Immeuble à vendre Grand Est

Iad france - laetitia fontaine vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements – jardin – garage – valmont à valmont, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1956, mitoyen des deux côtés, offrant un beau potentiel d’investissement ou de rénovation. D’une surface habitable totale d’environ 132 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants : rez-de-chaussée : studio d’environ 30,30 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Premier étage : appartement de 65,40 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage sous combles : appartement de 40,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 472 m², arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m², aménagée en cuisine d’été avec cheminée, vient compléter le bien. Elle est parfaite pour profiter du jardin. Un garage est également présent. Le bien dispose également d’un sous-sol avec trois caves. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Chauffage collectif. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble locatif ou particulier souhaitant créer plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Photos supplémentaire du garage et cave sur demande une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane lampson vous propose : opportunité rare à châlons-en-champagne : immeuble comprenant deux appartements un loué le second libre ! Situé au coeur de châlons-en-champagne, ce bâtiment spacieux de 250 m² offre deux grands t5 chacun sur un niveau, un investissement locatif parfait. Chauffage individuel. L'emplacement en hypercentre de cet immeuble est idéal. La proximité des commodités, des commerces locaux et des axes de transport en fait un lieu pratique et accessible. Avec la liberté de personnaliser chaque centimètre de cet espace, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet qui vous tient à coeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement stratégique à châlons-en-champagne. Contactez moi maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lampson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saverne – immeuble de caractère avec appartement loué, habitation principale de 232,38 m² et local de 177 m² en copropriété. En exclusivité, robert hidalgo, votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé dans l'un des secteurs très recherchés de saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe 302 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte habitation / professionnel. Les atouts du bien : - pompe à chaleur air / eau daikin altherma 3h ht 18 kw installée en 2023 - chauffage au sol dans le salon-séjour - fenêtres double vitrage - garage avec porte motorisée - jardin clos et arboré - grande terrasse appartement indépendant déjà loué composition : rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec penderie - appartement f2 de 58 m² actuellement loué 480 € hc / mois - cave - garage appartement principal de 232,38 m² : 1er étage : - grande entrée avec penderie - salon - salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - bureau - cuisine équipée - wc avec lave-mains - suite parentale avec dressing et salle d'eau 2e étage : - trois chambres - salle de bains - wc séparé - buanderie - grande terrasse à l'extérieur : - jardin entièrement clôturé - terrasse - accès direct au local lumineux de 177 m² ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez robert hidalgo au 06 23 06 37 78. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 961250.

Situé au centre ville d'étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158 m² est composé au rez de chaussé d'un local commercial de 52 m², 2 pièces, wc et cour extérieur. Appartement 1er étage type t3 de 57 m² : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé. Appartement 2ème étage type t3 de 47 m² : wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, séjour et cuisine ouverte de 24 m². Système central chauffage gaz (plus de chaudière ). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 981 283.

