Immeuble à vendre

Au cœur du centre-ville de Châtellerault, découvrez une opportunité rare pour investir sereinement. Imaginez un immeuble complet, idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, qui attire naturellement les locataires et sécurise votre investissement. Cet immeuble se compose de 6 lots déjà tous loués : Un studio en rez-de-chaussée Un T2 en rez-de-chaussée Un T3 en rez-de-chaussée Un T3 au 1er étage Un T2 au 1er étage Un T3 au 2ème étage La diversité des logements est un vrai atout. Studios, T2 et T3 permettent de répondre à une large demande : étudiants, jeunes actifs, couples ou petites familles. Cette répartition limite le risque de vacance et assure une stabilité locative. Contactez nous directement pour visiter ce bien. Référence agence : 1176.

Château xixᵉ – domaine d'exception entre toulouse et carcassonne ideal investisseur / marchands de biens / associations description à l'entrée des corbières, au pied de la montagne d'alaric, propriété de caractère implantée dans un parc arboré d'environ de 16 000 m². Le château, édifié au xixᵉ siècle, développe près de 2 500 m² habitables. Il est complété par sept bâtiments annexes représentant environ 1 200 m² supplémentaires, soit un ensemble bâti total d'environ 3 700 m². La toiture ainsi que l'intégralité du système de chauffage ont été rénovés. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment principal offre un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'entrée du domaine, une maison de gardien vient parfaire l'ensemble. Cette propriété se prête idéalement à de nombreux projets : hôtellerie restauration, activité événementielle, établissement de santé ou résidence services, centre de formation ou siège d'entreprise, idéal investisseur, professionnel de l' immobilier. Marchands de biens. Vente tres facile a la decoupe a voir rapidement. Référence agence : 6104.

Vous êtes MDB, Achetez, rénovez, louez ou revendez. Les lots sont déjà divisés. Vous voulez défiscalisez ? Achetez, louez le local commercial, rénovez la surface habitable et louez. En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux. Lot n°1 – Local commercial Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue 31 m² de surface commerciale 26 m² de réserve Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative du respect des normes réglementaires en vigueur Lot n°2 – Lot d'habitation Accès privatif indépendant sur rue Développé sur deux niveaux Surface habitable totale : 86 m² Différentes pièces à restructurer et aménager Possibilité de créer : un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété. Atouts investisseurs Situation ultra centrale, très recherchée Grande facilité de location après travaux Accès indépendant → charges de copropriété limitées Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif Forte demande locative sur le secteur Situation Gare SNCF à 500 m Parkings publics à 100 m Centre-ville dynamique et commerçant Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 941044.

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré. Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure. Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires. Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir. Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés. Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 941217.

Au coeur du triangle saint dizier - bar le duc - vitry le francois - dans une commune recherchée et disposant de nombreuses commodités, bel immeuble de plus 500 m² habitable. À rénover. - sermaize les bains - proches touts commodités - belle rentabilité - 10 lots d'habitation, potentiel de creation de 3 à 4 autres lots - ideal investisseurs - une très belle opportunité à saisir pour les investisseurs ambitieux ! Ce bel ensemble immobilier à l'architecture remarquable, vous propose sur trois niveaux un ensemble de dix appartements à rénover, ainsi que le potentiel de création de trois à quatre autres lots d'habitation. Une rénovation complète est à envisager permettant d'optimiser fiscalement une très belle opération. Pour plus d'informations et la planification de visite, prendre contact par mail ou téléphone. Un très beau produit à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 600230 ).

En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : t3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : t2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie riandière entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 198 544 greffe de le mans) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 ).

