Immeuble à vendre

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

À seulement 5 km de Vitry-le-François et environ 30 minutes du Lac du Der-Chantecoq, je vous propose cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour habiter sur place tout en générant un revenu complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 146 m² entièrement clôturée et accessible par une porte-rue, apportant sécurité et tranquillité. À l'arrière, aucun vis-à-vis : vous donnez sur un terrain, ce qui préserve l'intimité. Appartement en rez-de-chaussée (99 m²) Deux chambres Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Terrasse privative Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Appartement au premier étage (105 m²) Trois chambres Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Studio au dernier étage (40 m²) Chambre permettant l'installation de deux lits Cuisine semi équipée ouverte sur le salon Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : électrique DPE : D / B Extérieurs Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies. Côté investissement Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative. La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet. Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région. Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année. Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 942269.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface : 197 m² Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel + 596696114305 - Réf. 942686.

Immeuble de caractère avec dépendance et terrain – centre bourg En plein centre du bourg, ensemble immobilier ancien entièrement réhabilité au début des années 2000, composé de deux logements en duplex (T3 et T4) et de deux locaux commerciaux, actuellement tous occupés par des locataires en place dans le cadre de baux commerciaux et d'habitation avec une rentabilité net de 8%. L'immeuble est en excellent état général et bénéficie d'une occupation stable et continue depuis de nombreuses années, aucune vacance locative enregistrés depuis presque 25 ans. Il comprend également : – Une dépendance à rénover offrant des possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou hébergement) – Un terrain d'environ 1 450 m² permettant des perspectives d'évolution ou de division. Secteur dynamique avec une forte demande locative. Ce bien est particulièrement adapté à un acquéreur, déjà soumis aux revenus fonciers, souhaitant les neutraliser par des travaux ciblés de réhabilitation sur la dépendance ou une opération sur la partie foncière. Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel d'évolution et de valorisation à moyen terme. Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 936050.

Boulay moselle centre ville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble comprenant 2 appartements dont 1 loué 480€ ( à rénover) et 1 libre (dernière location à 570€ ) un appartement f3 en duplex avec entrée privative comprenant cuisine, salle d'eau, chambre en rez-de-chaussée et à l'étage une seconde chambre et un salon un second appartement duplex avec entrée privative au 2ème et 3ème étage comprenant salon cuisine, salle d'eau, wc séparé et à l'étage une chambre et 2 bureaux chauffage électrique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 943040.

* plabennec centre * visite virtuelle sur demande * investisseur, à la recherche d'un immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 au cœur de plabennec ? Génial, cette aventure est pour vous. En rez de chaussée, le local commercial de 60 m² avec vitrine donnant sur un axe passant vous apportera un rendement locatif intéressant. À l'étage, deux appartements type t2 duplex loués 650€ / mois et 680€ / mois. Les plus : compteurs eaux et électriques individuels, petite copropriété de 5 lots, assainissement conforme. Une visite s'impose ! Surfaces - utile 155 m² - carrez 128 m² - habitable 136 m² - pondérée 137 m². Dpe : c (161) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 980€ et 1380€ (chauffage entre 230€ et 320€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 10€ et 20€ - auxiliaire entre 20€ et 30€ - abonnement entre 490€ et 690€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 304000 € net vendeur (5.26%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de david bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189042-313867 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011 - * livre d or disponible sur le web * .

