Immeubles à vendre à Générac

Négoce habitat vous présente cet immeuble de 135 m² belle rentabilité, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 62 m² refait à neuf avec vitrine dans rue passante, situé au centre du village de générac, possibilité de multiples professions, une entrée séparée du local allant à l'étage où se trouve un magnifique appartement de 72.87 m² entièrement rénové avec goût composé d'une pièce de vie spacieuse avec salon séjour et cuisine équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes, un wc suspendu indépendant, une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau, et une deuxième hambre au deuxième étage, menuiseries neuves menuiseries gris anthracites 7016 pour la vitrine du local commercial et blanches pour l'appartement, volets roulants électriques, convecteurs électroniques dernière génération. Réf cc3504 tarif 184000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE - les visites sont arrêtées. Investisseurs, artisans, marchands de biens : une vraie opération à étudier au centre de Garons. Immeuble de rapport en monopropriété R + 1 d'environ 190 m², avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation après travaux. Situation locative actuelle : 2 locaux professionnels au rez-de-chaussée 1 appartement P3 à l'étage 1 logement à rénover entièrement Les points forts de l'opération : ? Immeuble en monopropriété ? 2 lots déjà loués (revenus immédiats) ? 1 bientôt reloué (recherche de locataire professionnel en cours) ? 1 logement à rénover pour augmenter la rentabilité ? Surface totale env. 190 m² ? Toiture à réviser ? Taxe foncière : 1 915 € Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : optimisation locative après rénovation du logement vacant, valorisation patrimoniale de l'immeuble, projet investisseur ou marchand de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

Au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Bellegarde, découvrez cet authentique mas provençal offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80 m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue. Les atouts : • Ensemble immobilier vendu en totalité • 23 logements • 1 pool house de près de 80 m² • 1 piscine privative de 8x4 m environ • Parcelle de près de 13 000 m² • Cachet authentique du mas gardois • Secteur recherché • Fort potentiel de valorisation patrimoniale • Revenus locatifs existants • Accès rapide aux grands axes routiers Situation géographique idéale : • À proximité de Nîmes et Arles • Gare TGV de Nîmes à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A9 et A54 • Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc. Rentabilité 7,5%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 961479.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : MILHAUD - 3 maisons - Garages - Clim - extérieurs Milhaud, à 10 mn de Nîmes et de l'autoroute A9, idéal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété de 3 maisons sur une parcelle de 925 m², libres de tout occupant et prêtes à habiter. L'ensemble est composé d'une maison de type 2 bis de 70 m² avec garage, de 2 maisons de type 4 de 80 m² dont une avec garage et d'une annexe de stockage supplémentaire de 45 m² qui complète l'ensemble. Construits entre 2003 et 2008, parfaitement entretenus et de plain-pied, chaque logement dispose de ses propres compteurs d'électricité, d'une climatisation réversible, de double-vitrages et d'un extérieur, terrasse ou jardinet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Investisseurs, une visite s'impose. Videos sur demande. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence guy hoquet caveirac vous présente en exclusivité à nimes golf de campagne cet immeuble de 438 m² constitué de 6 appartements loués dont un à rénover et d'un hangar de 160 m² environ. L'ensemble sur une parcelle agricole de 3 900 m². Les appartements disposent tous d'un jardin privatif. L'immeuble est rataché à un forage. Rentabilité 8.7% pour des revenus locatifs nets de 61 656€ / an visites virtuelles des appartements sur demande. Vous pouvez contacter l'agence guy hoquet caveirac copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Cécile chazottes (ei) agent commercial - numéro rsac : 823 360 318 - nimes.

Immeuble nîmes jean jaures l'agence guy hoquet mc immobilier, vous présente, en exclusivité cet immeuble en r + 1 d'environ 125 m² composé de 4 appartements loués. Idéalement situé à deux pas des jardins de la fontaine et de l'avenue jean jaurès avec un loyer mensuel de 2055 €.

