NICE -GAMBETTA / CENTRE-VILLE - Opportunité d'investissement

Nice (06000)

477 000 €

3 180 €/m²

150 m²
Surface

EnsoleilléMeublé

Description du bien

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate du centre-ville, de la Voie Mathis et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.

L'immeuble est composé de deux lots disposant chacun de leur propre entrée indépendante Au rez-de-chaussée : un local commercial libre d'occupation d'environ 70 m², bénéficiant d'un double accès (côté rue et côté cour) ainsi que d'un conduit d'extraction.

Au premier étage : un appartement traversant de 3 pièces d'environ 80 m², lumineux, en excellent état, complété par des combles aménageables permettant de créer de la surface habitable supplémentaire (loi Carrez).

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commercial.

Pour toute information complémentaire ou pour obtenir les documents relatifs au bien, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir rapidement !

Appelez stéphanie au 07 78 45 67 79 Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée le 23 septembre 2026

Caractéristiques

Ensoleillé
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 477 000 €(3 180 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 180 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 567 € et 767 € par an

Prix dans la région

3 180 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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