Immeubles à vendre en France

Iad france - fatima ladjali vous propose : corbeil-essonnes – immeuble de caractère avec jardin et dépendances – potentiel de réaménagement face à la gare robinson, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier vendu en pleine propriété, sans copropriété constituée. Composé d’un bâtiment principal sur trois niveaux, d’une cave, d’un jardin et de plusieurs dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet patrimonial ou d’investissement avec travaux de réaménagement. Le bâtiment principal dispose de plusieurs espaces de vie, cuisines et salles d’eau existants. Sa distribution permet d’étudier une réorganisation en appartements familiaux de type f3, avec la perspective d’un logement par niveau. Côté jardin, le regroupement de deux espaces actuellement aménagés en studios constitue une autre piste pour concevoir un appartement familial, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Un emplacement pratique et des volumes à repenser pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier personnalisé. Prix : 520 000 € frais d’agence inclus. Pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Veschi vous propose : - MONTFRIN - Immeuble composé de trois Appartements. Au rez-de-chaussée un appartement à rénover, actuellement loué comme une remise. Au premier étage, un appartement T1 bis de 38 m² actuellement loué. Au deuxième étage, un appartement de 38 m² T1 bis loué également. Idéal investisseur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Veschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nïmes sous le numéro 534675129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Ensemble de 4 maisons mitoyennes à Labarthe-Rivière (31800), à 6,6 km de Saint-Gaudens * Investissement locatif : 4 logements, 4 garages, environ 345 m² habitables * Ce bien s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acquérir plusieurs logements en une seule opération. Il se compose de quatre maisons mitoyennes, chacune avec son garage. Les maisons sont desservies par le tout-à-l’égout. Chacune a son compteur électrique. Les compteurs de gaz et d’eau sont prêts à être raccordés. La toiture est en bon état. Les quatre maisons - Maison 1, T3 d’environ 65 m² avec garage et cave (R + 1, chauffage gaz) Rez-de-chaussée : cuisine 15,9 m², séjour 20,7 m² Étage : palier 6,62 m², chambre 1 de 15,03 m², chambre 2 de 13,07 m², salle d’eau 3,35 m² À prévoir : remise aux normes du tableau électrique. La salle d’eau est de taille réduite. Loyer potentiel estimé : environ 650 € / mois - Maison 2, T2 / T3 de plain-pied d’environ 65 m² avec garage Maison actuellement louée 295 € / mois (sous le prix de marché) Loyer en place, à réévaluer lors d’un futur renouvellement de bail - Maison 3, T3 mitoyenne d’environ 85 m² avec garage (R + 1, chauffage central gaz) Hall 13,76 m², cuisine 11,52 m², cellier 12,9 m², séjour 18,9 m² WC avec lave-mains 2,23 m², chambre 1 de 14,75 m², chambre 2 de 23,37 m², dressing 2,57 m² Salle d’eau 3,48 m², dégagement 1,86 m² Loyer potentiel estimé : environ 700 € / mois - Maison 4, T4 d’environ 130 m² avec jardin privatif et garage attenant de 36 m² (chauffage central gaz) Séjour 32 m², cuisine 16,1 m², ancienne entrée avec hall 16,49 m² Chambre 1 de 20 m², chambre 2 de 8,61 m², chambre 3 de 24,7 m², dressing 1,17 m² Salle d’eau 4,98 m², WC 1,7 m², petit couloir 1,6 m² Loyer potentiel estimé : environ 800 € / mois * Récapitulatif loyers * 1T3,65 m²≈ 650 € (potentiel) 2T2 / T3,65 m²295 € (en place) 3T3,85 m²≈ 700 € (potentiel) 4T4,130 m²≈ 800 € (potentiel) Total≈ 2 445 € / mois, soit environ 29 340 € / an Les loyers des maisons 1,3 et 4 sont des estimations, ces maisons n’étant pas louées à ce jour. Rapporté au prix de 189 000 €, le rendement brut potentiel est d’environ 15,5 %. Le prix d’acquisition ressort à environ 548 € / m² habitable. À titre de repère, le prix moyen constaté sur la commune est d’environ 1 349 € / m². Plan de travaux à anticiper Les menuiseries sont en simple vitrage. Leur remplacement est le principal poste de travaux. Il peut être étalé maison par maison. Un chiffrage par lot est à prévoir selon la stratégie de l’investisseur (devis CCL à 18.738 € en date du 15 / 09 / 2026) Toiture refaite il y a environ 10 ans * Une localisation pratique pour un locataire * Labarthe-Rivière est à 6,6 km de Saint-Gaudens, sous-préfecture du Comminges. Vous y trouvez l’hypermarché, le collège, le lycée et l’ensemble des services. La commune compte environ 1 300 habitants. Elle dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publiques. Plusieurs commerces de proximité sont sur place : supérette, boucherie / charcuterie / traiteur, tabac / presse, restaurant, La Poste, garage automobile. La commune est dans la vallée de la Garonne, au pied des Pyrénées, en secteur rural calme. Elle est à proximité des axes de circulation du Comminges. Ces maisons avec garage et, pour l’une, jardin privatif répondent à la demande de familles, de couples et de salariés travaillant sur le bassin de Saint-Gaudens, qui cherchent un logement individuel à loyer accessible. * En résumé * 4 maisons mitoyennes dans le village de Labarthe-Rivière (31800), à 6,6 km de Saint-Gaudens Environ 345 m² habitables : 1 T4 (130 m²), 2 T3 (85 m² et 65 m²), 1 T2 / T3 de plain-pied (65 m²) 4 garages, dont un attenant de 36 m², et un jardin privatif pour la maison 4 Une maison louée 295 € / mois, loyers potentiels de l’ensemble estimés à environ 2 445 € / mois Rendement brut potentiel d’environ 15,5 % sur la base du prix de vente Toiture en bon état, tout-à-l’égout, un compteur électrique par maison À prévoir : menuiseries en simple vitrage, électricité, cuisines / salle de bains) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite, au centre d'alixan, un immeuble en monopropriété composé de 3 lots. - au rez-de-chaussée : un t3 de 58.30 m² loué depuis le 18 / 12 / 2025 pour un loyer de 470 € + 15 € de provisions pour charges - a l'étage : un t3 de 44.97 m² loué depuis le 13 / 08 / 2025 pour un loyer de 450 € + 20 € de provisions pour charges un t3 de 55.13 m² loué depuis le 24 / 04 / 2026 pour un loyer de 470 € + 20 € de provisions pour charges. Couverture récente. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter. Lb9672 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport de 8 logements, 350 m² (270 m² Carrez habitables), rénové entre 2022 et 2025.6 meublés exploités en courte durée, 2 logements loués à l'année, une buanderie. 5 logements en DPE C, 3 en DPE D. Chiffres réels et vérifiés sur 12 mois : 74 190 € de chiffre d'affaires net après commission plateforme, 505 avis, note 4,86 sur 5, statut Superhôte. Mobilier inclus. Équipe de ménage en place, motivée pour poursuivre l'activité avec le repreneur. Potentiel identifié : 120 000 € de chiffre d'affaires en basculant les deux logements loués à l'année en courte durée et en activant les leviers non exploités (tarification dynamique, Booking, réservation directe), soit 19,5 % de rendement brut sur le coût total du projet, travaux compris. Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires qui reprennent l'exploitation à votre place. - Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés. - Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

