Immeubles à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Immeuble de rapport rénové en plein centre-ville de Montluçon, comprenant quatre appartements T2 loués et un T2 actuellement en cours de location. Chauffage individuel au gaz et à l’électricité. Potentiel locatif estimé à 26 000 € par an. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de rapport rénové situé en centre-ville de Montluçon, comprenant deux appartements T2 loués, deux appartements en cours de location et un appartement de 36 m² à rénover. Chauffage individuel au gaz. Potentiel locatif estimé à 26 000 € par an. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de rapport au cœur de Néris-les-Bains, comprenant deux appartements entièrement rénovés de 90 m² chacun. Le rez-de-chaussée dispose d’un troisième appartement, offrant un fort potentiel de rénovation. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Potentiel locatif estimé à 30 000 € par an. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes de Chambéry, la résidence Les Carrés d'Ô vous propose un cadre de vie privilégié à Cognin, où nature et qualité de vie se rencontrent. Niché dans un environnement verdoyant, le programme est bordé par un bois, et de beaux espaces verts. Cette réalisation à taille humaine offre un équilibre idéal entre calme, confort et proximité des services du quotidien. Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, faisant de cette adresse une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre préservé. La résidence Les Carrés d'Ô accueille seulement 6 Duplex-Jardin de 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, offrant un cadre de vie intimiste et convivial. Pensée à échelle humaine, cette copropriété privilégie la tranquillité et le bien-être de ses résidents. Chaque logement dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Chaque Duplex-Jardin bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Un local à vélos sécurisé vient compléter les équipements de la résidence afin de répondre aux besoins du quotidien. Conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, assurant un excellent niveau de confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. L'ensemble s'inscrit dans un environnement verdoyant, particulièrement recherché à Cognin.

Dunières 43220 idéal investisseur eligible loi de normandie situé en plein centre du village proche des commodités immeuble élevé sur caves sur trois niveaux plus combles aménageables, à rénover en totalité environ 202 m² habitables comprenant : caves en sous-sol en rdc un local à usage de commerce d'environ 72 m² au 1er niveau un appartement d'environ 55 m² comprenant entrée distribuant séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc au deuxième niveau un appartement d'environ 75 m² comprenant entrée distribuant cuisine, séjour, trois chambres dont deux en enfilade, salle d'eau avec wc au dernier niveau les combles sont aménageables. Devis déjà réalisés pour la rénovation. Au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Local d’activité de plus de 320 m² sur un axe passant du centre ville d'Aubenas Ce vaste local d’activité de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Jusqu’à présent utilisé pour le stockage d’un ancien magasin et grossiste en fruits et légumes bien connu des Albenassiens, le bâtiment bénéficie de beaux volumes, d’une importante hauteur de stockage ainsi que de larges portails permettant un accès facile à tout type de véhicules. Le local comprend également trois bureaux, un espace salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. De nombreuses places de stationnement, sur le devant, complètent l’ensemble et facilitent les manOEuvres, les livraisons ainsi que l’accueil de la clientèle. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités : stockage, artisanat, commerce de gros, atelier, logistique, showroom ou toute autre activité professionnelle nécessitant volume, accessibilité et forte visibilité. Une opportunité rare à proximité du centre d’Aubenas. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ROANNE - immeuble en monopropriété- 6 logements. 420 m² - TRÈS BON ÉTAT - Dans une rue calme et proche du cOEur de ville cet immeuble de Roanne, proposé en très bon état, offrant une surface habitable de 430 m² répartis sur 3 niveaux en 6 appartements de bonne rentabilité potentielle. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'ensemble profite d'une bonne luminosité en fin de journée, avec des volumes bien dimensionnés à chaque niveau. 6 T3 avec Séjour et cuisine séparée, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, chacun refait récemment Le bâtiment, soigneusement entretenu, présente des équipements solides. et une cave par appartement. Chacun bénéficiera également d'un jardin enherbé et arboré pour jouir d'un extérieur confortable, entretenu par les colocataires. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé à l'ensemble des niveaux. Volets roulants et menuiseries double vitrage. L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place. Contactez Valérie pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne ratez surtout pas cette exclusivité ! Deux immeubles de rapports au chiffre d'affaire très intéressant, situés en plein cœur de Chaudes-Aigues, dans le Cantal. Une ville touristique, réputée pour sa source thermale, son centre de cures et son casino. Chacun d'eux, dispose d'un commerce en rez-de-chaussée, déjà loué, avec un bail en 3 / 6/9. Le premier de 193 m² environ, possède à l'étage, un grand appartement avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et deux greniers à rénover. En rez-de-chaussée se trouve, un fonds de commerce tabac, française des jeux et souvenirs et une partie stockage, bureau ainsi qu'une cave. Chaque année, celui-ci est loué par les curistes ou vacanciers qui viennent dans le village. Le second immeuble est de 245 m² environ et est mitoyen au premier. On y trouve un autre fonds de commerce avec bar, brasserie et française des jeux. Haut dessus, une réserve avec toilettes et une salle de restaurant. Au deuxième étage, un appartement avec douche et WC séparé, une chambre et coin salon cuisine. Ensuite, une pièce à rénover pour créer un appartement avec une pièce au troisième étage. Enfin, vous trouverez un autre appartement avec un coin salon cuisine, une salle d'eau WC et une chambre. Au-dessus de cet appartement, il y a un grenier attenant qui peut être rénové pour agrandir le bien. Le chiffre d'affaire annuel, résultant de la location d'un seul appartement sur 9 mois et des deux fonds de commerces, est d'environ 35 000 euros. Ce qui laisse un fort potentiel de développement. Ce bâtiment est une opportunité pour s'implanter au cœur du tourisme Caldaguès, grâce à son excellent emplacement, de par sa proximité avec le centre thermal. Les petits + , un fort potentiel de développement, au niveau des appartements et une réouverture prochaine du centre aqualudique ouvert au public, donnant une affluence touristique décuplée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

