Immeubles à vendre à Dun

Rare à Dun : une grange à aménager, un terrain attenant et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées ! Imaginez votre futur chez-vous au cœur de la campagne ariégeoise, dans un hameau paisible où le calme et la nature invitent à ralentir… Avec ses pierres pleines de charme et son panorama remarquable, cette grange offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image : résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement. L'aménagement déjà engagé vous permet de vous projeter : trois pièces composent le rez-de-chaussée. Un escalier en béton mène à l'étage, où se dessinent deux chambres, une future salle d'eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain attenant prolonge les possibilités : un coin repas, un jardin ou simplement un espace pour savourer la tranquillité. Un cadre privilégié, du caractère et un projet à faire vivre… Et si la suite de cette histoire s'écrivait avec vous ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Immeuble de rapport récent, au Cœur des Pyrénées Cathare Dans la paisible commune de La Bastide-de-Bousignac, à seulement quelques minutes de Mirepoix, découvrez cet immeuble de rapport récent (2017), pensé pour conjuguer rentabilité, sérénité de gestion et perspectives d'évolution. Implanté sur un vaste terrain de 3 803 m², dont une partie est constructible, cet ensemble développe environ 555 m² de surface habitable et se compose de 6 lots indépendants, un format idéal pour tout investisseur avisé. Composition de l'ensemble : 2 maisons mitoyennes d'environ 115 m² chacune, avec jardins privatifs 4 appartements, aux surfaces confortables allant de * 60 à 120 m² Les atouts clés pour l'investisseur : Construction récente : entretien limité, tranquillité d'esprit assurée 6 lots distincts : gestion locative simple et flexible Excellent potentiel de rendement locatif, avec une demande soutenue sur le secteur Terrain constructible offrant de belles perspectives : création de nouveaux logements, extensions, stationnements, ou valorisation patrimoniale à moyen terme Cet immeuble constitue une opportunité rare pour : un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement locatif, un projet de développement immobilier complémentaire. Un bien qui coche toutes les cases : rentable aujourd'hui, évolutif demain… et suffisamment récent pour vous éviter les mauvaises surprises. Une valeur sûre, comme on les aime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Lavelanet - immeuble de rapport centre-ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport. Composé d'un garage, d'un appartement de type 1 bis et d'un appartement de type 3. Rénovations récentes, compteurs individualisés, double-vitrage, terrasses. L'ensemble des lots sont loués, cet immeuble vous promettra une forte rentabilité locative environ 11% net. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 € / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 € / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 € / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 € / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 € / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués (T2 et T3).

