Immeubles à vendre à Neuf-Mesnil

Catherine et laurent de l'agence dlc france immo vous présentent cet immeuble de rapport comprenant en rez de chaussée un local commercial loué 500€ et à l'étage une studio loué 400 €. Le tout en bon état et bien placé proche des entreprises de la zone ménissez / mca. Un bien idéale sci ou investisseur privé, à visiter sans tarder!

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Projet investisseur – 282 m² à réhabiliter – Toiture neuve – Terrain constructible C’est à Hautmont, à proximité des commodités, que je vous propose ce bien à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation complète. L’ensemble développe environ 282 m² habitables actuels, sur une parcelle de 557 m². La toiture est neuve, ce qui constitue un point important pour ce type de projet. L’intérieur est aujourd’hui entièrement à refaire, du sol au plafond : sols, murs, plafonds, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, distribution intérieure et finitions. Le bien permet d’envisager facilement la création de 4 logements dans l’enveloppe existante, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité du projet. Le terrain offre également un réel intérêt, puisque i est constructible, permettant d’étudier différents scénarios : stationnements, extension, construction complémentaire ou optimisation globale du projet. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur, marchand de biens, artisan ou porteur de projet souhaitant exploiter un volume important et créer un ensemble locatif sur mesure. Vous serez séduits par le potentiel de transformation, la toiture déjà refaite, le volume disponible et les possibilités offertes par le terrain constructible. Photos en attente de réception. Points importants : Surface actuelle : environ 282 m² Terrain : 557 m² Toiture : neuve État intérieur : rénovation complète à prévoir Potentiel : création de 4 logements Terrain : constructible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, parkings, tous commerces de proximité, ensemble immobilier composé de 3 lots individuels tous compteurs séparés. 1 er lot : appartement (3 ch) en duplex de 110 m² (loyer possible 650 €). 2 éme lot : local commercial loué 400 €. 3 éme lot : logement de 60 m² (2 ch) à réhabiliter (loyer possible 500 €). Caves, terrasses, dépendances le tout sur 378 m². Classe énergie : D Pour nous contacter : 03 27 57 59 73.