Votre agence Orpi vous propose sur la commune de Millau un immeuble en pleine propriété composé de trois lots, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose : D'un logement principal d'habitation bénéficiant d'une grande terrasse et actuellement loué; D'un local professionnel en rez-de-chaussée occupé par une profession libérale; D'un second local également loué. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine générant des revenus réguliers, avec des locataires déjà en place. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques détaillées de l'immeuble, nous vous invitons à contacter votre agence Orpi. Dossier complet sur demande. Référence agence : 5121.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Ensemble immobilier modulable de 127,36 m² au cOEur de Milhaud – Idéal investisseur ou projet mixte Au centre du village de Milhaud, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à forte valeur ajoutée offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. Le bien bénéficie de deux compteurs électriques totalement indépendants, garantissant une scission technique immédiate et une liberté de gestion sans travaux de séparation de réseaux. Grâce à ses accès dissociés et sa configuration stratégique, ce bien permet une totale possibilité de division en deux lots distincts. L'ensemble se compose de deux espaces indépendants : - En étage : Un Duplex T3 lumineux de 76,36 m² équipé de 2 climatisations, proposant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif. Le niveau principal accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage en mezzanine est aménagé en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. - En rez-de-chaussée : Un local indépendant de 51 m² avec accès direct sur rue, parfait pour l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, bureaux) ou pour une exploitation en garage / atelier de stockage sécurisé. La présence initiale des comptages individuels et la séparation naturelle des accès rendent ce bien idéal pour un projet de division foncière, une revente à la découpe ou un projet mixte (habitation + local d'activité / rendement pro). Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Salomé Moune — iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80 m² habitables et l'autre d'environ 60 m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53 m² habitables et l'autre d'environ 48 m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300 m² chacun soit 900 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300 m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300 m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar. ) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300 m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Immeuble de rapport nîmes, proximité gare investissement clé en main - rentabilité immédiate a vendre sur nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Composition de l'immeuble : - 1 appartement rdc - p1 - 27,55 m² carrez -loué (dpe c ges a) - 1 appartement rdc - p2 - 29,42 m² carrez - loué meublé (dpe c ges a) - 1 appartement 1er étage - p2 -64,8 m² carrez - loué meublé (dpe b ges a) prestations de qualité : - climatisation réversible dans chaque logement - cuisines entièrement équipées - salles de bains modernes et fonctionnelles appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative emplacement stratégique : secteur recherché proximité immédiate de la gare forte demande locative (meublé et longue durée) accès rapide aux transports, commerces et centre-ville les + pour l'investisseur : - revenus locatifs en place dès l'acquisition - diversification du risque avec 3 lots - aucune vacance locative - gestion facilitée grâce aux équipements un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à nîmes. Dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village d'Aimargues, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de deux appartements de type T3, actuellement loués. L'immeuble offre un investissement locatif immédiatement exploitable, avec 1 549 € de revenus locatifs mensuels, soit 18 588 € de loyers annuels. Les appartements sont en bon état et bénéficient notamment de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement, en plein centre du village, permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités. Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec deux sources de revenus locatifs et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Référence agence : 7880.

Iad france - rémi naudet vous propose : immeuble de rapport – locations meublées secteur gare / feuchères – nîmes boulevard talabot, à quelques minutes à pied de la gare feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ⸻ composition de l’immeuble : • studio meublé – 14 m² loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges • t3 meublé – 41,50 m² loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges • duplex t5 meublé – 88 m² loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges revenus locatifs mensuels : 2 070 € revenus locatifs annuels : 24 840 € ⸻ annexes & atouts : • garage + annexe de 35 m² • 2 caves • sous-sol complet • cour • locations meublées • vendu entièrement meublé avec goût (tv, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…) • peu ou pas de travaux à prévoir ⸻ diagnostic de performance énergétique : dpe : d ⸻ les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare feuchères, forte demande locative. Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate. Fiscalité avantageuse en lmnp (amortissements possibles). Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée. Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités. Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour. Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main ⸻ idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble indépendant de 3 appartements se situant à nîmes centre dans le quartier de la gare / sainte perpétue. Tous loués "en meublé" (baux de 1 an renouvelables), ils ont été rénovés récemment avec goût et se situent dans une petite copropriété indépendante (sans syndic). Toiture révisée et gouttières neuves chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes.  lot 1 : p2 de 30 m² loyer = 680 / mois lot 2 : p2 66 m² loyer = 780 / mois lot 3 : studio 30 m² loyer = 680 / mois total revenus locatifs : 2.140€ / mois taxe foncière : 2000€ / an dpe : b a. Co ii rcs nimes 851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Magnifique immeuble de rapport composé de 3 appartements t3,2 appartement t2 et un local profession libérale. Rendement à 5.80% annuel. Pas de vacances locatives, tous les baux sont assurés loyers impayés. Immeuble très bien entretenu. Toiture et façade à très bonne état. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Tous les diagnostics des lots sont effectués. Prêt à être exploité. Dossier de rentabilité complet disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent perez, tél. : 06 47 93 98 52, e-mail : laurent.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 451794960.

