Vente immeuble 238 m² Vinça (66320)

Une valeur sûre au cœur du centre historique du village d'Ille-Sur-Têt à 20 mn de Perpignan, idéale pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose d'un garage avec places de stationnement et de 5 appartements tous loués (1 T2 et 4 T3), garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion et limitant les charges propriétaires. Loyers mensuels hors charges T2 - 42 m² : 370€, T3 – 55 m² : 550 €, T3 – 45 m² : 454 €, T3 – 60 m² : 370 €, T3 – 46 m² : 390 € Revenus locatifs annuels : 25 644 € / an (hors charges) ? Une opportunité rentable… avec un vrai potentiel d'optimisation Au-delà d'une rentabilité immédiate grâce à ses loyers déjà en place, cet immeuble offre un potentiel de revalorisation significatif des loyers, Dans un secteur où la demande reste forte et constante, cet investissement constitue une valeur refuge, combinant sécurité, revenus réguliers et perspectives d'évolution. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – ille-sur-têt – rentabilité attractive cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant. Composition du bien : •rdc – 42 m² : _370 € hc / mois •. 1er étage droite – 55 m² : _550 € hc / mois •1er étage gauche – 45 m² : _454 € hc / mois •2e étage droite – 60 m² : _370 € hc / mois •2e étage gauche – 46 m² : _390 € hc / mois (appartement rénové récemment) •garage : _ 1 place actuellement louée 50 € (3 places possibles pour 150 €) rentabilité nette 10,6 % état général : •toiture en excellent état •toit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans •appartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture) •permis de louer délivré pour tous les logements atouts : •aucun gros travaux à prévoir •emplacement central à ille-sur-têt, proche des commodités •stationnements privatifs (3 places) •bon rendement locatif avec potentiel d’optimisation •bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ahmed ben taleb – conseiller manager en immobilier iad france secteur ille-sur-têt et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.