Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

À vendre dans le quartier faubourg sextius, petit immeuble de trois appartements (libre) au rdc un studio et un grand rangement sous escalier, au 1er étage un appartement de type 2 et au 2ème étage un appartement de type 2 / 3 en duplex. Au calme charmant, façade en excellent état. Travaux à faire. Un petit bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 936278.

Bien rare, localisation exceptionnelle ! Idéalement situé au coeur du secteur le plus prestigieux de Cimiez à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, à 10 min à pied des centres de vie niçois de la Libération et de la Coulée Verte, cadre de vie idyllique, bucolique, calme et sécurisé pour cet immeuble / maison tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Configuré dés la construction avec des accès individuels (cage à escalier et ascenseur) pour chaque appartement, cet immeuble actuellement libre de toute occupation est divisible en 3 appartements comme suit : aux niveaux R1 + R2 un appartement de type 3 P d'une surface habitable de 79 m² (incluant 2 stationnements + usage exclusif du solarium de 88 m²), au niveau RDC un grand appartement de type 2 P d'une surface habitable de 81 m² (incluant 2 stationnements + terrasse / jardin de 20 m²) et au niveau Entresol un appartement à finir de type Studio d'une surface habitable d'environ 25 m². Revenus locatifs annuels d'environ 42.000 EUR / an. Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Très rare et pertinente modularité de la maison quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : maison individuelle en totalité, dépendances pour adolescents / jeunes adultes / seniors, locations saisonnières et / ou annuelles de tout ou parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Bien non soumis au statut de.

Iad France - Christophe Lion vous propose : Opportunité à saisir ! Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, situé sur la commune d’Alleins. Idéal pour un investisseur, ce bien se prête parfaitement à une activité de coworking, notamment pour les métiers de la coiffure, de l’esthétique ou du bien-être. Le matériel est déjà en place et inclus dans la vente. Bien entendu, toute autre activité est envisageable. Le local se compose : d’une grande pièce principale de 28 m², d’une pièce de pause ou aménageable selon vos besoins de 5 m², d’un WC, et d’une pièce en sous-sol. Le bien a été entièrement rénové en 2023, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur ou 1er achat 84000 avignon proche universite parking les italients immeuble composé 2 lot soit le lot numéro 1 un appartement type 3 surface 51 m² comprenant : grand séjour ouvert sur cuisine équipée deux grande chambres clim réversible, fenêtré double vitrage, salle d'eau grande terrasse parking 3 place privatif valeur locatif 750 euros mensuel lot numéro 2 un studio surface 23 m² construction année 2019 cuisine équipée, douche italienne, clim réversible, lit 2 personne, télé, canapé. Louée actuellement 650 euros mensuel avec internet et edf compris soit un loyer net encaisser 490 euros mensuel dpe réalisé en date de 27 décembre 2025 note b 99 kwh / m² / ans et a 3 kg co2 / m² / ans estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix de vente 210000 euros honoraires agence inclus charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 2 appartements t2 - 4 appartements t3 - 1 appartement t3 bis rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433800. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 5 appartements t2 - 1 appartement t3 - 1 local commercial rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 000 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433799. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m² de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème, desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur 1.

Boutique et appartement centre du village Unique ! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d'une salle de douche, au second une cuisine équipée open plan avec salon. Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros / Mois. Le duplex est loué 800 euros / Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence Immo Forum vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Martigues, sur l'Île. Cet immeuble se développe sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un bureau ainsi qu'un local commercial à louer, 1er étage : un appartement de type 2,2ème étage : un appartement de type 2,3ème étage : un appartement de type 3. Un revenu locatif mensuel de 1534€ pour les lots d'habitations. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les lots d'habitations sont loués. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial au coeur de la ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous propose à la vente un immeuble de rapport, qui se compose de 2 locaux commerciaux loués, 1 appartement loué.

Maison de village a 15 minutes d'aix en provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux t3 de 56 m² chacun et un t4 de 86 m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. À visiter rapidement. Marjorie 06 40 26 58 92.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : immeuble de rapport – 5 logements – toulon est (ortolan / elisa la pivotte) sur les hauteurs de toulon est, dans le secteur recherché et résidentiel d’ortolan – elisa la pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : deux t2 en duplex, un t2 avec cour privative d’environ 20 m², un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², un t3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en lmnp, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de toulon est. Dossier complet sur demande bien rare sur le secteur – opportunité investisseur vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à toulon et ses environs (cap brun, sainte marguerite, ortolan, vert coteau, siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr (e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cengiz bozkurt vous propose : nouveauté secteur avignon opportunité, idéal investissement ! Immeuble de rapport de 2 appartements + un local commercial à forte rentabilité. Année de construction 1940, proche des remparts et du centre ville, sécurisée avec interphone et est proche de toutes les commodités. Travaux à prévoir : l'entrée à rafraichir et l'isolation. Un immeuble r + 1 immeuble de 96 m² avec 2 appartements, 1 local commercial et 2 caves. Se composant au rez de chaussée du local commercial 39 m² louer actuellement à 700€ se composant au premier étage de un t2 de 32 m² avec cuisine équipée louer actuellement à 640€ se composant au premier étage de un studio de 22 m² avec cuisine équipée peut etre louer 560€ + (peut etre louer beaucoup plus par rapport au festival l'ete) total 1900€ / mois, taxe foncière = 1475€ aucune copropriété établie, syndic libre, vente pour projet immobiliers personnel. Bozkurt cengiz iad france, votre conseiller immobilier sur entraigues, avignon, le pontet et les alentours. Avis de valeur offert dans le vaucluse et les alentours. N'attendez plus pour concrétiser vos projets, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité bozkurt cengiz iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 197 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cengiz bozkurt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 982842874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue paul langevin 13130 berre l etang - situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (r + 1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un wc, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : appartement t3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €. L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - séverine roda vous propose : a vendre - draguignan immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués. - un appartement de type t2 de 29 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 39 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 41 m² au troisième étage. Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges rentabilité locative à l'année 6,5% n'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs - à mallemort 13370 centre ville, à 15 km de salon de provence, l'agence devictor immobilier vous propose à la vente une maison de maître divisée en 5 appartements (du studio au t4) actuellement loues. Au rdc : 2 studios, et un t2. Au 1er étage un appartement 3 pièces ainsi qu'un 4 pièces de 95 m² en duplex, tous 2 avec grande terrasse. Parties communes et façade en bon état. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 € - bien en mono-propriété. Charges annuelles de l'immeuble : 1551 € (assurance, edf + eau récupérables auprès des locataires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato : 06 22 67 32 78.