Iad France - Odile Chevalier vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur un axe principal stratégique, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour un projet mixte résidentiel et / ou professionnel. Implanté sur une parcelle de 1614 m², il se compose de plusieurs bâtiments indépendants, pour une surface de plancher totale de plus de 500 m² : • Un ancien local de restauration d’environ 140 m² • Une maison principale d’environ 160 m² habitables • Deux logements indépendants d’environ 65 m² et 40 m² • Six studios indépendants d’environ 16,5 m² chacun • Un garage de plus de 70 m² • Cour, stationnements et espaces extérieurs Le site se prête à plusieurs types de projets : * maintien et optimisation d’un parc locatif existant, * projets touristiques et / ou professionnels (hébergements, location de courte durée), * activité commerciale ou de restauration, * projet familial ou patrimonial d’envergure Sa configuration et la diversité de ses bâtiments offrent de nombreuses perspectives d’exploitation, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son dynamisme. Une visite sur place permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l'organisation et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 942222860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de hautmont, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements entièrement rénovés ainsi qu'un bureau, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble propose des lots lumineux, fonctionnels et bien agencés, avec prestations récentes : cuisines aménagées, salles d'eau modernes, sols et peintures refaits, menuiseries pvc double vitrage et chauffage électrique individuel. Tous les logements sont actuellement libres, avec une mise en location en cours par agence, permettant une remise en location rapide. Composition et loyers projetés : => rdc t2 : 500 euros hc + 155 euros de charges => rdc t2 avec jardin : 600 euros hc + 190 euros de charges => 1er étage t1 avec terrasse : 600 euros hc + 175 euros de charges => studio : 400 euros hc + 125 euros de charges => étage t2 : 500 euros hc + 165 euros de charges => bureau : 250 euros hc + 125 euros de charges soit un revenu locatif mensuel potentiel de 2 850 euros hc, soit 3 785 euros cc, représentant 45 420 euros annuels cc. => rentabilité brute d'environ 17,81 % les charges comprennent l'électricité, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. L'immeuble est équipé d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau, avec refacturation des charges. L'immeuble bénéficie également d'un extérieur avec jardin. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer avec rendement attractif et gestion simplifiée. Informations complémentaires disponibles sur demande. =>bien disponible à la visite virtuelle sur demande. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 254990 euros honoraires d'agence inclus, dont 9990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 245000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Envie de vous installer ou de créer votre commerce c'est le moment ! Emplacement idéal dominant la grand place, sans aucun travaux à prévoir un local commercial de 70 m² avec réserve, salle de repos, buanderie et WC. À l'étage, vous profiterez d'un grand appartement en duplex de 100 m² avec accès indépendant, comprenant : vaste séjour, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, palier dressing et deux chambres. Stationnement tout proche. Classe énergie logement : C Classe énergie local commercial : D Pour nous contacter 03 27 57 59 73 ou par mail hautmont@bruyere-immobilier.com.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : ​ ️ MAUBEUGE – EXCLUSIVITÉ : investisseurs Immeuble de rapport – 13 lots ​Emplacement stratégique, rentabilité immédiate & fort potentiel de valorisation ​En tant que conseillère et experte en immobilier, j’ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'investissement idéalement situé à Maubeuge. ​Construit en partie dans les années 1990, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix : à proximité immédiate du Lycée Lurçat et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Maubeuge. Une situation stratégique qui garantit une demande locative pérenne et soutenue (étudiants, jeunes actifs, navetteurs). ​ Les Chiffres Clés & Gestion ​Composition : 13 lots au total, incluant notamment 2 lots de 2 Pieces confortables de 50 m². ​Revenus actuels : 3 150 € / mois hors charges (revenus immédiats). ​Taxe foncière : 5 000 € (dont TEOM récupérable auprès des locataires). ​Sérénité totale : Les permis de louer sont obtenus. La gestion locative est actuellement assurée en toute sécurité par une agence. ​ ️ État du Bien & Levier de Valorisation (Cash-Flow Boosté) ​L'immeuble offre une excellente opportunité de valorisation à très court terme pour optimiser votre rendement : ​Rénovations programmées : 3 studios seront entièrement rénovés à neuf au cours du dernier trimestre. ​Potentiel restant : Il restera 1 studio à rénover, idéal pour créer du déficit foncier ou adapter les prestations à vos exigences. ​Note aux investisseurs : Le prix est discutable si vous êtes un acquéreur sérieux et réactif, prêt à reprendre l'immeuble en finalisant les derniers travaux de rafraîchissements. ​ Un dossier complet (photos, diagnostics, états locatifs) est disponible. Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! ​Votre Experte Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé : D'un appartement avec avec salon, salle à manger Cuisine équipée, Salle de bain et 2 grandes chambres, grenier aménagé en coin nuit pour les enfants. Un locale commerciale 50 m² environ possibilité de le louer 500e. Un petit appartement a rénover (local commercial, point chaud, ou même du airbnb) Beaucoup de potentiel et de possibilité Possibilité de tout regrouper pour faire une seule habitation ou faire des logements locatifs idéal première achat ou investissement locatif infos et visites Nicolas Busin Smartproprio 06 36 18 53 22 Cette annonce vous est proposée par Nicolas BUSIN - EI - NoRSAC : 952 847 713, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter à Maubeuge Situé au cOEur de la charmante ville de Maubeuge, ce bâtiment de 90 m² sur trois niveaux offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Construit en 1948, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une transformation sur mesure et créer une plus value ainsi qu'une bonne rentabilité. Cet espace à rénover s'adapte à tous types de projets : que vous ayez une vision de créer des appartements, des bureaux, des boutiques ou tout autre concept, ce bâtiment vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Situé sur trois niveaux, ce bâtiment offre des possibilités infinies. Imaginez des espaces lumineux, modernes et fonctionnels une fois les travaux achevés. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui réponde aux besoins et aux attentes du marché actuel. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bâtiment offre un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier ambitieux, ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce bâtiment en un espace de vie ou de travail à la hauteur de vos aspirations. Réalisez un investissement rentable et durable en donnant vie à ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Maubeuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bon investissement avec cet immeuble composé de : 1) local commercial de 203 m²avec réserve, cave, cour. 2) appartement de 42.40 m²avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 3) appartement de 30.70 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 4) appartement de 28.60 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 5) appartement de 32.90 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. chauffage, eau, électricité collective gaz de ville DV PVC avec volets Rapport locatif mensuel 3392,61 / mois Vous êtes intéressés et souhaitez visiter ? Contactez l'agence de Maubeuge au 03 27 65 62 35.

Compromis signe ! Un ensemble immobilier composé d'un ancien commerce et de deux habitations à réhabiliter. - un ancien local commercial composé de 6 pièces donnant accès : - 1er logement : au rdc : une grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, w.C, à l'étage : 3 chambres, grenier, cave, garage. Cc fioul. - et un appartement avec accès indépendant comprenant : entrée / couloir, grande pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains, w.C. Garage. Cc fioul. Terrain. À ne pas manquer, rentabilité assurée.

Un ensemble immobilier, composé d’un immeuble d’une superficie d’environ 195 m², comprenant trois logements locatifs avec garages pour un rapport annuel de 12 660 €. Un premier appartement, 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’environ 67 m². Un second appartement, 2 chambres, situé au 1er étage d’environ 70 m². Un troisième appartement, 2 chambres, situé au 2ème étage d’environ 75 m². + 2 petits débarras louables au besoin +/ -20€ par mois.

Immeuble en plein centre de AULNOYE-AYMERIES libre de toute occupation d’une superficie d’environ 150 m². Il se compose au rez-de-chaussée : d’une surface commerciale d’environ 55 m², une réserve de 10 m², un bureau de 7.5 m², un W. C et une kitchenette. À l’étage : un appartement d’environ 74 m² comprenant pièce de vie, cuisine, salle de bains, W.C et deux chambres. Grenier aménageable, cours, grand garage avec accès sur l'arrière. Possibilité de diviser en 3 voir 4 lots, une surface commerciale d'environ 80 m², 2 appartements et éventuellement le garage à louer ou a aménager en logement (sous réserve d'accord de la mairie) Double Vitrage PVC en rez-de-chaussée et tout à l’égout.

Immeuble de rapport en très bon état. Composé d'un local commercial loué, deux studios et trois appartements type T2 libres d'occupation. Possibilité d'un rapport net annuel de 26 500 € Compteur individuelle.

Iad france - stéphane lefevre vous propose : à visiter en septembre, ce très bel immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés. Revenus annuels : ils s'élèvent à 17.900 €, en location complète, avec un potentiel à optimiser pour dépasser les 10 % de rentabilité. Une vraie belle opportunité en centre-ville ! Description : un grand type 2 de 60 m² en rdc, un type 2 de 45 m² au 1er étage et un appartement de type 2, mansardé de 30 m² carrez au second. La rénovation de l'immeuble est récente, l'ensemble est en bon état. Situation / emplacement : l'immeuble est situé à proximité de très nombreuses commodités et services. À moins de 5 minutes : écoles, collèges, lycées, hôtel de ville, centre administratif, maison de santé, commerces du centre-ville, hypermarché, gares sncf, associations sportives, centre aquatique, théâtre, médiathèque et prochainement un nouveau cinéma. Aulnoye-aymeries est une commune dynamique et animée (festivals, salons et événements) favorisant la location de courte ou de longues durées. En bref, tous les voyants sont au vert pour cet immeuble de rapport qui s'avère être une vraie jolie affaire, rare sur le marché. N'attendez pas et contactez-moi au plus vite pour réserver une visite à la rentrée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 : loué 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : loué 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : loué 7 200 € / an revenus locatifs annuels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.