IMMEUBLE DE RAPPORT VITTEL : 4 logements, 160 m² sur trois niveaux, en fin de rénovation totale (fin des travaux en novembre 2026), proche des thermes, parking gratuit attenant. Composition : un studio meublé de 11 m² loué en courte durée depuis janvier 2025 (chiffre d'affaires 2025 : 7 033 €, vérifié sur les relevés de réservation), un T2 de plain-pied de 39 m² accessible PMR avec terrasse privative, deux T3 de 45 et 48 m². Soit 143 m² habitables, le reste en parties communes, dont une buanderie. À l'arrière, une grange attenante d'environ 100 m² au sol (surface indicative), brute : un potentiel de développement, sous réserve des autorisations. Rénovation de qualité : isolation phonique, compteurs individuels, chauffage électrique programmable, chauffe-eau connectés, cuisine intégrée neuve dans chaque logement. 3 logements à meubler : le vendeur peut installer le mobilier. Business plan en courte durée : chiffre d'affaires projeté d'environ 57 000 € par an, fondé sur une étude de marché, soit environ 14 % de rendement brut sur le coût total du projet (405 850 € : prix, frais de notaire et ameublement). Photos retouchées par IA (chantier retiré, meubles ajoutés) signalées sur l'image. Sur demande : visite filmée et dossier complet avec business plan. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. Vous investissez : dossier structuré, business plan, consultation à distance, accompagnement jusqu'à l'acte. Pas envie de gérer ? Nos conciergeries partenaires reprennent l'exploitation. Vous vendez : murs et exploitation valorisés, activité maintenue pendant la vente. Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel, parahôtellerie, investissement locatif, rendement locatif, rentabilité, LMNP, location meublée, meublé de tourisme, location courte durée, Booking, conciergerie, appart-hôtel, hôtel, Nancy, Strasbourg, Epinal, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, Découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créer votre activité au centre du village. Bel immeuble avec partie commerce (libre, sans bail, toutes activités possibles) avec un appartement habitable de suite. L'immeuble peut aussi être transformé entièrement en habitation. Gros potentiel pour cette bâtisse de caractère qui comprend une partie commerce (ex bar) en rez de chaussée, composée de 3 grandes salles de 36,35 et 38 m², salle d'eau, 2 wc, une cave, une piece de stockage de 14 m², chaufferie au fuel. 3 grandes vitrines en façade. Un escalier relie l'appartement au 1er étage, composé d'une cuisine, 3 pièces lumineuses exposées s / o avec vue sur le lembronet, un bureau, une salle deau. Le plus, au même niveau, une grande pièce de 65 m² à aménager pour avoir une surface totale de l'appartement de 130 m². Une terrasse de 100 m² exposée sud / est avec vue dégagée jouxte l'appartement. Au dessus de l'appartement, un plateau lumineux de 130 m², aménageable (appartements, salle de réception. ),avec vue imprenable coté sud / est. Un très grand parking est situé à 30 mètres. L'assainissement au tout à l'égout est aux normes. L'électricité de l'immeuble a été refait en 2017, huisseries, portes d'entrée et volets roulants de l'appartement en 2015 (très bon état). Disponible et habitable de suite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 place sextius michel 13560 senas - sénas centre – immeuble - vente notariale interactive une opportunité pour investisseurs et professionnels de l’immobilier à proximité immédiate de la place du village, cet immeuble à usage mixte séduit par son emplacement central, ses volumes et son potentiel de valorisation. Desservi par un ascenseur et un escalier, il bénéficie de parties communes propres et comprend : • au rez-de-chaussée : un vaste local commercial occupant l’intégralité du niveau, avec arrière-cuisine, sanitaires et chambre froide. Anciennement loué 2 500 € par mois, il se prête à un nouveau projet d’exploitation. • au premier étage : un t2 de 51 m² loué 750 € par mois, un studio à aménager de 25 m² et un espace de 6 m² sans fenêtre, dont la réunion avec le t2 pourrait être étudiée. • au deuxième étage : un bel appartement en duplex de 118 m², avec mezzanine ouverte et balcon, loué 865 € par mois. Les logements présentent un bon état général et pourront être valorisés par un rafraîchissement. Les deux appartements génèrent actuellement 1 950 € de loyers mensuels. La remise en location du commerce et la valorisation des surfaces complémentaires constituent des leviers supplémentaires pour développer les revenus de l’ensemble. Un bien réunissant emplacement, revenus locatifs existants et perspectives d’optimisation, à découvrir dans le cadre d’une vente notariale interactive. Dossier, visites et modalités de participation auprès de 10 puget notaires. Visite sur rendez-vous uniquement : - vendredi 27 novembre 2026 - lundi 7 decembre 2026 vente notariale interactive les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien. - visites : visite sur rendez-vous uniquement : - vendredi 27 novembre 2026 - lundi 7 decembre 2026 contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 575 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 11 / 12 / 2026 à 20 : 00 au 12 / 12 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

