leulac (87290), ce bien jouit d'un environnement attractif. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. De plus, sa localisation offre un accès rapide à des points d'intérêt tels que les parcs naturels environnants et l'autoroute A20. Cet immeuble, édifié sur un terrain de 715 m², présente des extérieurs incluant 3 places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. Les dépendances sur la propriété offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires, permettant d'envisager divers projets en lien avec les besoins des futurs occupants. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 252 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Idéale pour toute personne souhaitant investir dans un projet de rénovation, cette propriété à l'empreinte singulière présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Situé dans le quartier historique de Béziers, à proximité de la place Saint Aphrodise, cet immeuble offre un cadre authentique proche de toutes les commodités. Béziers. situé dans une cour avec une servitude. Cet immeuble R + 2, bâti sur un terrain de 75 m², présente une surface habitable de 65 m² répartie en deux T2 à rénover. Idéal pour un projet de rénovation, l'ensemble est complété par des caves. Offrant un potentiel certain, ce bien nécessite cependant des travaux importants pour retrouver tout son charme d'antan. Son emplacement central et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Iad France - Stéphane François vous propose : Vous allez adorer les parquets, poutres, cheminées, carreaux de plâtre de cette grande maison familiale de type 'hôtel particulier', ancienne, en cOEur de village, composée : - au RDC, un hall d'entrée desservant un ancien local commercial d'environ 86 m²( autre entrée indépendante) avec un accès sur un grand garage d'environ 75 m² et un espace cloisonné en 'caves'. - au 1er, 1 appartement Type 3 d'environ 60 m² ( loué avec accès indépendant et mini jardin privatif) et 1 appartement T4 d'environ 90 m² ( possibilité d'en faire un T5. Convecteurs électriques) et - au 2eme, un grand appartement T 7 d'environ 145 m² - facilement scindable en 2 appartements de 90 et 55 m² environ. Au grenier, une chambre est déjà aménagée et 2 ou 3 autres pourraient l’être aussi en supplément et rattaché à l'un des appartement du 2eme. double vitrage PVC au 1er et 2eme étage Couverture en ardoise rénovée pour la moitié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 535081590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois baudouin vous propose : maisdon sur sevre - ensemble immobilier - appartement + local commercial idéal investisseur, cet ensemble immobilier comprend : - un appartement t5 composé d'une entrée desservant : un salon salle à manger, une cuisine équipé et aménagé, une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont une avec placard, et véranda avec buanderie. - 1 local commercial accueillant une restaurant de 88 m², qui se compose de deux salles de restaurant, d'une cuisine, d'une réserve, d'une plonge, de wc. Situé en plein coeur de maisdon-sur-sèvre cet ensemble immobilier, avec une bonne rentabilité, n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges / lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une serre horticole à exploiter ou transformer au gré de vos projets, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m².

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Vente pour cause de départ à la retraite d'un immeuble dans le centre-ville de Saint-Girons d'une surface habitable de 330 m² se composant : - d'une salle de restaurant de 70 m² environ, une cuisine de 12.35 m² équipée et une plonge de 3.70 m². - aux étages les pièces de vie comportant un séjour de 25.55 m², 3 chambres de respectivement 15,28 et 30 m² avec un dressing et une suite parentale, une salle de bains de 5.35 m², une salle d'eau de 5.24, - des combles de 100 m². Pour compléter le bien, une cave est disponible pour tout stockage ou aménagement souhaité. La localisation de ce bien est idéale dans le centre -ville à proximité des commerces, des restaurants, de parkings et des points d'intérêts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-florentin, proche centre, bel immeuble en bon état a usage locatif comprenant 4 appartements indépendants loués : 3 appartements comprenant entrée séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc et 1 appartement comprenant entrée séjour-cuisine, salon, chambre, sdb et wc. chauffage individuel au gaz de ville, compteurs individuels, 2 caves. Bonne rentabilité (1 730 € / mois).

