Vente Immeuble 210 m²

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : IMMEUBLE DE CARACTERE - 3 APPARTEMENTS - STATIONNEMENT - BRIVE A deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 209 m², déjà organisé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble existant à moderniser et valoriser.

Chaque niveau développe environ 70 m² et dispose de sa propre organisation avec cuisine, séjour et deux chambres.

Les trois appartements sont donc déjà constitués et offrent une base immédiatement exploitable pour un projet locatif.

L’immeuble bénéficie également d’un sous-sol avec cave, d'un stationnement aisé, des prestations particulièrement appréciables pour un immeuble situé en ville.

Le bâtiment ancien conserve de beaux éléments de caractère, notamment sa façade en pierre, tout en ayant déjà bénéficié d’améliorations techniques intéressantes.

Côté énergétique, le bien est classé D et un classement climatique C.

Les équipements de chauffage comprennent notamment une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air / eau ainsi qu’une pompe à chaleur air / air, installées selon les différents niveaux du bâtiment.

La toiture bénéficie par ailleurs d’une isolation intérieure de 35 cm.

Les logements présentent des niveaux de finition différents et pourront faire l’objet de travaux de rafraîchissement et de modernisation selon le projet de l’acquéreur, notamment afin d’optimiser leur attractivité locative.

Concernant les diagnostics : absence d’amiante repérée, absence d’indice d’infestation de termites et aucune anomalie sur l’installation gaz.

Une opportunité intéressante pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à Brive, avec trois logements déjà existants, un DPE favorable pour un immeuble ancien et un potentiel de valorisation après modernisation.

À découvrir rapidement pour étudier ensemble le potentiel locatif de cet ensemble immobilier.

Taxe foncière : 3060 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.