Immeubles à vendre en France

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900 m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à aubenas, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (actuellement loué en airbnb pour 7.500 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros / mois). - 1er : un appartement t2 de 40 m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois) - actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en airbnb. - 2eme un appartement t2 de 40 m² (actuellement loué en airbnb pour 7.000 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - medjide belkheir vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – rentabilité brute 9,26 % – vinça (66) situé en coeur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des pyrénées-orientales, vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante. Immeuble r + 3 entièrement rénové double vitrage électricité refaite dalle béton et planchers neufs menuiseries bois compteurs eau et électricité individuels bâtiment de france aucun travaux à prévoir rez-de-chaussée – local commercial (60 m²) occupé par un commissaire de justice surface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + wc 3,2 m² double vitrage volets roulants motorisés climatisation gestion locative assurée par acti pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 € + 50 € charges 1er étage – appartement f3 – 60 m² loyer : 480 € + 20 € charges 2e étage – appartement f3 – 60 m² loyer : 380 € + 20 € charges 3e étage – appartement f3 sous combles 58 m² surface plancher différence loi carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteur poutres bois apparentes traitées double vitrage volets bois sol carrelage loyer : 480 € + 20 € charges rentabilité revenus mensuels hors charges : 350 € + 480 € + 380 € + 480 € = 1 690 € / mois revenus annuels : 1 690 € × 12 = 20 280 € / an prix de vente : 219 000 € rentabilité brute : 9,26 % les atouts investisseurs immeuble entièrement loué locataires en place gestion du bail commercial sécurisée compteurs individuels aucun travaux bonne performance locative rentabilité attractive honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié entre la place de la Canourgue et la Cathédrale Saint-Pierre, ce charmant petit immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois studios, situés respectivement au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, d’une superficie comprise entre 13 et 15 m². Chaque logement bénéficie de murs en pierre apparente, de poutres et offre une vue sur une rue paisible. Les studios comprennent une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les appartements, actuellement loués, en bon état et bien classés au DPE, profitent d’une situation idéale à proximité immédiate de la faculté de droit, des lignes de tramway 1,3 et 5, ainsi que des commerces du centre-ville. Ce bien rare saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

Immeuble avec partie commerciale dans le centre-bourg de Meymac. Cet ensemble se compose d'une ancienne boulangerie, d'un appartement en duplex, cave et grenier. Petit prix à visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

Ensemble immobilier polyvalent offrant une excellente visibilité et une rentabilité attractive. Situé au cœur des commodités, il se compose de deux lots distincts. Idéal pour une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ainsi qu' un appartement loué générant des revenus immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À quelques pas du centre ville, Immeuble comprenant 3 logements (3 F3) dont un avec cour privative et possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. Travaux nécessaires. Bon rendement locatif Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, confort de vie et rentabilité. Que vous recherchiez un investissement locatif avec un beau potentiel ou une résidence principale permettant de générer des revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes. L'ensemble se compose de 2 logements aux prestations soignées. Un superbe duplex de 155 m² offrant : espace, lumière et confort. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres confortable, une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'une douche et WC. Un dressing, une buanderie et pour compléter ce bien un garage double de 38 m² offre un espace de stationnement généreux et particulièrement appréciable. Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, ce second logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Atouts qui font la différence : Immeuble en excellent état; 2 logements indépendants; Panneaux photovoltaiques contribuant à optimiser le rendement de l'ensemble; Copropriété avec très faibles charges. Vous avez aussi la possibilité d'habiter le duplex tout en percevant un loyer grâce au T2. Prix 346000€. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez DANIELLE MARQUANT 06 16 56 56 91.

Immeuble mixte – 138 m² commerce r. D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h. A.I. Investisseur – potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume – vitrine – réserve – bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 – séjour – 2 chambres - dressing – cuisine – sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.