Iad France - Arnaud Gouyette vous propose : Immeuble en pierre – Emplacement premium – Investissement clé en main Situé dans un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble en pierre parfaitement entretenu représente une opportunité idéale pour un investisseur. L’immeuble se compose de deux appartements de type 3, actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 425 €, assurant une rentabilité immédiate. Les atouts majeurs : •Immeuble en pierre, entretenu •Sous-sol total comprenant les places de parking privatives nécessaires •Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement •Dont une chaudière neuve récemment remplacée •Un appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir •Localisation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare alliant cachet de l’ancien, confort moderne et sécurité locative, parfait pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gouyette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 522409275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente sur aix en provence - immeuble de rendements de 12 logements ! Sur une parcelle de 490 m² dans un quartier étudiant et rue pavillonnaire calme, venez découvrir et investir dans la durée sur un immeuble entretenu et rentable ! Composé de 12 appartements (4 par niveau : rdj + 2 étages) dont 2 en rez de jardin sont actuellement loués pour une activité professionnelle - associative. Tous les appartements ont un bail en cours, majoritairement a des étudiants. Les volumes des appartements varient entre 25 et 47 m² avec balcon pour chacun ( + terrasse et parfois mezzanine pour certains en plus). Possibilité d'aménagement de jardins avec travaux. Entrée avec digicode et interphone. Un patrimoine sûr et durable assuré ! Dossier complet disponible sur demande et analyse du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat a indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Disponible par téléphone, hésitez pas à me contacter Situé à Vatan (36150), cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation offre une opportunité unique pour investir dans une commune dynamique de la région. Vatan se distingue par son ambiance conviviale et ses commerces de proximité, idéalement situé à proximité des axes routiers principaux permettant de rejoindre facilement les villes avoisinantes. Les habitants profitent d'un environnement calme et agréable, propice à un cadre de vie harmonieux. D'une superficie totale de 180 m², cet immeuble se compose d'une partie commerce de 44 m², idéale pour développer une activité professionnelle, accompagnée de deux grandes dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées. La surface habitable généreuse de ce bien offre un potentiel d'aménagement important pour un projet résidentiel ou commercial. Idéal pour les entrepreneurs cherchant une opportunité d'investissement polyvalente, cet immeuble constitue un choix stratégique au cœur de Vatan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GIRARD, Tél. : 06 17 85 85 00, E-mail : alexandre.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 905305611.

Sandrine Hostein vous présente : Situé à Villerupt, cette Immeuble comprend 2 appartements meublés avec compteurs séparés, libre d'occupation. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un terrain de 363 m² offrant deux places de parking privées, une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu. La toiture isolée, les fenêtres à double vitrage et les compteurs séparés ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cet immeuble de 110 m² propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement se compose de 2 appartements meublés : un F2 et un F3 pour un revenu mensuel pouvant atteindre 1500€hors charges. Compteurs séparés. Travaux à prévoir. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Votre conseillère locale mélanie ogez vous propose cet immeuble de rapport composé de : - 1 local commercial ( + cuisine et dépendances) - 1 logement - 1 appartement en duplex avec accès indépendant. Beaux volumes. Rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

Maison spacieuse à saint-cast-le-guildo découvrez cet immeuble de 176 m², situé au cœur de saint-cast-le-guildo. Composé de neuf pièces, il offre un espace généreux à aménager, idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée était précédemment exploité en tant que bar avec petite restauration. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie recherché, alliant nature et tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, réunissant espace, confort et fort potentiel dans un environnement exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436641 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Immeuble de rapport – quartier saint-hilaire / chu rentabilité immédiate – investissement sécurisé rendement brut de 7,5 %. (1800 euros / mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue saint-hilaire à rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, vendu tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : studio – rez-de-chaussée entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio – 1er étage très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 – 2e étage logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis – 3e étage appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de rouen. Les atouts : emplacement central et très recherché (quartier saint-hilaire / chu) immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative faible rotation des locataires taux de vacance quasi nul potentiel de rentabilité attractif charme de l'ancien allié au confort moderne adresse : quartier saint-hilaire – rouen dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 938596.

En coeur de ville, emplacement privilégié ! Avec plusieurs accès, cet immeuble est facilement divisible en plusieurs appartements et commerce. Actuellement, vous y trouverez un local commercial avec cuisine, idéal pour s'installer à son compte, un appartement rénové ainsi qu'une partie à terminer de rénover pouvant être divisée en 2 à 4 appartements de plus. Un extérieur vient compléter l'ensemble. Parking à proximité. Référence agence : 4936.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Mende, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 467 m² répartie sur quatre niveaux. Il se compose d'une partie à usage de bureaux et de quatre logements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne avec potentiel d'optimisation. Le rez-de-chaussée, accessible PMR, comprend différents espaces actuellement à usage professionnel, dont certains peuvent être réaménagés en habitation selon les projets. Les étages accueillent deux studios ainsi que deux appartements de type T3, aux surfaces confortables. L'ensemble bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, avec un chauffage commun au fioul. Actuellement, un seul logement est loué, laissant une grande liberté à l'acquéreur pour mettre en place sa stratégie locative ou de restructuration. Un bien rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au cœur de la Lozère. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5832.

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Vayres, proposant un excellent potentiel d'investissement. Datant de 1800 et d'une surface totale de 182,62 m², ce bâtiment se compose de deux appartements d'environ 45 m² chacun et d'un local professionnel en très bon état. une cave et un parking intérieur, avec accès au réseau d'assainissement collectif. Pompe à chaleur AIR / AIR partout avec un chauffe-eau thermodynamique solaire. DPE collectif : C. Possibilité d'aménager le grenier d'environ 85 m² Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 155.

Au cœur du centre-ville de Mazamet, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative, rendement attractif et potentiel de valorisation. Derrière sa façade, l'immeuble développe une organisation cohérente et fonctionnelle, idéale pour diversifier les revenus. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité. Actuellement libres, ils offrent une véritable liberté de mise en location ou d'implantation d'activité, avec des loyers envisageables de 280 € et 330 € par mois, garantissant un socle de rentabilité solide dès leur remise sur le marché. Au premier étage, vous découvrirez un T2 déjà loué 420 € par mois, assurant une rentrée locative immédiate. Sur ce même niveau, un T1 bis d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée indépendante, attend d'être finalisé. Ce logement représente une réelle opportunité de création de valeur : quelques travaux permettront d'optimiser la surface et d'augmenter significativement les revenus de l'immeuble. Le deuxième étage accueille un vaste T3 de 93 m² avec terrasse, un bien rare en centre-ville, actuellement loué 537 € par mois. Les volumes généreux et l'espace extérieur renforcent l'attractivité locative et la pérennité du rendement. À ce jour, l'immeuble génère déjà 957 € de loyers mensuels. Une fois les locaux commerciaux reloués, les revenus pourront atteindre environ 1 567 € par mois, soit plus de 18 800 € annuels, sans même intégrer le potentiel du T1 bis à rénover. La rentabilité brute demeure particulièrement attractive, avec une marge d'optimisation supplémentaire. Cet immeuble s'adresse à un investisseur recherchant un actif sain, évolutif, capable de produire du cash-flow tout en constituant un patrimoine durable, dans un secteur central et dynamique. Prix de vente : 190 000 € Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel, les volumes et les perspectives de valorisation de ce bien. Référence agence : 10579.

Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur. Au rez-de chaussée Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante. Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services. Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. À l'étage Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres. Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Ville attractive et en plein essor Double usage : habitation et activité / investissement Bonne rentabilité potentielle Accès facile et environnement commerçant. Bien rare dans le secteur, idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent. Pour une visite me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600106 ).

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent. • maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, idéale pour accueillir famille ou locataires (dpe e). • maisonnette t2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (dpe f). • appartement t2 rdc de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (dpe f). • appartement t2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (dpe g). • studio / maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs. Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur berck plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludovic vouliot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 871 782 greffe de tourcoing) 06 68 60 16 19 (réf. 600652 ).