Immeuble à vendre

Situé au cœur du quartier historique de nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle. Les points forts : performance énergétique : dpe d configuration : 4 appartements t2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue loire. Studio loué : 250 hc 2 t2 loués : 390€ hc 2 t2 duplex loués : 425 hc état : entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone). Rentabilité : 10 % bruts, tous les lots sont actuellement occupés en meublés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : baptiste gazeau, tél. : 06 58 32 52 20, e-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 504691650.

Au coeur du centre-ville, et des commodités, (école, gare sncf, commerces) venez découvrir cet immeuble à rénover composé d'un logement t3 au rdc habitable, ainsi qu'un second logement t4 à réhabiliter entièrement. Le premier logement 69 m² est actuellement loué le second logement de 112 m² offre divers solutions d'aménagement. Informations techniques : chauffage électrique, menuiserie bois et alu simple vitrage, assainissement tout à l'égout audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Situé dans la commune de Berck-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'optimisation. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m², pouvant être loué 2 000 € par mois. Il est également possible de le diviser en deux cellules distinctes afin d'en optimiser la rentabilité. Ce local conviendrait parfaitement à des activités de type fleuriste, commerce de bouche, agence commerciale ou salle de sport. Au 1er étage : Un appartement d'environ 128 m², avec la possibilité d'être divisé en deux T2 pour une valeur locative estimée à 660 € par lot. Au 2e étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande pièce, pour une surface totale d'environ 66 m². Cet espace offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre studios, avec une valeur locative estimée à 460 € par unité. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité. Avec des travaux optimisés, la valeur locative totale pourrait atteindre au minimum 5 160 € mensuels ce qui permettrait d'obtenir une rentabilité brute d'environ 13 % (incluant les frais de notaire, la taxe foncière et les travaux). Une affaire à visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.

Situé à segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (périmètre bâtiments de france) d'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Plein coeur de ville, ensemble immobilier restauré avec goût comprenant : - Une boutique de 41 m² et sa terrasse privée de 75 m². Un wc PMR et un local technique. Chauffage par PAC Air / Air. - À suivre, en cours d'aménagement, un premier local de 23 m² et un second de 50 m² donnant sur un patio de 17 m². - Un logement comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine de 34 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre de 18 m². Chauffage par PAC Air / Air. Nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter ! (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble à rénover - agrandissement possible - ancien hôtel-restaurant face à la gare d'erstein situé face à la gare d'erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de strasbourg en train et 25 min de colmar. Il comprend un bâtiment principal composé comme suit : - rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, wc,. - étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, wc - accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30 m². - combles : plus de 200 m² au sol - vaste sous-sol. En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours. Le bâtiment se trouve en zone ubs au niveau du plu, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété. Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Iad france - laurent frarin vous propose : bâtiment historique à rénover avec jardin et parkings à disposition situé au coeur d'une commune chargée d'histoire, ce bâtiment d'exception datant de 1900 vous offre une surface totale de 615 m², répartis sur trois niveaux. Cette propriété unique présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces intérieurs sont actuellement divisé en 4 appartements, 1 t3 de 70 m², 1 t3 de 60 m², 1studio de 50 m² avec plafond à la française et 1 studio de 35 m² meublé pour une surface total habitable de 215 m², 4 garages, comble aménageable, permettant à votre créativité de s'exprimer pleinement pour façonner ce lieu selon vos envies. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie unique, adapté à votre style de vie et à vos besoins spécifiques. Le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin clos, offrant un havre de paix au coeur de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace extérieur selon vos préférences. La moitié dde la toiture est neuve ous garantie décennale. Ce bâtiment possède un charme indéniable et offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie exceptionnel, alliant caractère historique et modernité. Situé plein est et plein ouest, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu d'exception en un véritable bijou architectural, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Tarbes, entre le Jardin Massey et la Gare ferroviaire, à saisir belle opportunité d'investissement locatif pérenne et solide. L'immeuble en monopropriété, se compose de 10 studios répartis sur deux étages (5 au premier, 5 au second), avec combles perdus. Au rez-de-chaussée, un grand local ou garage de 130 m², 1 pièce pouvant être aménagée en local poubelle ou local à vélo et une autre pièce pouvant être transformée en studio complètent ce bien. Rentabilité annuelle de 34 500€ nets. À l'heure actuelle, 7 appartements sont loués, un est en cours de rénovation complète, un autre en cours de relocation et le dernier bénéfice d'un rafraichissement complet entre deux locataires.

Emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville d’Apt, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Arthurimmo. com Le Seuil Immobilier vous proposons cet immeuble de rapport à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rentabilité. Avec environ 155 m² habitables, il se compose de 7 pièces permettant la création de jusqu’à 5 logements, dont un logement déjà exploitable immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets, souhaitant valoriser un immeuble en centre-ville, que ce soit pour : ️ location longue durée ️ location saisonnière ️ division en appartements ️ projet patrimonial Caractéristiques principales : Immeuble à rénover Environ 155 m² habitables ️ 7 pièces 2 salles d’eau 2 WC Terrasse Cave Chauffage individuel électrique Taxe foncière : env. 1 300 € / an Ses atouts : Situation centrale très recherchée Fort potentiel de valorisation après travaux Possibilité de créer plusieurs lots Un logement déjà prêt à l’exploitation Idéal investissement locatif Prix : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement rentable au cœur du Luberon.

