Immeubles à vendre en Bretagne

Ensemble immobilier à fort potentiel – le guilvinec idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale. Développant plus de 1100 m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux. Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 958541.

Iad france - cindy férec vous propose : à quéménéven – un projet immobilier aux multiples possibilités ! Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 950 m² offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation au coeur d'un environnement calme et recherché. Laissez libre cours à vos ambitions avec la possibilité de créer 3 maisons sur 3 niveaux, de vastes lofts au caractère industriel, ou encore plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Les volumes généreux, la structure existante et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Un projet idéal pour développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée. environ 950 m² à exploiter nombreuses possibilités d'aménagement création de maisons, lofts ou appartements fort potentiel de valorisation situation privilégiée à quéménéven, à quelques minutes de quimper une page blanche à réinventer selon vos envies et vos objectifs. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy férec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 493779516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Redon, cet immeuble ancien déjà déclaré à usage d'habitation offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment. L'ensemble développe actuellement quatre niveaux habitables avec cave, laissant entrevoir plusieurs projets d'exploitation : création d'une colocation pouvant accueillir jusqu'à six chambres, réalisation de trois appartements T1 bis avec chambres complémentaires et un T1, location étudiante ou saisonnière, ou encore aménagement de bureaux professionnels. Le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant un démarrage immédiat des travaux. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Les démarches administratives engagées lors de l'acquisition ainsi que son affectation en habitation constituent une base intéressante pour développer un projet à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une opération de création de valeur avec un potentiel de rendement intéressant travaux. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609794 ).

À la campagne, ensemble immobilier en pierre sur plus d' 1hectare de terre, avec maison d' habitation à rénover. Beau potentiel pour les amoureux de la veille pierre et de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et, à l'étage, un appartement très lumineux. Belle visibilité, fort potentiel d'invertissement ou d'exploitation. Opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir : ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée et développant environ 200 m², accueille un ancien bar-restaurant reconnu sur le secteur. Elle comprend plusieurs espaces : salles de restauration, espace bar, bureau, pièces de stockage, sous-sol, terrasse et jardin. Ce bien offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de bar, de commerce ou tout autre projet professionnel selon vos envies. La partie habitation, d'une surface de 166,47 m², se compose comme suit : • au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, • au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC, • au 2e étage : 3 chambres et une salle d'eau (niveau à rénover). L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation familiale, ou pour un investissement à fort potentiel. Prix de vente global : 270 000 € FAI (Local commercial : 90 000 € FAI / Habitation : 180 000 € FAI – vendu uniquement en ensemble) Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 956972.