60400 NOYON - 2 lots composé d'un T3 en duplex 45 m² habitables et un Studio 15 m² habitables - jardin - Stationnement Et si vous ajoutiez à votre patrimoine un bien simple, efficace et rentable dès sa mise en location ! À quelques pas des commerces, des médecins et des écoles, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, cet ensemble de deux lots prend place au premier étage d'un immeuble entretenu, immeuble de 4 logements. Ici, pas de mauvaises surprises : des charges maîtrisées (230 euros / an), une gestion fluide et l'essentiel pour investir sereinement. D'un côté, un studio à rafraichir, idéal pour créer un cocon fonctionnel et attractif, avec un potentiel locatif d'environ 350 euros par mois. De l'autre, un T3 en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée, pouvant générer environ 650 euros par mois. Au total, 1 000 euros de revenus mensuels, soit 12 000 euros à l'année, pour une rentabilité proche des 9 %. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est ce petit supplément d'âme que les locataires recherchent : un espace extérieur arboré, rare et apprécié, où chacun peut profiter d'un coin de verdure ? et la possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur de la propriété, un vrai confort au quotidien. Ce bien coche les cases d'un investissement réfléchi : emplacement pratique, potentiel locatif clair, faibles charges et éléments différenciant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 105000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 469075 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 230 euros.