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Description du bien : La maison se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi palier dispose d'une salle de bain d'environ 4,3 m² chacune. Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète. Le bien se prête donc parfaitement à un projet sur mesure : habitation principale, création de plusieurs logements, gîte, ateliers ou tout autre aménagement nécessitant de grands volumes. Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique • aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes) • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 193 m² à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167 m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et / ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : . ️ Opportunité Rare à Bellevigne-les-Châteaux (49) – 1 722 m² à Réinventer ! À la recherche d’un projet ambitieux ou d’un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet ensemble d’entrepôts à réhabiliter, offrant une surface totale de 1 722 m², situé sur un terrain clos de 3 169 m².  Composition du bien : •Un bâtiment industriel de 900 m² en bon état. •Un second bâtiment de 900 m² nécessitant des travaux de remise en état. Points forts : •Accès facile et terrain entièrement clos. •Idéal pour la création de boxes, l’installation d’artisans ou de viticulteurs. •Possibilité de transformation en plusieurs habitations.  Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu en un espace de vie ou de travail exceptionnel, à votre image. Localisation : Bellevigne-les-Châteaux (49260), au cOEur d’une région dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc merlier vous propose : immeuble centre ville de dreux, au coeur de la ville pietonne dans l'artère principale ! Gare à 10 mn à pied. Un local commercial avec au rdc : une belle vitrine et environ 45 m² d'exposition. Accés au 1er etage par un escalier en chène pour un deuxieme espace de vente. 2e et 3e etages en plus comprenant un salon, salle d'eau et wc, une cuisine, une réserve et un grenier au-dessus. Dpe en d / chauffage électrique. Revenus locatif actuel de 11% ! Emplacement parfait pour investisseur ou commerçant qui cherche sa nouvelle boutique, renseignez-vous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume brunet vous propose : bienvenue à saint-hilaire-de-villefranche, venez découvrir cette ensemble immobilier, d’une surface totale de 183 m², composé de trois lots distincts offrant une configuration idéale pour un investissement locatif mixte habitation et commerce. - appartement t4 : comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie avec cuisine, un garage. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau, wc et un cellier. - appartement t2 : comprenant une entrée au rdc. À l'étage un salon / séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. - local commercial : local à usage commercial actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace principal, une réserve et des sanitaires. Contactez moi pour plus d’informations et étudier votre projet d’investissement ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gérard lapeyre vous propose : à capvern les bains (65130), petite station thermale au coeur des pyrénées, ancien hôtel saisonnier pour curistes. Devenu la résidence principale du propriétaire actuel avec une surface de 670 m² habitable. Ce bien est constitué d’un ensemble immobilier : => un immeuble principal avec 7 appartements d'environ 40 m²chacun, un appartement t3 de 70 m², 4 chambres avec salle d'eau, et des pièces aménageables sur 3 étages. => 2 petites maisons aménagées et habitables de suite dans le jardinet à l'arrière, avec une sortie sur la rue. Il y a de nombreuses possibilités pour aménager cet ensemble avec une telle surface. Nous sommes à capvern les bains, station thermale réputée, mais aussi à proximité des stations de ski. Lourdes est à 40km. N'hésitez pas, venez voir, je reste disponible quand vous le souhaitez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard lapeyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier nord - exclusivite ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200 m² – proche chu montpellier découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles pmr, ainsi qu'une surface commerciale de 200 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d'un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d'accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d'exploitation : - location vide ou meublée, - création d'une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d'aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du chu de montpellier, de l'école de pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par immobis a venir découvrir très rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². À l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². À l'extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air / air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 8,31% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Immeuble 500 m² + dépendances – Jusqu'à 9 logements – Fort potentiel à Génelard (71420) Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité et de tous les services essentiels : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…) Supermarché Écoles de la maternelle au collège Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV) Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location. Le bien Plus de 500 m² exploitable Actuellement 3 appartements 4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes Parking goudronné Toiture et charpente en bon état Possibilité de créer jusqu'à 9 logements selon les aménagements réalisés. Projet idéal pour : Investissement locatif longue durée Location meublée / colocation Création de studios Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services) Famille nombreuse La configuration des lieux permet d'imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Situé en plein centre de Saint Pôl de Léon, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose de de Quatre appartements : Au RDC : Un spacieux appartement de 120 m² comprenant 4 chambres, avec une terrasse et un jardin extérieur, idéal pour une famille.(loué) Un second appartement de 30 m² comprenant une chambre, (loué) Au premier étage : Deux appartements d'environ 60 m² chacun, composés d'une pièce à vivre agréable et lumineuse et d'un espace nuit. L'immeuble génére actuellement un revenu locatif annuel de 28 360 euros, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture etc. ) Emplacement central recherché, à proximité des commerces, services et commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'investissement. Bien géré sans copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Gien, immeuble de rapport composé de trois appartements de type f3 : - appartement au rez-de-jardin de type f3 d'une surface de 78 m² environ : jardin, terrasse et atelier privatifs, loué actuellement 460 € / mois hors charges, dpe d. - appartement au rez-de-chaussée de type f3 d'une surface de 70 environ : garage et cave privatifs, loué actuellement 535 € mois hors charges, dpe d. - appartement au 1er étage de type f3 d'une surface de 70 m² environ, loué 380 € / mois hors charges, dpe d, libre actuellement. Le rapport locatif annuel actuel est de 16 500 € hors charge, il est possible d'atteindre un rapport locatif annuel d'environ 18 600 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport à vieux-condé prix de vente : 470 000 € – rentabilité brute : 11,38 % à vendre à vieux-condé, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 11,38 %. composition du bien (environ 480 m² au total) : un local commercial en rez-de-chaussée et 8 appartements de typologies variées : 3 x t3 3 x t2 1 x t5 1 x t4 revenus locatifs mensuels hors charges : 4 456 € locataires à jour de leurs loyers surface totale : environ 480 m² ️ taxe foncière : 5 000 € / an l’ensemble est entièrement loué, avec une bonne répartition des lots et une gestion saine. Idéal pour investisseurs souhaitant un produit rentable et immédiatement productif. pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre ville de mont de marsan place pancaut ensemble immobilier de deux immeubles en bon état général des années 1900 avec du cachet comprenant un immeuble de 300 m² comprenant deux locaux commerciaux et 4 appartements de types t2 avec chacun un compteur d'eau et électricité séparément des travaux de rafraichissent à prévoir. 2ème immeuble d'une surface de 400 m² deux plateaux de 200 m² au sol. Situation géographique en plein développement avec accès directement sur la nouvelle place proche des arènes. Spécial investisseur libre tout de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tarak mastoura, tél. : 06 30 84 01 67, e-mail : tarak.mastoura@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 790 441 240.

