Immeuble avec potentiel

Limoges (87100)

240 000 €

889 €/m²

270 m²
Surface

MeubléDernier étage

Description du bien

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif.

En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets.

Vous trouverez également un grand T2 de 50 m², actuellement loué 410 EUR hors charges.

Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m², loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m², loué 305 EUR hors charges.

Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m² et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges.

Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes.

Une cour à l'arrière complète ce bien.

Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 8 mars 2026

Caractéristiques

Meublé
Dernier étage

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 240 000 €(889 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 889 €/m²

Prix dans la région

889 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Limoges indisponible

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Localisation

Limoges (87100)

Limoges

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr