Immeuble à vendre

Proche macon. Edifié sur un terrain de 1052 m², bâtiment agricole en très bon état, ce batiment est constitué de deux plateaux (un de 180 m² et un de 213 m²) et d'un bâtiment attenant de 73 m²; ce batiment à usage agriccole et viticole n constitue un espace polyvalent pouvant être dédié à différentes activités. Possibilité d' acquerir 7.5 hectares de terrains agricoles. Monreseau-immo. Com - bonnot gilbert - 06 88 26 97 88 - g.bonnot@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 811 897 024 - honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit141425 : exclusivite : roanne, quartier saint roch : petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 appartements et dépendances : - en rez-de-chaussée type iii (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 480 € / mensuel hors charges - au 1er étage type iv (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 € / mensuel hors charges - l'ensemble en bel état, bien situé - une vrai valeur sûre. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2025 - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Investissement locatif – Immeuble de 4 logements – Rentabilité brute 10,7 % Situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, dans le calme d'un fond d'impasse, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la propriété développe environ 190 m² de surface habitable et se compose de 4 logements indépendants : 1 T3 d'environ 70 m² avec 2 suites parentales et terrasse avec vue mer 1 T3 d'environ 60 m² avec 2 suites parentales, abri voiture et courette 1 T3 d'environ 50 m² avec courette 1 T2 d'environ 30 m² Les locataires bénéficient également de 8 places de parking. Informations complémentaires : Revenus locatifs annuels : 32 340 € Rentabilité brute exceptionnelle : 10,7 % Taxe foncière : 4 500 € 2 compteurs EDF 1 compteur d'eau Rafraîchissement de deux logements à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec un bon potentiel d'optimisation. Mandat n° 13 525 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

