Immeubles à vendre en France

Exclusivité perpignan (secteur gare) immeuble de rapport de 196 m² rentabilité brute de 14 % idéalement situé sur l'avenue de la gare de perpignan, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur 4 étages, offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : 6 studios rénovés et meublés 1 duplex 7 caves 1 local commercial des travaux de rénovation sont à prévoir sur le duplex ainsi que sur le local commercial, offrant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble et d'optimiser encore son potentiel locatif. Un bien idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian labelle, tél. : 07 77 26 01 37, e-mail : florian.labelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 912505336.

En plein centre de descartes ce bel ensemble immobilier libre de toute copropriete plein de cachet s'offre à vous, investisseur. T2 de 39 m² ( + grenier au dessus) chauffage électrique, local au rdc (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur air / air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€ / mois. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Villers cotterêts centre ville, à 2 pas de la cité internationale de langue française : immeuble composé d'un local commercial en rez de chaussée, un appartement de 96 m² en duplex avec accès à une cour privative. Beau potentiel avec possibilité de division afin de créer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory daché, tél. : 06 70 61 22 12, e-mail : gregory.dache@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 952921781.

Iad France - Lucien Rimbon vous propose : VALENCE - BÂTIMENT Proche de la gare, ce bâtiment de caractère situé en plein coeur de Valence représente une opportunité pour un projet ambitieux. Immeuble sur 3 niveaux disposant d'un sous-sol, offrant un volume bâti conséquent à valoriser selon vos besoins. - RDC : local commercial 111 m² - 1er étage : T1 bis de 54 m² et T1 bis de 34 m² avec terrasse de 47 m² - 2ème étage : deux T2 de 37 m² et 57 m² Que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte, le potentiel est réel. Son emplacement constitue un atout indéniable : le marché, les commerces ainsi que les établissements scolaires sont à proximité immédiate, la gare est à 1,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Rimbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 108898347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements à adapter au futur usage. Le chauffage est actuellement au gaz, son évolution pourra être intégrée à la réflexion globale sur les travaux. Ce bien s’adresse donc à un acquéreur prêt à engager une réhabilitation, avec un budget travaux à intégrer dès le départ. Les principaux repères : • Prix : 64 000 € • Surface habitable annoncée : environ 240 m² • Emplacement sur l’avenue principale de Decazeville, en Aveyron • Immeuble mitoyen d’un seul côté • Plusieurs niveaux et différentes possibilités de division • Deux locaux commerciaux avec transformation en logements à étudier • Jardin, balcon et deux garages • Plusieurs caves, dont deux en rez-de-jardin • Chauffage au gaz • DPE : D — GES : D • Travaux importants, dont certains planchers à reprendre Pour comprendre l’agencement, apprécier les volumes et préciser votre projet, contactez Alexandre Sousa. Une vidéo de présentation est disponible pour un premier aperçu avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice barrouillet vous propose : aire sur adour - bâtiment - 30 m² - très bon état garage à aire sur adour, ce bâtiment de 30 m² présente un état général très satisfaisant. Ce bien compact offre un espace fonctionnel et bien conservé, bien adapté à un usage professionnel, commercial ou de stockage selon les besoins, avec une hauteur de 3m. Sa construction garantit des équipements conformes aux standards modernes, sans travaux à prévoir à court terme. Possibilité d'ouvrir pour mettre en place une porte basculante. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la Charité sur Loire, Immeuble de 4 appartements (libres) dont 2 situés en rez de chaussée et 2 au 1er étage. Au rdc : Appartement de 70.74 m², composé d'une cuisine / séjour très lumineux d'un bureau, 2 chambres et une salle d'eau / wc. Appartement de 71.94 m², composé d'une entrée, cuisine / séjour très lumineux, 2 chambres, salle d'eau / wc. Au 1er étage : Palier desservant 2 appartements et une terrasse couverte de 20.65 m². Appartement de 75.19 m² comprenant entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc. Appartement de 60.32 m² composé d'une entrée / couloir, pièce de vie, 2 chambres, salle de bains / wc. Grenier aménageable de 71.46 m² Sous sol composé d'une partie garage et de 2 caves voutées. Appartements pouvant se louer entre 600 et 650 euros par mois. Possibilité de faire du Airbnb. Produit rare ! Idéal investisseur. Une exclusivité Ordim.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Immeuble exclusivement à usage professionnel situé à Condette, au sein d’une zone artisanale, à l'abri des regards, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée Le bâtiment se développe sur trois niveaux distincts : • Rez-de-chaussée : entrepôt d’environ 75 m² avec mezzanine de 45 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant du volume. • R + 1 : plateau d’environ 63 m², facilement aménageable en bureaux, showroom ou espace de travail. • R + 2 : plateau d’environ 77 m² offrant une surface complémentaire modulable selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie d’une dalle béton, garantissant une structure solide. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en place jusqu’au dernier étage, facilitant les aménagements futurs. L’ensemble de l’immeuble se prête parfaitement à des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel ou une société de services. Liste non limitative, le bien offrant de nombreuses possibilités compatibles avec un usage professionnel. Exposé plein sud et situé à proximité immédiate de pôles dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un secteur attractif et structuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif - laissez vous séduire par ce bien d'exception de plus de 700 m² au centre ville comprenant partie habitation et partie commerces loués (4 surfaces commerciales avec fort rendement locatif). Vous accédez à l'habitation de plus de 230 m² par une entrée indépendante qui vous ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. 4 grandes chambres, 2 salle de bains et une buanderie complète ce bien. Accès directe sur une grande terrasse sans vis à vis. Grand garage de plus de 100 m² et 2ème étage à rénover. Bien atypique et d'exception. Pour plus d'informations, contactez moile prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.83% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 95, soit b, ges : 3, soit a. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85431.