Orpi vous propose cet immeuble idéalement situé sur la commune de Nîmes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou l'installation de votre activité. À l'étage, un appartement de type 4 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est actuellement loué mais sera prochainement libre de toute occupation. L'immeuble dispose également de caves en sous-sol offrant des espaces de stockage complémentaires. Atout majeur : le bâtiment présente un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant rendement locatif et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4684.

Immeuble de caractère traversant de 6 appartements rénovés donnant sur une cour intérieure, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. Cet immeuble de rapport est une monopropriété offrant ainsi une totale liberté de gestion, l'absence de charges de copropriété et une meilleure rentabilité financière. Il se compose d'un bâtiment principal d'un étage et de deux maisonnettes dans la cour. 4 logements en RDC autour de la cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les logements Chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres. Ravalement de façade effectué en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou en location vide. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Les atouts de cet investissement Majorité de P2 et P3, très recherchés pour leur taille et leur polyvalence Nombreuses terrasses Aucuns gros travaux à prévoir Plusieurs options possibles, propriétaire occupant, locations vides ou meublées, création d'un joli Airbnb de par la configuration de l'immeuble en hôtel particulier. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème, ce qui, de plus, constitue un excellent investissement patrimonial. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - celine tardieu vous propose : rodilhan - immeuble - 211 m² - 8 logements opportunité d'investissement exclusive dans un secteur résidentiel de rodilhan. Cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante, avec ses 8 logements, pour un revenu potentiel de 3648 € hc / mois. D'une surface totale de 211 m², il s'étend sur 2 niveaux : 2 p2,2 studios et 4 chambres meublées. Le tout sur une parcelle verdoyante de 640 m². Un système de chauffage central au gaz assure une distribution uniforme de la chaleur dans tous les logements, tout en offrant une consommation énergétique raisonnable. Pilotage du chauffage connecté legrand netatmo, double-vitrage, isolation extérieure. Excellentes notes de performance énergétique ! Stationnement facile dans le jardin ou dans la rue à proximité. Cet immeuble de rapport offre un rendement attractif. Son emplacement aux portes de nîmes et son bon état général en font un investissement immobilier solide et sûr. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre – immeuble de rapport – nîmes quartier richelieu – 180 m² situé dans le quartier richelieu à nîmes, dans une rue à sens unique particulièrement calme avec du stationnement gratuit à proximité, venez découvrir cet immeuble de rapport d’environ 180 m². L’immeuble se compose de : * t1 de 26 m² : actuellement vacant, anciennement loué 440 € / mois * t2 de 38 m² : actuellement loué 530 € / mois * t3 de 65 m² : actuellement loué 600 € / mois * garage de 27 m² : actuellement loué 90 € / mois * local commercial de 25 m² : actuellement vacant, anciennement loué 220 € / mois travaux réalisés : * toiture entièrement refaite * assurance décennale sur la toiture * façade rénovée l’immeuble est dans un état général correct et offre encore des possibilités d’amélioration et de valorisation. Le local commercial de 25 m² peut également être transformé en garage, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d’exploitation. Surface totale : 180 m² prix : 240 000 € pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le quartier recherché de Nîmes, ancienne route d'Alès. À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine venez découvrir cette maison composée de deux appartements sans copropriété d'un surface totale de 73 m². Au rez- de- chaussée un P2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un P2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.