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriété exclusivité - montauban-de-bretagne – centre bourg immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de montauban-de-bretagne (accessible par la n12 et la gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 t2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 t1 bis (dont un avec wc sur le palier) •1 t3 (79,39 m²) •2 studios (dont un avec wc sur le palier) •1 local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - entrée sécurisée par badge - hall d’entrée & parties communes - chaufferie – greniers - stationnement facilité (cour privée & à proximité) - chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) - électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires - baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) - immeuble entretenu et rénové au fil des années cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corentin Bottin-Nicolas vous propose : Immeuble de Rapport de 3 lots libres (potentiel 4) Situé dans le centre-bourg de la commune de Coray, cet immeuble de rapport (222 m²) est édifié sur une structure en pierre du début du XXe siècle, ayant fait l'objet d'une réhabilitation lourde en 1999. Le bâtiment comprend 3 logements, actuellement libres de toute occupation, ainsi qu'une cour intérieure commune. Une dépendance brute offre un potentiel d'aménagement pour un 4e lot. - Appartement T2 (31 m²) - Appartement T3 (65 m²) - Appartement T4 (125 m²) L'immeuble dispose d'éléments techniques récents et optimisés pour la gestion locative. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. La distribution des fluides est simplifiée grâce à des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul à condensation haut de gamme de marque Viessmann (modèle Vitorondens 200), installée en 2020 et dotée d'une régulation Vitotronic. Le dossier technique complet ainsi qu'une vidéo complète du bâtiment sont disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Bottin-Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 991902248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : * Centre de Trégueux * Surface totale d'environ 125 m² * Surface commerciale attenante d'environ 35 m² * Proximité immédiate des commerces et services * Fort potentiel d'exploitation * Immeuble mixte habitation / commerce au cOEur de Trégueux Situé en plein centre de Trégueux, cet ensemble immobilier développe environ 125 m² habitables complétés par une surface commerciale attenante d'environ 35 m², actuellement exploitée en salon de coiffure. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux avec véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel souhaitant associer activité et habitation, ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul VMC Volets roulants manuels Garage Surface commerciale attenante d'environ 35 m² À découvrir rapidement pour son potentiel et sa situation stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un immeuble de rapport en monopropriété offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs sécurisés, potentiel de valorisation et qualité patrimoniale. Développant 206 m² Loi Carrez, l'immeuble se compose de quatre appartements T3, d'une grande cave facilement divisible, d'une cour arrière, d'un appentis vélos et bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. L'ensemble des logements est classé D au DPE. La répartition actuelle se compose : -d'un T3 avec jardin privatif au rez-de-chaussée, loué 608 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, -d'un T3 au premier étage loué 695 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, -d'un T3 au deuxième étage libre de toute occupation permettant une relocation au prix du marché ou une autre stratégie locative, -d'un T3 mansardé au dernier étage loué 510 € hors charges + 40 € de provisions sur charges. Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 30 340 € lorsque l'ensemble des logements sont occupés. Cet actif présente encore des perspectives d'optimisation grâce à une revalorisation progressive des loyers ou à l'étude d'une exploitation partielle en location courte durée. Sa configuration pourrait également permettre d'envisager une future découpe, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier durable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le cap », un local d'activité d'environ 700 m² développé sur deux niveaux, idéalement situé aux portes de vannes, à proximité immédiate des grands axes. Cet ensemble à l'architecture affirmée, en angle, offre une configuration fonctionnelle et modulable permettant de multiples usages : professionnel, commercial ou mixte. Le rez-de-chaussée, d'environ 350 m², se compose actuellement : · d'un vaste espace principal ouvert et lumineux · de plusieurs bureaux cloisonnés de verrières atelier · d'un coin cuisine · de sanitaires aux normes d'accessibilité pmr · d'espaces de stockage · d'un garage et d'une zone de déchargement facilitant les accès utilitaires et les livraisons a l'étage, d'environ 350 m², vous retrouverez un plateau largement ouvert offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité : bureaux complémentaires, showroom, atelier, espace de création ou de réception. Les points forts : · emplacement aux portes de vannes · grande accessibilité · volumes lumineux et modulables · six places de stationnement privatives · bien vendu libre · rare sur le secteur ce local conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer ou regrouper ses activités qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel à fort potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « le cap », mandat 450721. Prix : 720 000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'ensemble immobilier comprend : 9 chambres d'hôtel, un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme. Les points forts : Emplacement stratégique proche de Saint-Malo Axe touristique à fort passage Secteur dynamique et recherché Belle capacité d'accueil Fort potentiel de développement Grand parking clientèle Informations locatives : Loyer actuel : 2 250 € / mois Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial. Le fonds de commerce est également proposé à la vente. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 609166 ).

Ensemble immobilier situé sur la rive gauche de Concarneau bénéficiant d'un accès facile et d'une excellente visibilité. Fort potentiel et originalité pour la réalisation de votre projet professionnel. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à 20 km de st malo, sur un axe très touristique bénéficiant d'un fort passage toute l'année. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial. L'établissement comprend : *9 chambres d'hôtel * restaurant d'environ 150 places grand potentiel de développement touristique emplacement stratégique sur un secteur recherché * loyer actuel : 2.250€ / mois idéal investisseur ou professionnel chr car le fonds est également en vente les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 955787.

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Opportunité Rare à Audierne - Immeuble de rapport Rénové en plein centre, 3 appartements meublé prêt pour la location à l'année ou saisonnière. Visite virtuelle en 3D sur demande avec bon de visite signé. Situé dans la charmante commune d'Audierne, cet immeuble de 141 m² offre une occasion unique d'acquérir un bien pour un investissement locatif. Construit en 1984 et entièrement rénové, ce bâtiment de 2 niveaux est idéalement situé, commerces, port et plages à pieds et au calme. Lorsque vous franchissez les portes de cet immeuble, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Immeuble qui se compose de 3 appartements RDC appartement 54.27 m² comprenant entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine aménagée, terrasse, chambre, salle d'eau, wc. Au premier étage appartement 44.25 m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, terrasse, chambre, salle de bain, wc. Au 2 éme étage appartement 42.81 m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc. Les prestations de cet immeuble sont à la hauteur de vos attentes, pour démarrer de suite les locations de chaque appartement. À l'extérieur, pas d'annexe, mais la tranquillité et la sérénité sont au rendez-vous. Vous pourrez profiter du calme en terrasse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble unique à Audierne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Avis aux INVESTISSEURS : Ensemble immobilier divisé en 4 logements indépendants, dans un secteur calme et paisible de la commune de Calan et à 2 pas des 1ères commodités. 2 logements libres + 2 logements actuellement loués. lot N1 : entièrement de plain pied, se compose au rez de chaussée : 1 garage de plus de 67 m², 1 entrée, 1 espace buanderie / chaudière, 1 cuisine ouverte sur la salle, 1 espace salon, de 3 chambres, d'un Wc et dune salle d'eau / bains. d'une terrasse et un beau jardin. le lot 2 : situé au 1er étage : dessert : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur la salle, 2 chambres, 1 salle de bains avec Wc, 1 terrasse privative ainsi qu'une cave / chaufferie. Lot 3 : vous offre : au rez de chaussée : 1 cuisine ouverte sur la salle avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 Wc, et 1 rangement. L'étage dessert 2 chambres et 1 Wc avec lave mains. En extérieur : 1 Jardin privatif. Lot 4 : se compose : d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un Wc. l'étage / 4 chambres, 1 salle de bains et 1 Wc. 1 extérieur privatif avec un abri de jardin. Terrain supplémentaire, puis 2 bâtiments agricoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CROZON, Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'emblématique église Saint-Pierre et de toutes les commodités, découvrez cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Cet ensemble immobilier unique, vendu entièrement vide et libre de toute occupation, offre un potentiel de transformation exceptionnel, que vous envisagiez un projet résidentiel, commercial ou mixte. En rez-de-chaussée, vous découvrirez les murs d'une institution locale : un ancien restaurant gastronomique réputé pendant 30 ans. Cet espace traversant et chaleureux comprend de belles salles à manger, un espace cuisine, des vestibules et des sanitaires. Ce rez-de-chaussée se prête magnifiquement à l'accueil de tout type de commerce ou d'activité professionnelle. Les étages supérieurs, dotés d'un accès indépendant, ouvrent la voie à de superbes projets de rénovation. Vous y trouverez un bureau ainsi qu'un vaste appartement T4 à fort potentiel, se prolongeant sur un toit-terrasse privatif — un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Le plus du bien : Une polyvalence totale. Les étages peuvent être aisément réhabilités en une magnifique habitation principale ou en appartements locatifs, tandis que le rez-de-chaussée offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire revivre une adresse historique de la presqu'île de Crozon. Un investissement patrimonial de premier choix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 955427.

CROZON, Idéalement situé en plein centre-ville, directement sur la place animée de l'église, cet immeuble d'exception, libre de tout bail, représente une opportunité rare et stratégique pour les investisseurs avisés et les porteurs de projets ambitieux. Doté d'un charme authentique et d'un emplacement de premier ordre, ce bâtiment à fort potentiel se prête à de multiples réhabilitations : imaginez des cellules commerciales dynamiques en rez-de-chaussée combinées à de superbes appartements résidentiels aux étages supérieurs, ou redonnez-lui sa superbe en y recréant une activité hôtelière haut de gamme, une résidence de tourisme ou un concept d'appart-hôtel très recherché dans la région. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de superbes volumes, accueillant un hall d'entrée chaleureux, un espace réception avec un bureau fermé, une vaste salle de petit-déjeuner ainsi que deux salons cosy propices à la détente. Ce niveau comprend également une chambre accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un couloir technique menant à une agréable cour extérieure dotée d'une lingerie indépendante. Les étages supérieurs, dédiés à l'espace nuit, se déploient avec une parfaite régularité : le premier étage s'ouvre sur un grand couloir qui dessert 6 chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau privative. Le dernier étage réitère cette configuration optimale avec 6 autres chambres tout aussi confortables, également équipées de leurs sanitaires privatifs. Un bien immobilier d'envergure, véritable page blanche pour laisser libre cours à vos plus beaux projets immobiliers au cœur de Crozon. À VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 955422.