L’office notarial sarl notaires de la coupole, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 rue saint jacques 38000 grenoble - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la coupole vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - vente aux enchères – ensemble immobilier à fort potentiel – grenoble hyper centre bâtiment donnant côté cour situé rue saint-jacques à grenoble, dans un secteur central et dynamique, découvrez cet immeuble composé de 4 plateaux vendus ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose de 5 lots : 1er lot (indivis) : le couloir et la cage d'escalier 2ème et 3ème lot : 2 plateaux à usage de bureaux d'environ 52 m² chacun situés au 1er et 2ème étage côté droit 4ème et 5ème lot : 2 plateaux à usage d'habitation de 58 et 60 m² situés au 1er et et 2ème étage côté gauche les plateaux sont entièrement vierges, permettant une liberté totale d’aménagement selon votre projet. Il est notamment possible de réunir les deux plateaux d’habitation en créant une ouverture afin d’obtenir un grand appartement d’environ 120 m². Eau et électricité déjà accessible. Il existe également la possibilité d’installer des vélux, apportant davantage de luminosité et valorisant les volumes. Ces plateaux constituent une base idéale pour un projet de rénovation ou de transformation, laissant libre cours à votre imagination. Un bien particulièrement adapté pour : investisseurs (division, création de logements, valorisation patrimoniale) marchands de biens professionnels souhaitant créer bureaux ou espaces mixtes particuliers ou bricoleurs souhaitant concevoir un bien sur mesure zone d'encadrement des loyers revenus locatifs possibles sur les lots d'habitation : entre 10.600 € / hc / an et et 11.000 € / hc / an charges de copropriété : 607 € / trimestre pour l'ensemble des lots environ 165 € / trimestre par lot d'habitation environ 137 € / trimestre par lot à usage de bureaux les atouts du secteur : emplacement central à grenoble proximité immédiate des commerces, restaurants et services accès rapide aux transports en commun (tramways et bus) quartier vivant à proximité du centre historique et des universités forte demande locative dans ce secteur vente aux enchères portant sur l’ensemble des 4 plateaux, proposition possible pour 1 ou plusieurs lots à la fin de la vente aux enchères. Une opportunité rare pour un projet immobilier avec fort potentiel de valorisation. Dossier complet et modalités de la vente aux enchères sur demande. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2026 13 : 00 au 17 / 04 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visites uniquement le jeudi 2 avril entre 16h et 19h00 contact : 06 76 85 99 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl notaires de la coupole - notaires à grenoble - n° siret : 30394001900035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche id-sit180562 : a bujaleuf, immeuble sur 970 m² de terrain comprenant 3 logements et un commerce. Le 1er logement comporte au rez-de-chaussée : un couloir avec une entrée. À l'étage : une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle de bains. Le 2ème logement est composé d'une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle de bains, un wc et une mezzanine. Un commerce loué et un appartement au dessus à rénover. - mentions légales : proposé à la vente à 107000 euros (dont 9.18% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 98000 euros) - dpe réalisé le : 24 / 05 / 22 - classe-energie g : 585 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3940 et 4980 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement située à masseube, au sud du département, une commune dynamique disposant de tous les commerces et commodités, écoles, collège et lycée, offrant ainsi un environnement attractif pour les locataires. Cet immeuble d'environ 275 m² se compose de trois lots distincts : - 1 appartement t1 - 1 appartement t2 - 1 maison de type 5 avec sortie indépendante et garage l'ensemble bénéficie de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. Le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par différents systèmes selon les logements (fioul / électrique / climatisation). L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une mise en location ou une poursuite de l'exploitation sans travaux immédiats importants. Les extérieurs offrent également des atouts supplémentaires avec un abri voiture et un puits. Revenus locatifs actuels : 14 000 euros par an, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. (rentabilité net 7.8 %) informations principales : - surface totale : 274 m² - exposition : est / ouest - vue : dégagée sur verdure et rue - taxe foncière : 3 088 euros / an - assainissement : tout à l'égout performance énergétique : consommation énergétique : 239 kwhep / m². An (classe d) emissions de co ? : 28 kg co ?/ m². An (classe c) a proximité immédiate : centre-ville, commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux. Un ensemble immobilier intéressant pour diversifier son patrimoine avec plusieurs lots locatifs, dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Prix de vente 139 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 5.3 % (prix hors honoraires 132 000 euros) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 61760 et 8430 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442611. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite en plein centre d'argelès-sur-mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3 m² loi carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un t2 d'environ 23 m² - un t2 d'environ 36 m² avec balcon - un t3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100 m² l'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. À argelès-sur-mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # hypothèse locative de travail - t2 n°1 : 550 euros / mois - t2 n°2 : 650 euros / mois - t3 : 775 euros / mois - loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - loyer annuel total estimatif : 23 700 euros sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros ttc (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # travaux une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros ttc. # pourquoi ce dossier est intéressant ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # données clés - 114,3 m² loi carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - dpe : c - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # plus patrimonial / montage bancaire en complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # conclusion dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flouret immobilier au 06 03 21 60 83 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à quartier de la madeleine, à albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose d'un espace commun et d'un garage en rdc ainsi que de trois appartements actuellement loués à savoir : - deux appartements t2 de 42 m² - un appartement t5 comprenant 4 chambres équipées de salle d'eau afin de permettre une colocation les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique. Le secteur de la madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la gare d'albi-madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -.

À découvrir chez Logehome Ronchin Situé dans le quartier de Lille-Sud, à proximité du CHU Oscar Lambret, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots, offrant un beau potentiel pour investisseur. L'immeuble se compose d'un logement au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une cave. Loyer envisagé : 630 € + 30 € de charges. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type 2. Le premier, sur le même principe que le rez-de-chaussée, avec un loyer envisagé de 570 € + 30 € de charges. Le second développe environ 30 m² et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Double vitrage. Loyer envisagé : 570 € + 30 € de charges. Au deuxième étage, un studio d'environ 30,16 m² avec salle de bains de 3,87 m², double vitrage et vélux complète l'ensemble. Loyer envisagé : 550 € + 30 € de charges. L'immeuble bénéficie également d'une toiture refaite il y a environ 10 ans. Syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 1 677 €. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, avec une configuration déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant. Maxence Dumoulin : o6.35. 56.87. 27 Gontran Tintignies : o6.22. 82.24. 23 Logéhome Ronchin : o3.20. 54.00. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel. Caractéristiques principales - Villa T5 indépendante (R + 1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur. - 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée. Prestations exclusives - Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue - Salle de sport - Parking privé sécurisé - Appartements hautement équipés et meublés avec goût - Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial Opportunité rare Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - investissement haut de gamme - projet de location courte durée, longue durée, saisonnierère ou para-hôtellerie Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 945009.

