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Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1 / 11 / 2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3 / 6/9 le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 955527.
Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuel soir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel, bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 952217.
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Vous souhaitez investir, je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 ttc euros de 75 m² avec magasin, dans ce premier local vous avez une cuisine, un wc et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m², pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée, deux chambres, séjour, salle d'eau, loué 600 euros mensuel. Bonne rentabilité affaire à voir absolument pour investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937165.
Luçon 85400 – à proximité immédiate du centre ville et sur le passage vers le littoral vendéen – ensemble immobilier de caractère de plus de 1.500 m² – 3 lots distincts – locataires en place – fort potentiel d'exploitation – grande plateforme complementaire intérieure exploitable – c'est dans le cadre d'une opportunité d'investissement exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir ce vaste ensemble immobilier de caractère développant environ 1.500 m², idéalement situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des commodites du centre ville et sur la route menant aux plages vendéennes ! Cet ensemble immobilier se distingue par son architecture authentique associant pierres apparentes, poutres en bois et vastes espaces interieurs, offrant ainsi un cachet rare et de multiples perspectives d'exploitation. L'ensemble est actuellement divisé en trois lots distincts : – premier lot : restaurant en rez-de-chaussée avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate – deuxième lot : ancienne discothèque en rez-de-chaussée, disposant de vastes volumes et d'un fort potentiel de réhabilitation ou de réaffectation selon votre projet – troisième lot : grande salle pluri-activités à l'étage, idéale pour l'événementiel, les activités sportives, culturelles ou professionnelles. À cela s'ajoute une importante plateforme intérieure exploitable permettant le développement d'activités complémentaires, l'organisation d'événements ou l'aménagement de nouveaux espaces selon les besoins de l'acquéreur. L'établissement est classé erp catégorie 5, offrant un cadre réglementaire adapté à de nombreuses activités recevant du public. Les plus : – plus de 1.500 m² de surface d'exploitation – ensemble immobilier divisé en 3 lots distincts – locataires en place – ancienne discothèque offrant de nombreuses possibilités – grande salle pluri-activités à l'étage – bâtiment de caractère en pierres – espaces extérieurs engazonnés – erp catégorie 5 – emplacement stratégique sur luçon et le littoral mon avis d'expert : nous sommes ici en présence d'un actif immobilier rare sur le marché vendéen. Son emplacement, ses volumes, son cachet architectural et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l'événementiel, de la restauration ou pour le développement d'un projet mixte à forte valeur ajoutée - 419.000 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610087 ).
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Je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 300 m² situé au centre ville de luçon, le bien dispose d'un local commercial loué avec son logement de fonction de 3 chambres, le loyer pour l ensemble est de 20 400 euros annuel, aucun travaux à prévoir, affaire idéal pour investisseurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966854.
Safti isabelle tillol vous propose, en plein cœur de luçon, sur la très recherchée rue du général de gaulle, un ensemble immobilier unique offrant plus de 400 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa façade reconnaissable, se dévoile une vaste cour intérieure privative offrant de nombreuses places de stationnement, un atout exceptionnel en centre-ville. L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet. Pas de bail à céder. Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.
Luçon 85400 – hyper centre – immeuble de rapport composé de 2 appartements – 80 m² habitables au total – aucune copropriété et acun travaux a prevoir – locataires en place – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet d'investissement et vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé en plein centre de luçon, à deux pas des commerces, des services et d'un parking gratuit – situé au fond d'une petite impasse au calme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €. Le logement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cour privative avec dépendance et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le second appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, permettant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les plus : – immeuble de rapport sans copropriété – deux appartements déjà loués – rentabilité immédiate (environ 12 000 € / an) – rénovation complète – cour privative et dépendance pour le logement rdc – hyper centre de luçon – parking gratuit à proximité immédiate fiche détaillée avec photos et renseignements sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis d'expert : un investissement clé en main, idéal pour débuter ou développer son patrimoine immobilier. Entre son emplacement en hyper centre, l'absence de copropriété, ses deux logements déjà loués et sa rénovation récente, cet immeuble réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs - 159.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614217 ).
Grand ensemble composé de 300 m² aménageables pour potentiellement 4 appartements et une maison situés sur 100 m² de cour et caves au centre ville de marans. Façade en pierres dotée de deux vitrines, toiture rénovée en tuiles, accès principal sur grande rue et secondaire par rue sur l 'arrière. À rénover avec le concours possible de la ville qui souhaite un centre ville habitable et apaisé dans cette commune avec tous les commerces, services, écoles, port et bords de sèvre, à quelques kilomètres de la rochelle. Investissement solide en secteur non inondable. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Ensemble immobilier comprenant trois appartements hors copropriété professionnelle. Il se compose d'un premier lot T2 bis au RDC vide avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Deux autres appartements de type T3 loués sans travaux. Caves privatives. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).
Iad france - guylaine cerf vous propose : immeuble de rapport a vendre - proche la rochelle, situé sur la charmante commune d'esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de la rochelle, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, assurant des relocations rapides. Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années, limitant les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - typologies : t2 et t3, - revenus locatifs sécurisés, - environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - potentiel de valorisation, - revenu annuel locatif : environ 57 300€, - rendement locatif environ : 6,7%, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin rochelais, a découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé sur la commune d'Esnandes, à proximité du littoral et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet immeuble de 184 m² développe un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires bénéficie d'une bonne visibilité et se prête à de nombreuses activités. À l'étage, l'immeuble accueille deux appartements indépendants, chacun offrant une distribution fonctionnelle et recherchée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et en mezzanine, deux chambres Les + du bien : • Immeuble mixte alliant usage professionnel et habitation • Revenus locatifs diversifiés et sécurisants • Bonne rentabilité locative • Configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement ou d'exploitation mixte Un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Contactez une agence ORPI pour visiter. Référence agence : 9520.
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