En exclusivité à angevillers, elise zanaroli vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 appartements libres de toute occupation : un f2 et un f5 descriptif des appartements : - au rdc, un appartement f2 pièces de 44 m², qui se compose d'une double pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, chauffage électrique. - au 1er étage, un appartement en duplex avec entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda, une salle de bain, wc séparés et 3 chambres. Un garage et une buanderie chaufferie complètent le rez-de-chaussée, chauffage fuel. Cet appartement bénéficie d'un garage et d'une chaufferie. Cet immeuble bénéficie d'un assainissement collectif. * visite virtuelle et plans sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Tout proche de reims idéalement situé au coeur du village bourgogne (51110), un entrepôt de 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand volume d'environ 120 m² au sol avec une très belle hauteur sous la structure métallique et 2 pièces attenantes. À l'étage : un plateau d'environ 60 m² au sol avec 2 fenêtres donnant sur entrepôt. Derrière le bâtiment un jardin d'environ 400 m². Electricité et eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paola da silva ferreira, tél. : 06 61 38 12 97, e-mail : paola.dasilvaferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 942989062.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : À vendre – Immeuble en plein centre de Châlons-en-Champagne Au cOEur de la ville, cet immeuble R + 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations en vigueur. Le diagnostic amiante est négatif, un véritable atout pour entreprendre les travaux de rénovation en toute sérénité. Une opportunité rare de valoriser un immeuble idéalement situé au cOEur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edwige bellin vous propose : à vendre – ensemble immobilier de rendement composé de 2 immeubles opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles totalisant 10 appartements entièrement meublés, prêts à être exploités immédiatement. Les atouts du bien : * 10 appartements entièrement équipés et meublés * bonne rentabilité locative * aucun travaux à prévoir * laverie collective à disposition des locataires * agréable jardin commun * gestion facilitée grâce à des logements prêts à louer * patrimoine immobilier entretenu et fonctionnel cet ensemble constitue un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs attractifs dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier nenich vous propose : immeuble de rapport / 11 appartements + local commercial / rentabilité attractive 9% situé à knutange, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier de qualité composé de * 11 appartements actuellement loués * ainsi que d'un * local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité * . Anciennement exploité en bar pmu / française des jeux, le local commercial dispose d'un système de climatisation, tout comme le reste de l'immeuble avec des climatisations réversibles neuves installées en 2026 * , le local commercial dispose également d'une longue façade représentant un véritable atout pour une future activité. L'ensemble immobilier bénéficie d'une gestion saine avec : * diagnostics réalisés sur chaque lot * locations conformes au dispositif de permis de louer * aucun gros travaux à prévoir * grand jardin commun à disposition des locataires * terrasse extérieure * parties communes entretenues - un investissement performant - * revenus locatifs annuels actuels : * 79 000 € * potentiel d'optimisation locative encore existant * taxe foncière : * 7 000 € / an * dont * 2 400 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérés auprès des locataires * environ * 25 % du solde de la taxe foncière pris en charge par le local commercial * taxe foncière à la charge du propriétaire 3 450€ environ. Soit une fiscalité partiellement répercutée permettant d'améliorer la rentabilité nette de l'opération. - rentabilité - pour un prix de vente de * 850 000 € * , la rentabilité brut ressort à : * 9,29 % brut * après prise en compte de la part de taxe foncière réellement supportée par le propriétaire, la rentabilité nette approche : * 9 % net avant autres charges d'exploitation et fiscalité. * un rendement particulièrement attractif pour un immeuble de cette taille, déjà largement occupé et générant des revenus immédiats. Dossier complet, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande après premier échange. Investisseurs, marchands de biens et foncières : une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remiremont en exclusivité, immeuble centre ville composé au rez de chaussée d'un bureau professionel, 1 wc, à l'étage 1 appartement composé d' 1 cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 2ème étage un autre appartement avec une cuisine ouverte sur salon séjour, 1 chambre, 1 sdb-wc prevoir quelques travaux, des photos IA sont jointes, Prix 195 000 euros réf 22343. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

15 minutes Arcis sur Aube, Axe Troyes / Châlons en Champagne, 10 minutes Vatry, proche Sommesous, 2 heures de Paris, 25 minutes Châlons en Champagne. Lier vie privée et vie professionnelle Local commercial comprenant salle de réception / bar de 100 m² avec climatisation réversible, cuisine, réserve, toilettes accès PMR. La partie habitation attenante comprend : entrée indépendante, pièce de vie de 100 m² avec coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 suite parentale 30 m² avec dressing et salle d'eau wc, salle de bains, 2 wc, buanderie. Cave, patio, terrasse couverte, jardin. Le tout sur un terrain de 681 m². À visiter ! Prix : 298 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Situé à Nilvange, dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et du Luxembourg, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif diversifié. Il comprend un local commercial occupé par une pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue. Le bail commercial a été renouvelé en 2025, ce qui renforce la sécurité des revenus générés par ce commerce essentiel. Les étages se composent de 6 appartements, répartis entre 3 F3 d'environ 63 m² et 3 F4 d'environ 79 m². Cinq appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux installés depuis plusieurs années. Aucun incident de paiement n'est à signaler, permettant une reprise de l'exploitation en toute sérénité. Les loyers en place présentent également un potentiel de réévaluation permettant d'améliorer progressivement la rentabilité globale de l'investissement. L'ensemble génère actuellement 5 160 € de revenus locatifs mensuels, soit 61 920 € par an. Ce niveau de revenus, associé à la diversité entre commerce et habitation, permet d'envisager une stratégie d'investissement patrimonial avec une mutualisation des risques locatifs. L'immeuble bénéficie également d'améliorations techniques récentes avec une isolation thermique extérieure et une toiture révisée, limitant les charges de travaux à court terme. Dans un secteur porté par la proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, ce type d'actif reste particulièrement recherché pour sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme. Pout tout complément d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 610912 ).