Trop tard sous offre acceptée a seiches sur le loir, à deux pas des commerces, et écoles, immeuble de rapport avec deux locataires en place. Au rez de chaussée, une maison d'habitation actuellement louée, de 68 m² avec salon-séjour, cuisine, wc, salle de bains, et deux chambres. Petit jardinet, abri. Au premier, deux studios de 20 m² et 22 m² dont un meublé, loué en bail mobilité (fev 2026 pour 10 mois) le second studio est à louer. Quelques travaux à prévoir notamment une isolation par l'extérieur et quelques rafraichissements afin de revaloriser cet ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 942501.

Situé à saint-baudel, charmant village du cher à seulement 20 minutes d'issoudun et de saint-florent-sur-cher, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, toutes deux actuellement louées, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Maison n°1 – 57 m² (louée 380 € / mois) au rez-de-chaussée : salon cuisine salle d'eau avec wc à l'étage : deux chambres maison n°2 – 50 m² libre (louée 370 € / mois) logement non attenant, disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée : pièce de vie cuisine salle de bain wc à l'étage : une chambre un bureau caractéristiques techniques chauffage par radiateurs électriques ballons d'eau chaude menuiseries double vitrage assainissement individuel chaque maison bénéficie de son accès indépendant ainsi que de son jardin privatif, garantissant l'intimité des occupants. Vous recherchez un investissement locatif avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 945357.

En haute Corse, Immeuble de rapport à vendre à Bastia – Idéal investisseur ! Emplacement privilégié en plein centre de Bastia, à quelques pas de la mer et à quelques minutes à pied du centre-ville. Cet immeuble de rapport, construit dans les années 2000, offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses 21 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Points forts : Emplacement stratégique : À 2 pas de la mer, idéal pour les locataires recherchant un cadre agréable et pratique. Accès aux commodités : Restaurants, pharmacie, poste, supermarchés, hôpital, notaires. tout est à proximité immédiate. Transports : Arrêt de bus à proximité et accès rapide aux principaux axes routiers. Parking : Des places de parking réservées pour les résidents, un atout précieux dans le centre-ville. Caractéristiques : Résidence sécurisée par une barrière. 21 appartements : Du studio au T3, tous bien agencés et lumineux. Bien entretenu, avec des possibilités de rénovation pour maximiser la rentabilité. Surface totale : 700 m² plus les mezzanines Idéale pour un investissement immobilier offrant un excellent rendement locatif. Opportunité rare à saisir ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un projet de valorisation immobilière, cet immeuble offre de nombreuses perspectives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 942153.

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable (211 m² carrez) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155.

Situé sur la charmante commune de Missillac, cet ancien bâtiment scolaire datant de 1925, édifié sur une parcelle de 2 570 m², a été réaménagé en plusieurs logements et offre un fort potentiel d'investissement locatif ou de projet familial. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un W. C. Un appartement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain et un W. C. Une salle de réunion avec arrière-cuisine et W. C., idéale pour une activité associative, professionnelle ou pour être repensée selon vos projets. -À l'étage : Un appartement T4 comprenant trois chambres, un séjour, une salle de bains située au rez-de-chaussée et un W. C. positionné entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le bien se complète de trois garages, une cave et grand préau. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Missillac séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Elle bénéficie de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux ainsi que d'équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Sa situation géographique constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de La Baule, de Guérande et des plages de la côte Atlantique, ainsi qu'un accès rapide à Saint-Nazaire et à Nantes. Missillac tire également sa renommée du prestigieux Domaine de la Bretesche, avec son golf, son hôtel, son spa et son étang, contribuant fortement à son attractivité touristique et résidentielle. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2837.

