Vente immeuble Dechy (59187)

Douai centre immeuble de rapport loué 1500€ / mois foncier compris : comprenant local commercial 75 m², wc, cuisine 96 m², grande cave. 1er étage : salon 20 m², pièce 20 m², 1 chambre avec salle d'eau, palier. Second : 2 grandes chambres, grenier. Ideal investisseur !

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité idéalement situé à Douai à proximité de l'université ! Nous vous proposons à la vente un petit immeuble de rapport, composé de trois logements entièrement loués. Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, actuellement loué à 460 € / mois + 30€ de charges locatives Au 1er étage et 2ieme étage, deux studios meublés, loués respectivement 360€ et 340€ hors charges Cet immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée grâce aux compteurs electrique séparés pour chaque logement, permettant une répartition aisée des charges. Les appartements assurent un revenu locatif stable dont celui-ci peut être revu à la hausse ! Des travaux de renovations seront à prevoir une fois les locataires partis ! Points forts : Emplacement géographique ! Loyers sécurisés avec tous les logements occupés Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 923389.

Sur douai centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements dont 4 actuellement loués - au rez de jardin : un studio à réhabiliter non loué - au rez de chaussée : un appartement t2 comprenant salon, cuisine meublée, salle de douche, wc, 1 chambre, balcon (loué 550euros cc / mois) - au 1er étage : deux studios (loués 350euros cc / mois et 360euros cc / mois) - au second étage : un appartement t2 comprenant salon, espace kitchenette, 1 chambre, salle de douche avec wc (loué 500euros cc / mois) dv pvc, tae, chauffage électrique dans chaque appartement. Compteur eau général avec sous compteurs. Tf : 1700euros, travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 170000euros fai honoraires à la charge du vendeur agence immocash - 06 67 28 35 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport à rafraîchir bâtie sur 56 m² comprenant : 3 studios loués 460 + 360 + 340€ / mois hors charge + 30€ / mois / appartement de charge d'eau (un seul compteur avec décompteurs) Compteur individuel électrique Taxe foncière 1400€, toiture en bon état. Appartement loués en bail meublé. Revenu foncier annuel de 13 920€ hors charge.

Immeuble de rapport avec 2 entrées indépendantes bâtie sur 117 m² comprenant : Un rdc commercial vendu libre d'occupation loyer pratiqué 650€ / mois hors charge Un appartement au 1er étage en duplex type 4 de 111 m² hab avec une cour, libre d'occupation, prévoir travaux de rénovation. Compteurs individuel elec gaz et un compteur eau, toiture de 2010.

Immeuble mixte – 138 m² commerce r. D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h. A.I. Investisseur – potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume – vitrine – réserve – bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 – séjour – 2 chambres - dressing – cuisine – sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.