Vous souhaitez investir ou reprendre une activité commerciale ? Ne manquez pas cette immeuble rue piétonne d'Aulnoye-Aymeries de plus de 85 m², vous proposant en rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 30 m² avec ces pièces annexes et à l'étage un appartement comprenant une pièce de vie d'environ 35 m², cuisine et salle de bains / WC. grenier, cave, remise, place parking sur l'arrière. Quelques travaux sont à prévoir.

Idéal investisseurs ! Immeuble individuel accès deux rues d'une surface d'environ 96 m² hab. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant deux appartements de 2 pièces d'environ 25 et 28 m² avec chacun salle de douche et WC. À l'arrière accès indépendant à l'étage : desservant deux studios avec salle de douche et un WC commun sur le palier. CC GAZ collectif, cave et terrain constructible sur l'arrière.

Axe Maubeuge- Valenciennes superbe bâtiment composé de 10 cellules commerciales ou de bureaux avec compteurs indépendants dont 4 sont louées, 10 places de parking privatif en zone commerciale Possibilité de louer ou occuper le reste pour une surface libre actuelle de + de 150 m² DPE Vierge.

Immeuble de rapport en centre ville composé de 5 lots, 2 appartements un grand t2 en rez de chaussée, mais transformable en t3 un t3 au 1er étage et 3 studios au 2nd local poubelle prévoir quelques travaux de remise en état 2500€ de revenus locatifs estimés visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Iad france - françois dupont vous propose : avesnes sur helpe - special investisseur - 2 logements loués + garage. Rentabilite brute 9.65%. Investissement locatif avec revenus immédiats ! À avesnes sur helpe, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements d'environ 60 m² chacun, actuellement loués, ainsi qu'un garage loué séparément. Revenus locatifs : 1020 euros / mois - 12240 euros / an - rentabilité brute : 9.65% 1 logement environ 60 m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une cour. 1 logement environ 60 m² composé d'un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, deux chambres, un bureau, un grenier, une cave et un jardin. 1 garage loué séparément complète l'ensemble. Atouts : compteurs individuels, toiture en ardoise en bon état et révisée cet été, belle maçonnerie, double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1440 euros dpe : d honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 103605614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Situé à villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400 m² au sol. Points clés : modularité structurelle autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses). Conception passive & écologique : isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne / peuplier), triple vitrage. Équipements premium : chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), vmc double flux. Accessibilité : entièrement aux normes pmr (erp 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos. Destinations possibles : professionnel : siège social, bureaux en coworking, centre de santé / bien-être, restaurant, stockage de précision. Habitation : transformation possible en loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme). Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 603489 ).

Bel immeuble en brique à proximité de la belgique, de la station touristique du val joly, du mus'verre et proche de toute commodité il se compose de 5 appartements 3 appartements meublés et loués en gîtes (airbnb, booking) entre 70 et 90€ la nuit 1 appartement loué 500€ / mois (occupé) 1 appartement à rénover compteurs gaz et électricité indépendants, chaudière gaz dans chaque appartement. Taxe foncière : 2600€.

Idéal investisseur ! Maison individuelle à rénover, située à l'abri des regards, comprenant 2 entrées, 3 modules de 50 m² chacun. À l'étage : 2 palier palier et 3 modules de 50 m² chacun. Grenier sur toute la surface accessible par 2 escaliers. Garage 2 véhicules. Grand sous sol avec puits et citerne eau de pluie. Terrain d'environ 1 000 m² Travaux à prévoir Murs à nus, Electricité triphasé, gaz de ville, tout à l'égout. Non éligible au DPE Possibilité de faire 3 logements.