Immeuble 3 appartements Machilly Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains. D’une surface totale d’environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et performance énergétique. L’immeuble se compose de : Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués Un appartement T3 de 66 m², récemment loué Total des Loyers 3600euros soit 4.5% de rentabilité. Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Côté stationnement, l’immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont : 3 parkings couverts 3 parkings extérieurs Entrée indépendante pour chaque logements. Balcons et Terasses extérieures. Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration. Partie commerciale – Restaurant ️ • Salle intérieure d’environ 40 couverts • Terrasse de 40 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge aménagé • Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine • Établissement prêt à exploiter Partie habitation / locatif • F3 d’environ 75 m² • F2 d’environ 40 m² • Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement • Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année) Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire Location globale pour rendement locatif optimisé Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique. Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue Dossier complet et chiffres disponibles sur demande Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris).

IMMEUBLE Immeuble composé d'un bel appartement et d'un local commercial refait à neuf. L'appartement comprend : entrée, hall d'entrée avec toilettes. Au 1er étage : cuisine équipée, grand salon / séjour, cellier, remise (à rénover ainsi qu'une cuisine / buanderie). Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 3ème étage : grenier. Une chaufferie, une superbe cave voutée avec sanitaire. Le magasin d'une surface de 70 m² est refait à neuf et est actuellement loué 820 euros charges comprises. Un jardin non attenant avec grange ouverte pour une superficie de 211 m². La toiture a été refaire. Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Sur une parcelle de 1.128 m², immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un t3 de 150 m² ouvert sur un jardin de 843 m² et d'un t2 indépendant de 36 m². Le rdc de 171 m² comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45 m² (le tout privatisable). Le r + 1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96 m², avec sdb et wc dont une avec balcon. Le r + 2 est un appartement de 71 m², plus combles de 32 m² compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel / restaurant, le tout en parfait état. Nathalie wucher agent commercial rsac 900747676 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants. L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45 m², 45 m², 54 m² et 44 m². L'ensemble des ces lots sont traversants. En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45 m² chacun avec un accès sur une cour privative de 80 m². L'ensemble des lots est climatisé. L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location (courte et longue durée). En location courte durée l'immeuble génère 130.000€ annuel. Il est possible d'augmenter largement le montant des revenus annuels. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes, - À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette, - À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif. L'ensemble des visites virtuelles sont disponible en contactant l'agence. Référence agence : 1425.

Immeuble de 140 m², rue sainte-perpetue, proche gare de 3 appartements, 2 avec des belles prestations, un à rafraichir. Environnement calme, dans une rue à sens unique. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe c loué vide 540 euros cc, depuis 09 / 25 à rafraichir 24000 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 330 000 euros frais d'agence inclus. Prestations : - ouvertures aluminium récentes, stores électriques et isolés pour chaque appartement et fenêtres. - climatisation dans chaque appartement - porte palières 6 points récentes pour les 3 appartements. - porte d'entrée d'immeuble vitrée faite sur mesure avec auvent vitré et forgé. - entrée avec faux-plafond et led intégrées. - espace sécurisé avec caméras de surveillance dans l'entrée et à l'extérieur 360° disponibles sur applications. - couloir intérieur afin d'accéder aux logements. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 940531.