Immeuble à vendre à Luzenac (09250)

Immeuble de rapport comprenant : rdc : un magasin de 181 m² env. En activité et 2 appartements t4 avec garage indépendant, jardin et place de parking d'environ 70 m² chacun. Loués actuellement possibilité de créer un autre appartement d'environ 70 m². L'ensemble sur une parcelle de 1293 m² constructible. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 345 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Exceptionnel immeuble de rapport de 300 m² à Luzenac. Situé dans la commune paisible de Luzenac, cet ensemble immobilier de 300 m² offre un potentiel incroyable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier ambitieux, ce bâtiment est l'investissement idéal offrant une rentabilité de quasiment 10%. Ce bâtiment, est composé d'un local commercial, d'un T3, d'un magnifique T4 et d'un garage. Uniquement le garage sera libre de toute occupation, le restant étant sous bail locatif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Rentabilité annuelle de 17000 euros, à optimiser avec la possibilité de location des garages. Taxe foncière : 2600 euros / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : À deux minutes à pied des bains du Couloubret, dans une rue piétonne avec accès sécurisé. Immeuble ou maison de plus de 340 m² avec parcelle de terrain de plus de 430 m² et une terrasse au premier étage de 38 m². Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée de 12 m² avec accès au garage avec portail électrique de 20 m², un sas menant au jardin. Accès à l’ascenseur qui dessert deux niveaux (1er et second) Au premier niveau : Une entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 16 m², un petit coin salon de 9 m², une chambre avec salle d’eaux privative de 22 m². Une buanderie. Un sanitaire séparé avec normes handicapés. Un double séjour de 36 m² avec accès à sa terrasse. Au second niveau : une mezzanine avec accès indépendant ou par le double séjour du premier niveau de 17 m², 3 chambres de 19,20, 23 m², dont deux avec salle d’eaux privative et une avec sa salle de bains privative. Sanitaire séparé. Au troisième niveau : Deux pièces avec coin kitchenette de 11 et 27 avec m2 avec deux salle d’eaux et wc. Deux chambres de 25 m² et 21 m² dont une avec sa salle d’eaux et wc. Au quatrième niveau : un grenier en sous pente. Cet immeuble au cOEur de la ville bénéficie en rez-de-chaussée d’un local commercial loué à 395 euros par mois et augmentation prévu en 2026 à 450 euros par mois, suite à une seconde pièce qui sera louée en supplément par le professionnel installé. Compteur électrique séparé et eau comprise dans les charges. Ce bâtiment offre nombreuses possibilités : Réalisons de plusieurs logements (3 appartements de 100,94, 96 m² et / ou studio ). Maison familiale et spacieuse. Maison principale avec location saisonnière sur un niveau. Travaux en 2022 : Le crépis côté rue Fenêtres côté rue Fenêtres côté jardin et local commercial Le rez-de-chaussée, premier niveau et second niveau ont eu des travaux de rafraîchissement et électricité ( nouveaux tableaux électriques et prises murales) Taxe foncière : 3525 Euros Chauffage : insert à bois - pompe à chaleur et radiateurs électriques anciens. Ses atouts : idéalement situé, garage en centre ville et jardin, modulable et divisible en plusieurs logements, rentabilité locative par son local commercial, lumineux. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients intéressés, je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi nous pourrons ensemble réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport immeuble situé au centre du village de savignac-les-ormeaux, à seulement 2 kms d'ax les thermes et actellement loué. Au rez-de-chaussée un grand garage avec bureau, coin-cuisine et une salle d'eau, un garage de 25 m² et un garage double de 34 m². Au premier étage, deux appartements de type 3 en duplex dont un avec une agréable terrasse. Revenus locatifs actuels 29400 € / an. Toiture en très bon état. Stationnement facile. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 80 77) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un havre de paix au centre-ville d'ax cet immeuble situé en bord de rivière, au centre-ville d'ax les thermes, est composé de six appartements allant du t1 au t3. Vous aurez le choix de louer à l'année ou en saisonnier. L'appartement du rez-de-chaussée offre un agréable jardin avec accès direct à l'ariège. Stationnement possible pour deux véhicules. Agence pyrenees immobilier (api) - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 90 99).

Pour revenus locatifs immeuble situé dans le centre-ville d'ax les thermes comprenant 4 logements loués. Vous y trouverez deux t2, un t4 en duplex, un t3 avec grand jardin, un garage. Le revenu locatif annuel de cet immeuble est de 26 000 €. Double vitrage. Ariege pyrenees immobilier (api) - agent commercial (rsac 530 452 846) nicolas lautré 06 75 00 09 85 ou 05 61 04 82 65 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 55 70).