Immeuble à vendre Hauts-de-France

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet immeuble de rapport de 217 m² offre une opportunité rare avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition. L'immeuble se compose de : - Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 € / mois, exploité en restauration rapide. Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC. - Un appartement duplex de 125 m², loué 600 € / mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC. Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 € / mois, soit 17 400 € par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Vous profitez également : d'un DPE classé C, d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons, d'un investissement direct avec les locataires déjà installés. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

60400 Noyon - Immeuble 250 m² environ - Garage attenant - Projet locatif ou transformation Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin que l'existant. En plein coeur de Noyon, cet immeuble en très bon état structurel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une opération de transformation à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui organisé en deux plateaux d'environ 125 m², il offre une liberté totale d'exploitation. Sa configuration, ses volumes et ses accès multiples permettent d'envisager différents scénarios : création de plusieurs logements pour du locatif, division optimisée, ou transformation complète selon votre stratégie. Un minimum de 4 lots peut être envisagé, avec en complément un garage attenant, un atout rare qui renforce immédiatement l'attractivité locative. Les bases sont déjà en place : bâti sain, chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur, huisseries aluminium et volets roulants facilitant une mise en exploitation rapide ou une rénovation maîtrisée. Investisseurs, marchands de biens, artisans : ici, tout est question de vision. Valorisation, rendement, défiscalisation ? les leviers sont nombreux. Un immeuble polyvalent, capable de s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Dossier complet et accompagnement à l'étude de projet disponibles sur demande. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 193000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 443999 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Thomas Huget vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Saint-Quentin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de trois appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. - T2 rez-de-chaussée de 63 m² environ composé d'une grande pièce de vie salon / séjour avec une cuisine aménagée attenante. On retrouve ensuite une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une agréable cour vient compléter le bien. Chauffage central au gaz de ville. Locataire en place depuis 2020, loyer 560 € + 50 € de charges. - T2 du 1er étage de 63 m² environ composé d'un sas d'entrée amenant à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On retrouve ensuite une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une jolie terrasse couverte et accessible de la chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2023, loyer 530 € + 40 €. - T2 du 1er et 2nd étage de 45 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement propose ensuite une salle de bain et une chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2025, loyer 470 € + 45 €. Les atouts de cet investissement Immeuble entièrement loué Locataires stables et sérieux Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Situation recherchée en centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien geerinck vous propose : immeuble de rapport en monopropriété – entièrement loué – rentabilité immédiate belle opportunité d’investissement avec cet immeuble de caractère composé de 4 appartements tous loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. L’ensemble comprend : deux f2, un f3, un studio. Revenus locatifs actuels : 2 410 € / mois cc. Immeuble en bon état général, chaudière gaz récente, ensemble entretenu et occupé. Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour sécuriser un rendement tout en misant sur un bien à taille humaine et facile à gérer. Dossier et informations complémentaires sur demande. Diagnostics en cours de réalisation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien geerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879984359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle allaire vous propose : bethisy saint pierre - centre bourg - immeuble de rapport avec local commercial et grande habitation. Situé au coeur d'un bourg dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité alliant espace professionnel et habitation familliale de qualité, idéal pour investisseur ou projet mixte. Au rez-de-chaussée, decouvrez un local commercial d'environ 120 m² beneficiant d'une belle vitrine sur rue garantissant une excellente visibilité. Il comprend plusieurs espaces de bureaux et de stockage, parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou libérale. À l'étage, avec accès totalement indépendant, vous serez séduits par une spacieuse habitation sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une magnifique terrasse en hauteur d'eviron 70 m², veritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit propose 5 chambres parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 797875366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 607809 ).

