Immeuble à vendre

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 952559.

Exclusivité agen centre, proche de la mairie et des jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover. - appartement t1 bis rénové en rdc de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026). - appartement t1 bis au premier étage de 40 m² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025. - appartement t2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation. Cet appartement peut être transformé en t3 car les combles sont aménageables. Côté prestations : double vitrage pvc, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme. Projet idéal pour un investisseur. À visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 915167.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 3 batiments 9 locataires sans travaux compteurs électrique et eau individuel tout est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Entrepôt Commerciale de 120 m² sur deux niveaux à la ZAC de Galysbay - Howell - Saint-Martin - 97150 avec Excellent Potentiel ! Cette entrepôt offre une multitude de possibilités d'aménagement. Construit en 1990 et en bon état général. Au Rez de chaussée surface de plancher 120 m². Un entrepôt, de stockage avec sanitaire douche et WC. À l étage surface de 120 m² Bureau, Stockage et Accès. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant un environnement paisible et un accès facile aux commerces, écoles et services à proximité. Grand Parking et accès pour container. De plus, avec une exposition au nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la sécurité est assurée grâce au système d'alarme ou de vidéosurveillance déjà en place. Avec un vaste parking, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer. D'autant plus qu' aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, vous pouvez vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Actuellement entrepôt loué avec une excellente rentabilité. Idéale pour entrepreneur, Artisan ou investisseur immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu exceptionnel à Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier urbe vous propose : exclusivite-chateaurenard-a 2 pas du centre ville-immeuble de 2 logements loués. À 100m du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé d’un studio et d’un t2, générant 9360€ / an de loyers avec potentiel d’optimisation. Au 1er étage, un studio de 25 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d’eau avec toilette. Au 2nd étage, un t2 de 45 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine de 26 m², d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec toilette. Côté confort : dpe d, les logements sont équipés du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriétés. Quelques travaux de réfection sont à prévoir dans les parties communes permettant d’optimiser la rentabilité. En conclusion, si vous souhaitez faire un investissement immobilier rentable avec possibilité d’amélioration, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations / visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karelle salomez vous propose : a 2 pas du centre ville de douai, et à 5 minutes de la gare, immeuble de rapport en briques semi individuel offrant 3 appartement dont 1 studio et 2 t2 loués. Bon état général avec cuisines équipées. Compteurs individuels électriques. Chauffage électrique sauf pour le rdc qui est au gaz. Revenus mensuels de 1273 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - améline cardon vous propose : amiens – quartier henriville situé dans un secteur dynamique d’amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d’habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune : compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge charges récupérables estimées à 30 € / logement détail des lots : rez-de-chaussée : t1 d’environ 21 m² pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, cour privative + cave loyer : 400 € hc dpe : f 1er étage : studio d’environ 16,5 m² pièce de vie avec espace cuisine, salle d’eau avec wc loyer : 365 € hc dpe : c 2ème étage : studio mansardé environ 20 m² au sol (10 m² habitables) pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau avec wc loyer : 355 € hc dpe : d rentabilité : revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors charges revenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges performance énergétique : dpe immeuble : f à noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé c et un d, limitant l’exposition globale aux contraintes réglementaires. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 872 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme améline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane debeauvais vous propose : beauquesne (80600), ensemble immobilier composé de 10 lots dont 9 actuellement loués. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de développement. Rentabilité actuelle : loyers mensuels 4 800 €-revenus annuels : 57 600 €-locataires en place composition : 1 maison rénovée de 130 m² (occupée propriétaire) 9 logements loués (t2, t3 et studio) cour commune, ensemble entretenu, potentiel de développement : dépendances, terrain constructible et grand bâtiment exploitable possibilité de création de logements supplémentaires projet identifié : +7 logements possibilité activité professionnelle, stockage ou local artisanal les atouts : immeuble de rapport avec revenus sécurisés double levier : rentabilité + valorisation possibilité mix habitation / activité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane debeauvais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 820336741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : À Limoges – Centre-ville - Quartier Parc Victor-Thuillat – Commissariat - Immeuble 310 m², Libre d’occupation. