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Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix. Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement privilégié En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires. Description Rez-de-chaussée : Local commercial de 38 m² avec une cave de la même dimension avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative. Loyer de 600 €. 1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an. Loyer de 560 €. 2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an. Loyer de 590 €. Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux. Atouts et potentiel Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale. Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.
Mirepoix | ensemble patrimonial et commerce d'exception sous les couverts, au coeur de la bastide dans l'une des plus belles bastides médiévales du sud de la france, mirepoix, ce bien rare conjugue patrimoine architectural, commerce de caractère et revenus locatifs dans un ensemble harmonieux niché sous les célèbres couverts, emblème vivant de la ville. Une adresse de prestige, où l'histoire rencontre l'investissement. Un commerce iconique sous les arcades, un magasin réputé dédié aux minéraux, fossiles et objets de collection accueille depuis des décennies une clientèle fidèle, française et internationale. Le local développe 126,13 m², organisés en : espaces de vente ouverts au public bureaux réserves 3 caves saines la vitrine et l'accès donnent directement sous les couverts, offrant un flux piéton naturel constant et une visibilité exceptionnelle. À l'avant, une terrasse possible de plus de 30 m² permet l'installation d'une dizaine de tables, ouvrant la voie à une exploitation premium ou hybride (concept store, galerie, salon de thé minéral, espace bien-être). Le commerce, aujourd'hui volontairement exploité à temps partiel, offre un potentiel de croissance immédiat, notamment par le développement du secteur de la lithothérapie, très recherché par une clientèle touristique et internationale. Un ensemble immobilier d'élégance trois immeubles, parfaitement intégrés à la trame historique de mirepoix, composent un patrimoine d'une rare cohérence. Surface totale habitable : 377,85 m² commercial : 126,13 m² immeuble 1 appartement de 6 pièces sur deux niveaux, entièrement rénové, bénéficiant de volumes généreux, caves et grenier. Immeuble 2 deux appartements exploités en location saisonnière, optimisés pour la rentabilité. Immeuble 3 un t2 et un studio, actuellement loués, assurant une base de revenus stable. Confort et technologie discrète tout l'ensemble bénéficie de prestations techniques rares pour un patrimoine ancien : double vitrage climatisations réversibles chauffage gaz avec chaudières neuves connectées vidéoprotection et alarme somfy fibre optique haut débit volets métalliques électriques pour la partie commerciale la modernité est ici invisible, au service du confort et de la sécurité. Un bien de connaisseur ce domaine urbain offre : une adresse de prestige un commerce identitaire des revenus locatifs multiples un fort potentiel de valorisation un actif rare, aussi séduisant pour l'investisseur patrimonial que pour l'entrepreneur souhaitant associer art de vivre, commerce et immobilier. Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur 4% inclus. Prix hors honoraires 750 000 euros. Dpe 119 lettre c ges 24 lettre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 1800 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -.
À 5 min de Mirepoix, immeuble d'angle au cœur du village, stationnement facile et visibilité premium. Deux logements déjà loués en nu, rentabilité immédiate. En RDC : plateau d'env. 80 m² rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes), lumineux et modulable : profession libérale, cabinet médical / paramédical, bien-être, bureaux ou show-room. Possibilité de division ou transformation en logement supplémentaire selon votre projet et les autorisations. Emplacement stratégique, commerces et services à proximité. Un bien rare, idéal investisseur ou activité pro cherchant un emplacement de premier plan proche de Mirepoix. Dossier complet (plans, diagnostics, baux) sur demande. Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.
Vous recherchez un lieu capable d'accueillir vos projets professionnels tout en offrant un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus ! Un garage ou atelier d'environ 230 m², idéal pour artisan, entrepreneur, stockage, loisirs. Deux locaux commerciaux dont un exploitable immédiatement, et pour terminer une habitation. N'hésitez pas à Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Mirepoix, à proximité de toutes les commodités. Composé de six appartements, il offre un beau potentiel suppléméntaire avec son grenier aménageable. Un jardin compléte ce bien. Une opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et valorisation à venir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Situé en centre ville de Mirepoix, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel. Composé de deux appartements actuellement loués, un plateau à rénover avec une charpente apparente, ainsi que d'un logement avec un local commercial. Emplacement idéal, fort potentiel locatif ou patrimonial. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Située en plein centre historique de la magnifique bastide de Mirepoix, ce bien rare réunit local commercial en rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage. Un emplacement stratégique à quelques mètres de la célèbre Place de Couverts, trés prisée des touristes et des habitants. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Immeuble de rapport au coeur de Mirepoix. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble se compose de deux appartements actuellement loués ainsi que d'un local commercial. Bonne rentabilité, pas de travaux à prévoir. Très bel investissement pour location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.
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Immeuble de rapport récent, au Cœur des Pyrénées Cathare Dans la paisible commune de La Bastide-de-Bousignac, à seulement quelques minutes de Mirepoix, découvrez cet immeuble de rapport récent (2017), pensé pour conjuguer rentabilité, sérénité de gestion et perspectives d'évolution. Implanté sur un vaste terrain de 3 803 m², dont une partie est constructible, cet ensemble développe environ 555 m² de surface habitable et se compose de 6 lots indépendants, un format idéal pour tout investisseur avisé. Composition de l'ensemble : 2 maisons mitoyennes d'environ 115 m² chacune, avec jardins privatifs 4 appartements, aux surfaces confortables allant de * 60 à 120 m² Les atouts clés pour l'investisseur : Construction récente : entretien limité, tranquillité d'esprit assurée 6 lots distincts : gestion locative simple et flexible Excellent potentiel de rendement locatif, avec une demande soutenue sur le secteur Terrain constructible offrant de belles perspectives : création de nouveaux logements, extensions, stationnements, ou valorisation patrimoniale à moyen terme Cet immeuble constitue une opportunité rare pour : un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement locatif, un projet de développement immobilier complémentaire. Un bien qui coche toutes les cases : rentable aujourd'hui, évolutif demain et suffisamment récent pour vous éviter les mauvaises surprises. Une valeur sûre, comme on les aime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.
La tour du crieu - votre agence cg immobilier vous présente cet immeuble de rapport comprenant : - un appartement t4 de 89 m² habitables composé d'un séjour et d'une cuisine en rdc, trois chambres et une salle d 'eau à l'étage. - un appartement t2 d'environ 42 m² habitables composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet appartement situé au dernier étage profite d'une vaste terrasse d'environ 30 m² qui bénéficie d'une belle vue complètement dégagée. - un plateau brut de 30 m² aménageable en studio pour un revenu locatif supplémentaire. - un garage. Idéal investisseur; dpe : b ges : a 230 000 € fai honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / .
Immeuble proche mirepoix comprenant 6 lots entièrements loués. Composés de 2 maisons mitoyennes de 115 m² avec jardin et 4 appartements (de 60 m² à 120 m²) entièrements rénovés. Sur parcelle de 3811 m² dont une partie constructible. Paul soum - agent commercial - tél : 06 81 36 42 00 - rsac 323052126.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