? Spécial investisseurs – lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : • toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen • isolation intérieure refaite en 2024 • double vitrage installé en 2019 • volets électriques • radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 – 80 m²maison individuelle comprenant : • 2 chambres • salon / séjour lumineux • cuisine • salle de bain • buanderie • petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 – 38 m²maison comprenant : • 1 chambre • salon • cuisine • salle de bain • grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 – 110 m²grande maison familiale comprenant : • 4 chambres • salon / séjour spacieux • cuisine • salle de bain • petit extérieur / jardin • équipée d'une vmi ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Tristan Nickels vous propose : À vendre, charmant fonds de commerce idéalement situé au cOEur de Cires-lès-Mello, dans un environnement paisible et authentique. Ce bien se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement pour divers types d’activités (commerce de proximité, artisanat, services…). L’agencement permet une exploitation immédiate ou une personnalisation selon votre projet. À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement confortable, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Il comprend plusieurs pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable dans un village calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’installer dans un secteur tranquille, avec une qualité de vie appréciable et un coût maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Nickels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 911947869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - immeuble de rapport - bien composé de 3 lots - 1 appartement de type 3 de 67 m² loué 650€ - 1 appartement de type 3 de 73 m² loué 659€ - 1 cellule de bureaux de 100 m² + cave louée 752€. + panneaux photovoltaïques / pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Opportunité Investisseur / Artisan : Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier industriel offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, réhabilitation complète). ? Caractéristiques Principales : Terrain : Une parcelle généreuse d'environ 1 858 m². Bâti : Un bâtiment industriel d'environ 400 m² (prévoir travaux de rénovation / réhabilitation). Viabilisation : Terrain déjà en partie viabilisé. ? Les Atouts : Usage Flexible : Idéal pour une activité artisanale, un centre de logistique ou un projet de réhabilitation. Sécurité : Configuration permettant facilement la mise en place d'un service de gardiennage. Espace Extérieur : Large zone de manœuvre ou de stockage extérieur grâce à l'emprise du terrain. ? Prix : 86.000€ FAI DPE : Non soumis (bâtiment industriel sans système de chauffage fixe). L'avis de l'expert : Un foncier de cette taille avec un bâtiment existant est une denrée rare. Le potentiel pour créer un site sécurisé avec gardiennage est un vrai plus pour la protection de vos marchandises ou matériels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Nathalie : 06 59 86 28 60 #batimentindustriel #artisans #Gardiennage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PIGOU, Tél. : 06 59 86 28 60, E-mail : nathalie.pigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 829622927.

Situé à 10' de Maubeuge, cet immeuble se distingue par son emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun, sa localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que parcs ou restaurants en fait un lieu attractif pour les investisseurs. L'ensemble immobilier développe 269 m² habitables, répartis sur deux bâtiments comprenant 6 logements entièrement rénovés et sur un terrain de 1080 m². Composé de logements actuellement loués, il comprend également un terrain d'accès et un terrain constructible, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de promotion immobilière, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation et de rendement pour tout acquéreur averti. ? Composition des logements Logement 1 – T2 : 40 m² Logement 2 – T2 : 35 m² Logement 3 – T1 : 30 m² Logement 4 – T1 : 30 m² Logement 5 – T3 : 70 m² Logement 6 – T3 : 65 m² ? Rentabilité Revenus locatifs actuels : 3 300 € / mois, soit 39 600 € / an. ? Un rendement particulièrement attractif pour un immeuble déjà exploité, sans travaux immédiats à prévoir. Retrouvez toutes les informations sur ce bien ? 07 59 75 02 68 ? charlotte.merry@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 07 59 75 02 68, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.

