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À vernet-les-bains, paisible village thermal des pyrénées orientales. Tout proche de la cure, bel immeuble partiellement rénové composé comme suit : 1 beau t3 rénové 1 t2 avec terrasse 5 studios à rénover 1 hangar de 200 m² terrain constructible de 2000 m² pour plusieurs maisons possibilité de vente avec moins de terrain. Investissement idéal pour location aux curistes. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.
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Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ancien hôtel à fort potentiel – 376 m² – 20 chambres – Toiture et façade neuves Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres des thermes de La Preste-les-Bains, découvrez cette vaste bâtisse de 376 m² offrant de multiples possibilités de réaménagement. Ancien hôtel implanté dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare séduira investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer une résidence secondaire de grande capacité. Composition actuelle : Environ 25 pièces Hall d’accueil d’environ 24 m² Deux belles salles de restaurant d’environ 58 m² Cuisine et réserve 16 chambres équipées de salle d’eau 4 chambres supplémentaires aménagées dans les combles Travaux : La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, sous garantie décennale. L’ensemble du second OEuvre reste à repenser (électricité, plomberie, sols, murs), laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. Les atouts : Possibilité de division en plusieurs appartements indépendants Idéal pour de la location saisonnière ou résidence touristique Parfait pour projet familial ou investissement patrimonial Gros potentiel de valorisation Une localisation privilégiée Situé sur la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste, charmant village fortifié au riche patrimoine, le bien bénéficie d’un cadre naturel remarquable. À proximité immédiate : Nombreux sentiers de randonnée en forêt Cadre montagnard préservé et paisible À 30 minutes de la frontière espagnole À 1 heure d’Argelès-sur-Mer À 2 heures de Barcelone Entre thermalisme, nature et proximité de l’Espagne, l’emplacement constitue un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de résidence secondaire. Information importante Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un home staging réalisé à l’aide d’un logiciel, afin de vous permettre de mieux vous projeter et d’imaginer le potentiel du bien après travaux. Possibilité de vendre également la Licence IV, un atout supplémentaire pour un projet hôtelier ou restauration. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales, composé au rez de chaussée d'un local commercial de 87 m² environ avec garage louable 520€ hc / mois, au 1er étage un studio cosy équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau, un t2 duplex climatisé avec terrasse, et balcon, au 2ème étage un studio. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours, offrant une rentabilité autour des 8,5% net. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.
Immeuble de rapport entièrement loué situé à proximité de la gare sncf de prades, sous-préfecture des pyrénées-orientales à seulement 35 minutes de perpignan et à 45 minutes entre mer et montagne ! Il se compose au rdc de 2 garages, un atelier et un grand jardin de près de 200 m² environ partagé entre les locataires. Au 1er étage un appartement t4 climatisé et entièrement rénové en 2024, bénéficiant d'une véranda privative avec vue sur le canigou, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Au second étage un appartement t les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.
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Iad France - Benjamin Terrier vous propose : En Exclusivité - Opportunité à Saisir : Bâtiment de 400 m² avec Jardin à Prades, Idéal pour Projet de Réaménagement Idéal ancien avec du charme, pour Investisseur et / ou Artisan. Immeuble ancien sur 4 niveaux (rdc + 3)- Ne cherchez plus ! Ce bâtiment situé à Prades offre une surface de près de 400 m² à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. Situé dans un quartier calme de Prades, ce bâtiment offre un potentiel impressionnant pour créer un espace unique et personnalisé. Avec ses 4 niveaux (4 appartements), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un investissement de qualité, ou bien votre futur projet de vie ou de travail. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment offre un beau jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Imaginez-vous profiter du soleil du Sud dans votre jardin privé ou créer un espace de détente verdoyant et apaisant. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à différentes heures de la journée, laissant libre cours à votre créativité pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marquixanes (66) immeuble de 5 lots pour investisseur ! Au coeur du village de marquixanes, à 5 minutes de prades et 30 de perpignan, dans les pyrénées orientales. Je vous propose ce bel immeuble aux façades en pierre composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux (deux t2 et trois t3). Tous sont loués et en excellent état, avec un bon rapport locatif. Le village dispose d'une gare sncf et est desservi par les lignes de bus. Vos locataires y trouveront quelques commerces tels qu'une pizzeria, un tabac presse ainsi que des soins esthétiques. Ce beau bâtiment est un investissement sûr pour constituer votre patrimoine. À compter du 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle réglementation, l'étiquette énergétique passera en d au lieu de e. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 588847 ).