Situé aux tiers à dissay (86130), à moins de 20 minutes du centre de poitiers, de 10 minutes du futuroscope, de 10 minutes de l'autoroute a10 et de 20 minutes du centre de châtellerault, cette grange en pierre et son terrain constructible bénéficient d'un emplacement paisible, à proximité de la forêt, des champs et à moins de 5 minutes du centre ville. D'une surface de 965 m², ce terrain constructible, borné, non viabilisé et situé zone ub (zone urbaine), accueille une grange en pierre d'environ 130 m² à réhabiliter, offrant un véritable potentiel pour la réalisation d'un projet de rénovation et / ou de construction sur mesure. Un investissement prometteur et de multiples possibilités pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, pour ceux en quête d'un cadre de vie rural tout en restant proche des équipements essentiels. Possibilité : - d'accroître la superficie de ce terrain par l'acquisition de parcelles contiguës (730 m² et 804 m²) ; - de vous mettre en relation avec un constructeur de maison pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Votre agence ORPI vous propose, dans le centre ville de Brignoles, dans un quartier calme, cette grande maison de ville d'environ 350 m² habitable, rénovée au goût du jour, composée de 3 appartements de type 4,1 appartement de type 3 et 1 appartement de type 2bis. Tout les appartements sont libre d'occupation. Bénéficiant d'une cave privative par appartement et places de parking sécurisés à l'intèrieur de la résidence. Parking à proximité immédiate. Rentabilité d'environ 7.5%. Référence agence : 2201.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Taux de rentabilité à 5,6% L'immeuble sera vendu entièrement vide pour la vente !

À vendre sur la commune de Salindres (30340) un immeuble composé d'un appartement de 114 m², d'un local commercial de 82 m², d'un abri de 4 m² et de combles aménageables de 43 m², le tout construit sur un terrain de 392 m². Il est composé du local au rez-de-chaussée comprenant : une entrée en couloir avec accès jardin, un local de 54 m², une petite cuisine, un wc séparé et une réserve de 22 m² avec coin buanderie; l'appartement au premier étage comprend un palier avec accès terrasse de 25 m², une entrée avec débarras, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et d'un wc séparé; au deuxième étage : un palier desservant trois chambres (16,13 et 10 m²) et une salle-d'eau avec wc; au troisième étage : des combles aménageables. Côté technique : fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, portail jardin motorisé, Fibre, rénové en 2022 avec électricité et plomberie. Côté extérieur : terrain avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, prise électrique pour voiture, abri de jardin et forage. LES PLUS : proche toutes commodités, appartement lumineux et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 972309.

Bâtiment en pierre en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéalement adapté à un professionnel, un investisseur ou à un particulier à la recherche d'un vaste espace sécurisé, ce bâtiment permet d'envisager de nombreux projets selon vos besoins. Sa configuration et son volume se prêtent notamment à : Entreposage et stockage; location d'emplacements pour camping-car, caravanes ou véhicules; garage pour voitures de collection ou véhicules de prestige, garde-meubles; atelier ou espace professionnel; stockage produits agricoles ou professionnels; local pour activités diverses sous réserve des autorisations nécessaires. Construit en pierre et très bien entretenu, un bien rare par sa superficie, son état et ses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 972592.

Tarbes immeuble de rapport à en devenir. Situé en hyper centre, dans une belle maison de maitre avec dépendance, soit plus de 360 m² de plancher et 300 m² de parking sécurisé. Les possibilités sont nombreuses, quelles soit professionnelles (locaux déjà loué en pro avant) ou d'habitation (changement de destination ok) avec possibilité de réaliser 4 t2 et 2 studios. Très beaux volumes, planchers bois, cheminées en marbre dans toutes les pièces, avec escalier central, un sous sol de 90 m². Double vitrage, etc. Cet immeuble abrite déjà 2 baux commerciaux dans une belle dépendance de 60 m² en rez-de-chaussée et r + 1 un parking fermé pour une dizaines de véhicules en hyper centre de tarbes a venir voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 972546.

