Immeuble Mixte de Rapport, 1 commerce + 1 appartement

Immeuble mixte – 138 m² commerce r.

D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h.

A.I.

Investisseur – potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume – vitrine – réserve – bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 – séjour – 2 chambres - dressing – cuisine – sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ?

7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.