Immeubles à vendre en France

Immeuble de rapport – revenus immédiats + fort potentiel d'optimisation – carvin centre situé en plein cœur de carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute a1 permettant de rejoindre facilement lille, lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € cc / mois. 1er étage : appartement d'environ 50 m², loué 560 € cc / mois. Appartement t2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois. Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € cc / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : combles aménageables d'environ 55 m² loi carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif. Les atouts de cet investissement : ? Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ? Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu. ? Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ? Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ? Emplacement premium au cœur de carvin. ? Forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives. Tf 4300€ une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Immeuble de rapport de 300 m² à finir de réhabiliter composé de 4 logements : Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79 m². 1er étage : deux T2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) Travaux déjà réalisés : - La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. (facture à l'appuie) - Compteurs individuels linky posés pour chaque logement. Travaux à prévoir : - Electricité, - Plomberie, - Certaines menuiseries, - Le planché du 1er étage est abimé, - Reste à raccorder un logement au tout à l'égout. À l'arrière du bâtiment se trouve une ancienne salle de banquet de 160 m² réhabilitée en logement. Le logement se compose d'un garage de 80 m² et d'un appartement de 80 m² (Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un wc indépendant. Equipé d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé). Zone bâtiment de France. Le tout sur une parcelle de 388 m². Situé au centre de Parcé sur Sarthe, proche de toutes commodités, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 45 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble d'une surface de 167 m² dont 60 m² de local professionnel au rez-de-chaussée, avec 5 pièces dont 3 chambres. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il dispose d'une cuisine aménagée, d'un chauffage au fuel avec radiateurs, et d'une exposition est pour le séjour. Les fenêtres sont en pvc double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble comprend également 2 caves. Situé au coeur du centre secteur ouest de chatellerault à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Idéal pour de l'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. À découvrir ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (8.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Le havre - rond-point / cours de la république immeuble de rapport à vendre lemaistre immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate. L'immeuble comprend : 3 studios + 3 chambres logements entièrement meublés bon état général vous bénéficierez également de : un secteur recherché et dynamique la proximité immédiate du tramway et des commerces des revenus locatifs annuels de 15 000 € idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif et un emplacement stratégique. Prix : 155 000 € réf : 15184 fs lemaistre immobilier - réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel. • Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F. • Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E. • Un studio de 22 m², loué, classé F. • Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F. • Un garage de 20 m². Revenus locatifs actuels : 15 480 € / an Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 06 13 85 24 21, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824.

Monique Andichy vous présente cet immeuble construit en 1970, situé dans le secteur paisible et verdoyant de Grosse Gouttière à Saint-Joseph. Sa position permet de rejoindre aisément Le Lamentin, Fort-de-France et le CHU de La Meynard : un emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels de santé et les actifs travaillant dans le centre de l'île. Développant environ 168 m² habitables, le bien comprend un vaste F5 en duplex, vendu libre. Lumineux, propre et moderne, il offre de beaux volumes, une agréable terrasse et de grandes chambres climatisées de plus de 12 m². Il dispose notamment d'une suite spacieuse avec grand dressing et généreuse salle de bains. Déjà exploité en colocation, le F5 se prête parfaitement à ce type d'investissement. Au niveau inférieur, un beau F2 spacieux et climatisé possède sa propre entrée et sa terrasse. Totalement indépendant du F5 et actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat. Grâce à ses accès distincts, ses dépendances et son vaste terrain arboré de 3 473 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, colocation ou autre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881820302.

Exclusivite a argelès-sur-mer, secteur valmy, mas catalan d'environ 230 m² sur un terrain de 1,1 ha, avec vue mer, stationnements, carport trois véhicules et configuration permettant une exploitation locative saisonnière en plusieurs scénarios. Le bien se compose de deux ensembles potentiellement exploitables : - un t3 d'environ 70 m² à l'étage, avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et vue mer ; - une partie principale d'environ 155 m², pouvant être exploitée en logement familial indépendant ou en résidence principale avec revenu complémentaire. L'étude locative prévisionnelle réalisée sur le bien fait ressortir les ordres de grandeur suivants, en chiffre d'affaires brut hébergement, hors fiscalité, charges, travaux, taxe de séjour et frais d'exploitation : - t3 étage vue mer : environ 21 900 euros / an ; - partie principale louée entière : environ 28 100 euros / an ; - scénario t3 + partie principale loués séparément : environ 50 000 euros / an de ca brut prévisionnel; le bien peut également intéresser un acquéreur souhaitant vivre sur place et exploiter uniquement le t3, ou un investisseur recherchant une exploitation saisonnière plus complète. Les projections ont été volontairement établies avec prudence, en tenant compte de l'absence de piscine, de la saisonnalité locale, de la configuration du bien et de la présence de la 2x2 voies, audible à l'extérieur. Ce point est assumé et intégré au prix. Le bien présente plusieurs leviers de valorisation complémentaires : terrain arboré, vue mer, proximité du racou, des plages, de collioure, des albères et des départs de randonnée, ainsi qu'une possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations applicables. Dossier financier et technique transmis uniquement après premier échange qualifié. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.

