Des revenus attractifs et plusieurs leviers de rentabilité

Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un potentiel de revenus attractif.

Réparti sur trois étages, il comprend 7 lots, associant location commerciale, location à l'année et hébergements meublés de courte durée.

Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué génère 650 € par mois, charges comprises.

Les étages accueillent 6 appartements meublés et entièrement équipés, prêts à accueillir leurs locataires : deux studios proposés à 60 € la nuit, deux appartements F3 dont un loué à l'année pour 430 € par mois et un exploité en courte durée à 70 € la nuit, ainsi que deux duplex de deux chambres proposés à 70 € la nuit chacun.

Des suppléments de 15 € par personne supplémentaire sont appliqués sur les locations concernées.

Un emplacement stratégique pour séduire une clientèle variée Mirecourt bénéficie d'une attractivité touristique et professionnelle grâce à sa célèbre Cité de la Lutherie et de l'Archet, son aéroport, le circuit automobile et moto de Juvaincourt ainsi que ses itinéraires appréciés des cyclistes.

Ces atouts permettent de viser une clientèle diversifiée tout au long de l'année : touristes, professionnels en déplacement, passionnés de sports mécaniques et amateurs de patrimoine.

Des revenus attractifs et plusieurs leviers de rentabilité Les revenus annuels constatés se situent entre 70 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d'occupation.

La combinaison de locations à l'année et de séjours de courte durée permet de diversifier les sources de revenus.

Un service de conciergerie peut également être assuré sur place afin de faciliter la gestion quotidienne et l'accueil des voyageurs.

L'immeuble dispose également d'une cave et d'un local poubelle.

Le chauffage est assuré au gaz pour deux logements et à l'électricité pour les autres.

La taxe foncière s'élève à 4 600 € par an, avec une prise en charge partielle par le locataire du local commercial.

Un bien rare pour développer votre patrimoine immobilier et exploiter une activité locative déjà en place.

Dossier complet, détail des loyers et projections de rentabilité disponibles sur demande.

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant conjuguer diversification des revenus et potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.