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés, amateurs de projets à fort rendement. Cet immeuble de caractère à gros potentiel est idéal pour un projet locatif, familial ou de co-living. Situation privilégiée : Au cOEur du quartier Parc Victor-Thuillat, un îlot de calme et de verdure en plein centre-ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez également des commerces de proximité (hypermarché, restauration, cafés, salles de sport pharmacie poste). La demande locative y est particulièrement dynamique, notamment grâce à la proximité des universités et aux opportunités de colocation étudiantes. Ce secteur offre un bon accès aux transports en commun (lignes de bus, trolleybus). Charme de l’ancien et volumes généreux pour cet immeuble sur quatre niveaux, élevé sur caves, offrant une superficie d’environ 310 m² habitables, le tout sur une belle parcelle 355 m² avec jardin arboré sur l’arrière sans vis à vis. Composition : Une porte d’entrée sécurisée par badge, digicode, interphones. Au Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert : - Un appartement T2 de 35 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, WC et une chambre donnant sur le jardin. - Un plateau brut de 64 m² à aménager selon vos goûts (arrivées d’eau, électricité. déjà en place) Des Travaux sont à prévoir pour créer un T3, avec une liberté totale de personnalisation selon votre projet. Au 1er étage : - Un T2 de 36 m² rénové comprenant une pièce de vie, une salle de bains, WC, et une chambre côté jardin. - Un T3 de 64 m² refait à neuf avec soin et goût, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres donnant sur le jardin, salle de bains, WC, Au 2e étage : - Un grand T4 de 106 m² (3 chambres), divisible en 2 appartements, rénovation à terminer. Combles : 106 m² au sol, aménageables offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Prestations récentes : - Toiture refaite en 2017, - Double vitrage, - Tous les équipements tels que cumulus, chaudières au gaz, compteurs électriques individuels sont récents. - Compteurs électriques séparés par appartement avec un compteur supplémentaire pour les communs. - Chauffage individuel : Electrique pour quelques appartements et chauffage gaz avec chaudière récentes pour deux appartements. - Tout à l’égout - Un jardin arrière arboré et paisible, sans vis à vis, parfait pour un espace détente ou des aménagements extérieurs. - Plusieurs caves saines, avec chapes béton, idéales pour stockage. - Les communs et escalier sont en bon état. - Diagnostic de performance énergétique C Taxe foncière 4490 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif. Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations : Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes. 1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes. 2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m². 3e étage : une agréable terrasse de 28 m². Les plus : Climatisation dans le studio et le F3. Double vitrage. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d’excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric buscema vous propose : a vendre - centre-ville de digne-les-bains immeuble de 3 appartements à rénover : 2 studios, 1 t2 pour 75 m² au sol cave et pièces diverses pour 30 m² de plus. Le t2 est actuellement loué (300€ / mois) idéal investissement locatif avec travaux rentabilité brute apres travaux de remise en état : 10.9 % me contacter pour obtenir le dossier chiffré et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 677 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Salamon vous propose : Immeuble Dijon Monchapet – Investissement locatif clé en main – Rentabilité 6,27% – Tous lots loués Armand L’investissement qui travaille pendant que vous vivez. Et si votre argent arrêtait enfin de dormir ? Au cOEur du très prisé quartier Monchapet à Dijon, cet immeuble de rapport coche toutes les cases de l’investisseur avisé : un commerce en pied d’immeuble, deux T2 et un studio, tous loués, générant 25 000 € de revenus annuels. Une configuration équilibrée, une demande locative constante, et surtout… zéro vacance à prévoir. Ici, vous achetez du rendement, du concret, du rassurant. Un actif patrimonial discret, mais redoutablement efficace. Contactez-moi de 9h à 19h. immeuble Dijon Monchapet investissement locatif rentabilité 6% commerce T2 studio revenu locatif immeuble de rapport idéal investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une réelle opportunité pour cet immeuble de caractère en pleine propriété situé dans le cœur historique d'Orléans. Idéalement situé dans le quartier piéton, à deux pas de la Préfecture et des principaux commerces, cet immeuble en pleine propriété séduit par son authenticité et son potentiel. Composé de 8 lots réunis aujourd'hui en une confortable habitation, il offre tout le charme de l'ancien associé au confort actuel. Vous y découvrirez une belle boutique avec vitrine sur rue, idéale pour une activité commerciale ou un projet de galerie, ainsi qu'une partie habitation spacieuse comprenant un séjour lumineux avec espace repas et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, et deux WC, buanderie. Une cave complète l'ensemble. Cet immeuble rare, au cœur du centre historique d'Orléans, offre de multiples possibilités d'exploitation ?: maintien en habitation principale, division en appartements, investissement locatif mixte ou projet professionnel. Une adresse où charme, rentabilité et emplacement se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir ce charmant immeuble en monopropriété, situé au coeur de la ville. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale en étant au plus proche des commodités et des axes autoroutiers. Cet immeuble, divisé en deux logements, vous séduira par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de 30 m² habitables environ, type T2, entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au premier étage, un deuxième appartement DUPLEX de 50 m² habitables environ, type T4, vous offrira une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec toilettes, un salon / séjour et deux chambres en enfilade à l'étage. Possibilité de faire une troisième chambre sur le premier niveau. Les entrées des deux appartements sont indépendantes, ce qui offre une grande intimité à chaque logement. Chauffage individuel électrique Possibilité de réunir les deux logements pour une maison d'habitation Luminosité + Pas de travaux à prévoir Rentabilité de 7% net ! N'attendez plus, contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Iad france - christelle piel vous propose : dans le village de malay le grand - aux portes de sens - immeuble de plus de 200 m² à découvrir rapidement ! Idéal projet d'investissement ou pour une grande famille - deux niveaux de plus de 100 m² chacun avec une cours privée à rénover. Actuellement, le rez de chaussée est divisé en 2 zones d'habitation et l'étage comprend un grand appartement avec terrasse. Des travaux sont nécessaires pour ramenée cette belle bâtisse à la vie. L'ensemble est facilement divisible en 4 appartements pour une rentabilité optimale. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jesse Riquier vous propose : Idéal pour une grande famille, investisseur ou marchand de biens. Ensemble immobilier composé d’un loft, de deux F2 et d’une maison, offrant de belles possibilités d’aménagement. Deux places de parking existantes, avec potentiel de création supplémentaire pour organiser jusqu’à quatre lots en copropriété. Le tout implanté sur une parcelle de 866 m², idéale pour optimiser la division et maximiser le rendement. L’ensemble se situe à moins d’un kilomètre de la place du marché, un atout stratégique pour valoriser les futurs lots et garantir l’attractivité locative. Un bien à fort potentiel, parfait pour une opération rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport – style haussmannien – sedan à saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 % localisation : situé sur les hauteurs de sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville. À 2 minutes à pied du château de sedan, plus grand château fort d’europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique. Composition actuelle : rdc : * t2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € hc (avec accès extérieur privatif) * t2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € hc (avec accès extérieur privatif) 1er étage : * t4 ~92 m² à rénover entièrement, dv partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × t2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € hc 2ᵉ étage : * t4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × t2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € hc 3ᵉ étage : * plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un t3 – loyer cible : 650 € hc extérieurs : cour et jardin – dv pvc partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 € / mois chacun). Points forts investisseurs : potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 € / an) rdc avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée) projection locative après travaux : 40 560 € / an (hors box) → 42 720 € / an avec box rentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse) informations techniques prix d’acquisition : 126 000 € travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 € toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 € taxe foncière : 2 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots – 731 m² – rendement évolutif – Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l’ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque. La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd’hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.
Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €. L’emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante. Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes → charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : 
Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement. Prix : 1 600 000 € Accès au dossier : 
Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d’optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270 m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking) Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Situé dans la charmante ville de Salins-les-Bains, cet immeuble offre un cadre de vie calme et pittoresque. Connue pour ses thermes et son patrimoine historique, la ville séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Salins-les-Bains est un lieu prisé pour ses richesses naturelles et culturelles, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de bien-être. Cet immeuble de 500 m² sur un terrain de 600 m² comprend 4 appartements, une cour intérieure, un grenier et un garage. Avec des possibilités d'aménagement multiples, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Ses espaces lumineux et bien agencés sont un atout pour tout investisseur cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans une ville à la renommée touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 07 68 34 90 95, E-mail : anais.tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183.

