Immeuble à vendre

Ensemble immobilier à narbonne - 3 logements quai de lorraine, ensemble immobilier composé de trois logements de type maison. ? 1er logement : maison t3 de 57 m² avec terrasse, actuellement louée 709 € hors charges. ? 2e logement : maison t3 de 72 m², libre de toute occupation. ? 3e logement : maison d'environ 190 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble se prête à une vente à la découpe après division de copropriété, permettant une valorisation optimale du bien. Taxe foncière : 3 737 € / an un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet.

À seulement 10 km de montbard, avec une gare tgv reliant paris gare de lyon en 1h03 et dijon en 35 minutes, nous vous présentons cet ancien hôtel rénové en trois appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'un espace séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Équipé d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Libre d'occupation. Potentiel locatif : 450 eur. Le deuxième appartement comprend un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 300 eur. Le troisième appartement est un duplex composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un wc. Les chambres sont situées à l'étage. Chauffage électrique. Potentiel locatif : 400 eur. Quatre grandes caves voûtées se trouvent sous le bâtiment et offrent des espaces de stockage. Un parking et une cour complètent l'ensemble. Les atouts : potentiel locatif intéressant (environ 13 800 eur par an / 1 150 eur par mois), tout-à-l'égout, double vitrage, cour close, dépendances. Contactez didac brigodiot pour organiser une visite.

Ensemble immobilier comprenant : un bar actuellement loué, à l'arrière, un grand atelier avec WC et vestiaire, une grande cuisine, une mezzanine avec 2 bureaux et un débarras. À l'étage, un appartement d'environ 107 m² comprenant dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, grand grenier au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et pérenne. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial actuellement libre de toute occupation, qui générait auparavant un loyer mensuel de 380 €, offrant ainsi un beau potentiel locatif. À l’étage, un appartement en duplex d’une surface de 42,5 m² vient compléter l’ensemble. Lumineux et fonctionnel, il offre de belles possibilités, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel. L’immeuble dispose par ailleurs d’une porte d’entrée sécurisée, garantissant confort et tranquillité aux occupants. Une opportunité idéale pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier en plein cOEur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop Tard Vendu ! Exclusivité Safti Idéal investisseurs ou Marchands de biens ! Situé à Hayange (57700), ce bel immeuble de caractère dont les appartements sont très bien entretenu par les locataires, d'une surface habitable de 1115 m² sur un terrain de 1154 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes A30 et A31, cette localité saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité. Il est composé de 16 appartements loués, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Offrant un très bon rendement locatif, il constitue un investissement sûr et rentable. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien déjà occupé et générateur de revenus, cet immeuble représente un placement attractif dans une ville en plein confort : compteurs individuels, chauffage électrique au sol, dble vitrage, poutrelles hourdis sur 3 niveaux, fibre 2 Entrées principales et 4 appartements avec entrée privative. Contact 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Immeuble de 225 m² sur 3 niveaux, dont 127 m² habitables à limoux au rez de chaussé ancien bar de 95 m² avec portail motorisé, wc. Au 1er étage : cuisine de 20 m², terrasse de 20 m², 2 pièces de 9 et 16 m², salle de bain, wc séparé, salon / séjour de 18 m², chambre de 16 m² au 2ème étage : hall, bureau de 7 m² et 2 chambres de 16 et 17 m². - possibilité de créer plusieurs logements - 1 seul compteur d'eau et d'électricité - chauffage central au gaz de ville - fenêtres double vitrage - toiture en bon état taxe foncière : 2964€ / an. * (possibilité de réduire la taxe foncière de 50% avec le changement de désignation du local au rez de chaussée anciennement un bar) a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé à Leforest (62790), cet immeuble se trouve dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Leforest bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. De plus, la ville propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux cherchant à concilier confort de vie et proximité des services. Cet immeuble polyvalent de 120 m² sur un terrain de 70 m² à usage mixte présente une opportunité unique. Offrant un espace de vie de 120 m², il peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants, que ce soit à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. Avec ses vastes possibilités d'agencement, cette propriété polyvalente saura satisfaire les attentes les plus variées en termes d'usage et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine ARNONE, Tél. : 06 29 77 34 82, E-mail : antoine.arnone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 813266616.

Immeuble r + 4 de rapport entierment rénové. Composition du bien : rez-de-chaussée : ( local commercial) loué 1er étage : 2 t2 libre 2éme étage : 1 t3 libre 3émé étage : 1 t3 libre 4éme étage : 1 t2 avec une terrasse de 25 m² libre cet immeuble est situé au centre ville, à deux pas des transports, école, espaces verts, commerces etc. À 15 min en voiture de sérignan plage et valras-plage. André amrani - tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : béziers. Rsac n° 509 187 142 - réseau casarèse. Mandat n° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6,22 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Cassis - centre - immeuble - 220 m²- roof top - vue mer barnes cassis propose en plein cœur du centre historique, cet immeuble qui se déploie sur quatre niveaux pour une surface totale d'environ 220 m². -rez de chaussée : un studio de 26 m² et un t2 de 67 m² -premier étage : un t2 de 24 m² et un t3 de 34 m² -deuxième et troisième étage : un t3 duplex de 66 m² avec un rooftop de 45 m², offrant une vue magnifique sur la mer, le château et le cap canaille. À quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition sud et de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont actuellement loués en meublé, le dernier étage étant libre d'occupation. Cet immeuble peut être utilisé a titre privé comme une maison, un placement locatif ou les 2. Contact : marie-mathilde delahaye du courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis agent commercial numéro de rsac 504460981 les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Immeuble de rapport 240 m² situé à MURET 31600 - Proche de la gare, du centre-ville et de ses commodités, ensemble immobilier entretenu et comprenant : au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée, appartement T1 26,72 m² - au premier étage : palier, appartement T2 36,86 m² ; - au deuxième étage : palier, appartement T3 56,54 m². En chartreuse au rez-de-chaussée T3 60 m² au premier étage T3 60 m² -. Rentabilité au potentiel intéressant. Environnement plaisant, pourvu confortablement en services publics et marchands (petite enfance, écoles, collèges, pôle santé, commerces, loisirs, transports en commun), 1.

À vendre à auxerre – local polyvalent de 1650 m² rare à auxerre, proche zone commerciale des clairions découvrez ce bâtiment aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour du stockage, des bureaux ou différents types de commerces, salle de sport, expo. Le bien se compose de : une entrée accueillante, une immense surface principale modulable selon vos besoins (divisible en plusieurs espaces), deux autres pièces pouvant être réunies en une grande surface supplémentaire, un espace vestiaire avec douche pour plus de confort. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale des clairons à auxerre, en fait un produit rare et recherché. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou commerçant, ce local offre un potentiel exceptionnel. Produit très rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 921638.