En exclusivité sur la commune de bessèges un immeuble composé de 4 appartements sur une parcelle de 855 m². L'immeuble bénéficie d'un jardin commun agréable et bien entretenu, entièrement fermé et sécurisé par un portail, offrant calme et intimité aux occupants. Chaque appartement se compose de : 1 chambre. un séjour avec cuisine équipée lumineux, une salle d'eau avec wc. Deux appartements se situe en rez-de-chaussée dont un faisant 54 m²et le second 33 m². Deux autres appartements de 47 m² et 38 m² se trouvent au 1er étage ou vous y accéderez par un escallier extèrieur. Revenus locatifs 1355EUR annuel. Vendu loué, chaque appartement possède son propre compteur éléctrique et eau. Idéal pour investisseurs. Prix de cet ensemble immobilier : 175.000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking. Composition immeuble principal composé de 10 appartements : 3 appartements de type t2 4 appartements de type t3 1 appartement de type t4 2 appartements de type t5 une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle 9 caves prestations menuiseries pvc double vitrage caves voûtées chauffage gaz immeuble raccordé au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir sur l'existant environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements données financières loyers actuels : 5 515 euros / mois tout est loué à ce jour taxe foncière : 6 033 euros les + du bien très bonne rentabilité immédiate patrimoine immobilier sain potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter, terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation. Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d 208 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440515. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Immeuble de 191 m², entièrement loué, composé de 4 appartements t2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative. Composition et loyers : t2 rdc droite : 560 euros - 52 m² dpe c (en place depuis 2024) t2 rdc gauche : 410 euros - 34 m² dpe d (en place depuis 2026) t2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² dpe c (loué le 1er mars 2026) t2 1er étage gauche : 480 euros - 48 m² dpe d (en place depuis 2026) studio : 275 euros - 18 m² dpe d (en place depuis 2019) revenus locatifs mensuels : 2 155 euros revenus locatifs annuels : 25 860 euros prix de vente : 230 000 euros rentabilité brute : 10,25 % taxe foncière 2025 : 1 567 euros revenus nets avant autres charges : 24 293 euros / an rentabilité nette (hors autres frais) : environ 10,56 % un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative. Atouts techniques climatisation dans tous les logements double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble toiture refaite à moitié il y a 7 ans immeuble bien entretenu location nue = gestion simple et stabilité des locataires environnement et proximité sermoise-sur-loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en restant très proche de nevers. Vous bénéficiez notamment : des commerces de proximité et services de la commune, des écoles et infrastructures locales, d'un accès rapide aux axes routiers reliant nevers, de toutes les commodités de l'agglomération de nevers (gare, hôpital, grandes surfaces, administrations). La situation est idéale pour une clientèle locative recherchant un environnement paisible, tout en restant proche d'un bassin d'emplois et de services. En résumé immeuble entièrement loué revenus immédiats très bonne rentabilité aucun gros travaux à prévoir à court terme secteur calme et attractif, proche de nevers un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440000. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castelsarrasin : immeuble de 190 m² idéalement situé dans le centre ville. Situé en plein centre de castelsarrasin, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager 4 appartements. En cours de restauration, ce bien permet de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Il bénéficie également d'une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Pour investisseur averti. Ce bien bénéfice du forfait réduit smart à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ancien hôtel à fort potentiel – 376 m² – 20 chambres – Toiture et façade neuves Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres des thermes de La Preste-les-Bains, découvrez cette vaste bâtisse de 376 m² offrant de multiples possibilités de réaménagement. Ancien hôtel implanté dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare séduira investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer une résidence secondaire de grande capacité. Composition actuelle : Environ 25 pièces Hall d’accueil d’environ 24 m² Deux belles salles de restaurant d’environ 58 m² Cuisine et réserve 16 chambres équipées de salle d’eau 4 chambres supplémentaires aménagées dans les combles Travaux : La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, sous garantie décennale. L’ensemble du second OEuvre reste à repenser (électricité, plomberie, sols, murs), laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. Les atouts : Possibilité de division en plusieurs appartements indépendants Idéal pour de la location saisonnière ou résidence touristique Parfait pour projet familial ou investissement patrimonial Gros potentiel de valorisation Une localisation privilégiée Situé sur la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste, charmant village fortifié au riche patrimoine, le bien bénéficie d’un cadre naturel remarquable. À proximité immédiate : Nombreux sentiers de randonnée en forêt Cadre montagnard préservé et paisible À 30 minutes de la frontière espagnole À 1 heure d’Argelès-sur-Mer À 2 heures de Barcelone Entre thermalisme, nature et proximité de l’Espagne, l’emplacement constitue un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de résidence secondaire. Information importante Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un home staging réalisé à l’aide d’un logiciel, afin de vous permettre de mieux vous projeter et d’imaginer le potentiel du bien après travaux. Possibilité de vendre également la Licence IV, un atout supplémentaire pour un projet hôtelier ou restauration. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport – lille – emplacement recherché situé à lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. immeuble très bien entretenu locataires en place revenus locatifs annuels : 25212.00 € bonne rentabilité idéal investisseur emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Pour investisseur ! Le plan du castellet, à vendre murs loués à une crèche 3851€ mensuel + provisions charges 200€, selon bail du 29 / 11 / 2019. Sur environ 293 m², le local comprend : 2 salles d'éveil, 4 dortoirs, 1 salle de repas, 1 salle rechauffage, 2 dégagements, 1 salle de plonge, 2 salles de change, 1 hall, 1 bureau, 1 salle de laverie, 1 salle buanderie, wc, vestiaire, 1 salle de repos. Un extérieur d'environ 300 m². Charges mensuelles : 190€ dont eau. Prix : 655 000€ + possibilité de 5 parkings. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11. Agence cap immo la garde.

Emplacement exceptionnel au coeur de Valençay ! Grand local modulable avec salon, bureau, salle d’eau, atrium, réserve et caves. À l’étage, appartement spacieux 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, divisible en 2 logements. Aucun travaux, prêt à accueillir votre activité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport, idéalement situé, composé de 4 appartements loués et 2 locaux commerciaux dont un libre. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements supplémentaires avec jardinet à l'arrière grâce aux dépendances. Commodités et transports à proximité. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Idéalement situé en centre ville de Tonneins, cet immeuble de rapport avec quelques travaux est constitué de 3 studios et 2 appartements de Type T1 à louer. Bonus, sa cour intérieure. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix. Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement privilégié En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires. Description Rez-de-chaussée : Local commercial de 38 m² avec une cave de la même dimension avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative. Loyer de 600 €. 1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an. Loyer de 560 €. 2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an. Loyer de 590 €. Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux. Atouts et potentiel Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale. Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.