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Murs commerciaux à vendre, situés en cœur de bourg, comprenant un local commercial exploité en bar-tabac ainsi qu'un logement indépendant à l'étage, l'ensemble formant un immeuble à usage mixte. Le local commercial • Surface commerciale d'environ 67 m² • Exploité en bar-tabac • Bon état général • Configuration fonctionnelle • Commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle locale régulière Le logement • Appartement d'environ 90 m², situé au-dessus du commerce • Logement entièrement rénové • Fonctionnel et confortable • Extérieurs appréciables : terrasse, jardin • Cour et dépendances Atout majeur pour un projet d'exploitation ou un investissement mixte. L'ensemble immobilier • Immeuble à usage commercial et habitation • Ensemble entretenu • Localisation centrale • Stationnement et environnement pratique ⸻ Prix de vente des murs : 200 000 € Vente indissociable du fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un mandat distinct. ⸻ Les points forts • Murs + logement sur un même ensemble • Logement rénové avec extérieur • Commerce déjà exploité • Usage mixte recherché • Idéal investisseur ou repreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation ⸻ Dossier complet transmis après premier échange qualifié Accompagnement professionnel et confidentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 601054 ).
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Frédéric fresneau vous propose cet immeuble idéalement situé au coeur de saint-jean-brévelay, une commune dynamique et attractive du morbihan, offrant commerces, services, écoles et un cadre de vie convivial. Implanté en plein centre-bourg, cet immeuble se compose : - d'un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué et occupé par une activité commerciale, - d'un appartement de type 3 à l'étage, offrant un potentiel locatif intéressant, - d'un hangar à l'arrière, idéal pour du stockage, un atelier ou un usage professionnel. Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 265.000 euros hai, dont 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport d’environ 195 m² divisé en 2 logements et 1 local professionnel à Radenac. En plein centre de Radenac, cette propriété est idéale pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de division, de construction et de location, aussi bien à usage d’habitation que professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un appartement T4 de 82 m² : entrée desservant une chambre de 10 m² avec placard, un WC, ainsi qu’une pièce d’accès à une chambre de 9,7 m². Une salle d’eau, une cuisine et un séjour de 21 m² donnant sur une chambre de 13 m². - Un cabinet professionnel d’environ 30 m², avec locataire en place exerçant une activité professionnelle. Sur deux niveaux : (possibilité de division en deux T2) - Un appartement T4 en duplex de 83 m² : entrée distribuant une chambre de 10 m², des WC de 5 m² (potentiel salle de bains) et un séjour de 21 m². À l’étage, un deuxième séjour de 22 m² avec un espace cuisine, une chambre de 9 m² et sa salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un terrain constructible de 1 233 m² et dispose d’un double garage d’environ 85 m². Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, ainsi qu’un parking public situé à proximité immédiate. Environnement : À 200m d’un étang et d’une air de jeu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cœur de Pluméliau, découvrez cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet d'investissement ou l'installation de professions libérales. Rez-de-chaussée : espace professionnel Le rez-de-chaussée, historiquement exploité en bar / restaurant, permet de conserver une activité commerciale ou professionnelle : Restaurant / Café, Professions libérales ou médicales, Bureaux, Commerces de proximité. Cet espace de plus de 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en plein bourg. 1er étage : potentiel d'aménagement Plateforme de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum 2 appartements ou de repenser les volumes selon votre projet. 2e étage : volumes généreux (100 m² de plateforme, plus environ 75 m² au sol pour le grenier)& duplex possible Possibilité d'y réaliser 2 appartements, dont un plus grand en duplex grâce au grenier aménageable sur dalle béton. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative. Atouts & caractéristiques techniques Exposition plein Sud : luminosité optimale Toiture et charpente en bon état Dalles béton à chaque étage Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Cave en sous-sol Emplacement central à forte attractivité Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou projet mixte habitation + activité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596520 ).
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Situé dans la charmante commune de Camors (56330), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, Camors séduit par sa proximité du Golfe du Morbihan, son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en forêt en pleine nature à proximité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 210 m² répartie en 3 appartements actuellement loués, repose sur un terrain de 244 m² agrémenté d'un jardin mis à disposition des locataires. COMPOSITION : RDC : parties communes, cave, un T2 + un T2 en duplex. 1er étage : un T4 avec accès aux combles aménageables Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Avec un potentiel locatif attractif et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité à Camors. Des combles aménageables peuvent augmenter le revenu locatif qui est actuellement de 1277€ mensuels. Assainissement collectif ok. Conquis par cette opportunité à ne pas rater ? contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.
À 2 pas de BAUD et de ses commodités; propriété composée de 3 logements. Avec des travaux à prévoir, elle propose : Un logement de 4 pièces principales sur 2 niveaux, comprenant : salon / séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau / wc, buanderie / cellier, carport. Et, à létage : 3 chambres, salle de bains, wc. Un second logement de 4 pièces principales, comprenant, de plain pied : salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cuisine. Et, un troisième logement de 3 pièces principlaes, à l'étage; avec : séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc, bureau, grenier. Les 3 logements ont leur propre terrain privatif. Terrain d'une contenance totale d'environ 3650 m². Idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby BAUD and its amenities, property consisting of 3 dwellings. With work to be planned, it offers : Accommodation with 4 main rooms on 2 levels, including : living room / living room with fitted kitchen and fireplace, shower room / wc, laundry room / cellar, carport. And, upstairs : 3 bedrooms, bathroom, wc. À second accommodation with 4 main rooms, comprising, on one level : living room / living room with open kitchen and fireplace, 2 bedrooms, bathroom, wc, laundry room, kitchen. And, a third accommodation with 3 main rooms, upstairs; with : living room / open kitchen, 2 bedrooms, bathroom / wc, office, attic. The 3 accommodations have their own private land on approx 3650 square meters. Ideal for investors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .
Situé à pluvigner (56330). En plein coeur du centre, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une superficie de 90 m² environ. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un appartement de 100 m² environ, comprenant 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau et grenier. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.
Situé au centre de pluvigner (56330) - idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel, découvrez cet immeuble d'environ 270 m² situé à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'un local d'environ 110 m², de deux appartements de 90 m² et 70 m² et d'un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 340 m². Beau potentiel d'exploitation et de valorisation, que se soit pour un investissement locatif, un projet de division ou une occupation mixte. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.
Immeuble de rapport - rentabilité 7% brut - locataires stables investisseurs, saisissez cette opportunité rare ! Situé au cur du centre-ville de baud, cet immeuble mixte offre un rendement attractif et une occupation locative sécurisée grâce à des locataires sérieux et une activité commerciale pérenne. Prix de vente : 287 500 - disponible chez naos immobilier la composition du bien : local commercial (60 m²) au rez-de-chaussée, composé d'une surface de vente, d'un bureau indépendant, d'une cuisine et de sanitaires. Actuellement loué 630 / mois cc par un locataire fiable, garantissant une activité stable. Deux appartements meublés de 44 m² chacun, loués à l'année : t2 au 1er étage : 550 / mois t3 au 2 étage : 580 / mois un investissement serein avec des revenus immédiats et pérennes ! Diagnostics et baux disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23220 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