Iad France - Christophe JANSON vous propose : Immeuble Mixte au cOEur d’Hirson, cet immeuble de charme séduit par son équilibre harmonieux entre fonctionnalité, volumes et potentiel patrimonial. Une adresse idéale pour un projet d’investissement pérenne ou une activité professionnelle associée à de l’habitation. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 100 m², offrant une belle luminosité et une configuration adaptable à de multiples usages : commerce de qualité, profession libérale, cabinet médical ou activité tertiaire. Sa visibilité et son accessibilité en font un espace propice au développement d’une activité durable. À l’étage, un appartement élégant de 125 m², actuellement loué 561 € par mois, propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie confortable, recherché tant par les familles que par les couples souhaitant s’installer durablement. L’ensemble est complété par des prestations rares en centre-ville : Un garage de 50 m² Un parking privé Deux places de stationnement intérieures, assurant confort et sérénité aux occupants comme à la clientèle L’immeuble bénéficie d’un chauffage individuel, d’un raccordement possible à la fibre optique et d’un environnement urbain vivant, tout en conservant une véritable qualité de vie. La situation est particulièrement appréciable : crèche, écoles, collèges, commerces, restaurants et services médicaux accessibles à pied, transports en commun à proximité immédiate et hôpital à quelques minutes en voiture. Ce bien rare conjugue rentabilité, potentiel d’évolution et élégance, faisant de cet immeuble une opportunité de choix pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace et du potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Tergnier, ce bien de 347 m² vous offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multi-générationnel ou investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : Local de 127 m² pouvant rester commercial ou être transformé en logement. Un appartement principal de 111 m² : 3 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse. Deux logements indépendants : Appartement de 47 m² et appartement de 62 m², chacun avec 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain et WC. Idéal pour louer ou accueillir famille et proches. Extérieurs : Parcelle d'environ 794 m², jardin agréable, terrasse, garage, caves et dépendance. Les plus : Bien entretenu Beaux volumes Fort potentiel Revenus locatifs possibles Extérieurs rares Prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur) Contact : 06 15 33 63 30 alida.varlet@safti.fr Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 06 15 33 63 30, E-mail : alida.varlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 945183457.

Situé dans la charmante commune de Ham (80400), cet immeuble offre une situation idéale pour ceux qui recherchent un lieu alliant habitation et commerce. Nichée dans un cadre tranquille, Ham propose un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Ses rues pittoresques offrent une atmosphère chaleureuse tandis que ses commodités, telles que les commerces et les établissements scolaires, sont facilement accessibles. De plus, sa proximité avec des espaces naturels comme la Vallée de la Somme permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable et reposant. Cet immeuble, d'une surface habitable de 120 m², est composé de deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial, un hall, des toilettes, un appenti ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC et un débarras offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres, offrant des espaces privatifs pour se reposer et se ressourcer. De plus, une cave est également accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire. La surface du terrain, quant à elle, s'élève à 74 m². Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement pratique, cet immeuble mixte résidentiel et commercial offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739.

Exclusivite optimhome, martial fontaine vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre d'arras avec trois lots meublés lumineux : - lot 1 en rez-de-chaussée : studio meublé de 18.99 m, libre d'occupation, loyer possible 350 €, offrant une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilette, cave. Le dpe est c205 et ges a7. - lot 2 au premier étage : studio meublé de 24.05 m², loué 400 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes), offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette. Le dpe est d268 et b10. - lot 3 au deuxième étage : un t1 bis meublé de 25.29 m², loué 380 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes),offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette, coin nuit. Le dpe est e288 et b11. Le dpe immeuble e304 et c11. En partie commune, trois compteurs d'eau pour chaque appartement, et trois compteurs électriques. Ce bien est très bien bien situé dans une rue très calme et peu passante, proche de tous les commerces et de la gare. Montant du loyer annuel hors charges : 13560 euros. Mieux qu'un investissement en copropriété, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce très bon secteur, contactez- moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martial fontaine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 469 091 greffe de arras) 06 67 01 00 37 (réf. 606470 ).