Idéal logement saisonniers ou investissement locatif (locations saisonnières / congrès), à 10 mn du Palais des Festivals ou de la plage Au coeur du vieux Cannes et des rues commerçantes du Suquet agréable maison de ville, réagencées en 3 studettes et un local commercial transformé en 4e studette. Au rez de chaussée, se trouve un local commercial avec enseigne drapeau et vitrine aménagé en 4e studette. Dans le couloir qui mène aux étages a été installée une buanderie. Au 1er, 2e niveaux et dans les combles ont été agencées 3 studettes comportant chacune de manière indépendante, climatisation, compteur électrique, chauffe eau, kitchenette, salle d'eau et espace nuit. Estimations locatives entre 55 000 et 80 000 € brut annuel Rare, A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 655 500 € Honoraires charge acquéreur : 34 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 07 45 34 90 31, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

Venez découvrir en exclusivité, un immeuble de rapport d'environ 156 m². Il est Situé dans la ville calme et paisible du Malzieu ville, au cœur de sa cité médiévale. Ce bien se compose de trois étages. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial vierge de 35 m² environ. Aux deux premiers étages on retrouve deux appartements à rénover et rafraichir de type 2 d'environ 38 m² chacun. Ils sont composés d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre, une cuisine et un coin salon. Enfin, au troisième et dernier étage, nous avons un appartement de type 2 d'environ 40 m², où des travaux seront à prévoir. Ce bien est idéal pour la création de projets immobiliers, il vous permettra de réaliser vos idées les plus ambitieuses ! Le petit + , la cité médiévale est prisée par le tourisme, notamment pour ses évènements estivaux. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues apo immobilier vous propose à la vente en exclusivité, sur marseille 15ème / notre dame limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m² habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m², située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au rdc un t4 de 91 m² + terrasse de 19 m², jardinet de 32 m² et grand cajibi de 6.50 m² et au 1er étage un t3 de 75 m² + véranda de 14 m² - une dépendance aménagée en t2 de 28 m² + terrasse de 20.50 m² et buanderie de 3 m² - une villa indépendante t3 duplex de 63 m² (51 m² en loi carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules situation locative : total des loyers = 3435 eur cc / mois - t4 bas de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 15 / 10 / 2020 dpe c / rénové en 2019-2020 / pac air / eau de 2022,2 clims de 2024, fenêtres pvc double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - t3 haut de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 30 / 06 / 2024 dpe b / rénové en 2023-2024 / pac air / eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres pvc double vitrage - t2 : bail location meublée 1 an du 01 / 04 / 2026 dpe c / rénové en 2015,2019 et 2026 / clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres pvc doubles vitrage et baie coulissante aluminium - villa t3 duplex : bail de location vide 3 / 6/9 du 07 / 01 / 2021 dpe c / clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques atouts : - locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - propriété en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - prestations qualitatives (pac, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. ) - 4 places de parking - très bon dpe b et c - aucune anomalie électrique - quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute infos clefs : surface habitable = 257 m² ( + véranda 14 m²) / terrain de 894 m² 4 loyers = 3435 eur cc / mois soit 41 220 eur cc / an taxe foncière = 4342 eur (dont tom = 1136 eur) charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 eur rentabilité nette = 34 352 eur soit 5.38 % si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

Immeuble de rapport avec terrasse et jardin en plein centre-ville idéal investisseur, cet immeuble situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, représente une belle opportunité avec un fort potentiel locatif. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, d'un t3 au premier étage bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second t3 au deuxième étage disposant d'un petit jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien. Actuellement, le t3 du dernier étage est déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres lots sont libres, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité selon votre projet. Un bien intéressant pour se constituer un patrimoine ou développer un investissement rentable dans un secteur recherché. Agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 03 79) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² loué 500eur env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m² non loué actuellement rp, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol les baux sont en meublé. Garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement rp : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.