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Iad France - David Bonaldo vous propose : Opportunité Exceptionnelle au coeur des Pyrénées Ariégeoises. Rare sur le marché ! Situé à Tarascon-sur-Ariège, ce vaste bâtiment sur 3 niveaux de 436 m² offre un potentiel locatif exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Au rez de chaussée, un restaurant d'environ 200 m² avec sa terrasse de 180 m² sous bail commercial génèrant un loyer de 1500€ / mois. Aux étages, bien que nécessitant des travaux d'aménagements, cet ancien hôtel en très bon état offre la possibilité de création de 3 T3,2 T2 et un studio, pouvant dégager un loyer supplémentaire de plus de 2500 €, soit une rentabilité nette de plus de 10%. Profitez de cette occasion rare pour investir dans un projet immobilier d'exception à Tarascon-sur-Ariège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tarascon / ariège. Le rez de chaussée d'un immeuble en copropriété comprenant 1 studio, 1 appartement t2 et 3 bureaux en activité. Egalement une salle d'attente, 2 wc, une cuisine, un local technique à disposition des bureaux. Revenus locatifs : 16 920 € / an studio : 31.08 m² - dpe e - loyer 290 € appartement t2 : 46.52 m² - dpe f - loyer 370 € 3 bureaux, local professionnel : 109.49 m² - dpe c - loyer 300 € + 250 € + 200 € pièces partagées : 1 cuisine, 1 local technique, salle d'attente, wc - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 01 / 2026 - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 2600 euros - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche id-sit180190 : tarascon / ariège. Le rez de chaussée d'un immeuble en copropriété comprenant 1 studio, 1 appartement t2 et 3 bureaux en activité. Egalement une salle d'attente, 2 wc, une cuisine, un local technique à disposition des bureaux. Revenus locatifs : 16 920 € / an studio : 31.08 m² - dpe e - loyer 290 € appartement t2 : 46.52 m² - dpe f - loyer 370 € 3 bureaux, local professionnel : 109.49 m² - dpe c - loyer 300 € + 250 € + 200 € pièces partagées : 1 cuisine, 1 local technique, salle d'attente, wc - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 01 / 2026 - classe-energie c : 159 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 2600 euros - affaire suivie par mr jean luc marty (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Investissement ! En plein centre de tarascon-sur-ariège, immeuble composé de quatre appartements de type studio. Actuellement deux appartements loués et deux libres. Revenus potentiels environ 11 000 euros. Afin d'optimiser cet investissement il faudra prévoir des rénovations énergétiques. Honoraires charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - sayo flavien - agent commercial - rsac n° 814 419 883 - 06 31 80 33 66 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 64) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Ancienne gare en cours de rénovation avec terrain sur une grande parcelle d'environ 2952 m². Composée de deux bâtiments mitoyens : le premier 120 m² au sol sur trois niveaux et le deuxième 170 m² au sol sur deux niveaux, pour un total de 700 m² de plancher. Elle comprend également un futur garage aujourd'hui non achevé, pouvant aceuillir une capacité de 12 véhicules. Une hypothèse d'aménagement de la gare a été établie par le propriétaire actuel illustrant la possibilité d'implanter : cinq T3 duplex, trois T3 et un T2 sous combles. Murs en pierre traditionnelle, encadrement de baies et corniche en pierre taillée, charpente en bois traditionelle sablée et traitée. Couverture de la toiture en ardoise naturelle. Canalisation eaux pluviales zinc. Plancher hourdis béton acoustique à tous les niveaux, escalier du bâtiment sur trois niveaux en béton préfabriqué, murs en refends agglos pleins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Maison de ville avec t3 indépendant – centre historique de foix idéalement située au cœur du centre historique de foix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel avec un logement principal et un t3 indépendant neuf. Maison principale – 100 m² habitables pour famille grand salon lumineux cuisine indépendante 3 chambres pompe à chaleur réversible bon état, habitable immédiatement t3 indépendant neuf – 70 m² 2 chambres salle de bain logement entièrement refait a neuf entrée indépendante compteurs séparés parfait pour un revenu locatif immédiat garage – 50 m² grand espace de stationnement et stockage atout rare en centre-ville. Venez la voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 916527.
Foix cité médiévale une ville très active et très visitée. préfecture de l'Ariège proche de l'Espagne de l'Andorre et des stations de ski ariégeoise. À acheter ces murs commerciaux d'un bar restaurant situé dans le Centre ancien au pied du château. Avec 100 000 visiteurs par ans ces murs commerciaux d'une surface de 150 m² en plus la jouissance exclusive d'une terrasse aménagé et arboré avec vue imprenable sur le château, une capacité d'accueil de 100 personnes et 80 à l'intérieur. Cet établissement est exploité en restauration, en glacier, limonades, etc… Sa rentabilité est de 8 % net. Tenu par un professionnel de la restauration rassurant le loyer et la taxe foncière. Une forte activité et clientèle assurée compte tenu de l'emplacement et du grand passage des visiteurs en plus d'une clientèle locale. Visite et renseignement complémentaire sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 893677.
Situé à Foix (09000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commodités, il permet un accès facile aux commerces et aux services essentiels. De plus, la ville regorge de sites historiques et culturels à visiter, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant pour ses habitants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 4 appartements de type T4 d'une surface habitable de 70 m² chacun, tous loués. Chaque appartement est pourvu de balcons offrant des espaces extérieurs privés. Avec des revenus locatifs annuels de 23 640 euros, cet immeuble constitue un investissement locatif attractif. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, faisant de ce bien un choix idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.
