Investissement en cœur de ville : garage avec PC

Aire-sur-l'Adour (40800)

35 000 €

1 944 €/m²

18 m²
Surface

GarageJardin

Description du bien

Idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bien offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.

D'une superficie actuelle d'environ 18 m², ce local, anciennement à usage de garage, est vendu avec un permis de construire approuvé permettant sa transformation en studio.

Le projet, entièrement pensé et optimisé par un architecte, permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré afin de créer un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à la location.

Autre atout important : la toiture a été entièrement refaite à neuf, apportant une réelle valeur supplémentaire au bien.

Avec un prix d'acquisition maîtrisé, un projet déjà étudié et un permis de construire validé, cet ensemble offre un excellent potentiel de rentabilité locative après réalisation des travaux.

Une petite surface, un projet intelligent et une situation idéale en cœur de ville : une belle opportunité pour investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Annonce publiée le 30 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 35 000 €(1 944 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 944 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 944 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aire-sur-l'Adour (40800)

Aire-sur-l'Adour

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr