Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Opportunité à Saisir - Immeuble de rapport en Intra-muros - Découvrez cet immeuble idéal à exploiter en étudiants / festival, en Airbnb ou location classique. L'immeuble propose 3 niveau de 40 m² + une terrasse. Au rez-de-chaussée on découvre un grand garage où on peut garer deux voitures. Au premier étage, un deux pièces de 38 m² à rénover. Au deuxième étage, un autre T2 de 38 m² avec terrasse et vue sur les toits d'Avignon. Ce bâtiment, présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier de rentabilité sur mesure. Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'une grande accessibilité et facilité au quotidien. Son exposition sud-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement de vie agréable et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au gout du jour les espaces et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment entier, sans co-propriété et avec un bon potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour visiter ce bien et explorer toutes les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à CHAMPIER (38260), cet ensemble (Ancien restaurant) possède un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Proche des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, il assure une excellente accessibilité et un environnement propice à la vie de famille. L'exposition sud et la présence d'une terrasse mettent en valeur le charme de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé. C'est ensemble sur un terrain de 1512 m² clôturé, se distingue par ses 15 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, la propriété présente une belle architecture solide et soignée. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement de 138 m² et d'un ancien local commercial (Restaurant) de 200 m² totalisant 340 m², ainsi qu'une bâtisse attenante à usage de grange de 185 m². Les aménagements intérieurs incluent un bel espace sans pièces définies, laissant libre court à la créativité pour une transformation selon les besoins. La toiture traditionnelle est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 06 84 13 96 60, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

Loyer hors charges : 156 000€ a l'année Taxe foncière : 15 973€ Vendu louer intégralement aucun loyer impayé. à Bollène (84500), cet immeuble de 27 appartements est vendu louer, il est niché dans un quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité des bus, les déplacements sont facilités pour les résidents. De plus, la présence de commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire au quotidien des occupants. À l'extérieur, cet immeuble dispose de balcons offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des caves sont disponibles pour le rangement des affaires des résidents. Un parking extérieure donne la possibilité de stationner aisément un véhicule, évitant ainsi les soucis liés au stationnement dans cette zone. L'intérieur de cet immeuble offre 1706 m² répartis en 27 appartements. Chaque logement est équipé de commodités modernes telles que l'interphone et la connexion fibre optique. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un grand confort aux résidents. Les balcons permettent de profiter de la vue extérieure, tandis que le calme de l'immeuble garantit une atmosphère sereine pour ses habitants. Le bien comprend 27 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkarim TALAALACHT, Tél. : 06 66 55 91 22, E-mail : abdelkarim.talaalacht@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 808492078.

Aix les bains centre-ville, proche place clémenceau, l'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite à la vente, un immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité, d'une surface utile totale de 550 m² comprenant en rez-de-chaussée (surface de 316 m² ) : bureaux, atelier et hangar offrant un loyer potentiel 32796 € par an hors charges), dans les étages : 3 logements actuellement loués (29456 € hors charges par an).

Fiche id-sit79523 : a vendre, quartier de la gare immeuble locatif spécial investisseur. Cet immeuble se compose d'un t3 en 1er étage d'environ 77 m² à rénover entièrement, d'un t2 en rez-de-chaussée actuellement loué 300 € cc, d'un t2 en r-1 actuellement loué 365 € hc et d'un studio en r-2 actuellement loué 244 € hc. Charpente en bon état, toiture en état d'usage, communs en état moyen, façade également, 2 garages, accès jardin depuis le r-2. Vue des apparts sur chaîne des puys. Actuellement 910€ / mois de revenus locatifs mais possibilité 1.310€ / mois quand le 1er étage sera rénové. Rentabilité actuelle 12,13%. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 90000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de charme au cœur de Néris-les-Bains – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, cet élégant petit immeuble se distingue par son atmosphère douce et discrète. Entièrement rénové avec sobriété et soin, il marie harmonieusement le charme de la Belle Époque à un esprit contemporain. L'immeuble se compose de trois appartements très cocooning, pensés pour offrir confort et bien-être. Deux logements sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus immédiats, tandis que l'ensemble se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou temporaire, très recherché dans cette station thermale renommée. Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur : accès direct à la promenade, aux thermes, au casino, au théâtre, aux jardins ainsi qu'à la piscine. Tout est accessible à pied, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une rentabilité locative brute de 12,67 %, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois sécurisé et attractif, au cœur d'une ville dynamique et touristique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + tom) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 933747.

Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.

Grenoble - Rare en hyper-centre ville dans les rues piétonnes dans une grande cour intérieure du 26 rue St Jacques, Un bâtiment de 2 étages composé de 4 plateaux distincts de 52 m² et 59 m². Le ravalement des façades vient tout juste de se terminer. 2 plateaux sont à usage d'habitation et les 2 autres sont à usages commercials ou bureaux (idéal pour de la location de courte durée). Les devis de rénovation sont disponibles. Rare en centre ville, vous aurez la jouissance exclusive et privative de la moitié de la cour extèrieur ce qui permet de créer des terrasses indépendantes. Faibles charges de copropriété de 117 € par mois et la taxe foncière 2025 est de 1 200 € pour l'ensemble. Pas de DPE car il n'y a pas encore de système de chauffage. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir uniquement les plateaux par étage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée et climatisée, divisée en 7 appartements tout confort, loués, avec un fort taux d'occupation. Excellente rentabilité, détail sur demande. Cette propriété est idéalement située au centre d'Aix Les Bains, proche des thermes, de la gare, du lac du Bourget et des différentes commodités. Cette maison est rénovée dans sa totalité avec goût (climatisation, menuiseries, peintures, sols, équipements, literies, …), et, est agencée comme suit : 2 studios par étage sur 3 niveaux, balcons, plus une maisonnette indépendante (libre de toute occupation actuellement). L'atout indéniable, chaque appartement possède sa propre cuisine, ses propres sanitaires ! NB : vendu loué et meublé * Voir la vidéo sur nos annonces * Agencement général : -entrée principale sécurisée par portillon électrique -buanderie commune avec lave linge & sèche linge -chauffage par PAC, récent Equipements par appartement : -kitchenette entièrement équipée -climatisation de renommée -sèche-serviette -TV Le taux d'occupation est optimisé via des courtes, moyennes et longues durées de séjour, assurant une rentabilité immédiate, sachant que la demande locative est forte sur ce secteur. Les faibles charges mensuelles contribuent également à cette rentabilité attractive. Les 3 atouts majeurs de ce bien : Rentabilité rapide pour un Investisseur Emplacement de 1er choix Aucun travaux à prévoir Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d'une région dynamique et prisée, avec une belle rentabilité permettant de booster un portefeuille ou d'accéder à un premier investissement locatif. Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Autres photos sur demande, si besoin. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 933625.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Immeuble de 197 m² habitables, 3 appartements actuellement loués + 1 appartement à rénover. Ce bien se situe sur le secteur du vieux Tauhlac, dans un endroit calme, convivial, avec une ambiance de village. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 57 m² habitables, une grande cuisine, un salon, 2 chambres, WC séparé, cave et cours privative. Au premier étage, un deuxième appartement de 68 m² habitables, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, 2 chambres, WC séparé, cave, et terrasse extérieure. Au deuxième étage, un troisième appartement de 72 m², une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, 2 chambres, WC séparé, cave et grenier. De plus, vous avez la possibilité de créer un appartement supplémentaire avec une entrée indépendante déjà existante. Mode de chauffage gaz de ville. Raccordé au tout a l'égout. Pas de copropriété. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi acquérir 2 places de parking situées à 10 mètres de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport + grands ateliers – cusset (03300) immeuble des années 70 situé à cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m². Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro…). Sous-sol • 350 m² d'atelier / stockage • libre idéal artisan ou espace professionnel. Rez-de-chaussée • garage loué en activité professionnelle ? 1 056 € / mois hors charges 1er étage • appartement sud – 85 m² : libre • appartement ne – 53 m² : loué (307 € / mois hc) • appartement no – 100 m² : libre 2 ? Étage • appartement sud – 54 m² : loué (335 € / mois hc) • appartement nord – 100 m² : loué (510 € / mois hc) infos complémentaires • taxe foncière : 5 899 € • dpe : classe d • grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires • terrain clos et spacieux : 5 688 m² • nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Situé dans la charmante ville de vichy (03200), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Connue pour ses sources thermales et son ambiance paisible, vichy offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, cette ville dynamique propose également de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet immeuble de 230 m² sur un terrain de 620 m² se compose d'un local commercial, d'un studio, de deux appartements de type t3 et t4, ainsi que d'un parking couvert avec deux garages. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. Avec ses différentes unités, il séduit par son potentiel à générer des revenus locatifs variés, dans un cadre privilégié à vichy. ( total loyers mensuels : 3330 euros) si ce bien vous intéresse veuillez contacter votre conseiller safti joël romiguiere au 06 49 56 54 37 qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 540 € honoraires charge acquéreur : 20 460 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : joël romiguière, tél. : 06 49 56 54 37, e-mail : joel.romiguiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 419 062 674.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, ce splendide immeuble de caractère situé au cœur du centre historique et touristique d’Avignon, dans une rue paisible à quelques pas de la Cité des Papes et du célèbre Pont d’Avignon. Cette remarquable bâtisse du XVIIᵉ siècle incarne l’âme et l’élégance des demeures patrimoniales. Autrefois hôtel particulier ayant successivement appartenu à un seigneur, un marquis, un chevalier de la Légion d’Honneur, puis un notaire avant d’être transformé en hôtel, l’édifice a traversé les siècles en conservant son prestige architectural. Érigé sur trois niveaux, l’ensemble développe une surface généreuse comprenant : • 16 chambres réparties sur deux étages, toutes climatisées, dotées de fenêtres double vitrage et d’une salle de bain privative. • Des murs en pierre d’origine, présents dans tout l’immeuble, apportant une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. • Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un espace réception, un salon ainsi qu’un local commercial offrant une polyvalence rare. • En sous-sol : un espace ayant accueilli autrefois une cuisine professionnelle et un vaste espace à réinventer, idéal pour imaginer des salons privés, un spa, un espace bien-être, une salle de dégustation ou tout autre projet singulier. Un majestueux escalier d’apparat d’époque, ainsi qu’un escalier de service, structurent l’immeuble et en soulignent la noblesse. Un potentiel exceptionnel Cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de transformation : • Relancer une activité hôtelière de charme ou de prestige • Créer des appartements indépendants pour un projet locatif haut rendement • Imaginer un habitat partagé haut de gamme • Proposer une résidence étudiante premium ou un coliving de standing • Développer un lieu hybride mêlant hébergement, bien-être, bureaux ou culture • Envisager une résidence secondaire ou familiale d’envergure • Investissement patrimonial ou projet de division pour promoteurs Grâce à son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes rares, cette propriété séduira aussi bien les professionnels de l’hôtellerie que les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets évolutifs. Un bien unique, chargé d’histoire et ouvert à toutes les ambitions. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Idéal investisseur ! Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier ! Plus de 9,5 % de rentabilité. Sur la commune de sail sous couzan, immeuble de ville composé : - au rdc : un local commercial, avec un bail commercial 3-6-9 en cours, loué 272€ / mois. - au 1er étage : un appartement type t3 loué 410 € / mois, d’une superficie de 60 m². - au 2ème étage : appartement type t4 actuellement libre de toute occupation avec un potentiel de location de 650€ / mois, d’une superficie de 102 m². Rentabilité annuelle : 15 984 € tous les lots bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif. À visiter sans tarder ! Dpe : 299 kwh / m² / an e ges : 9 kgco2 / m² / an b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 165 000 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier cédric font 06 04 65 07 87.

Boen sur lignon une exclusivite le tuc montbrison immeuble à usage de dépôt d'une surface de 120 m² composé de six boxes sur une parcelle de terrain de 148 m². La taxe foncière 231 eur. Ce bien n'est pas en copropriété. Pas de chauffage, non soumis au dpe mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Prix : 42 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851277.

Situé dans un secteur paisible de Vanosc, cet immeuble de rapport bénéficie d'un excellent taux d'occupation avec un ensemble de 9 appartements dont 8 actuellement loués. Il se compose de deux appartements T4, six appartements T3 et un appartement T2 Chaque logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Garage et plusieurs places de stationnement - Caves - Espaces verts - Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité Les travaux réalisés assurent une bonne pérennité du bâtiment : Rénovation globale en 1987 - Réfection de la couverture et remplacement des radiateurs en 2012 Revenus locatifs actuels : 3 249,96 EUR hors charges / mois Huit logements sont occupés, ce qui en fait un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un immeuble complet avec une gestion simplifiée.

Exclusivite saint genis pouilly : dans la zone artisanale de l'allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au rdc : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. À l'étage : 3 appartements (2 appartements type 2,1 appartement type 6) annexes : un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses gros potentiel - zone uac1 classe energie e référence agence : 7735.

10 minutes montelimar, dans le centre d'un village typiquement provençal. Immeuble d'environ 144 m² + cave de 48 m². Composé en rdc, d'un commerce de 48 m² donnant sur une véranda de 13 m². Au 1er étage, 3 pièces de : 24 m², 16 m² et 8 m². Au 2émé étage, 2 pièces de : 32 m² et 16 m² cave en sous sol d'environ 48 m². Obligation commerce en rdc. Actuellement : 1 seul compteur eau et edf. La mairie ne demande pas de stationnement et pas de taxe parking, pour la création de nouveaux logements. Prix : 80 000 euros - ref : 1473 honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad france - corinne barou vous propose : situé en plein coeur du village de sain bel, au pied des remparts, ce bien immobilier est composé actuellement d’une maison de 75 m² sur 2 niveaux, agrémentée d’un jardin et de nombreuses dépendances d’une superficie d’environ 150 m². Idéal pour un aménageur qui peut le réhabiliter et le transformer en 3 lots. Ou pour un artisan qui a besoin de beaucoup d’espace de stockage et d'une belle hauteur de plafond. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Treignat, en plein coeur du village, grande maison de bourg composée d'une cuisine, séjour équipé d'un poêle à bois, 7 chambres. Une cour qui donne accès sur une grande dépendance de 145 m². Equipé de Panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 étages rénové offre une superficie totale de 176 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3,1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10 m² côté Sud, les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore / Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une jolie vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 15m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble sans copropriété, situé au centre de sain-bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur l'arbresle / sain-bel). Composition de l'immeuble : lot 1 : t4 duplex env. 103 m² avec une buanderie de 10 m² (étage). Statut : libre. Dernier loyer : 950 € / mois. État : aucun travaux à prévoir. Lot 2 : t2 / t3 env. 62 m² + cour privative (rdc). Statut : à rénover. Loyer potentiel : 750 € / mois après rénovation. Revenus locatifs totaux potentiels : 1 700 € / mois transports & commodités locales : sain-bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative gare sncf : liaison directe par tram-train (ter) vers lyon-saint-paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a89. Commerces : centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble à rénover en plein centre ville de bourges. Local commercial de 40 m² avec sanitaire, prêt à être loué, au dessus un appartement t2 de 40 m², rénové en 2019 avec menuiseries bois neuves, loué 400€ / mois hors charge et au dernier étage un grenier de 30 m² a rénové entièrement avec chien assis. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cour intérieure privée qui donne accès à un autre immeuble avec 3 niveaux un de 45 m² et 2 autres de 30 m² complètement à rénover, possibilité de faire 3 logements. Compteur individuel pour le local commercial et le t2. Chauffage électrique pour le t2 et climatisation pour le local commercial. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208 m² habitables auxquels sajoute un local commercial de 150 m². Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place. Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37 m² loué meublé, un T2 de 40 m², un T2 de 47 m² également loué meublé, ainsi quun T3 de 41 m² et un T3 de 40 m² bénéficiant dun balcon. Limmeuble est équipé dun digicode à lentrée et dispose de caves non louées. Lensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux nest à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Découvrez en exclusivité avec Antoine de l'agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports. Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée. Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires. Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I. 46.66. 45 pour vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 2958.