Vente Immeuble 110 m²

Iad france - clémence alliot vous propose : offre acceptee - compromis en cours opportunité rare – immeuble de rapport au coeur du pentagone, la roche-sur-yon - 5 logements et 1 local commercial situé en plein coeur du centre-ville de la roche-sur-yon, à l’intérieur du pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive.

Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour.

L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette.

Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif denormandie, idéal pour optimiser votre investissement.

Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.