À saisir : possibilité 5 lots : 4 appartements + local pro / 39 500 € idéalement situé, en plein cœur de la ville d’ambert venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, d’environ 370 m² à réhabiliter. Possibilité de faire 5 lots : 4 appartements et un grand local professionnel avec vitrine. Au rez-de-chaussée la partie “local professionnel” d’environ 152 m² avec son accès indépendant à droite se compose d’une grande pièce principale avec vitrine, d’une partie sanitaire avec trois wc, d’une ancienne cuisine professionnelle à réaménager et d’un studio d’environ 25 m² avec salle d’eau. Viens s’ajouter à cette partie professionnel un sous-sol de 135 m². La partie ‘habitation” avec son accès à gauche de l’immeuble se compose de la façon suivante : au 1er étage : un couloir desservant 2 éventuels futurs lots (2 appartements t2 ou 1 studio et un appartement t3) pour une surface totale de 106 m². Au 2nd étage : 2 futurs lots supplémentaires (2 appartement t2) pour une surface totale de 112 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe prix : 39 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46 pltamet.bdi@gmail.com.

L’office notarial PINSON et associé, SARL, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 624 Avenue du General de Gaulle 38250 VILLARD DE LANS - Dans station de ski proche du centre du village, Immeuble comprenant 4 logements à rénover avec caves, chaufferie et garage en rez-de-chaussée. -Au 1er étage à droite : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 86,70 m² habitable. -Au 1er étage à gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 67,11 m² habitable. -Au 2ème étage à droite : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,80 m² habitable. -Au 2ème étage gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,91 m² habitable. -Au 3ème étage : Grenier aménageable avec une surface au sol d’environ 155 m² au sol. -En annexe au rez-de-chaussée attenant au bâtiment un local à vélo. Chauffage collectif avec chaudière fuel et bois. Menuiseries en vieux double vitrage bois. Les appartements sont indépendants en électricité et en eau avec des compteurs individuels. Fort potentiel et idéal investisseurs. Casino et centre du village avec commerces à proximité. L'immeuble est à rénover énergétiquement. La toiture est en bac acier avec une charpente béton et bois. Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. - Visites : Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. