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Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé au coeur de Vallée de Thann, venez découvrir un immeuble de 1030 m² qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de quatre appartements loués, ainsi qu'un local commercial loués offrant un revenu locatif stable. Il se compose sur deux entrées : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 350 m². - au 1er étage : deux F3 de 63.35 m² et 65.45 m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, deux chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au premier étage : F4 de 98.14 m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au deuxième étage : F4 de 98.14m' comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au sous-sol : une cave propre au local commercial de 350 m² comprenant : deux-pièces de stockage, une chambre froide, une chaufferie, et diverses pièces, Proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas GRECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810515916 - MULHOUSE.
Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 210 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales : deux vastes plateaux de 105 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d'agencement très flexible, combles aménageables, permettant d'accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d'un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l'aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.
Une exclusivite de notre agence idéal investisseur ! Situé à thann, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : - au rez-de-chaussée : appartement f1 d’environ 23 m² - loué 375 € + 20 € de charges - au 1er étage : appartement f2 d’environ 28 m² - loué 400 € + 20 € de charges - au 2ème étage : studio d’environ 19 m² - loué 280 € + 20 € de charges informations complémentaires : immeuble entièrement loué revenus locatifs hors charges : 1 055 € / mois caves en sous-sol bonne configuration pour investissement locatif pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Une nouveauté - à découvrir Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Emplacement de qualité pour ce bel Immeuble comprenant : Au rez de chaussée : un garage loué 55€ / mois Au 1er étage : un appartement F2 d'env. 48 m² loué 420€ + 90€ de charges / mois Au 2ème étage : un appartement F2 d'env. 48 m² 430€ + 70€ de charges / mois Au 3ème étage : un studio d'env. 35 m² - libre. Rénovation en 2022 - chaudière gaz Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au coeur d'un village recherché, dans une rue calme à sens unique avec accès rapide aux axes principaux, découvrez ce petit immeuble de rapport de 125 m² carrez, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé et durable ! L'immeuble se compose de 3 appartements répartis sur trois niveaux : - RDC : F3 avec terrasse, précédemment loué 495 HC / mois - 1er étage : F3 avec balcon, actuellement loué 480 HC / mois - 2ème étage : F2, loué 433 HC / mois Le potentiel locatif total s'élève à 1 408,00 HC par mois, offrant un rendement immédiat avec des loyers cohérents et stables pour le secteur. Rénové globalement en 2010, le bâtiment ne nécessite pas de travaux importants. La structure est saine, l'entretien suivi, ce qui permet d'envisager un investissement serein, sans mauvaise surprise ni dépenses lourdes à court terme. Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité locative : - 3 places de parking privatives (une par lot) - 1 garage - 1 jardin commun apprécié des locataires - 1 grande cave commune offrant un espace de stockage confortable -Terrasse et balcon, véritables plus pour la location NB : possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le jardin et le garage, permettant d'adapter l'investissement à votre stratégie patrimoniale et à votre budget. Dans un secteur prisé où la demande locative reste soutenue, ce bien représente une opportunité rare : petite copropriété de fait, gestion simple, rentabilité lisible et potentiel stable sur le long terme. Un produit idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers dans un environnement calme et recherché ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Soultz, à deux pas du centre-ville. La bâtisse d'une superficie d'environ 214 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un local commercial en duplex vacant qui était loué à 700 euros hors charges. Au 1 er étage un appartement de type studio d'une surface d'environ 32 m² vacant qui était loué 400 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type F4 d'une superficie d'environ 78 m² vacant qui était loué 750 euros hors charges. Toiture et façade refaites, prévoir quelques travaux.
EXCLUSIVITÉ - CERNAY En vente proche de la Suisse et de l'Allemagne et à deux pas de Mulhouse, à CERNAY (68700), 4% immobilier Cernay vous présente cebel immeuble composé d'un local commercial libre d'environ 105 m². Il s'agit d'un immeuble mitoyen de standing de 2 niveaux. il date de 1981. Elle propose une cuisine indépendante et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. Le bâtiment est en bon état général. Le bien possède également un beau grenier d'environ 50 m² qui pourrait être aménagé en appartement, avec une entrée privative pour celui-ci. Pour une connexion internet haut débit, elle est raccordée à la fibre optique. Le terrain de la propriété est de 138 m². Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans les alentours. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Cernay.
Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Buhl La bâtisse d'une superficie d'environ 190 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez de chaussée un appartement 2 pièces 45 m², loyer envisageable de 450 euros. Au 1 er étage, un appartement 3 pièces 75 m² loué 570 euros hors charges. Au dernier étage, un appartement de 3 pièces 56 m², précédemment loué a 520 euros hors charges. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec 3 caves et 3 places de parking.
Immeuble de bureaux en R + 1 (sous la forme de 2 immeubles communicants au niveau du RDC sur sous-sol, avec entresol. - Un garage - Sous-sol : 3 caves, chaufferie, palier, dégagement, 2 WC, douche et espace lavabo, une pièce - RDC : entrée, WC, 3 pièces - Entresol : dégagement, 6 pièces, 2 WC, espace lavabo, paliers - R + 1 (en 2 parties distinctes : - Partie 1 : Palier, 3 pièces, 2 balcons, - Partie 2 : 2 WC, 4 pièces, un balcon, espace lavabo, cuisine, palier, dégagement - Garage Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts, du château de la Neuenbourg et de son musée, ainsi que de commerces, services et établissements scolaires.
Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 918900.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