Situé en plein centre-ville de Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet d'investissement locatif ou immobilier. Développant une surface totale d'environ 593 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois grands espaces. Les deux étages supérieurs offrent de vastes plateaux à repenser selon votre projet. Un atout majeur : d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection des planchers et de la toiture. Un espace extérieur vient compléter cet ensemble immobilier. Un véritable potentiel pour les investisseurs ! La configuration du bâtiment permet d'envisager la création de quatre appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Les atouts de ce bien : - Emplacement en centre-ville, à proximité des commodités. - Environ 593 m² de surface à exploiter. - Toiture et planchers refaits. - Possibilité d'aménager plusieurs logements. - Espace extérieur. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers : voici une belle opportunité de donner une seconde vie à cet ancien hôtel ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble les possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Immeuble dans le centre ville de lavelanet composée d'anciens bureaux au rdc d'environ 41 m² (possibilité de transformer en appartement) ainsi qu'un grand appartement duplex de 83 m² au premier et second avec jardin (actuellement loué). - mentions légales : proposé à la vente à 131000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 06 / 2026 - classe energie f : 415 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Dans le centre-ville de Lavelanet, cet immeuble est composé d'un T2 au RDC et d'un T3 en duplex à l'étage. Les deux logements sont d'ores et déjà loués. Au Rez-de-chaussée : le T2 de 43 m² possède également un patio fermé de 25 m² qui permettrai de créer une chambre parentale supplémentaire après isolation. Au 1er et 2ème étage : Un appartement en duplex d'environ 100 m² comprenant un séjour de 23 m², une cuisine de 21 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé et au dernier étage : combles de 30 m² aménageables. Double vitrage PVC, TAE, Toiture refaite en 2012, électricités du T2 refaite en 2012. électricité du T3 ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche id-sit183141 : immeuble dans le centre ville de lavelanet composée d'anciens bureaux au rdc d'environ 41 m² (possibilité de transformer en appartement) ainsi qu'un grand appartement duplex de 83 m² au premier et second avec jardin (actuellement loué). - mentions légales : proposé à la vente à 131000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 06 / 2026 - classe-energie f : 415 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5 min de Mirepoix, immeuble d'angle au cœur du village, stationnement facile et visibilité premium. Deux logements déjà loués en nu, rentabilité immédiate. En RDC : plateau d'env. 80 m² en partie rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes), lumineux et modulable : profession libérale, cabinet médical / paramédical, bien-être, bureaux ou show-room. Possibilité de division ou transformation en logement supplémentaire selon votre projet et les autorisations. Emplacement stratégique, commerces et services à proximité. Un bien idéal pour investisseur ou activité pro cherchant un emplacement de premier plan proche de Mirepoix. Dossier complet (plans, diagnostics, baux) sur demande. Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Immeuble de rapport au coeur de Mirepoix. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble se compose de deux appartements actuellement loués ainsi que d'un local commercial. Bonne rentabilité, pas de travaux à prévoir. Très bel investissement pour location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Fiche id-sit171198 : villeneuve d'olmes. Immeuble d'environ 200 m². Il se compose de 3 appartements sur 3 niveaux. Rdc 1 appartement t2 (82 m²) avec cour, 1er étage : 1 appartement t3 (61 m²) et 2ème étage : un appartement t3 (69 m²) - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2025 - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villeneuve d'olmes. Immeuble d'environ 200 m². Il se compose de 3 appartements sur 3 niveaux. Rdc 1 appartement t2 (82 m²) avec cour, 1er étage : 1 appartement t3 (61 m²) et 2ème étage : un appartement t3 (69 m²) - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2025 - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5360 et 7300 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38 m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111 m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000 € / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - marion faure vous propose : foix – centre historique – immeuble de rapport rénové – 13 logements loués – rentabilité immédiate investisseurs – ensemble immobilier à forte rentabilité locative et potentiel de développement au coeur du centre historique de foix, préfecture de l’ariège, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'emblématique château des comtes de foix, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, constituant une opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà en place. L'ensemble immobilier comprend 13 logements meublés, un garage loué, un local commercial et quatre box de rangement, ainsi qu'un agréable jardin partagé. Plusieurs appartements bénéficient d'une vue remarquable sur le château de foix. Une exploitation locative établie et pérenne à ce jour, les 13 logements et le garage sont intégralement loués, générant 80 040 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute immédiate de 6,96 %. L'immeuble bénéficie d'un historique locatif particulièrement favorable, sans vacance locative constatée à ce jour. Cette dynamique repose notamment sur la demande en logements meublés et sur un partenariat avec le centre universitaire de foix, permettant de proposer les studios aux étudiants et de faciliter leur mise en location. Un potentiel de rentabilité complémentaire au-delà des revenus déjà perçus, l'immeuble dispose de plusieurs leviers de valorisation : •un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location. •quatre box de rangement pouvant générer des revenus complémentaires. •un potentiel d'exploitation en location saisonnière pour certains logements, grâce à l'attractivité touristique du centre historique et à la proximité du château. La mise en location du local commercial et des quatre box représente un potentiel supplémentaire estimé à 5 400 € par an, portant les revenus locatifs annuels théoriques à 85 440 €, soit une rentabilité brute potentielle de 7,43 %. Foix, une localisation aux multiples atouts située au pied des pyrénées, à environ 1 heure de toulouse en voiture, foix bénéficie d'un environnement associant patrimoine historique, activité administrative, enseignement supérieur et attractivité touristique. Son château, classé parmi les grands sites occitanie, son centre médiéval et sa situation privilégiée aux portes des pyrénées participent à son attractivité. La présence du centre universitaire de l'ariège constitue également un atout pour la demande locative étudiante. Un investissement alliant rendement et perspectives de valorisation cet ensemble immobilier s'adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus immédiats, une diversité de lots et des possibilités d'optimisation locative. Dossier de présentation complet et informations financières disponibles sur demande. Rentabilités calculées sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition. Revenus complémentaires estimatifs, non garantis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david bonaldo vous propose : foix centre ville - immeuble de rapport - 220 m² + immeuble a renover dans l'hyper centre de foix, ce bâtiment rénové de 220 m² répartis sur 3 niveaux offre une rentabilité nette de plus de 7 %. La rénovation soignée de l'ensemble garantit un très bon état général, sans travaux à prévoir. Les trois appartements et le local commercial du rez-de chaussée sont actuellement loués et génère un loyer annuel de 27500 euros. Un bâtiment supplémentaire mitoyen non occupé, a rénover peut offrir un complément de revenues. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne gare en cours de rénovation avec terrain sur une grande parcelle d'environ 2952 m². Composée de deux bâtiments mitoyens : le premier 120 m² au sol sur trois niveaux et le deuxième 170 m² au sol sur deux niveaux, pour un total de 700 m² de plancher. Elle comprend également un futur garage aujourd'hui non achevé, pouvant aceuillir une capacité de 12 véhicules. Une hypothèse d'aménagement de la gare a été établie par le propriétaire actuel illustrant la possibilité d'implanter : cinq T3 duplex, trois T3 et un T2 sous combles. Murs en pierre traditionnelle, encadrement de baies et corniche en pierre taillée, charpente en bois traditionelle sablée et traitée. Couverture de la toiture en ardoise naturelle. Canalisation eaux pluviales zinc. Plancher hourdis béton acoustique à tous les niveaux, escalier du bâtiment sur trois niveaux en béton préfabriqué, murs en refends agglos pleins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

