Immeubles à vendre en France

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Fort potentiel Idéal investisseurs - centre ville ORSAY À proximité immédiate des transports (gare RER B et Métro 18 grand paris express) et des commerces découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose : - d'un local commercial en rez-de-chaussée avec un sous-sol total (bail en cours / fonds de commerce en vente) - de 5 chambres aménagées à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Une cuisine commune aménagée, complète l'espace d'hébergement. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, permettant une prise en main immédiate sans travaux ni investissements complémentaires. Actuellement le bien bénéficie d'une organisation déjà en place et d'un taux de rentabilité attractif. Un important potentiel de développement reste à exploiter. Son emplacement stratégique, à proximité des pôles d'enseignement et d'activité d'Orsay et du plateau de Saclay, constitue un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation commerciale et locative de l'espace hébergement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1200000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport intéressant. tout les appartements sont loués. L’ensemble représente un rapport annuel de plus de dix neuf mille euros. Un rendement locatif à ne pas négliger, d’autant qu’il dispose d’une grange pouvant être rénovée et transformée en un autre appartement tout en créant un déficit foncier. Pour ce type de travaux des subventions sont possible, tout dépend de la façon dont est fait le projet, Bien qu’il soit dans une petite commune, le marché locatif y est dynamique et les logements sont loué sans difficulté. Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez à la vente un lot de 4 appartements répartis sur deux niveaux, idéalement situé en hyper centre de Limoges, à proximité immédiate de la rue Jean Jaurès. Cet ensemble se compose de : Etage 3 : 2 appartements de type T2 Etage 4 : 1 appartement de type T3 et 1 appartement de type T2 Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements au sein d'un même immeuble, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19. emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, philippe gauguelin vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de saint-nazaire (44600), à deux pas du théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne. Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur). Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose : au rez de chaussée : d'un local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil / open-space de 24 m² (exposition sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires wc avec un coin douche, un caveau de rangement / archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum. Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros / mois soit 2952 euros / an, avec un potentiel locatif de 90 euros / mois pour le 4ème garage au 1er et 2ème étage : 4 appartements de type t2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine a / e, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une loggia / balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové. État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : la majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme. Le total des revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de : 1964,81 euros / mois soit 23578 euros / an. La valeur locative totale estimée : 2 855 euros / mois (soit 34260 euros / an) rentabilité brute de la situation actuelle (4 t2 + 3 garages loués) : 6,74 % rentabilité de la situation potentielle (immeuble plein à 34 260 euros / an) : 9,79 % reste à inclure la taxe foncière annuelle pour l'ensemble de ce bien de 3963 euros. Avis du conseiller : monopropriété, aucune charge de copropriété, en gestion partielle d'un syndic. Toiture refaite en 2009 / 2010, cheminées restaurées en 2014 et l'électricité refaite en 2010 pvc double vitrage à l'ensemble de l'immeuble, portes d'entrée du bâtiment et des appartements changées (5 points de verrouillage) hypercentre, proximité immédiate du théâtre et des axes commerçants. Diversification des revenus : mixité commercial / résidentiel sécurisant le rendement. Changement de destination envisageable pour le local commercial en appartement. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe immeuble : classe e (253 kwh / m² / an - 54 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330000 euros, charge acquéreur 6 % soit 19800 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

- 76000 - rouen - immeuble de caractère face à un édifice classé / environnement patrimonial remarquable 3 appartements actuellement et un commerce 1 appartement à créer travaux à prévoir secteur très recherché de rouen idéal investisseur / porteur de projet emplacement idéal a saisir au plus vite ! Prix de vente : 422 000 eur fai (400 000 eur hors honoraires + 22 000eur soit 5,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe - 275 - e - ges - 10 - b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 euros et 5690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivet sabrina, au 06 60 22 96 12 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivet sabrina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465021olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble a fort potentiel ! Idéal investisseur une belle opportunité pour un projet immobilier ambitieux ! Ancien restaurant, cet ensemble immobilier bénéficie de volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée offre avec 2 belles salles, tandis que le premier étage accueille un appartement composé de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative. Un grenier avec une belle charpente apparente ainsi que des dépendances dans la cour complètent l'ensemble. Avec ses surfaces importantes et sa configuration, ce bien se prête à différents projets : création de logements, investissement locatif, hébergement, activité professionnelle ou projet mixte. Un ensemble offrant un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter de beaux volumes et imaginer une nouvelle destination pour ce lieu. À découvrir pour mesurer tout son potentiel ! Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 4630 euros à 6280 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 234 000 euros honoraires charge vendeur inclus "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466437 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Idéalement situé au coeur du bourg d'arinthod, sous les emblématiques arcades qui participent pleinement au charme du village, cet immeuble d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité commerciale. Accessible depuis deux rues distinctes, il profite d'une façade directement ouverte sur l'axe principal du village, avec stationnements à proximité, ainsi que d'un second accès plus discret par l'impasse ferrachat, à l'arrière du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en pharmacie. Entièrement de plain-pied, il comprend un vaste espace professionnel, des bureaux et plusieurs réserves. Sa grande vitrine sous les arcades et ses différents accès constituent de véritables atouts pour de nombreuses activités. Le local est principalement chauffé par une pompe à chaleur air / air, assurant également la climatisation, complétée par quelques convecteurs électriques. Aux étages, l'immeuble propose un agréable appartement en duplex d'environ 100 m² habitables, rénové et fonctionnel. Il se compose notamment d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec espace buanderie. Double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage électrique et ballon d'eau chaude complètent l'ensemble. Un véritable potentiel reste encore à exploiter avec environ 60 m² supplémentaires répartis sur deux niveaux et restant à aménager. Cet espace pourrait, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, permettre la création de surfaces habitables ou professionnelles complémentaires. L'immeuble dispose également d'une vaste cave en sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. La toiture est, à notre connaissance, dans un état satisfaisant et le bâtiment bénéficie également d'une vmc. Un ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant associer activité et logement, ou un projet de valorisation patrimoniale au coeur d'arinthod. Prix : 170 000 euros dpe - d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1877 euros et 2539 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez niel anthony, au 06 83 28 29 30 ou par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de niel anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464160 - 47antn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Draguignan - emplacement privilégié au coeur du centre ville de draguignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements actuellement loués (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) il dispose également de 2 commerces en complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Possibilité de revente à la découpe après (etat descriptif de division) idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Prix : 640 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 466701 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire copropriété de 4 lots. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Proche castelnaudary- special investisseurs ! 4 appartements en rez-de-jardin vendus loués - 1 t3 de 61 m² et 3 t2 de 45 m²- locataires stables et paiements réguliers sans incident située à 10 minutes de castelnaudary et de bram, cette maison de plain pied est divisée en 4 appartements - chacun dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un jardin privatif exposé sud ainsi que des places de stationnement. Un jardin commun complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé chaque appartement dispose également de son compteur d'eau et d'électricité. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien allie praticité et confort pour les occupants. Investissement clé en main pour constituer ou développer un patrimoine fiable, avec un rendement sécurisé et une demande locative durable. Cet ensemble immobilier est prêt à vous générer des revenus immédiats : loyers mensuels : 1810 euros prix : 295.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : c (173) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el guir alice, au 06 18 62 61 96 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el guir alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466366aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Magnifique immeuble de rapport en r + 4 comprenant 4 appartements de type t1 bis vendu meublé et équipé loué à 420 euros hors charges en étudiant et air bnb en saison, et un local commercial en rez de chaussée libre d'occupation peut-être loué 350 euros par mois. Cet immeuble idéalement placé est composé de : en rez de chaussée : un local commercial de 35 m² avec wc et réserve climatisé libre de toute occupation, pouvant être loué 350 euros hors charges et une partie de la taxe foncière dpe ges non soumis (local commercial moins de 50 m²) a