-emplacement recherché, à deux pas de l'université jean monnet et du centre-ville. -rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation locative : idéal investisseur ! Composition de l'immeuble : -rdc : local commercial tabac / presse (env. 100 m²) en bon état, loué 2 335,75 € ttc / trimestre + cour intérieure • 1er étage : • appartement 1 : 22 m² – libre • appartement 2 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 3 : 24 m² – libre • appartement 4 : 13 m² – travaux à prévoir • 2e étage : • appartement 5 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 6 : 23 m² – loué 370 € / mois revenus actuels : -3 loyers de 370€ l'un + 180 € de charges -local commercial loué 2335,75€ / trimestre -taxe foncière : 4 300 € immeuble à 249 000 € avec 6 lots loués • revenus annuels : 31 800€ • rentabilité brute : 12,77 % -bien rare, idéal pour investisseur recherchant un bon rendement immeuble non soumis à la copropriété. Atouts : -secteur dynamique et en développement -forte demande étudiante (université à 5 min à pied) -travaux énergétiques à prévoir pour valoriser le bien -rentabilité optimisante : meublé / courte durée / colocation accompagnement personnalisé proposé : travaux, optimisation fiscale et financement. -prix fai : 249 000 € -net vendeur : 235 000 € -honoraires acquéreur : 14 000 € ttc (5,96 %) visite après validation du financement. Infos risques : contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 586729 ).

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux. Composition du bien : 2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m² Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état. Revenus locatifs actuels : Appartement 1 : 430 € / mois + 15 € de charge Appartement 2 : 510 € / mois + 15€ de charge Local professionnel : 490 € / mois Revenus locatifs annuels : 17 160 € Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé. Performance énergétique & Sécurité : DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale. Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 ).

Richard bourget vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'ars-en-ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. Une véritable institution rétaise l'ensemble immobilier (murs & potentiel) une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : rez-de-chaussée : un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une licence iv valide. Étage : espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'île de ré). Annexes : une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une institution multi-concepts depuis 1984 vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : le restaurant traditionnel : environ 40 couverts. La crêperie : une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le bar : un espace convivial d'environ 22 places. La terrasse 10mx10m : un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un outil "clé en main" à fort développement l'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : vente à emporter : forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'avis de l'expert richard bourget : "c'est un dossier hors-norme. La combinaison murs + fonds + logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1." dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard bourget spécialiste immobilier de prestige & commerce île de ré - la rochelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602522 ).