Un boutique hôtel de caractère aux multiples possibilités : poursuivez son histoire ou imaginez la vôtre / julie monich - tel : 06 50 49 97 94 idéalement situé au coeur du port, dans un emplacement recherché et entièrement tourné vers une clientèle en quête d'authenticité. Cet établissement indépendant s'inscrit dans l'esprit des boutique hôtels : un lieu à taille humaine, singulier, où l'expérience client et l'identité des lieux priment sur les standards traditionnels de l'hôtellerie. Il développe 8 chambres, dont une suite conforme aux normes pmr, ainsi qu'un appartement de fonction avec un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, idéal pour une gestion sur place ou une utilisation privative. Les espaces de vie comprennent un accueil avec boutique, un bar, une salle de petit-déjeuner ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à poursuivre une activité hôtelière. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de détente particulièrement appréciés de la clientèle. Ce bien se distingue par son identité forte et sa grande souplesse d'exploitation. Il est tout à fait envisageable de poursuivre l'activité de boutique hôtel, de créer plusieurs appartements, ou encore d'en faire une résidence principale de caractère tout en conservant la boutique en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface d'environ 388 m² et bénéficie d'un dpe classé c, garantissant une bonne maîtrise énergétique. L'immeuble a été entièrement rénové en 2023. Prix : 1.202. 000 euros dont 48.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13000 et 14000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 457637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Avignon, au coeur de l'intra-muros à proximité de la place du Change, Immeuble élevé d'un rez-de-chaussée + 4 étages qui comprend : En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 33 m² (3 pièces dont une équipée d'une douche, wc) avec réserve + 4 logements indépendants, 1 appartement par étage (3 appartements d'environ 30 m², un de 16.53 m²). Actuellement un appartement est loué en bail meublé d'un an reconduit depuis 2024, les 3 autres sont loués en bail meublé étudiants. Compteurs individuels pour chaque appartement et le local commercial. Montée d'escalier en tommettes et pierres apparentes. Un investissement qualitatif dans un des plus beau secteur de l'intra-muros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Patricia SANDRONE Agent commercial EI / EIRL Immatriculée au RSAC 817 889 603 d'Avignon Référence agence : 1969.

Rare opportunité a tours centre immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour ou investisseurs pour revente à la découpe ou locatif vente urgente le bien est présenté à 50% de sa valeur ! Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 890 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962200.