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Olette ! Immeuble de rapport de 7 appartements, tous loués. Revenu de 35 760 € hors charges annuel, soit 2980 € mensuel ! rentabilité brute de 11,89 %. Il se compose au rez-de-chaussée : Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le premier décembre 2023, pour un montant de 380 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025, pour un montant de 400 € plus 20 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 35 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier décembre 2024 pour un montant de 400 € plus 90 € de charges. Au deuxième étage : Un T3 de 60 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025 pour un montant de 600 € hors charges plus 100 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé (date sera communiqué ultérieurement), pour un montant de 400 € plus 60 € de charges. Un T2 de 35 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € plus 50 € de charges. Chaque appartement possède un compteur d’eau divisionnaire ainsi qu’une connexion à un compteur linky. Les charges attribuées aux locataires sont variables selon leur consommation d’eau et électricité réelle. L’immeuble est équipé d’une box internet collective ainsi que de deux machines à laver collectives. Les appartements sont chauffés à l’électrique uniquement par l’intermédiaire de convecteurs sauf le T3 de 60 m² qui est équipé d’une climatisation réversible. Il n’y a pas de frais à prévoir mis à part un rafraichissement de peinture. L’immeuble est traversant et permet à l’arrière d’accéder facilement à un parking. Également vous disposerez d’une pièce libre dans l’immeuble avec point d’eau, pouvant faire office de local commun. Olette est situé à 55 minutes de Perpignan. Taxe foncière : 1328 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur une parcelle de 1.128 m², immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un t3 de 150 m² ouvert sur un jardin de 843 m² et d'un t2 indépendant de 36 m². Le rdc de 171 m² comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45 m² (le tout privatisable). Le r + 1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96 m², avec sdb et wc dont une avec balcon. Le r + 2 est un appartement de 71 m², plus combles de 32 m² compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel / restaurant, le tout en parfait état. Nathalie wucher agent commercial rsac 900747676 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad france - medjide belkheir vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – rentabilité brute 9,26 % – vinça (66) situé en coeur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des pyrénées-orientales, vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante.
Situé au cœur du village de Prats-de-Mollo-la-Preste (66230), dans le département des Pyrénées-Orientales (66), cet immeuble rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la Ville Haute, à proximité immédiate des remparts. Prats-de-Mollo-la-Preste est un village touristique emblématique du Pays catalan, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, apprécié pour son authenticité, son patrimoine remarquable et son environnement naturel préservé. L'immeuble se développe sur quatre niveaux et présente la particularité d'être accessible par deux rues distinctes, chacune desservant deux niveaux, ce qui facilite grandement la création et l'exploitation de logements indépendants. Bâtiment trois faces, il profite d'une exposition est-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Depuis plusieurs niveaux, la vue est tout simplement remarquable, avec un panorama dégagé sur l'église du village, véritable joyau architectural. À proximité immédiate, l'environnement est particulièrement agréable : une petite place communale aménagée et une atmosphère calme et authentique, typique des centres anciens catalans. Le quartier, recherché pour son charme et sa tranquillité, reste néanmoins proche de toutes les commodités du village. L'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements indépendants. À ce jour, trois logements sont habitables en l'état, bien qu'ils nécessitent des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, afin d'améliorer le confort et de répondre aux standards actuels. Les deux autres niveaux demandent un réaménagement plus complet, laissant libre cours à différents projets selon les besoins et les ambitions de l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier en quête d'un projet de vie ou d'un investissement mixte. La situation de Prats-de-Mollo-la-Preste, à proximité des thermes de La Preste, génère une demande soutenue en location saisonnière, notamment pour les cures thermales et le tourisme vert. La location à l'année est également recherchée, offrant ainsi de multiples stratégies d'exploitation : location intégrale, usage en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, ou création d'un pied-à-terre modulable selon le nombre de logements conservés. Rare sur le secteur, cet immeuble conjugue emplacement exceptionnel, potentiel locatif, charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans l'un des villages les plus prisés du département. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 937662.
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]