Iad france - rodolphe rousseau vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – val-couesnon – proche mont-saint-michel investisseurs / marchands de biens / projet locatif rare opportunité sur le secteur de val-couesnon, petite ville dynamique avec commerces, pharmacie, bar, pôle médical, coiffeur, collège… et surtout une forte demande locative. Immeuble à rénover offrant un énorme potentiel de rentabilité avec possibilité de créer : 2 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée plusieurs stratégies locatives possibles potentiel locatif après rénovation : • appartement 1 : environ 520€ / mois • appartement 2 : environ 550€ / mois • local commercial : environ 550€ / mois revenus potentiels estimés : 1 620€ / mois le local commercial était loué jusqu’à récemment et est désormais libre. emplacement stratégique à proximité du mont-saint-michel : idéal pour : location nue meublé lmnp déficit foncier courte durée / airbnb investissement patrimonial rentable belle opportunité de valorisation après travaux dans un secteur recherché. bien à fort potentiel – idéal investisseur cherchant rendement et création de valeur. contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina mezrag vous propose : immeuble avec local commercial bar licence iv - centre-ville touristique a 10 min de la mer au coeur d'un centre-ville dynamique et touristique, à 10 minutes des plages. Immeuble de 210 m² environ composé de 3 étages, d’une cour et d’une terrasse. Au rdc un local commercial exploité en bar. Composé d’une grande salle de 30 places, une salle de plonge, une autre salle avec extraction (potentielle cuisine), deux pièces de stockage, un wc double, une grande cave et une terrasse de 20 places. Au premier et deuxième étage, un appartement t4 en duplex. Premier étage composé d’une salle à manger-salon, cuisine ouverte, bureau, wc, salle d’eau. Deuxième étage composé de 3 chambres et un wc. Combles aménageables au troisième étage. Vente du fond de commerces 85 000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente, immeuble entier situé au centre-ville / gare, composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de 6 appartements T2, deux par niveaux. Sous sol complet, à rénover partiellement. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé, cet immeuble atypique constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou une structure en développement souhaitant regrouper bureaux, espaces de travail et zones de stockage sur un même site. Le bâtiment principal développe environ 131 m² sur deux niveaux, sans murs porteurs, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est parfaitement adapté à la création de bureaux, d’un siège social, de salles de réunion ou d’espaces administratifs. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension des surfaces exploitées. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec votre activité. Cuisine et salle d'eau sur les 2 niveaux. L’ensemble s’implante sur un terrain principal d’environ 3 160 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars, dont une dépendance fermée et vitrée d’environ 55 m², idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage sécurisé. Deux hangars supplémentaires permettent le stockage léger ou lourd, avec un accès facilité pour les véhicules professionnels. Le terrain offre également de larges possibilités de stationnement, manOEuvres et logistique. Un second terrain indépendant d’environ 6 800 m², situé de l’autre côté de la route, complète cet ensemble. Il peut convenir pour des besoins annexes liés à l’activité (stockage extérieur, animaux, exploitation agricole), sans possibilité de construction hors bâtiments existants. Le site bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager en bordure de cours d’eau, tout en restant rapidement accessible depuis Vannes et les axes principaux. Ce cadre offre un véritable confort de travail pour les équipes et un environnement valorisant pour l’accueil des clients et partenaires. Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant centraliser ses fonctions administratives, opérationnelles et logistiques, ou pour un projet mixte intégrant une partie professionnelle et une partie habitation, dans un cadre fonctionnel, évolutif et différenciant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre-immeuble de 496 m² -centre -ville de quimper -emplacement strategique un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation). Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne. Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit : rez-de-chaussee (façade principale) local commercial d'environ 200 m² réserve au 1er étage d'environ 180 m² (loué) cave d' environ 24 m² 1er etage deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation). 2 ème etage appartement t3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant : entrée salon / séjour cuisine deux chambres salle d'eau wc indépendant 3ème etage très beau volumes sous charpente avec cachet ancien. Potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de validation pars les services compétents et autorisations nécessaires. Facade secondaire un second accès dessert un logement indépendant en duplex : t2 en duplex 29,34 m² (loué) comprenant  : au rez-de-chausse d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce 1er etage une pièce de vie avec un coin cuisine 2 ème etage : une chambre avec une salle d'eau dpe : f ges : f prix : 798000 euros euros honoraires 3.91% % soit 30000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 768000 euros euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine allain, au 06 75 99 13 94 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 899 485 486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450849 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine allain (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 899 485 486 -.

Iad france - florence cararon vous propose : en exclusivite a lannion ' immeuble' hyper centre de (600 m²) ce bien immobilier se compose : - de 5 appartements loués - un local commercial loué- une plate-forme de 207 m² (bureau d'architecte) emplacement stratégique | rendement immédiat | fort potentiel de valorisation. Situé au coeur battant de lannion, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet actif immobilier d'exception. Alliant le charme de l'ancien et des perspectives de développement unique. Une base locative solide & rénovée l'immeuble dispose d'une configuration premium répartie sur 4 étages, offrant une stabilité locative immédiate (revenu actuel : 38 000 € / an) • logements diversifiés : du studio de 20 m, deux appartements de 40 m², aux appartements d'exception de + 100 m². Le cachet de l'ancien et la touche de d'architecte en fait un bien unique : entrées privatives et petite cour intérieure style 'parisienne'. Un local commercial de 50 m² avec sa vitrine et une entrée indépendante en rez-de-chaussée. -le potentiel : 207 m² de plateau (bureau d'architecte) c’est ici que réside la véritable valeur ajoutée de ce dossier, avec sa seconde entrée totalement indépendante, ce plateau de 207 m² aujourd'hui vide. Ce lieu respire la créativité et le volume, offrant une base saine et inspirante pour toutes les destinations. Résidentiel d 'exception. Un potentiel idéal pour imaginer vos futurs projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine poupon vous propose : murs composes d'un bar-tabac-epicerie et d'un appartement sur l'axe rennes / st malo le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ hai dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.