Ruelle sur touvre (16600) : a deux pas des commerces de proximité et de naval group, immeuble de rapport comprenant 4 logements et un local commercial à rénover. Un appartement de 72.55 m² (louable 700e hors charges) comprenant une entrée, salon de 12 m², cuisine / salle à manger de 17 m² avec accès terrasse, 2 chambres de 13.5 m² et 13 m², buanderie, salle de bain, salle d'eau et wc un appartement de 44.16 m² (louable 550e hors charges) comprenant entrée, chambre de 14.5 m², salon de 16 m², cuisine indépendante de 7 m², salle d'eau et wc un appartement de 30.84 m² (louable 450e hors charges) comprenant une pièce principale de 14.5 m², salle à manger / cuisine de 10.5 m², salle d'eau et wc un appartement de 23.40 m² (louable 420e hors charges) comprenant une pièce principale de 12.5 m², cuisine de 6 m², salle d'eau et wc un local commerciale à rénover de 56 m² avec façade donnant directement sur rue potentiel locatif de 2120euros / mois hors charges et hors local commercial. Mandat : n°469554 prix de vente : 280 800euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 469554gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble a vendre a fort de france je vous présente un immeuble de rapport a fort de france il a l avantage d être bien placé, car il est dans un quartier calme, et a de nombreux commerces a proximité. Il se compose d' un studio a usage commercial et de 2 f3, l ensemble des loyers est de 2200 eur par mois. Pas de travaux a réaliser. Le prix de vente est de 350000 eur honoraires charge vendeur non soumis au dpe non soumis au 'ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446353- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Spécial investisseurs – immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages investissement locatif – 180 m² habitables – revenus locatifs existants ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type t3 et t4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages. Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts : appartement t3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon. Appartement t4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent ce logement. Un investissement avec des revenus locatifs existants : loyer mensuel t3 : 656 € loyer mensuel t4 : 833 € revenus locatifs mensuels : 1 489 € revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels. Les atouts pour investir : deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier. Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

À vendre : double appartement avec entrées indépendantes. Je suis le résultat d'une longue réflexion et du travail d'un propriétaire très minutieux. Chaque personne y étant passé a pu toujours s'y sentir bien. L'entièreté de l'espace a été redessiné en 2022 afin de créer de A à Z ces deux appartements totalement autonomes. Tout a été pensé dans les moindre détails : de la literie au matériaux et finitions choisis. Les deux appartements sont séparés par des doubles cloisons phoniques et coupe-feu. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible respectant la règlementation du centre-ville de L'Isle sur La Sorgue. Situé au premier étage sur deux d'un petit bâtiment comprenant uniquement trois autres appartements (deux au deuxième étage et un en rez-de-chaussée). Absence de syndic professionnel permettant d'éviter de lourdes charges inutiles. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agence Orpi Référence agence : 7433.

*exclusivite orpi * immeuble de rapport – rive-de-gier venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de rive-de-gier, composé de 7 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un t2 de 43 m² avec garage, loué 480 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t4 en duplex de 72 m², loué 670 € hc par mois (dpe e). Au premier étage, un t3 de 61 m², loué 560 € hc par mois (dpe e). Au deuxième étage, un t2 de 40 m², loué 330 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t2 de 58 m² loué 560 € hc par mois (dpe c). Au troisième étage, un t2 de 40 m², loué 363 € par mois (dpe e), ainsi qu'un t3 de 57 m², loué 540 € par mois (dpe d). Une rentabilité attractive : le rendement locatif brut atteint 10 % l'immeuble bénéficie de plusieurs atouts : une façade et une toiture en bon état, des appartements rénovés à chaque changement de locataire et des menuiseries en triple vitrage. Aucun impayé n'est à déclarer sur l'ensemble des locataires. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un potentiel locatif immédiat et une rentabilité attractive. Référence agence : 508.