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Iad france - rubis wolski vous propose : sedan | immeuble de rapport clé en main | rentabilité 11,2% avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au coeur historique de sedan, à deux pas du château fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité : • toiture neuve (2025) sous garantie décennale. • double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout. Composition (3 appartements + 1 local) : • rdc : local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : deux t2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint). • 3ème étage : grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau). Chiffres clés : • revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises). • taxe foncière : ~2 000 €. • diagnostics : aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - john richet vous propose : idéal investisseur - immeuble de rapport à fort potentiel locatif situé à l’entrée de moulins-centre, à 10 minutes du centre-ville de metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers. Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de quatre appartements, bénéficiant d’une entrée commune pour trois appartements, et d’une entrée individuelle pour le triplex. Rez-de-chaussée appartement rdc gauche : - il comprend un séjour / cuisine, un grand dégagement avec un placard, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Duplex rdc droit : - un duplex comprenant un séjour / cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Premier étage duplex droit : - il comprend une entrée, un grand palier, un séjour / cuisine, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Triplex avec entrée individuelle - cet appartement comprend : en rez-de-chaussée, une large entrée, un wc séparé, un dégagement, une buanderie ainsi qu’un accès à une grande cave. À l’étage, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, et deux chambres dont une sous combles. 3 / 4 appartements vendus libres de toute occupation pour vous permettre de revaloriser votre rentabilité. Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport situé à mulhouse, actuellement sous offre en attente de compromis. Il se compose de trois appartements ainsi que d'un duplex. Le bien nécessite une rénovation complète et se trouve dans un état général dégradé. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 837 € honoraires charge acquéreur : 6 163 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.

Iad france - christel velly (06 30 56 67 54) vous propose : local d une superficie de 385 m² environ a usage de commerce et d activite avec 22 emplacements de stationnement exterieur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly ei (id 20920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Plombières-les-Bains (88370), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue sur la cité thermale. Proche des commodités locales, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être, notamment grâce à ses jardins en terrasse et activités diverses. Cet immeuble comprend un un garage, et bénéficie de places de stationnement non loin de l'habitation Avec une surface habitable de 82 m² répartie en deux appartements de type F2, cette propriété propose un investissement aux perspectives de rentabilité intéressantes. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage central récent au gaz de ville assurent un confort appréciable et des économies d'énergie. la vue depuis limmeuble permet de contempler l'architecture que nous offre Plombières les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810 428 920.

UNE EXLCUSIVITE DE NOTRE AGENCE Immeuble de rapport avec potentiel d’aménagement. Découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 d’environ 70 m², actuellement loué 800 € par mois. Au 1er étage : un appartement de type F3 d’environ 95 m², libre de toute occupation. Combles aménageables offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec espaces de stationnement ainsi que de trois garages. Le bien dispose également de caves en sous-sol. L’intérieur est en bon état général. Des travaux extérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Idéal pour investisseurs ou projet familial avec rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de rentabilité locative. Il se compose actuellement d'un duplex à rafraîchir, d'un studio à rénover ainsi que d'un espace permettant la création d'un appartement supplémentaire. Une configuration idéale pour développer plusieurs logements indépendants et optimiser le rendement de votre investissement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ou anticipés. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, tandis que des décompteurs d'eau et des calorimètres sont déjà installés, facilitant la gestion future des charges et des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les châssis sont en double vitrage, de nouvelles portes ont été récemment installées et la toiture a été remaniée, autant d'atouts qui sécurisent votre projet et limitent les investissements techniques à prévoir. Implanté dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de Montmédy. Sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg représente également un avantage majeur pour séduire une clientèle locative de travailleurs frontaliers. Que vous soyez investisseur expérimenté, marchand de biens ou à la recherche d'un premier projet immobilier à forte valeur ajoutée, cet immeuble offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 609470 ).

