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AcheterExclusivitéRéf. 09007393828
Immeuble
Immeuble de rapport
centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Foix (09000)
190 000 €
1 145 €/m²
- 166 m²Surface
Coup de coeurCaveMeubléBelle vueA rénover
Description du bien
En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix.
Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38 m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC).
Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111 m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE.
Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie.
L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité.
Rendement prévisionnel d'environ 2 000 € / mois après travaux et une fois les 4 lots loués.
Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Annonce publiée le 13 février 2026
Caractéristiques
- Coup de coeur
- Cave
- Meublé
- Belle vue
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 190 000 €(1 145 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 145 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 5 100 € et 6 970 € par an
Prix dans la région
1 145 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Foix indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Foix (09000)
Foix
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
ARIEG'IMMO LAVELANET
Négociateur
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