Investisseur ou professionnel, venez découvrir cet ensemble : 2 maisons individuelles de 87 m² habitables avec leurs garages indépendants, 2 bâtiments un de 400 m² et l'autre de 800 m² sur un terrain de près de 7000 m². Situé à bourbonne les bains. Idéal investisseur et professionel de stockage et du bâtiment. Rendement locatif : environ 3000 euros par mois. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agent immobilier agence de idlr bourbonne les bains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport dans le quartier des Ruchoux à Limoges, comprenant 4 lots 3 T1 Bis et un T2 en duplex. Locataires en place sur tous les appartements. Un jardin commun complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Surface totale 600 m² En plein centre de Ruffec, commerces et halle du marché à pieds, ensemble immobilier d'environ 600 m² à rénover. Ancienne sous-préfecture offrant un fort potentiel avec un batiment principal sur 3 niveaux, deux ailes dont une déjà rénovée. Cour sur le devant, pas de terrain supplémentaire. CU disponible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - rubis wolski vous propose : immeuble de rapport en pierre (370 m²) – 6 lots sedan – centre historique | 273 000 € (honoraires vendeur) idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 370 m² environ. Alliant charme de l'ancien, construction de qualité et état général impeccable, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel de valorisation. rentabilité & patrimoine revenu annuel potentiel : ~31 500 € hc. Rendement brut visé : + de 11 % après optimisation. Taxe foncière : ~4 000 € / an. composition du bien (diversification idéale) rdc : 2x37 m² (un loué 335 € cc, un libre meublé potentiel 450 € cc). 1er au 3ème : 3 grands appartements de 83 m² loués (570 €, 580 € et 560 € cc - dont un état neuf). 4ème : 1 mansardé de 40 m² à rafraîchir (enveloppe ~10k€, potentiel 350 € cc). ️ technique maîtrisée toiture ardoise parfaite, communs récents, double vitrage quasi-total, vmc. Chaudières individuelles gaz neuves (sauf au 4ème). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement locatif. Loyers annuels 24 500€. 6 appartements de type studio actuellement loués. À proximité de l'hopital et du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clara Lisboa vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Sens 89100 À vendre, immeuble de rapport en monopropriété entièrement loué en Airbnb avec thématique, situé au cOEur de SENS (89100), commune dynamique avec commerces et services de proximité. L’immeuble se compose de 4 lots, répartis comme suit : Rez-de-chaussée 1 Studio avec Baignoire Balnéo en moyenne loué 69€ / nuit 1er étage 1 appartements T2, en moyenne loué 59€ / nuit 2ème étage 1 appartements en duplex en moyenne loué 69€ / nuit Maisonnette en Dublex Maisonnette en dublex loué en moyenne 54€ / nuit Tous les logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Immeuble 100 % loué Revenus locatifs annuels d'environ : 33 766€ Rentabilité immédiate - Taxe foncière 2 422euros Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, souhaitant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Situation centrale, proche des commodités, gare, commerce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Savin – Un investissement à fort potentiel Au cOEur de la charmante commune de Saint-Savin, réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié sur la place principale du village, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics. L'ensemble développe plus de 380 m² répartis entre plusieurs espaces : un appartement d'environ 112 m², un second appartement d'environ 130 m², une maison indépendante d'environ 48 m², actuellement louée, un ancien laboratoire avec bureaux d'environ 99 m² pouvant répondre à différents projets (activité professionnelle, transformation sous réserve des autorisations nécessaires, espace de stockage ou développement locatif). Une agréable cour intérieure complète cet ensemble et apporte un véritable atout, rare en centre-bourg. Aujourd'hui, seule la maison indépendante est occupée, laissant la possibilité au futur acquéreur de réorganiser librement l'ensemble selon son projet : location longue durée, création d'un déficit foncier, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Les bâtiments ont conservé le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier qu'à un professionnel recherchant un lieu alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le secteur. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Metivier vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Situé au cOEur de Thuir, charmante commune dynamique des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation avec une belle perspective de défiscalisation ! L'immeuble se compose de 13 logements possibles dont 7 entièrement rénovés, 5 lots restent à rénover et 1 lot était loué dans un état correct. Les appartements rénovés bénéficient de prestations modernes (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines, parties communes refaites), permettant une gestion sereine et des frais d'entretien limités. Les atouts de l'investissement Prix de vente : 739 000 € HAI 13 logements possibles. Revenus locatifs actuels : 52 608 € / an (sur 8 lots) Rentabilité brute actuelle : 7,15 % Potentiel de rendement supérieur à 8,4 % Ensemble récemment rénové Parties communes en excellent état Immeuble offrant un cachet architectural apprécié Aucun gros travaux à prévoir sur les parties déjà exploitées Un potentiel de création de valeur L'immeuble dispose encore d'une marge de progression importante avec 5 lots restant à aménager, permettant d'augmenter les revenus locatifs d'environ 15 720 € par an et d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 8,4 %.( pour 2 lots sur les 5 ). Devis et artisan validés Une excellente opportunité pour développer la valeur patrimoniale du bien tout en bénéficiant de revenus immédiats. Pourquoi investir à Thuir ? Ville attractive et recherchée, Thuir bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, de commerces, de services et d'une proximité avec Perpignan, favorisant une demande locative constante. En résumé Ensemble immobilier de caractère Revenus locatifs immédiats Rénovation récente Rentabilité attractive de 7 % dès l'acquisition Potentiel d'optimisation supérieur à 8,4 % voir plus sur l'ensemble plus de 10 % possible. Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou marchands de biens Dossier complet, plans, état locatif et informations financières disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute rentabilité sur investissement - location prévisionnelle de 125.000€ / an : location de 2, voir 3 logements avec division + atelier de 256 m² avec mezzanine de 103 m² + Bâtiment duplex de 150 m² avec préau de 65 m² + garage de 70 m² EXCLUSIVITE Immeuble de rapport mixte valorisation à plus de 10%, Habitations 220 m², atelier 705 m² de stockage, parcelle de 968 m² - 2 logements, un T5 de 150 m² et un T3 de 70 m² (divisible) - Un atelier principal avec sanitaire de 256 m² hauteur 7 mètres avec une zone en mezzanine de 103 m², - Un deuxième bâtiment de 75 m² en construction bois sur deux niveaux avec sanitaire et sous-sol de 70 m², un préau de 65 m² Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activitées commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d'appartements… Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montauban et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Le secteur profite également d'un stationnement gratuit, un véritable atout pour les occupants comme pour la clientèle d'une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, rare en ville, ainsi que d'un garage qui complète les prestations de ce bien. L'immeuble est aujourd'hui composé de deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial est loué à un cabinet de kinésithérapie bénéficiant d'un bail en cours. Cette activité, reconnue pour sa stabilité, constitue un gage de pérennité locative. À l'étage, un appartement est exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité. Une vaste cave d'environ 100 m² complète l'ensemble et propose un important espace de stockage. Équipé de la climatisation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Il peut être vendu occupé afin de profiter immédiatement de revenus locatifs attractifs, ou libre pour laisser place à votre projet. Le local commercial pourra également être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare réunissant emplacement, potentiel d'évolution et investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436.

Immeuble de rapport – vichy centre – 5 appartements meublés – rentabilité immédiate investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au t3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * appartement : 756 € / mois * appartement : 656 € / mois * appartement : 490 € / mois * appartement : 490 € / mois * studio : 380 € / mois soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de vichy performance énergétique * dpe : d * ges : b un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.