Située au coeur d'un quartier historique et central de Valenciennes, cette maison du XVIIIème siècle offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une future résidence principale, ou usage professionnel ou mixte. À l'origine conçue comme une maison d'habitation, la propriété a par la suite été transformée et divisée en trois appartements indépendants. Cette configuration n'est toutefois pas définitive : il est tout à fait possible d'envisager, à terme, de réunir les différents logements afin de retransformer l'ensemble en une seule et même maison, et ainsi lui redonner sa vocation d'origine. Elle développe aujourd'hui environ 127.39 m² habitables et se compose de : RDC : Un appartement T2 de 48.65 m², loué 630 € hors charges / mois 1er étage : Un appartement T2 de 46.14 m², loué 650 € hors charges / mois 2ème étage : Un appartement T1 de 32,60 m², loué 600 € hors charges / mois La propriété génère actuellement 1 880 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 560 € hors charges par an. Cette double possibilité constitue l'un des véritables atouts du bien : conserver les trois appartements et leur vocation locative, ou envisager à l'avenir de retrouver une maison familiale de caractère en plein coeur de Valenciennes. Un bien singulier qui conjugue histoire, cachet, emplacement central, revenus locatifs et potentiel d'évolution.

230 000 eur fai 268 m² 7 logements potentiel locatif ? 34 400 eur hc / an situé à proximité de la gare et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 268 m² offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine locatif. Il se compose de 7 logements : 5 t2,1 t2 bis et 1 t3. L'immeuble est libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de définir son projet et le niveau de rénovation souhaité. Potentiel locatif estimé : environ 34 400 eur hc / an, soit près de 15 % de rentabilité brute sur le prix fai, hors charges, fiscalité, vacance locative et travaux. 3 appartements sont à rénover, dont 2 nécessitent une rénovation complète. Toiture à prévoir : devis existant d'environ 30 000 eur. Un immeuble offrant volume, potentiel locatif et possibilité de valorisation, dans un secteur central de béziers. Dossier complet sur demande visite sur rendez-vous. Isabelle soucaille laborie immobilier conseillère immobilière.

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Vouziers – Immeuble de rapport 4 logements loués rentabilité 12% Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 4 logements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Chiffres clés : Surface habitable totale : environ 125 m² 4 lots d'habitation 100 % occupé Loyers annuels : 16 080 € Taxe foncière 2026 : 1 128 € Rentabilité annuelle à 12 %, taxe foncière déduite. Les atouts : Revenus locatifs en place Aucun travaux important à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique dans chaque logement Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels Le bâtiment présente un état ancien mais entretenu, permettant une exploitation immédiate. Selon la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027, le classement énergétique du bien devrait évoluer en D. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée avec des locataires déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Vouziers ou ses alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Laurenan, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 290 m², composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² loué 500 € HC + 15 € de charges, un second T2 de 55 m² loué 500 € HC et un T4 de 105 m² loué 700 € HC + 20 € de charges. À l’étage : un T4 d’environ 75 m² loué 650 € HC + 65 € de charges. Soit 2 350 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 100 € de charges, pour un total de 2 450 € charges comprises. Les plus : monopropriété, quatre logements loués, assainissement collectif et emplacement central dans Laurenan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guylaine cerf vous propose : la rochelle- centre ville - a vendre immeuble de rapport avec beaucoup de caractère, situé au coeur de la rochelle, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (la rochelle zone très tendue), caractéristiques principales : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués, - typologies : t2 et t3, - revenus locatifs sécurisés, - environnement sous les arcades calme et agréable, - potentiel de valorisation, situé sur le bassin rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 t3,1 t2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles), - revenus locatifs annuels : 45 167€ emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique. À découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Immeuble de rapport – Vue Sorgue – L’Isle-sur-la-Sorgue Et si votre prochain investissement avait une adresse que les vacanciers recherchent déjà ? À L’Isle-sur-la-Sorgue, il y a les biens situés en centre-ville… et il y a ceux qui profitent d’un emplacement véritablement privilégié. Installé directement sur les quais de la Sorgue, avec vue sur la rivière, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, marchés et toute l’animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement qui prend tout son sens dans une stratégie d’investissement locatif. L’immeuble en monopropriété se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², actuellement loué à un coiffeur-barbier. Il est complété par une arrière-boutique avec espace sanitaire et génère un loyer annuel de 8 280 € HT, soit 690 € HT par mois. Au premier étage, un T2 d’environ 31 m² actuellement libre. C’est ici que réside l’un des véritables leviers de cet investissement : le remettre en location traditionnelle ou profiter de son emplacement au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue pour envisager une exploitation en location saisonnière et rechercher ainsi une rentabilité supérieure. Au deuxième et dernier étage, un T3 en duplex d’environ 72 m², actuellement loué 736 € hors charges par mois. Son véritable atout : un balcon avec vue directe sur la Sorgue, pour profiter pleinement de cet environnement emblématique de la ville. Les deux lots actuellement occupés représentent ainsi 17 112 € de loyers annuels HT / hors charges, auxquels vient s’ajouter tout le potentiel locatif du T2 actuellement libre. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cet immeuble : associer la stabilité de revenus locatifs déjà en place à un véritable potentiel d’optimisation grâce à un appartement disponible immédiatement, le tout à une adresse particulièrement recherchée de L’Isle-sur-la-Sorgue. Côté confort, les trois lots sont raccordés au tout-à-l’égout et à l’eau de ville et disposent chacun d’un chauffage électrique avec climatisation réversible. Un immeuble de rapport à envisager autant pour ses revenus existants que pour son potentiel d’optimisation et, surtout, pour une adresse qui fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif rentable, idéalement situé en centre-ville proche toutes commodités à pied, ensemble immobilier vendu loué composé de 3 lots pour une superficie habitable totale de 226 m² plus 2 garages / 2 parkings et un grand entrepôt de 60 m²; revenu locatif mensuel 1754euros / 21048euros annuel. Une maison de ville climatisée sur plusieurs niveaux avec cour intérieure privative et garage t5 sh125 m² / entrepôt loyer 725euros un appartement t2 sh41 m² au 1er étage avec balcon et parking loyer 418euros un appartement climatisé t3 sh60 m² au 1er étage avec terrasse et garage / parkings 610euros toiture en excellent état aucun travaux à prévoir ! 2609euros de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bien offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. D'une superficie actuelle d'environ 18 m², ce local, anciennement à usage de garage, est vendu avec un permis de construire approuvé permettant sa transformation en studio. Le projet, entièrement pensé et optimisé par un architecte, permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré afin de créer un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à la location. Autre atout important : la toiture a été entièrement refaite à neuf, apportant une réelle valeur supplémentaire au bien. Avec un prix d'acquisition maîtrisé, un projet déjà étudié et un permis de construire validé, cet ensemble offre un excellent potentiel de rentabilité locative après réalisation des travaux. Une petite surface, un projet intelligent et une situation idéale en cœur de ville : une belle opportunité pour investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

