Immeubles à vendre à Malmerspach

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. Les deux logements présentent une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une exclusivite de notre agence idéal investisseur ! Situé à thann, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : - au rez-de-chaussée : appartement f1 d’environ 23 m² - loué 375 € + 20 € de charges - au 1er étage : appartement f2 d’environ 28 m² - loué 400 € + 20 € de charges - au 2ème étage : studio d’environ 19 m² - loué 280 € + 20 € de charges informations complémentaires : immeuble entièrement loué revenus locatifs hors charges : 1 055 € / mois caves en sous-sol bonne configuration pour investissement locatif pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein coeur du centre-ville de Thann, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation en monopropriété. L'immeuble développe environ 171,55 m² et se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée à rénover entièrement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : appartement à rénover complètement, chauffage électrique - 1er étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 484,00€ HC + 39,00€ de charges - 2ème étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 491,00€ HC + 39,00€ de charges - 3ème et dernier étage : appartement 3 pièces sous combles - 53 m², loué 461,00€ HC + 39,00€ de charges L'ensemble se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec cour intérieure ainsi que d'1 cave divisée en 4 ! Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rentabilité et potentiel d'optimisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble à rénover au cœur de la partie animée de masevaux, une entrée sur rue piétonne commerçante avec grande vitrine, une seconde entrée sur rue à faible circulation. Idéal pour une boutique avec arrière-boutique. Rez-de-chaussée imposé en professionnel. Les étages peuvent être affectés à de l'habitation. Absence de système de chauffage. Rénovation intégrale à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 67 500 € honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : david rieb, tél. : 06 11 50 24 60, e-mail : david.rieb@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 829245117.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Opportunité rare à saisir à Bourbach-le-Bas - bâtiment à fort potentiel avec 627 m² de surface comprenant maison d'habitation et fond de commerce. Construit en 1948, ce bâtiment offre un espace généreux et des possibilités illimitées pour la transformation en une résidence exceptionnelle. Avec une surface de 627 m², cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation ou de transformation. L'intérieur actuel dispose de 7 chambres d'env. 18 m², 1 appartement de 40 m² et 3 belles chambres, 3 salles de réception, 2 salles de toilettes hommes et femmes, offrant ainsi une toile vierge pour la création de votre espace idéal. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. Cet espace peut être transformé en un magnifique loft, en bureaux, en atelier, ou toute autre destination selon vos projets. En termes d'équipements, ce bâtiment a le potentiel pour être rénové avec des aménagements modernes tels que l'accès PMR, la climatisation, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée et radiateurs. Le bâtiment dispose d'un emplacement de parking, offrant facilité et commodité aux futurs occupants ou visiteurs. L'exposition principale à l'ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de projets de rénovation et de création, cette propriété présente une opportunité unique d'investissement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais une fois terminés, vous serez récompensés par une résidence exceptionnelle et sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. N'attendez plus, saisissez cette occasion exceptionnelle de créer votre propre espace de vie sur mesure à Bourbach-le-Bas. Prix à débattre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 4% Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé sur la charmante commune de Buhl. Offrant une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 3 niveaux, cet investissement clé en main est parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs : Rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 45 m² (loyer potentiel : 450 € HC). 1er étage : Un appartement 3 pièces de 75 m², actuellement loué 570 € hors charges. Dernier étage : Un appartement 3 pièces de 56 m², libre d'occupation (précédemment loué 520 € hors charges). Les plus qui font la différence : Un sous-sol complet comprenant 3 caves privatives et 3 places de parking, des atouts indispensables pour garantir la fidélité de vos locataires.

Iad France - Adrien Combette vous propose : Situé au cOEur du centre-ville de Guebwiller, cet immeuble de caractère de 321 m² se compose d’un local commercial de 72 m² avec vitrine au rez-de-chaussée, d’un espace de bureaux de 89 m² au premier étage et d’un appartement en duplex de 140 m² comprenant 4 chambres et deux terrasses avec de belles vues dégagées. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir. En complément, possibilité d’acquérir un bâtiment voisin comprenant un garage pour 4 véhicules, un appartement d’environ 100 m² et une petite cour intérieure. Une belle opportunité à fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.

Lepuix - Territoire de Belfort Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet. Le site comprend (voir photo) : Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²) Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années. Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs. Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement. Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur Droit de passage sur cour commune. Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle Localisation stratégique, Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges. À prévoir Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site. Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 610042 ).