Au cœur du dynamique village de la tour d'aigues, je vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble comprenant un local professionnel ou un studio habitable entièrement rénové au rez-de-chaussée de 74 m² et un appartement t4 à l'étage sur 2 niveaux de 92 m² habitables. L'appartement, rénové en 2014, est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc à l'étage. Au 2ème étage, une chambre de plus de 17 m² avec placards, 2 chambres d'enfants avec mezzanine et une autre salle d'eau avec wc. Climatisation réversible récente dans le séjour, double vitrage, vmc, chauffe-eau électrique récent. Le local ou studio de 74 m² vient d'être rénové, l'électricité a été refaite et le chauffe-eau est neuf. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : diana brunel, tél. : 06 22 96 29 59, e-mail : diana.brunel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 518 729 231.

Exclusivité sur belin beliet rare sur le secteur ! D'une superficie de 1000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) ce terrain non constructible offre un hangar à rénover. Équipé en eau et en électricité, il se prête parfaitement à une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces de dépôt. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour entreposer du matériel, développer une activité artisanale ou encore pour les passionnés de bricolage en quête d'un espace dédié. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement préservé. Local / entrepôt / atelier / stockage / garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Tabanac (33550) deux garages avec possibilités de projets divers : garage, atelier, entrepôts, des espaces de stockage. Le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur ideal artisans ou investisseurs bonne rentabilité locative ! Emplacement idéal accès direct à la départementale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs) * Rez-de-chaussée : * - Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux. - Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail. * À l'étage : * - 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.). * Appartement avec entrée indépendante : * Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d'environ 64 m² en T3 L'immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Ce bien de caractère offre une configuration idéale, alliant un spacieux appartement duplex de 97 m² et un vaste local en rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels, laissant place à de nombreux projets : commerce, activité professionnelle, investissement locatif, création de logements ou projet mixte. Le rez-de-chaussée développe de très belles surfaces, avec une grande salle de 93 m², une cuisine de 60 m², plusieurs réserves totalisant 62 m². L'ensemble est immédiatement exploitable sur un projet de restauration. À l'étage, l'appartement en duplex propose une pièce de vie de 35 m², un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres avec rangements à l'étage supérieur. Un espace confortable, lumineux et fonctionnel. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, menuiseries, électricité, isolation, velux automatiques à détecteurs de pluie) pour un investissement de 80 000 €, garantissant un bâti sain et sans travaux majeurs à prévoir. Un bien rare offrant volumes, polyvalence et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs. Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux. infos et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06 75 24 60 44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047.

Idéal investisseur à vimoutiers ! Investissez dans cette bâtisse mixte sans travaux : • local commercial déjà loué : 750 € mois • duplex libre : 2 chambres + bureau, séjour, salle de bain, sous-sol + cave, potentiel 550 € / mois revenus locatifs annuels : 15 600 € rentabilité nette : 9,3 % - local + logement - aucune rénovation -cash-flow immédiat prix : 155 000 € localisation vimoutiers -classe énergie : d -classe climat : d ? Contact gabriel lepy 06 99 19 80 19 pour visiter et sécuriser votre investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Si vous recherchez un investissement rentable, ce bien est idéal. Il peut également convenir comme maison multigénérationnelle. Cette maison multifamiliale récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 563 m², est située à la frontière franco-suisse-allemande, dans un quartier résidentiel très pratique de Saint-Louis, en Alsace. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est à seulement 4 minutes en voiture, Bâle à 6 minutes et l'Allemagne à 5 minutes. Tous les commerces de proximité, ainsi que la gare, sont accessibles à pied. La surface habitable d'environ 250 m² est répartie sur 10 pièces, sur 3 étages, avec 3 appartements. L'appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une loggia, pour une superficie d'environ 83 m². L'appartement du 1er étage, également composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia, offre une superficie d'environ 87 m². Un appartement de quatre pièces (cuisine, salle de bains et WC séparés) d'environ 92 m² est situé au deuxième étage. L'immeuble dispose d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un cellier / espace de rangement privatif pour chaque appartement. Le sous-sol est également accessible depuis le grand jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage est intégré à la propriété, et quatre garages supplémentaires se trouvent sur la propriété voisine et sont inclus dans le prix de vente. Les appartements sont loués via Airbnb et gérés par un gestionnaire immobilier. Grâce à leur emplacement privilégié et à leurs prestations de qualité, ils affichent un taux d'occupation quasi permanent. Après déduction de toutes les charges, le revenu locatif net annuel se situe actuellement entre 30 000 EUR et 35 000 EUR. Pour plus de renseignements et visites veuillez me contacter au : 06 84 76 30 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Certains s'en souviennent comme d'un café, d'autres comme d'une boulangerie. Aujourd'hui, cet immeuble du centre-ville écrit une nouvelle page de son histoire. Valérie DEBUISELLE SAFTI, vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au RDC d'une superficie de 60 m² environ avec une superbe visibilité prête à accueillir votre projet ou un nouveau locataire (idéal profession libérale, commerce, services). et un bel appartement à l'étage d'environ 68 m² spacieux et lumineux composé de 2 chambres Entrées indépendantes possibles pour dissocier le bail commercial du bail d'habitation et maximiser votre rendement ! Après une reconstruction totale, ce joyau immobilier en brique rouge, qui combine parfaitement activité professionnelle et confort de vie. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant vivre au-dessus de sa boutique ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux pour les 20 prochaines années, ce bien est fait pour vous. Barlin Centre, Chaudière gaz neuve, Excellent DPE Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