Iad France - Ludovic Pestel vous propose : Idéal investisseur ou projet de résidence principale. 
Immeuble situé à 10 minutes de Fère en Tardenois, dans un village avec toutes les commodités. Il se compose de plusieurs espaces offrant de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, une première entrée donne accès à un appartement comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine, un WC séparé et une salle d’eau.
 Une seconde entrée indépendante dessert un accès à une cour et un local professionnel actuellement loué, composé de deux bureaux, d’une salle d’attente et d’un WC. À l’étage, un palier mène à un appartement à rénover entièrement, à aménager selon vos envies.
 Un grenier aménageable d’environ 30 m² complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire (studio). À découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 567 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Immeuble de rapport 5 lots – 8,7 % de rentabilité brute – Cash-flow positif – Laon Investisseurs, voici une opération à forte création de valeur combinant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et enrichissement patrimonial. iad France vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 5 lots indépendants pour une surface totale de 235 m² environ, chacun disposant de son compteur électrique et eau individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et maîtrisée. Le projet affiche 8,7 % de rentabilité brute et 7,7 % nette, avec un cash-flow net estimé à plus de 724e / mois avec seulement 10% d'apport dans le projet, faisant de cette opération un investissement recherché pour les profils orientés rendement. L’immeuble génère un potentiel locatif annuel de 33 324e, avec un scénario déjà travaillé et optimisé. Deux studios sont actuellement loués et rénovés, produisant des revenus immédiats, tandis que trois lots restent à rafraîchir, offrant un levier de création de valeur important pour porter l’exploitation à plein régime. L’investissement repose sur des fondamentaux solides : •Toiture entièrement refaite en 2020 (pour 55 000e) avec garantie décennale •Budget travaux chiffré entre 130 000e et 142 000e permettant une vraie montée en valeur du projet •Potentiel d’enrichissement patrimonial significatif sur 25 ans avec amortissement du capital financé Cet investissement est idéal pour un investisseur cherchant : • du cash-flow positif • un immeuble de rapport optimisable • une stratégie patrimoniale long terme • une opération de déficit travaux ou création de valeur Produit rare pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat + valorisation après travaux. Une opération pensée pour performer, pas simplement pour “placer” des fonds. Dossier complet, étude de rentabilité et projections sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédérick clabault vous propose : à vendre – ensemble immobilier commercial à fort potentiel – emplacement stratégique opportunité rare pour investisseur ou professionnel ! Ensemble immobilier commercial actuellement exploité en garage automobile (fonds de commerce également disponible à la vente voir mandat numéro : 2016014 ), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, de développement et de valorisation. Position privilégiée en angle, à l’intersection de l’avenue du général faidherbe, offrant une visibilité remarquable et un flux constant de véhicules en direction de bapaume et de l’autoroute a1. À proximité immédiate des commerces et services. Emplacement stratégique sur un flux routier en direction de bapaume et de l’autoroute a1, à proximité immédiate des commerces et commodités. Composition du bien : premier bâtiment : hall d’exposition lumineux deux bureaux avec chauffage électrique sanitaires plusieurs garages (stationnement / stockage véhicules) deuxième bâtiment : grand atelier de mécanique cabine de peinture vestiaires avec sanitaires espace d’accueil clientèle extérieurs : grand parking extérieur (forte capacité d’accueil) ensemble entièrement clos et sécurisé équipements : raccordement au tout-à-l’égout installation électrique adaptée à une activité industrielle automobile activité en place : garage georges gimeno automobiles, bénéficiant d’une organisation opérationnelle : 3 techniciens qualifiés1 secrétaire en charge de l’accueil, des commandes de pièces et de la gestion des rendez-vous 1 apprenti actuellement en dernière année de formation structure immédiatement fonctionnelle avec personnel en place, idéale pour une reprise rapide. Atouts majeurs : - emplacement d’angle avec forte visibilité et passage - activité existante avec possibilité de reprise clé en main -bien immédiatement