Situé en plein centre-ville, immeuble à usage mixte, élevé sur trois niveaux et composé de quatre lots : Un local commercial d'environ 65 m² situé au rez-de-chaussée. Trois appartements situés aux étages supérieurs : un T1 de type loft, un T2 et un T3. À ce jour le local commercial ainsi que l'un des appartements sont libres de tout occupation. Chaque lot est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, tant pour son activité commerciale que pour ses logements. Les commodités, commerces, écoles et autres services sont accessibles à pied. Enfin plusieurs grands parkings gratuits sont à proximité immédiate. Référence agence : 4701.

Immeuble en RDC et combles : - RDC : 2 entrées, accueil, dégagement, salle de réunion, 5 bureaux (tailles diverses), sanitaires, locaux techniques (archives, chaufferie) - Combles (au nombre de 3 selon schéma de repérage amiante, dont un inaccessible (entre la tôle et la charpente bois) Environnement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, services et équipements de loisirs de Casteljaloux.

À vendre – immeuble de rapport à chartres immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à chartres. L'ensemble comprend : 6 appartements : 1t1,2t2,3t3. Actuellement exploités à la location; une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire. Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Prix : à préciser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 959787.

Meusnes – immeuble de rapport de 217 m² avec fort potentiel d'investissement situé en plein centre-ville de meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation. Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire. Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Prix de vente : 175 000 € avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif. Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de meusnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 974685.

Immeuble de rapport – 491 m² – Prêt à générer des revenus dès son achat – Capacité 50 personnes Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa grande capacité d'accueil et sa configuration flexible. Points forts : Capacité totale : jusqu'à 50 personnes 491 m² habitables Exploitation possible dès l'acquisition Adapté à différents profils : familles, couples, saisonniers, travailleurs temporaires. Composition : Partie Appartements : 5 appartements, dont 1 avec entrée indépendante 2 T3 (idéaux familles ou colocation) 3 T2 (parfaits pour couples) Pièces de vie conviviales : coin cuisine, salon, salle à manger Capacité totale : 14 personnes Salles de bains entièrement rénovées : WC suspendus, mobilier et équipements neufs, sols refaits. Partie Chambres : 14 chambres spacieuses Cuisine commune équipée (matériel professionnel) Salle à manger dédiée Salon détente commun Buanderie avec laverie + espace extérieur pour étendre le linge Cour intérieure agréable Garage Local à skis avec rangement individuel sécurisé. Idéal pour : Location longue durée Location saisonnière Mix des deux pour optimiser le rendement. Un bien prêt à accueillir ses locataires et à générer des revenus immédiatement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 975215.

En exclusivité capifrance • périgny / la rochelle / murs et fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de bâti sur 1756 m² de surface terrain. Avenue paul langevin _ prix des murs et fonds de commerce compris au cœur de la zone d'activités de périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients pmr, bureaux, etc. Pour un professionnel du sav, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 pmr • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une pmr, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € ht chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € ht murs : prix net vendeur : 1 200 000 € fdc : prix net vendeur : 250 000 € total net vendeur : 1 450 000 € honoraires agence : 6,5 % ttc prix total honoraires inclus 1 544 250 € les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € / mois, soumis à tva, soit 39 600 € ht un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur une implantation au sein d'un bassin économique majeur : la zone d'activités de périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le sav professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : l'usage mentionné au bail est le sav électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra rolland consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 975908.

Un investissement immobilier de qualité au cœur de la côte d'azur ! Situé à cannes, cet immeuble composé de 8 appartements d'une surface totale d'environ 425 m² en très bon état représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à fort potentiel locatif. Chaque appartement offre un cadre agréable et constitue un atout pour développer une stratégie d'investissement pérenne. Emplacement idéal à environ 12 min à pieds du palais des festivals, de la croisette et de la mer. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez radia lahlou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°789 193 133 greffe de cannes) 06 73 90 13 67 (réf. 617776 ).

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier ! Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533 m² habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking. Le restaurant est prêt à accueillir une activité. Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50 m² entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75 m², un bureau, une salle d'eau et des WC. Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur. Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité. Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines. Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble : Le premier est un appartement T3 de 68 m² habitables. Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau / WC. Le second compte 154 m² habitables et comprend une cuisine équipée, un salon / salle-à-manger de 23 m², 5 chambres et une salle d'eau / WC. Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280 m² ! Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262 m². Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, mise en location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement. Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617821 ).