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation ! Situé dans la commune d'Aix-Villemaur-Pâlis, cet immeuble d'une surface de 370 m² offre un potentiel incroyable ! Au RDC, vous trouvez une surface de 189 m² divisible en 2 commerces distincts. Possibilité de faire une terrasse côté jardin (projet restaurant. ). À l'étage : 2 entrées distinctes avec 2 appartements. Le premier de 92 m² est actuellement loué 450 euros / mois hors charge. Le second de 97 m² est libre de toute occupation. Possibilité sur ce plateau divisible de créer plus d'appartements. Au second : Un grenier sur la totalité de la surface. Sur une surface de terrain de 550 m². N'hésitez pas à visiter et laissez parler votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien koessler vous propose : situé au centre de kaltenhouse, à proximité de haguenau, bischwiller et à 30 minutes de strasbourg, immeuble de rapport construit en 1974 développant 184 m² habitables. L'ensemble comprend 3 appartements meublés de type f3, ainsi qu'un local technique, 3 garages privatifs et une cour intérieure offrant 6 places de stationnement. Composition : rdc : f3 de 63,82 m² avec garage et 2 places de parking. 1er : f3 de 60,10 m² avec garage et 2 places de parking. 1er : f3 de 60,49 m² avec garage et 2 places de parking. Équipements : chauffage central gaz. Production d'eau chaude sanitaire centralisée au gaz. Répartition des charges par comptage individuel. Points forts : immeuble composé de 3 lots d'habitation indépendants. Logements meublés. Stationnement privatif important. Secteur recherché avec proximité gare, commerces, écoles et axes routiers. Rendement intéressant ! Produit adapté à un investissement locatif patrimonial ou à une stratégie de détention d'un immeuble de rapport à taille humaine. Dossier complet et informations locatives sur demande. Dpe a l'immeuble 05 / 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de village à fort potentiel – La Vôge-les-Bains, charmante ville thermale Située au cOEur de la ville thermale de La Vôge-les-Bains, réputée pour ses cures et ses séjours saisonniers prisés des curistes, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité de réaménagement. À seulement quelques minutes de Xertigny et à 25 minutes d’Épinal, elle se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - Salle d’eau - Toilettes Étage (accessible par l’intérieur ou par l’extérieur) : - Deuxième cuisine - Toilettes - Espace douche - Deux chambres - Demi-niveau supplémentaire avec toilettes Grenier aménageable : idéal pour agrandir et personnaliser l’espace de vie Dépendances : Espace de rangement À l’étage, deux chambres supplémentaires avec accès sous pente Extérieur : Cour commune, pleine de charme et offrant un joli potentiel Travaux déjà réalisés : Toiture refaite récemment (charpente et couverture en très bon état) Travaux à prévoir : Installation d’une nouvelle chaudière (réseau de chauffage central déjà en place) + raccordement à l'eau Raccordement au tout-à-l’égout (collectif disponible dans la rue) Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Plans à disposition / visite virtuelle / mise en relation avec artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : Immeuble de caractère – Investissement patrimonial avec revenus immédiats Il y a des biens qui racontent une histoire… Celui-ci en fait partie. Édifié en 1876, cet élégant immeuble de rapport a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant le confort attendu par les locataires d’aujourd’hui. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine de qualité, déjà générateur de revenus. L’immeuble se compose de quatre appartements dont trois actuellement loués et le 4eme occupé par les propriétaires, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que de quatre garages, un véritable avantage qui renforce l’attractivité locative du bien. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain privatif permettant de profiter d’un agréable espace de détente, ainsi que d’une vaste cour offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les appartements, parfaitement entretenus, sont en bon état général, permettant d’envisager un investissement serein, sans travaux importants à prévoir. Les points forts : • Immeuble de caractère construit en 1876. • 4 appartements. • Revenus locatifs immédiats. • 4 garages. • Terrain privatif. • Cour intérieure avec plusieurs places de stationnement. • Investissement patrimonial durable. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un premier immeuble de rapport, ce bien réunit les qualités les plus recherchées : cachet, stabilité locative, stationnement, espaces extérieurs et potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations sur les revenus locatifs, les caractéristiques de l’immeuble ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit : 1 appartement de 46 m² 3 appartements de 80 m² chacun les logements offrent des surfaces fonctionnelles et attractives, adaptées à une demande locative soutenue. La diversité des typologies permet de cibler différents profils de locataires et d'optimiser le taux d'occupation. À noter, l'un des appartements de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant des prestations modernes et qualitatives. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et bénéficie d'une classe énergétique c, un atout majeur en termes de confort et de performance énergétique. L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit par l'optimisation des loyers, des travaux complémentaires ou une stratégie patrimoniale à long terme. Idéal pour un investissement locatif, cet actif combine stabilité des revenus, qualité des biens et potentiel de rentabilité. L'immmeuble a fait l'objet de plusieurs dpe disponibles sur demande. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires agence inclus charge vendeurs. Ei thielges christian _ agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.