exploitable - fort potentiel de transformation : logements, division ou diversification d’activité - environnement commercial dynamique idéal pour : investisseur professionnel de l’automobile artisan porteur de projet (reconversion, promotion, mixte habitation / activité) pour tout complément d’information ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 755 et classe climat g indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick clabault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial obin et associée, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue du bourg 62120 aire sur la lys - immobilier. Notaires et l'office notarial scp julien obin et céline varet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - sur la commune de aire-sur-la-lys, situé dans le centre-ville, un ensemble immobilier à usage mixte comprenant, à savoir : un local commercial anciennement restaurant : - 105 m² de superficie commerciale avec accès pmr - wv pmr de 5 m² pour la clientèle - 57 m² destiné à la cuisine et wc pour le personnel. - a l’étage salle de réception de 65 m² environ. Un appartement en duplex comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 54 m², salle de bains 6 m² wc de 1 m² au second étage 4,11 m² palier dressing 2,80 m² chambre de 11,72 chambre de 11,18 palier12,86 desservant le second appartement second appartement chambre 12,33 dégagement 2,05 salle de bains 5 cuisine séjour 23,65 au second étage un studio séjour 26,12 cuisine 10,29 salle de bains 4,59 chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité et gaz, le commerce également. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 03 21 54 60 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude obin et associée, scp - notaires à lillers - n° siret : 39810 887 80 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE - Au coeur de Montreuil-sur-Mer, cité fortifiée emblématique des Hauts-de-France et destination prisée de la Côte d'Opale, l'Hôtel Loysel Le Gaucher constitue une opportunité immobilière rare sur le marché de l'hôtellerie de caractère. Édifié en 1777 et classé Monument Historique depuis 2012, cet ancien hôtel particulier bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les remparts, à quelques pas du centre historique, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Le Touquet-Paris-Plage, Berck-sur-Mer et Hardelot-Plage. Chargée d'histoire, la propriété a accueilli au fil des siècles de nombreuses figures emblématiques telles que Napoléon Bonaparte, le Maréchal Ney ou encore le Général Douglas Haig, qui y installa le quartier général des forces britanniques durant la Première Guerre mondiale. Ancienne demeure aristocratique, puis seconde sous-préfecture de Montreuil-sur-Mer, elle conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Entièrement restauré à partir de 2019 avec plus de 1,5 million d'euros d'investissement, l'établissement a été transformé en hôtel de charme haut de gamme dans le respect des règles de l'art et de son identité patrimoniale. Moulures, boiseries, trumeaux, cheminées anciennes, carrelages d'époque et escalier central remarquable témoignent de la qualité de cette réhabilitation. L'exploitation actuelle comprend 14 chambres élégantes et personnalisées, ainsi que 2 pavillons indépendants de 50 m² et 60 m², aménagés comme de véritables suites privatives avec cuisine équipée, permettant d'accueillir une clientèle familiale ou de long séjour. L'établissement dispose également d'un espace d'accueil raffiné, d'un salon-bar intimiste, d'une vaste cour intérieure particulièrement adaptée aux réceptions privées, mariages et événements professionnels, ainsi que d'espaces permettant l'organisation de séminaires jusqu'à 30 personnes. Une réelle opportunité de développement existe également autour d'une activité de restauration gastronomique, avec des infrastructures déjà adaptées pour accueillir un chef et son exploitation. Classé 3 étoiles Atout France depuis 2022, l'hôtel bénéficie d'un excellent référencement, d'une forte satisfaction client et d'une distinction nationale décernée par le groupe Logis Hôtels pour la Meilleure Note Satisfaction Clients 2023, confirmant la qualité de son positionnement et son potentiel de valorisation. Performances énergétique : DPE : E GES : D Prix de vente : 2 300 000 € FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un bien patrimonial unique, idéal pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un acquéreur en quête d'une propriété d'exception alliant prestige, rentabilité et histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 18900.00 et 20132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