premier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 26 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au second étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au troisième étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au quatrième et dernier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 27 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe d ges b les finances : 4 logements loué annuelle 420 euros hors charges par et un local commercial loué 350 euros hors charges en bail meublé étudiant mensuel soit 2030 euros / mois 4 logements loués en air bnb 40 euros par nuitée et par appartement sur un calcul de 40 nuit sur 60 nuits saison soit 6400 euros hors charges taxe fonciere 2420 euros an pour l'ensemble de l'immeuble aucune procedure en cours ! Les plus : -climatisation dans la local commercial -double vitrage -très bon rapport locatif -compteur linky partout -vendu meublé et équipé -permis de loué validé budget 215 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466778 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous transformiez un garage en un véritable lieu de vie ? Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien offre une double opportunité : conserver un espace de stationnement et de stockage, ou concrétiser un projet de transformation en habitation grâce à une surélévation du bâtiment, avec un certificat d'urbanisme (CU) accordé. Un bien aux multiples possibilités : D'une superficie de 22,28 m² pour le garage, complété par plusieurs espaces annexes, ce bien dispose d'atouts intéressants pour un projet d'aménagement : Un garage de 22,28 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement. Un laboratoire de 30,94 m², offrant un volume complémentaire à exploiter. Des espaces annexes comprenant WC et pièce supplémentaire. Une cour et des extérieurs, avec une terrasse de 14,71 m² et un jardin de 12,48 m². Son véritable atout ? Sa configuration et la possibilité de surélever le bâtiment pour envisager la création d'un logement personnalisé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un emplacement recherché Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Il donne sur deux rues et dispose déjà de l'eau, de l'électricité, de la fibre et du tout-à-l'égout, des éléments particulièrement intéressants pour envisager un futur projet immobilier. Un certificat d'urbanisme accordé constitue un élément intéressant pour étudier le projet de transformation. La faisabilité définitive reste à confirmer au regard des prescriptions d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de l'étude technique du bâtiment. Une opportunité accessible pour un projet immobilier à imaginer selon vos envies, dans un secteur où la proximité des commodités et la présence d'un espace extérieur constituent de véritables atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 971753.

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Trois lots, trois espaces à repenser au sein d'une copropriété nouvellement créée, découvrez cet ensemble de trois lots à rénover et aménager, représentant une superficie totale de 231,74 m² loi carrez. Une configuration qui permet de réunir, au sein d'un même projet, deux appartements existants et des combles entièrement aménageables. Le premier appartement, d'une superficie de 56,25 m² loi carrez, s'organise autour d'un couloir central avec sur la droite deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée en direction du barrage de bort-les-orgues et de la dordogne. Sur la gauche prennent place le séjour et la cuisine indépendante, tandis qu'une salle d'eau avec wc se trouve au bout du couloir. Le deuxième appartement développe 66,31 m² loi carrez. Lui aussi organisé autour d'un couloir central, il dispose de trois chambres, dont deux situées du côté de la vue sur le barrage, d'un séjour communiquant avec la cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Enfin, les combles, d'une superficie de 109,18 m² loi carrez, constituent un espace entièrement différent. Ils s'ouvrent sur une grande pièce principale d'environ 80 m², accompagnée de deux pièces distinctes sur la gauche et de deux autres pièces communicantes sur la droite. L'ensemble est entièrement à aménager et à rénover, avec un élément déjà présent pour envisager la suite du projet : les arrivées et évacuations d'eau sont en place. 231 m² pour partir d'une page blanche ici, les travaux sont une réalité : l'ensemble nécessite une rénovation complète, et les combles restent entièrement à aménager. Mais c'est précisément ce qui permet d'aborder ces trois lots comme un projet global. Les volumes et les distributions existantes constituent une base, tandis que le reste est à imaginer. Que l'objectif soit de rénover les appartements séparément ou de réfléchir à un projet immobilier plus global, ces 231,74 m² loi carrez cumulés offrent différentes possibilités. Les lots peuvent être vendus séparément. Une copropriété nouvellement créée les six lots prennent place dans un immeuble comprenant 17 lots (6 appartements et des combles), récemment constitué en copropriété. La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif donnant accès aux abords de la dordogne, permettant de disposer d'un espace extérieur commun directement lié à l'environnement du site. Pour les lots, les charges communiquées sont d'environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. Si vous recherchez un véritable projet immobilier à façonner dans son ensemble, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir les trois lots. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971759.