À Châtillon-sur-Seine, au centre-ville, venez découvrir cet immeuble adapté pour un usage locatif (tous les compteurs sont indépendants), il comprend : - un local commercial (50 m²) au rez-de-chaussée, libre, 2 pièces, chauffage radiateurs électriques - un appartement (65 m²) au 1er étage, loué depuis 2017 à 385euros, 3 pièces, chauffage gaz de ville - un appartement (64 m²) au 2ème étage, loué depuis 2024 à 385euros, 3 pièces, chauffage gaz de ville - un appartement (50 m²) au 3ème étage, libre, 2 pièces, chauffage radiateurs électriques - un garage de 25 m² avec local poubelle Idéal pour investisseurs. Taxe foncière 2336 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir en exclusivite, ce superbe local de 144 m² en rdc de la résidence " le manuesca". Emplacement stratégique, belle vitrine, beaux volumes sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied. Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité. Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Le bien se compose ainsi : -une grande pièce principale, -un bureau indépendant, -un espace vestiaire avec toilettes, -une cave pour le stockage. Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels ? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif. Parkings publics à proximité. Le centre manuesca est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne a noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble. Mon avis sur ce bien : un bien rare sur le secteur, offrant un bon dpe, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité. Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (77kwh / m2 par an) / ges : a (2 kg co2 / m2 / an) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1558 euros mandat : 439659 copropriété de 44 lots charges annuelles : 3120 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking, local. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Immeuble + dépendance ! Centre villers-cotterêts ! Fort potentiel ! Idéalement situé à deux pas de la gare sncf et du centre-ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Immeuble principal d'environ 240 m² comprenant : plusieurs bureaux salle d'attente 5 box salle d'opération salle de réveil a l'étage : 2 appartements d'environ 80 m² chacun en complément : bâtiment semi-fermé de 300 m² ancienne clinique vétérinaire, ce bien présente un fort potentiel pour une transformation en plusieurs appartements, une activité professionnelle ou un commerce. Disponible à partir d'avril 2026. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 398000 fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440268jfc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur côte d'opale prox plage : a céder cause retraite : fonds de commerce : hôtel restaurant en excellent état, affaire de famille depuis 50 ans, de renommée avec clientèle locale et touristique, excellent ca et résultats, 8 chambres - salle de 50 couverts + 40 en terrasse possibilité de développement avec le bar, possibilité achat des murs commerciaux bien non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 050 000 euros fai. Honoraires : 50 000 euros ttc (5 % ttc) charges acquéreurs, soit 1 000 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3725 glz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Domaine de Fragan – Gambais Opportunité d'investissement patrimonial aux portes de Paris Situé à Gambais, au cœur de la forêt de Rambouillet et à proximité immédiate de Paris, le Domaine de Fragan représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des secteurs fonciers les plus recherchés et les plus contraints d'Île-de-France. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysager, auxquels s'ajoute un terrain constructible indépendant, offrant un levier de création de valeur particulièrement attractif pour un investisseur. À ce jour, environ 1 500 m² sont déjà construits, constituant une base immobilière significative, immédiatement exploitable ou reconfigurable selon le projet envisagé. Implantée dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un foncier exceptionnel, difficilement duplicable, garantissant une forte résilience patrimoniale et une excellente visibilité à long terme. La qualité du site, la confidentialité absolue et l'absence de nuisances renforcent son positionnement haut de gamme. Les bâtis existants, à l'architecture authentique et aux volumes généreux, permettent d'envisager plusieurs scénarios de valorisation : résidence privée d'exception, domaine de réception, actif hôtelier confidentiel, siège de fondation ou projet institutionnel à forte valeur d'image. Le terrain constructible offre, quant à lui, une capacité de développement complémentaire, rare dans ce secteur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La localisation de Gambais, recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son image premium, constitue un atout stratégique pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé, différenciant et faiblement exposé à la volatilité des marchés traditionnels. Le Domaine de Fragan s'adresse à une clientèle institutionnelle ou patrimoniale à la recherche d'un placement tangible, rare et stratégique, combinant foncier de qualité, potentiel de valorisation et positionnement d'exception.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.