Rare cannes, immeuble de rapport de 720 m² avec 3 plateaux a seulement 1633 eur / m2 idéal investisseurs ou professionnels, toiture en parfait état, facilité de stationnement proximité de parkings beaucoup de potentiel, immeuble offrant des possibilités d'aménagement et de valorisation avec, doubles vitrages belle opportunité, profitez de l'accès facile aux boutiques et commerces, aux restaurants dans la ville de renommée mondiale avec les plus grands congres mondiaux. Opportunité d'investissement avec 5 lots divers et mixte et locaux commerciaux mandat 1919 prix : 1175999eur fai au lieu de 1344000eur fai 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers / 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle rare cannes, investment property of 720 m² with 3 levels at only 1633eur / m2 ideal for investors or professionals, roof in perfect condition, easy parking near parking lots, lots of potential, building offering possibilities for development and enhancement, double glazing, great opportunity, enjoy easy access to shops and shops, restaurants in the world-renowned city with the largest world congress events. Investment opportunity with 5 diverse and mixed-use units and commercial premises. Mandate 1919. Price : eur1,175, 999 (agency fees included) instead of eur1,344, 000 (agency fees included). 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Exclusivité Legros Groupe Immobilier Immeuble de rapport comprenant 8 appartements Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio et d'un T2 Au 1er étage, étage 2 studios Au second 4 T2 3 appartements sont libres actuellement, les autres sont loués avec des locataires à jour de leurs loyers. Revenus locatifs : 3160 hors charges + 725 de charges / mois (incluant l'eau, l'électricité et le chauffage) 8 compteurs électriques Bonne rentabilité, idéal investisseurs, copropriété déjà créée, possibilité de revente à la découpe. Prix 420 000 euros Honoraire a la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier complet disponible, avec plans, visite virtuelle, diagnostics. 1.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 868 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants) * À l’étage – T3 lumineux : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² * Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison : * •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou •Hangar équipé (sanitaires + cuisine) •Parcelle totale 1 868 m² * Mon avis * Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. Des possibilités d’exploitation en zone artisanale peuvent être envisagées. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT présentée par Montalto Nicolas Je vous propose ce magnifique projet d'investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d'eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n'a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l'établissement de l'EDD si nécessaire. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l'amélioration des performances énergétiques. Les 4 lots occupés génèrent aujourd'hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants. Composition de l'immeuble : Sous-sol : 4 Places de parking 4 caves Rez-de-chaussée : Un local professionnel de 60 m² (vacant)(Divisible) Un local professionnel de 31 m² (occupé) Un studio de 29 m² (vacant) Premier étage : Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Dernier étage : Un appartement 4 pièces de 98 m² (occupé) L'ensemble est vendu loué, à l'exception du studio et du local professionnel de 60 m², actuellement vacants. 1.

Immeuble de rapport - 5 appartements et 1 garage sur la charmante commune de martigues, quartier de l'île, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe bâtiment, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, comprenant 5 appartements. En parfait état-façade-toiture-parties communes appartement 1-36 m²-loué 620€ / mois cc (600€ + 20€)-date d'entrée 15.02. 2023-dpe d / ges a appartement 2-37 m²-loué 620€ / mois cc (600€ + 20€)-date d'entrée 07.11. 2009-dpe vierge appartement 3-40,50 m²-loué 600€ / mois cc (580€ + 20€)-date d'entrée 01.09. 2023-dpe c / ges a appartement 4-27 m²-loué 600€ / mois cc (580€ + 20€)-date d'entrée 01.02. 2023-dpe d / ges a appartement 5-31,25 m²-libre de toute location-dpe c / ges a garage-libre de toute location foncier pour l'ensemble : 2.630, 00€ aucun travaux à prévoir sur l'ensemble prix 565.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bandol, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur, cet immeuble d'exception à l'architecture moderne offre une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Erigé dans un environnement calme et résidentiel, il se compose de 3 appartements de luxe totalisant environ 370 m², chacun bénéficiant d'une exposition plein sud. Un investissement rare, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de rendement haut de gamme, cet immeuble combine emplacement, prestige et confort moderne au sein d'un des plus beaux village de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37771.

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine, env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces, env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. À l'étage : Appartement 3 pièces, env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.