PAMIERS - À la recherche d'un investissement immobilier rentable et sécure ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Pamiers, parfaitement entretenu et sans aucune vacance locative depuis 2018 ! - Local professionnel de 50 m² - T3 spacieux de 59 m² avec balcon, salle d'eau refaite en 2024 - T1 de 23 m² - Deux studios de 22 m² et 27,5 m² - T2 de 35 m² Tous les logements sont actuellement loués, couverts par la garantie VISALE et chaque appartement bénéficie d'un cellier indépendant. Équipements : - Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage - Compteurs d'eau et électricité indépendants Revenus annuels hors charges : 20 460€ Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pamiers, quartier proche gare, immeuble de 266 m²avec jardin de 535 m². Située dans un quartier très prisé, cette vaste demeure propose 6 logements en colocations sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous trouverez 5 logements en colocation un studio indépendant avec possibilité d'aménager un appartement en plus. À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Actuellement louée en colocation, elle représente une opportunité rare si vous souhaitez investir. Demeures-maisons-patrimoine - plus d'informations sur (réf. 09005357) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl honoraires ttc charge vendeur.

Pamiers - opportunité d'investissement découvrez cette propriété rare, idéalement située au coeur de pamiers, à deux pas des commerces et des parkings ! Il se compose de trois appartements à fort potentiel : un rez-de-chaussée un appartement t1bis avec terrasse privative. Un t1bis au 1er et un autre au 2e étage, parfaits pour des locations attractives. Les agencements sont modernes : cuisine ouverte sur le salon, pièce pouvant faire office de chambre avec accès direct à la salle d'eau. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir : peinture, revêtements de sol, cuisines et salles d'eau à installer. Les compteurs sont déjà en place, doublage des murs intérieurs et l'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une vmc double flux. Stationnement immédiat. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Composé d'un apartement T4, d'un magasin, d'une galerie, d'un garage et d'un jardin, cet ensemble immobilier en plein centre ville de Pamiers offre un énorme potentiel. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité d'investissement en centre ville de Pamiers ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités. Il comprend : - Un local commercial loué - Trois studios loués (dont deux récemment rénovés) - Un appartement T3 en duplex en cours de location Revenus annuels actuels : 17 748,60€ H. C Revenus annuels potentiels avec l'ensemble des lots loués : 23 268,60€ H. C.

Situé dans la charmante ville de Pamiers (09100), cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique Cet immeuble de 110 m² se compose d'un rez-de-chaussée spacieux abritant un local commercial avec vitrine donnant sur une rue passante, idéal pour activité de commerce, profession libérale ou bureau. À l' étage, un appartement lumineux avec ses volumes généreux, bien agencé avec entrée indépendante. Parfait pour de la location classique ou en résidence principale. Les atouts : excellente visibilité, double revenu potentiel : commerce plus logement, bonne rentabilité locative. À noter : pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Prix attractif et bon potentiel de valorisation après quelques réfraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Ensemble immobilier a proximité immédiate de la gare et à 2 pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type 3, d'un jardin, d'un garage et d'une remise / dépendance offrant de nombreuses possibilités. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale en 2010 et ils bénéficient d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les loyers mensuel sont de 620euros / mois pour l'un et 620euros / mois pour l'autre la taxe foncière s'élève à 1600€ / an. Agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 31).

Idéal investisseurs immeuble de rapport entièrement loué, situé à l'entrée du centre-ville de pamiers. Au rez-de-chaussée, un local commercial refait à neuf avec une cour. Au 1er et au 2e étage, deux appartements de type 3 d'environ 75 m² chacun, comprenant deux chambres. Revenus annuels : 22 680 € taxe foncière : 3 000 € agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 90 79).