À La Madeleine, dans un secteur recherché aux portes de Lille, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 89 m² composé de trois T2 meublés indépendants, déjà aménagés et prêts à être exploités en location meublée. Répartis sur trois niveaux, les logements développent chacun environ 27 à 29 m² et disposent d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une véritable chambre séparée et d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement intéressante face aux studios traditionnels et parfaitement adaptée à une clientèle d'étudiants, alternants, jeunes actifs ou salariés en mobilité professionnelle. L'ensemble est aujourd'hui meublé et équipé et permet d'envisager une mise en location rapide, sans restructuration lourde préalable. Un emplacement particulièrement adapté à la location meublée La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. La Madeleine bénéficie d'une proximité immédiate avec Lille et d'une excellente accessibilité vers les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de la métropole. Gare de La Madeleine, tramway, lignes de bus et connexions vers Lille-Flandres et Lille-Europe permettent une mobilité quotidienne aisée sans voiture. Commerces, boulangeries, supermarchés, services et équipements du quotidien sont également accessibles à proximité. Un espace permettant le rangement des vélos complète utilement cette configuration urbaine. Un potentiel locatif attractif Sur la base du marché actuel de la location meublée, le potentiel locatif global est estimé à environ : 2 040 € HC par mois, soit 24 480 € HC par an à pleine occupation. Au prix de commercialisation envisagé, cela représente un rendement brut potentiel proche de 6,7 %, avant charges, fiscalité et financement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou primo-investisseur recherchant un actif déjà structuré en trois unités locatives, immédiatement exploitable et situé dans une commune recherchée de la métropole lilloise. Dossier complet, diagnostics et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889325627.

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, venez découvrir cet authentique ancien chai viticole en pierre, situé sur la commune de Cars, offrant un beau potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'un changement de destination déjà validé, ce bâtiment d'environ 95 m² ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un loft au caractère unique, atelier d'artiste, espace professionnel ou encore garage de grande capacité pour un camping-car, une caravane, des véhicules de collection. Réparti en deux volumes, il dispose d'une toiture déjà isolée, un atout appréciable pour envisager sereinement son futur aménagement. Les murs en pierre, le charme de l'ancien et les beaux volumes offrent une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous soyez à la recherche d'un bien atypique à transformer ou d'un espace fonctionnel et sécurisé, cette propriété saura répondre à vos attentes. * Ancien chai en pierre plein de caractère. * Changement de destination effectué. * Environ 95 m² exploitables. * Toiture isolée. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.