Au centre du village, immeuble en R 2 de rapport composé de 5 lots d'habitation tous loués avec une rentabilité brute d'environ 8%. L'immeuble compte un T4 au rdc, deux T3 et deux T2, une cave et un parking par appartement. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Au coeur de Valence d'Agen, immeuble de rapport comprenant : un local commercial, un appartement T3, le potentiel pour créer un studio et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - emilie l'huillier vous propose : bien rare à la vente – patrimoine et opportunité à chalon-sur-saône découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans une tour historique de chalon-sur-saône, offrant un charme unique, une vue dégagée et de nombreuses possibilités. Nous retrouvons au première étage un appartement t3 de 70 m² niché dans cette ancienne tour de guet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau intermédiaire une mezzanine, puis une chambre et une pièce dressing pouvant servir de chambre. Une pièce aveugle indépendante complète cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 61 m² environ, idéalement placé, comprenant un espace de vente lumineux, une pièce aveugle et à l'étage, un wc et une réserve. Celle-ci peut être aménagée en bureau avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer potentiel de 1300€ / mois pour l'ensemble. Fibre optique disponible. Idéal pour les investisseurs et les amoureux des biens atypiques, cet immeuble situé dans un quartier prisé, allie histoire et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 555 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie l'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif au cOEur de l’Entre-deux-Mers ! Situé à Ruch, charmant village à seulement 1h de Bordeaux et de Bergerac et 10mn de Castillon-la-Bataille, cet ensemble immobilier loué en totalité représente une belle opportunité pour un investissement rentable et diversifié. Il se compose de : Une maison T3 d’environ 110 m² avec un jardin privatif de 300 m² et un garage. Un appartement T4 de 130 m² entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien (pierre apparente) au confort moderne. Un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé. Un local commercial de 105 m², actuellement loué à l’épicerie du village, commerce apprécié des habitants et bien implanté. Les atouts : Un revenu locatif déjà en place Un secteur recherché, avec une demande locative soutenue Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet immobilier, ce bien offre une base solide et des perspectives intéressantes dans un environnement dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de conjuguer qualité de vie et projet professionnel ? Découvrez cette opportunité rare, située au cœur de Mirepoix, magnifique cité médiévale de l'Ariège, réputée pour son marché hebdomadaire, son dynamisme culturel et son attrait touristique. À vendre : un ensemble immobilier de caractère composé de 3 immeubles, comprenant : 5 appartements lumineux et en excellent état, déjà exploités en partie en location saisonnière et en location nue, 1 appartement dédié à la résidence principale, 2 grands locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité idéale, en plein centre et sur un axe passant. Aujourd'hui, l'ensemble accueille une activité autour de la lithothérapie, avec un site marchand, un stock de pièces uniques et un fonds de commerce proposé en supplément du prix de vente. Vous pouvez ainsi reprendre un business model déjà rentable et structuré, ou imaginer votre propre projet dans ce lieu stratégique. Les atouts : Un emplacement premium, au cœur d'une ville en pleine expansion, Des locaux commerciaux spacieux et lumineux, parfaits pour développer toute activité, Une clientèle locale fidèle renforcée par un flux régulier de touristes, Une polyvalence d'exploitation : investissement locatif, résidence principale + revenus, reprise ou création d'activité. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité d'investissement : il vous offre à la fois un cadre de vie agréable, une activité commerciale déjà en place et de multiples perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad France - Grégory Leizour vous propose : Au Havre ville basse, quartier Massillon Immeuble de rapport Composé de sept logements répartis sur trois niveaux quatre F2, deux F3,1 F2 bis L’ensemble, séduit par sa cour intérieure avec une clientèle variée, étudiants, jeunes actifs, familles et aussi quelques appartements de libres Situé à deux pas des transports, des commerces et des établissements universitaires, cet immeuble allie sécurité d’une source de revenus régulière et perspectives de plus-value dans un marché havrais en plein essor. Visites et dossier complet disponibles sur demande ne laissez pas passer cette occasion de renforcer votre patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Leizour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 798360913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

En exclusivité, à bort-les-orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, garantie revente inclue * (*information par téléphone) des matériaux neufs, huisseries dont 1 cuisine am2nag2e sont prêts à être posés ! Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau w. C. Les compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de vente hai : 39 000 euros honoraires agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Très belle opportunité à saisir, dans une zone industrielle idéalement située. Composé d'un entrepôt de 500 m² dédié au stockage et atelier, un espace d'accueil et bureaux de 60 m² climatisés et d'un auvent de 144 m² là encore pour du stockage, ces locaux sont à la vente au prix de 319 500€ avec un revenu locatif annuel garanti à hauteur de 30 000€HT / an. Une très belle rentabilité à saisir immédiatement. Contactez nous rapidement afin de visiter ce bien dans les plus brefs délais ! Référence agence : 3733.

Au cœur de la région des Baronnies, dans le centre village de Séderon et ses commodités. Idéal Investisseurs ou pied à terre avec rendement. Immeuble à rafraichir disposant de 4 appartements de 3 pièces (58 - 53 - 60 et 54 m²) libres d'occupassions. tous les compteurs sont existant. Dépendances avec caves, garage de 50 m² et plateau brut aménageable de 50 m² en R + 1. L'ensemble sur parcelles attenantes de 988 m². N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel. Référence agence : 3149.

Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60 m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431.

À 10 min d'Angoulême, ensemble de 2 habitations : une maison louée 350€ comprenant pièce de vie avec cuisine, espace nuit, salle d'eau, wc et garage, cour. Une maison comprenant en rdc : séjour, cuisine, salle à manger, wc, buanderie. À l'étage, 3 chambres, bureau et salle d'eau, terrain d'environ 766 m², garage. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Sur une parcelle de 1347 m² ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400 m² au total (1 appartement 83 m² 4 pièces, 1 appartement 78 m² 4 pièces, 1 appartement 103 m² 4 pièces, 1 appartement 85 m² 3 pièces, 1 appartement 50 m² 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450 m² à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91 m² en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117 m² à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports. Cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC. Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé en Airbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires. Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires. Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.