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric outtrabady vous propose : immeuble à fort potentiel – division possible en 3 lots – centre-ville l’aigle situé en plein coeur de l’aigle, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare desservant paris montparnasse en 1h15, cet immeuble indépendant construit en 1980 développe 285 m² habitables sur une parcelle de 600 m². La configuration actuelle offre un fort levier de valorisation. Le bien dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux compteurs électriques distincts, l’un dédié au rez-de-chaussée et l’autre aux étages, facilitant une division sans transformation structurelle lourde. La distribution et les volumes permettent d’envisager la création de trois logements distincts, par exemple un appartement trois pièces d’environ 60 m² et deux appartements familiaux d’environ 100 m² chacun. Les espaces sont lumineux et bien proportionnés, avec une triple exposition sur les niveaux principaux. L’immeuble bénéficie d’un sous-sol total avec accès véhicules, offrant des possibilités de stationnement, de caves ou de stockage, élément valorisant dans le cadre d’une mise en location ou d’une revente à la découpe. Maison non mitoyenne, construction solide, potentiel d’optimisation réel. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer un actif locatif performant, à un marchand de biens ou à un porteur de projet patrimonial recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Dossier et étude locative disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Situé au centre du triangle Rodez, Decazeville et Villefranche de Rouergue, cet entrepôt situé sur une parcelle de 1131 m² est en très bon état, clôturé et fermé. Il se situe dans le centre de Rignac, à proximité de tous les commerces. Cet entrepôt se compose de deux bâtiments en face à face avec une allée centrale. Bâtiment 1 : sur deux niveaux il est en rez-de-chaussée composé de deux locaux attenants. Un de 58 m² avec un linteau à 3.5 m et un second doté d'une entrée de 25 m² (linteau 3.5 m) et d'un espace de 225 m² (hauteur 2.5 m). À l'étage, sur dalle, 208 m² au sol. Bâtiment 2 : divisé en 4 pièces (69,87, 106 et 48 m²) soit 310 m². Un petit garage préfabriqué d'une dizaine de mètres carrés. Accessibilité PL / SPL en bord de route. Eau / Electricité. Tout-à-l'égout. Uniquement en vente en un seul lot, pas de location. Idéal pour artisan, entrepreneur, promoteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville d'ajaccio, locaux en sous sol de 120 m², avec permis de construire accepté pour aménager 3 appartements t1 et t2. Plafonds voutés, exposition sud. Avec cour-terrasse de 25 m². Accord de la copropriété pour réaliser les accés. Vendu à l'état brut, prévoir tous les travaux. Bons rapports locatifs.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – majorité de t2 – 180 m² – tous loués – rentabilité nette 7,02 % immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des t2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué. Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur. Loyers actuels : – t2 de 30 m² : 560 € – deux t2 de 30 m² : 600 € chacun – t2 de 25 m² : 600 € – t2 de 28 m² : 640 € – studio de 24 m² : 580 € rentabilité nette 7,5 % actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 studios – tous loués – 120 m² – rentabilité nette 7,25 % immeuble de rapport composé de 6 studios pour une surface totale d’environ 120 m², vendu intégralement loué. Les appartements sont en bon état général, régulièrement entretenus, et bénéficient d’une occupation stable. Loyers actuels par logement : – 520 € – 537 € – 540 € – 540 € – 520 € – 470 € rentabilité nette : 7,25 % produit clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un excellent rendement net. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène rodrigues vous propose : immeuble de rapport en plein coeur de brienon-sur-armançon. Situé en hyper-centre de brienon-sur-armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T4 de 76 et 84 m² avec terrasse Un garage A l'étage : 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34 m² Les atouts de ce bien : Rénové et entretenu : double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs : les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€. Une rentabilité brute à 6.4% Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Située à Pont-sur-Yonne, à deux pas des écoles, du collège, de la crèche et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet immeuble a tout pour séduire ceux qui cherchent à allier confort de vie et projet malin. Que vous soyez jeune acquéreur, en quête de votre premier chez-vous, ou investisseur avisé, ce bien offre une vraie opportunité : habiter un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif qui vient alléger vos mensualités. Derrière son portail neuf installé en 2024, vous découvrirez une cour commune agréable et sécurisée, menant à un ensemble immobilier sans copropriété composé de deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 85 m², fraîchement repeint début 2026, est prêt à accueillir votre nouvelle vie avec une belle pièce de vie conviviale, un salon chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres reliées à une salle de bain fonctionnelle. De quoi imaginer facilement votre quotidien en famille ou entre amis. Le second appartement, plus cosy avec ses 36 m² en loi carez (46,66 m² au sol), est déjà loué 470 € charges comprises, vous assurant un revenu immédiat sans effort. Un vrai plus pour démarrer sereinement ou investir intelligemment. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture refaite en 2022, façade rénovée en 2024, double vitrage, volets roulants, compteurs individuels… vous posez vos valises sans vous soucier des gros travaux. Un bien pratique, rentable et plein de potentiel, dans un emplacement où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un produit d'investissement avec une rentabilité élevée et sécurisée ? J'ai trouvé pour vous cet immeuble offrant un taux de rentabilité supérieur à 11 % basé sur des loyers pondérés de 17000 € par an. Avec des revenus locatifs immédiats, ce bien assure un rendement stable et optimal, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et performant. Située à Génelard, cette propriété se niche dans un quartier paisible et bénéficiant d'une situation unique : commerces, écoles, et transports en commun sont à portée de main, ainsi que la voie rapide qui se trouve à 3 minute. Ce bien est composé de 4 appartements indépendants, dont deux avec un accès de plain-pied et un espace extérieur commun, entretenu sans frais pour les résidents. Déjà en partie louée, la propriété génère des revenus immédiats grâce aux deux appartements actuellement occupés. Chaque logement est équipé d'une cave, d'une cuisine, d'un séjour-salon et de salles de bains bien agencées. Deux des appartements bénéficient d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires. Bénéficiant d'un extérieur convivial, la maison propose une surface habitable de 280 m², répartie en 11 pièces comprenant 7 chambres, 4 salles de bains et 4 toilettes, pour des espaces de vie spacieux et bien conçus. Les charges de consommables sont séparées pour chaque appartement, facilitant ainsi la gestion. Avec son rendement locatif exceptionnel et sa configuration en logements indépendants, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. Offrant stabilité, rentabilité et attractivité, cette propriété est une véritable opportunité à saisir dans un secteur agréable et bien desservi. Ah ! J'oubliais, les appartements ne nécessitent que peu d'entretien et de travaux, ils sont régulièrement améliorés, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et le terrain offre un garage et place de parking. Vous êtes à 15 minutes de Montceau-les-Mines et de Paray-le-Monial et à mois de 30 minutes de TGV Le Creusot. Pour plus de surprises, je vous invite à me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À Laignes, village avec commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, école, collège. ), idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble élevé sur cave, en très bon état composé de cinq appartements : un appartement loué actuellement 340euros hors charge, un appartement loué actuellement 380euros hors charge, deux appartements nécessitant des travaux d'isolation et rafraîchissements et un appartement à rénover en rez-de-jardin. En rez-de-chaussée surélevé, entrée sur large hall d'accueil commun desservant : - un premier appartement en duplex (60 m²), cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Travaux d'isolation et rafraîchissements à prévoir. - un deuxième appartement (50 m²) sans travaux, entrée, cuisine équipé, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. Actuellement loué 380euros / mois hors charge. En demi-étage, dégagement desservant un troisième appartement (46 m²) sans travaux, pièce d'entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 340euros / mois hors charge. Au premier étage, dégagement desservant un quatrième appartement (50 m²) avec rafraîchissements et travaux d'isolations à prévoir : entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. Grenier sur l'ensemble. En rez-de-jardin, accès individuel à l'arrière de l'immeuble à un appartement à rénover (43 m²) qui bénéficie d'un jardin discret, potentiel entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel électrique pour l'ensemble. Huisseries double vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 2355euros. Nombreux travaux et équipements récents. Fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Situé à Villars-en-Pons (17260), ce terrain de 5864 m² offre un cadre paisible et champêtre pour envisager divers projets. Idéalement placé pour une vie au calme, cette localité bénéficie d'un environnement naturel préservé propice à la détente. Le terrain se distingue par sa superficie généreuse, dont 854 m² constructibles et 5008 m² non constructibles. Avec 3 bâtiments totalisant 306 m², celui-ci offre des possibilités de transformation en habitation ou garage. Idéal pour une famille ou pour des projets diverses tels que des box de stockage, ce lieu peut également accueillir un élevage ou des plantations d'arbres fruitiers sur la partie non constructible. Dans un des bâtiments se trouvent un mobilhome qui peut servir le temps des travaux. Une opportunité unique pour créer un espace polyvalent en symbiose avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad France - Eric Dupé vous propose : Investissement immobilier à forte rentabilité – Immeuble de rapport – lot de 4 appartements vendus loués À Creil, découvrez cet immeuble de rapport de 104,7 m² composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 11 %. La répartition est la suivante : - Un duplex de 38 m² - Un F2 de 29 m² - Deux studios de 20 m² et 16,5 m² L’immeuble a été édifié en 1900 pour les premiers niveaux, puis surélevé en 1955. Il est intégré à une copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout stratégique. Deux appartements bénéficient d’une vue sur l’Oise. La gare de Creil se situe à moins de 300 mètres et le marché est accessible à pied. Le secteur, à la fois calme et central, permet de conjuguer sérénité et proximité immédiate des commerces et transports. Proposé désormais au prix de 279 990 €, cet ensemble représente une opportunité particulièrement compétitive sur le secteur, avec un couple rendement / emplacement rare. Un actif patrimonial pertinent pour investisseurs recherchant performance et sécurité locative. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement à Creil. (Photos non-contractuelles pour le mobilier) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.