Vente Immeuble 261 m²

Iad france - max lambert vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – quartier mohon situé dans le quartier de mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et d’un jardin d’environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, un appartement de type f2 d’environ 56 m², actuellement loué 363 € + 35 € de charges.

Il comprend une grande cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque et un wc.

Locataire sérieux en place depuis plusieurs années.

Dpe : e.

Un second appartement de type f2 de 38 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 458 € + 30 € de charges.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc.

Appartement récemment rénové (travaux en cours).

Chauffage poêle à pellet.

Dpe : d.

À l’étage, un spacieux duplex de 7 pièces d’environ 167 m², également libre, avec un loyer estimé à 940 € + 50 € de charges.

Au premier niveau : une entrée avec couloir, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m², trois chambres (17 m², 15 m² et 15,5 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cellier.

Au second niveau : trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau (wc et lavabo), ainsi qu’un dressing.

L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin d’environ 400 m² et d’un garage actuellement loué 50 € par mois.

Dpe immeuble : d.

Des travaux sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes, laissant la possibilité d’optimiser les prestations et les revenus locatifs.

Idéal investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.