Vente Immeuble 87 m²

Iad France - Renaud Laurent vous propose : BAISSE DE PRIX.

Spécial Rendement Locatif !

7,15 % de rentabilité nette !

Avignon intramuros.

Immeuble en plein coeur de l'intramuros composé d'un local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de 49 m² au premier étage.

Les 2 sont chauffés et refroidis par des systèmes de climatisation gainable.

Les 2 entités sont louées et garantissent une rentabilité nette supérieure à 7,15 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux).

Les loyers cumulés se montent à 1510 € / mois, la taxe foncière à 1800 € et les charges de copropriété à 1100 € / an.

L'échéance du bail en cours pour l'appartement est fixée à décembre 2028.

Celle du local commercial à décembre 2026.

Parfait état pour le local commercial.

Quelques rénovations pourraient être à prévoir pour l'appartement au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine.

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Contactez moi pour davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.