L’office notarial selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue de la cloris 59500 douai - a vendre en vni douai (59) 25 rue de la cloris ensemble immobilier à usage commercial et habitation de 3 lots (indissociables) situé en plein cœur de ville immeuble à l'architecture historique et valorisante les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : - visites : visite unique et obligatoire pour participer à la vni : samedi 23 mai 2026 entre 10h et 12h contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Dotée d'une ambiance dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, la localité propose une vie culturelle riche et de multiples commodités telles que des commerces, restaurants et espaces verts. Cet immeuble présente des caractéristiques extérieures, un garage spacieux de plus de 40 m², et deux caves de 15 m² chacune. Son architecture atteste d'une construction soignée et de qualité, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. À l'intérieur, cette propriété de 200 m² se compose de deux immeubles de rapport communicants. Les immeubles comprenne un studio et trois T2, un T2 bis et un local à usage professionnel. Chaque espace a été aménagé avec fonctionnalité et modernité, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement offrant diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.

Idéal pour investisseur, maison semi mitoyenne de 1930 transformée en immeuble de rapport sur une parcelle de 900 m² comprenant 123 m² habitables répartis ainsi : au rdc un logement de 61 m² comprenant une cuisine 14,5 m², deux chambres de 11,7 m² et 13,7 m², ainsi qu'un séjour de 15,8 m² et une sdb avec douche, vasque et wc de 5,4 m². Au premier étage un logement de 14 m², un autre de 17 m². Au deuxième étage un logement de 14 m² et un autre de 17 m²; les 4 logements disposent chacun d'un espace nuit, d'une kitchenette avec plaques inductions et hotte, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc séparé. Loyers : les deux logements de 14 m² sont actuellement loués 450 euros chacun, et les deux logements de 17 m² sont actuellement loués 530 euros chacun. Le rdc de 61 m² actuellement occupé par les propriétaires, peut ainsi être envisagée comme un cinquième revenu locatif au montant estimé de 850 à 900 euros, pour un revenu locatif total de 2860 euros. À l'extérieur, sur le devant un large parking permet de garer trois véhicules (jusqu'a cinq en bord de voie qui ne distribue que deux maisons). Coté jardin, une terrasse bois d'environ 40 m², un terrain arboré de près de 800 m². Le chauffage collectif (réglable au rdc) est assuré par une pompe à chaleur datant de 2021 et les combles non aménageables sont isolés. Rdc : dpe c. Ges a, etages : dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc antoine lefebvre, tél. : 06 10 86 55 24, e-mail : marcantoine.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 101232767.

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable ! Prix : 280 000 € Rendement locatif annuel : 25 286 € hors charges Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Etaing, à proximité d'Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée. Composition du bien : T3 de 65 m² : 471,28 € HC T4 de 77 m² : 583,17 € HC T4 de 101 m² : 672,73 € HC Studio de 29 m² : 380 € HC Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement. Points forts : Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs). Taxe foncière raisonnable : 1 850 €. Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut. Pourquoi choisir cet immeuble ? Proximité stratégique d'Arras et des commodités locales. Gestion locative sereine avec des locataires fiables. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Rentabilité immédiate ! Situé à saint-pol-sur-mer, à proximité directe des transports, écoles, commerces et services, cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Ce que vous achetez : immeuble de 2 étages ? Sans copropriété, sans contraintes 3 appartements entièrement rénovés de a à z 2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats 1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée ! ) 4 compteurs linky chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau les chiffres qui parlent (et qui rassurent) : rentabilité annuelle : 18 940 euros prix : 259 990 euros fai honoraires charge vendeur taxe foncière : 2 300 euros pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève ! En résumé ? Aucun travaux revenus immédiats forte demande locative produit rare sur le secteur petit bonus (parce qu'on aime être honnête) : si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress ? Passez votre chemin. Ici, c'est simple : vous achetez, vous encaissez. Mais attention ? Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Un appel, une visite ? Et peut-être votre prochain investissement sécurisé. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain vandenbussche, au 07 85 46 22 99 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain vandenbussche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850678897 rsac dunkerque auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449549- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain vandenbussche (ei) agent commercial - numéro rsac : 850678897 rsac dunkerque -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.