Immeuble centre ville elbeuf a vendre immeuble centre ville d'elbeuf (76500) idéal investisseurs ! Sans travaux ! Composé de 7 appartements + caves rapport annuel net 46164euros hc - 3 logements type f2 de 45 a 50 m² - 1 logement type f3 de 58 m² - 3 logements type f4 de 73 a 82 m² au total 428 m² taxe foncière 5649euros (dont 711euros o. M) 6 logements en dpe =d et 1 logement en dpe =c.

En centre bourg de plessé, cet immeuble rénové comprend : - 2 appartements t3 entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, actuellement loués. - 1 grenier aménageable pour la création d'un logement supplémentaire ou extension de surface. - 1 atelier indépendant non attenant, idéal pour stockage, usage annexe ou valorisation future. Loyer annuel actuel : 12 840€ rentabilité brute : 7,55% taxe foncière : 482€ revenus locatifs immédiats et sécurisés aucun travaux à prévoir sur les logements existants potentiel d'optimisation grâce au grenier atelier indépendant apportant un usage complémentaire n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 599470 ).

Situé à seulement 14 km du circuit d'endurance le plus célèbre au monde, à proximité immédiate du mythique virage de Mulsanne, 24 FOREST bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'une des plus belles forêts de France. Ce domaine paisible est entouré d'arbres centenaires, dont certains ont été sélectionnés pour la reconstruction de la flèche de la cathédrale Notre-Dame de Paris. Le site se trouve à seulement 5 minutes du péage autoroutier, offrant un accès direct vers Le Mans, Tours et Paris, au coeur d'un axe en plein essor économique où de nombreuses entreprises ont récemment choisi de s'implanter. 24 FOREST dispose de 21 chambres avec salles de bain privatives, de salles de réception et de formation réparties sur plusieurs bâtiments, ainsi que d'un parking privé sécurisé. Le domaine comprend également une maison remarquable dotée d'une charpente classée, conférant à l'ensemble un caractère véritablement unique. À seulement 20 km du stade Marie-Marvingt et de la salle de concert Antarès, sur la route des vins et des châteaux de la Loire, à proximité du musée de la forêt et du golf des 24 Heures du Mans, 24 FOREST constitue un lieu idéal pour vos séminaires culturels ou sportifs. Tout au long de l'année, les grands événements offrent l'opportunité d'allier stratégie, performance et sérénité dans un environnement d'exception. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80 m² de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique, l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60 m² avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90 m² avec véranda et une terrasse de 20 m². Libre de toute occupation. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.

Immeuble (ref. 10096) comprenant un local commercial loué avec dépendances et un appartement au 1er étage loué d'env 110 m² hab avec terrasse, garage et courette. Il est composé en rez de chaussée : Un local commercial avec magasin d'env 45 m² donnant Rue Principale et commerçante, à la suite trois réserves et local avec évier et WC séparés et accès cave. Au 1er étage un appartement d'env 110 m² en duplex avec accès par une rue parallèle avec en rez de chaussée un grand garage avec greniers et courette. À l'étage entrée desservant séjour avec coin cuisine, terrasse, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage : deux autres chambres et WC séparés. DPE 'F' 365kwh / m2 / an Grenier. Local commercial loué 600 EUR / mois par bail commercial Taxe foncière 1512 EUR / an. Tous les détails sur .

Iad france - mathieu bocquet vous propose : à vendre – immeuble de rapport entièrement rénové – tourcoing (plaine images) idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement rénové, à 5 minutes à pied du métro et du hub plaine images (environ 2 000 actifs sur place et plus de 150 entreprises), offrant un réservoir naturel de locataires qualifiés (salariés, freelances, étudiants des écoles créatives). Un actif clés en main : •surface totale 141 m² carrez. •rénovation intégrale intérieure et extérieure réalisée en une seule phase de travaux, assurant une homogénéité de qualité et de finitions. •toiture démoussée, menuiseries récentes en double vitrage, façades reprises. •tous les lots sont libres d’occupation : mise en location immédiate possible selon votre stratégie (meublé, nu). Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : t2 de 44.5 m² avec extérieur privatif, exploitation en location courte durée, car le changement de destination n’a pas été réalisé (la mairie a donné son accord). •1er étage : appartement t2 de 44 m², entièrement rénové, prêt à louer en meublé ou nu. •2e étage : appartement t3 en duplex de 53 m² carrez (66 m² au sol), idéal pour une famille ou une colocation. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, avec décompteurs d’eau pour une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges locatives. Exemple de projection locative longue durée : 2 t2 : entre 650€ et 700€ / mois chacun 1 t3 : entre 850€ et 900€ / mois soit plus de 25000€ par an. Rentabilité brute entre 8.9% et 9.5%. Rentabilité nette supérieure à 7.5%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Bricout vous propose : Marchiennes – Ancienne perception Bâtiment individuel d’environ 245 m² habitables, avec jardin, garage et sous-sol complet, idéal pour habitation, activité professionnelle ou investissement. Situation centrale, proche des commerces et commodités. Rez-de-chaussée : 125 m² actuellement divisés en plusieurs pièces (anciens bureaux), facilement modulables selon votre projet. Étage : appartement de 120 m² comprenant un séjour lumineux de 40 m², 2 grandes chambres, cuisine, salle de bain et WC séparé. Sous-sol complet : garage, chaufferie gaz et espaces de stockage. Les + : bâtiment individuel, beaux volumes, fort potentiel d’aménagement, jardin privatif et emplacement recherché. Prix : 247 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Opportunité à saisir  ! Bâtiment à rénover sur 3 niveaux à Uzel. Vous recherchez un projet immobilier excitant dans le charmant village d'Uzel  ? Cette bâtisse à rénover sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation spectaculaire. Avec une surface totale de 82 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de création. Composé d'un local commercial de 41 m² au rdc comprenant une entrée et 3 pièces A l'étage nous retrouvons un appartement de 41 m² comprenant un palier desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau et un séjour avec coin cuisine. Au 2è étage nous retrouvons un grenier aménageable d'environ 50 m² Au cOEur de la commune d'Uzel, cette bâtisse ancienne offre un cadre authentique et plein de caractère. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour un investissement immobilier. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant, ne manquez pas cette opportunité unique à Uzel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bâtiment exceptionnel et lancez-vous dans cette aventure passionnante de rénovation immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Frarin vous propose : Occasion à Saisir pour Investisseur ou commerçant - Bâtiment de 160 m² à Orgelet Vous recherchez un projet immobilier à Orgelet offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement ? Découvrez cette opportunité rare qui saura répondre à vos attentes ! Situé dans la charmante commune d'Orgelet, ce bâtiment de 160 m² construit en 1970 nécessite des travaux d'aménagements en fonction de vos besoin. Avec une surface généreuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie convivial ou commercial et adapté à vos besoins. L'intérieur du bâtiment est actuellement composé d'un espace sans pièces définies, permettant une totale liberté dans la redistribution des pièces selon votre projet. Avec sa superficie et son potentiel, il peut être transformé en loft moderne, en bureaux, en atelier d'artiste ou tout autre usage que vous envisagez. L'environnement extérieur se compose d'un terrain exposé au sud et à l'ouest, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable et ensoleillé une fois rénové. Pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un défi, ce bâtiment est une réelle opportunité à saisir. Transformez cet espace en un bien unique et original qui répondra à vos aspirations et attirera l'attention. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre créativité et de concrétiser un projet immobilier sur-mesure à Orgelet. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.