Il est des investissements qui offrent à la fois la simplicité d'un bien déjà loué et le charme d'un immeuble ancien au cœur d'une ville vivante. Celui-ci réunit ces deux dimensions. Situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte développe environ 189 m² et se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés. L'ensemble génère aujourd'hui 19 145 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de près de 8 % sur le prix de vente honoraires inclus. Un immeuble aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et d'une belle visibilité. Actuellement occupé, il constitue une première source de revenus. À l'étage, l'appartement d'environ 103 m², réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et dévoile le charme de l'ancien, avec notamment de beaux éléments en pierre. Il complète harmonieusement cet ensemble immobilier. L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un atout appréciable en cœur de ville. Un investissement déjà en place. Les deux lots étant actuellement occupés, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement exploitable, avec des revenus générés dès l'acquisition. L'immeuble est globalement en bon état, avec toutefois un rafraîchissement de la façade à prévoir, permettant d'améliorer à terme la présentation extérieure de l'ensemble. Avec ses revenus existants, sa configuration mixte et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement brut proche de 8 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 972137.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE | IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ 2 APPARTEMENTS + TERRASSE PLEIN SUD À seulement 100 mètres du port et de la mer, découvrez cet immeuble de ville d’environ 135 m², idéalement situé au cOEur du centre historique de La Ciotat. Ici, tout se fait à pied : le port, la mer, les plages, les restaurants, les commerces, le marché et les transports sont à quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie ciotadenne, tout en bénéficiant d’une rue calme et peu passante. Un immeuble, deux appartements, de nombreuses possibilités Élevé sur trois niveaux, cet immeuble est actuellement composé de deux appartements indépendants, avec une entrée commune, deux compteurs électriques et un compteur d’eau. Il s’agit d’une rare monopropriété, sans copropriété ni syndic, offrant une vraie liberté pour imaginer et faire évoluer votre projet. Au rez-de-chaussée, le T3 d’environ 54 m² se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aux étages, le T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres, ainsi qu’un véritable atout en plein cOEur du centre historique : une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud. Un espace rare et privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées ciotadennes. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet immeuble, sans travaux structurels à prévoir. Résidence principale, projet familial, investissement locatif, résidence secondaire ou encore création d’un logement principal avec un second logement indépendant : plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins. Et surtout, il est rare de trouver à La Ciotat un bien réunissant 135 m², deux appartements, une terrasse plein sud et une situation à seulement 100 mètres du port. Un bien atypique et plein de potentiel, au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Vous souhaitez découvrir ce bien et imaginer votre propre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. ⸻ Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé. Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier ? Je recrute actuellement des personnes souhaitant rejoindre mon équipe et découvrir un métier passionnant, avec formation et accompagnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : COMPIÈGNE - BÂTIMENT - 320 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique, aux pieds du Chateau Proche de la gare, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'inscrit dans un emplacement remarquable à Compiègne, à quelques pas des commerces. Cet immeuble de caractère, développé sur 3 niveaux présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment offre une distribution sur trois niveaux, permettant une organisation souple des espaces selon les besoins. L'ensemble est bien entretenu, avec des volumes bien dimensionnés et une configuration adaptée à de multiples usages. La double orientation assure une circulation naturelle de la lumière dans les différentes parties du bâtiment, renforçant le confort des occupants. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'un interphone sécurisant les accès, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Tous les espaces sont loués. Le Parc du château se trouve à 550 mètres, la Mairie à 700 mètres et la gare à 1 kilomètre, plaçant ce bâtiment au cOEur d'un secteur central et bien desservi de Compiègne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots - Centre-ville de Dreux Situé en centre-ville de Dreux, cet immeuble de rapport se compose de 2 lots indépendants : un local commercial actuellement loué et un appartement entièrement rénové en 2023. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 30 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, se compose d'une grande pièce principale, d'une pièce attenante, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un accès à une cave. Par respect pour le commerçant et afin de préserver la confidentialité de son activité, les articles présents dans le local ont été masqués et les photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA. L'accès à l'étage se fait par un sas d'entrée commun. L'appartement, actuellement libre, propose une surface d'environ 60 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, notamment au niveau de l'électricité, des sols, des peintures, des radiateurs et de la cuisine. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Au second niveau, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa configuration en 2 lots, cet immeuble permet d’envisager différents projets, que ce soit pour un particulier souhaitant générer un revenu locatif ou pour un investisseur recherchant un placement présentant un potentiel de rentabilité intéressant. + Ses atouts + : localisation idéale (centre-ville, avec un accès rapide à la N12), rénovation récente de l’appartement, notamment de l’électricité, fibre optique, compteurs électriques et compteurs d’eau séparés. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien thorey vous propose : immeuble de rapport – 240 m² – roubaix situé à roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant roubaix à wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de : ️ rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué. ️ appartement t4 de 80 m² au premier étage comprenant : - salon-séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bains ️ appartement t4 de 71 m² au deuxième étage comprenant : - salon-séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bains immeuble vendu intégralement loué toiture neuve façade refaite appartements entièrement repeints et remis au goût du jour chauffage électrique dpe : d un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre roubaix et wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€ pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric vasseur vous propose : immeuble de rapport 116 m² – saint-omer | 2 lots loués + 1 appartement en rdc à créer emplacement stratégique à saint-omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ? cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention ! L’immeuble se compose actuellement de : 2 studios déjà loués (35 et 31 m²) ️ locataires en place ️ revenus locatifs immédiats ️ pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements ️ et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Un 3ᵉ appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour) d’environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’immeuble une fois les travaux réalisés. le principe : des revenus dès aujourd’hui + un potentiel de valorisation pour demain ! côté emplacement, difficile de faire plus pratique : gare à environ 5 minutes ️ centre-ville à environ 5 minutes ️ commerces et commodités facilement accessibles information d’affichage énergétique : classe energie d (indice 253) classe climat b (indice 7) un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ? Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeanne saunier vous propose : vayres - immeuble - 100 m² - 3 lots - proche centre ville - special investisseur découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots (totalisant environ 100 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement t1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€ - 1 appartement t1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€ - 1 appartement t3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€ a venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CAMARET-SUR-MER – Immeuble de caractère face à la Tour Vauban Emplacement privilégié face à la Tour Vauban, au cOEur de Camaret-sur-Mer. Découvrez cet immeuble construit en 1971, composé de trois appartements répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 500 m² avec jardin, cour arrière et accès indépendant côté rue desservant le garage. Les trois appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle, comprenant chacun : * Un salon-séjour lumineux. * Une cuisine. * Deux grandes chambres d’environ 13 m². * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Des combles potentiellement aménageables offrent des perspectives supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble immobilier, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Son emplacement remarquable face à la Tour Vauban, ses trois logements indépendants et ses espaces extérieurs en font une opportunité immobilière à découvrir à Camaret-sur-Mer. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Immeuble de rapport constitué de 7 logements (3 studios, 2 duplex et 2 F1 bis avec cour privative) pour une surface habitable de 225 m². Les menuiseries sont en pvc. L'immeuble dispose de la fibre optique, de compteurs d'eau individuels et de compteurs électriques individuels. La rentabilité brute est supérieur à 10% ( soit 36 540 € de loyer HC annuel). Au niveau technique : Immeuble entretenu, cave saine, révision étanchéité toiture en 2025, fibre optique. Dossier complet sur demande A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 386 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 2 appartements f3 1 appartement f2 1 local commercial de 154.49 m² 1 local commercial de 38.84 m² 5 lots locatifs 100 % loué aucune vacance locative loyers mensuels : 4120 € revenus locatifs annuels : 49440 € chiffres clés investisseur prix de vente : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 49440 € taxe foncière : 1 739 € / an immeuble entièrement loué dpe : e fibre tout-à-l’égout pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? ️ immeuble de rapport composé de 5 lots ️ 100 % occupé ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ aucun problème de vacance locative actuellement ️ taxe foncière maîtrisée ️ dpe d ️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourges, réputée pour son patrimoine historique et capitale européenne de la culture en 2028, je vous propose un ensemble immobilier de 178 m² environ composé de 4 appartements, 1 local commercial, un garage et un jardinet aux pieds des marais de bourges, à 3 mn du centre-ville et 2 mn de la gare sncf. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et confortable. Bonne rentabilité environ 10 %. La taxe foncière s'élève à 2850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803604966.