En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38 m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111 m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000 € / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Fiche id-sit180408 : patrimonial ! Bel immeuble en très bon état situé en plein cœur du centre ville de foix. Le bâtiment est composé : rdc : local commercial de 68 m² - dpe vierge - loyer annuel 7 200 €. Premier étage : appartement t3 de 82 m² - dpe d - loyer annuel 7 800 €. Deuxième étage : appartement t2 de 71 m² - dpe c - loyer annuel 5 775 € troisième étage : appartement t3 duplex de 65 m² - dpe c - loyer annuel 6 500 €. Menuiseries double vitrage - chauffage gaz chaudière individuelle. Locataires sérieux à jour de leur loyer. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel immeuble idéalement situé. ! - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 euros - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À seulement 5 minutes de Foix, découvrez cette opportunité unique dans un cadre magnifique ! Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d'une propriété sur une parcelle d'environ 3 000 m² ! Détails de l'offre : - Garage tout équipé pour reprendre l'activité - Nombreuses dépendances pour stockage - Grand Parking - Station-service aux normes - Boutique d'environ 40 m² - Maison d'habitation parfaitement entretenue de 110 m² La maison comprend : - Une cuisine avec balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue magnifique - Une pièce de vie lumineuse - Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée - Salle d'eau - WC indépendant Equipements : - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible Bilan prévisionnel disponible ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Iad France - David Bonaldo vous propose : Exceptionnel immeuble de rapport de 300 m² à Luzenac. Situé dans la commune paisible de Luzenac, cet ensemble immobilier de 300 m² offre un potentiel incroyable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier ambitieux, ce bâtiment est l'investissement idéal offrant une rentabilité de quasiment 10%. Ce bâtiment, est composé d'un local commercial et ses annexes, d'un T3, d'un magnifique T4 et d'un garage. Uniquement le garage sera libre de toute occupation, le restant étant sous bail locatif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Rentabilité annuelle de 17000 euros, à optimiser avec la possibilité de location des garages et création de logement supplémentaire. Taxe foncière : 4140 euros / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport comprenant : rdc : un magasin de 181 m² env. En activité et 2 appartements t4 avec garage indépendant, jardin et place de parking d'environ 70 m² chacun. Loués actuellement possibilité de créer un autre appartement d'environ 70 m². L'ensemble sur une parcelle de 1293 m² constructible. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 07 / 2013 - classe energie f : 345 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Centre-ville en plein coeur du centre-ville de foix, venez découvrir cet immeuble idéalement placé dans une rue commercante. Composé d'un local commercial et trois appartements de type 2, monopropriété. Potentiel locatif d'environ 16 700 euros. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70- plus d'informations sur (réf. 09 00 44 81 30).
Centre-ville situé dans le centre-ville de foix, venez découvrir cet immeuble composé d'une petite maison de ville, de trois appartements de type 3 et d'un grand garage. Des travaux sont à prévoir, loyers annuels d'environ 12 000 euros, possibilité de créer un autre studio. Agence pyrenees immobilier (api) - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70- plus d'informations sur (réf. 09 00 41 86 30).
Hameau sur serres sur arget sur la commune de serres sur arget, venez découvrir cette belle maison découpée en deux logements loués pour un montant de 13 800 euros annuels. Un grand studio composé d'une salle d'eau, d'un wc, un salon avec cuisine ouverte et une mezzanine faisant office de chambre. Une maison avec une cuisine ouverte sur un salon, un cellier, deux chambres, une salle de bain et deux wc. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Double vitrage, tout à l'égout, carport pour voiture. Laissez vous séduire par cet environnement avec vue sur le picou. Ariege pyrenees immobilier (api) - fourcade pascal - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 30 08).
Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de foix, venez découvrir ce petit immeuble en monopropriété entièrement loué. Il se compose de deux studios et d'un t2 en duplex pour un revenu annuel d'environ 9240 euros. Appartements en c / d / f au niveau energétique. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 04 55) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de rapport spécial investisseur ! Dans le centre historique de foix, ville administrative et étudiante, immeuble en monopropriété, composé de 6 lots dont un local commercial. Le tout est actuellement loué (rentabilité immédiate). Pas de travaux à prévoir. Nous consulter rapidement pour plus de détails et une éventuelle visite. Agence pyrenees immobilier (api) - votre agent commercial nicolas da silva 06 31 49 35 63 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 36 18).
Investissement locatif immeuble de 4 appartements t4 loués idéal investissement foix à vendre, dans un immeuble en compropriété, exposé plein sud situé à foix, 4 appartements t4 avec balcon t4, chacun d'environ 70 m². Revenus locatifs annuels : 23 640 gestion simplifiée : syndic bénévole travaux de rafraîchissement à prévoir investissement locatif stable : baux en cours idéal pour investisseurs cherchant un bien avec rendement intéressant. Nombre de lots immeuble : 8 / charges copropriété annuelles : 1920 ariege pyrenees immobilier (api) - fourcade pascal - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 34 26).
Immeuble de rapport en plein coeur de la ville de foix, venez découvir cette immeuble de rapport. Idéalement situé, dans une rue commerçante, il se compose de deux appartements de type 2 en duplex et de deux locaux commerciaux. Un appartement et un local commercial sont loués. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 91 69).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
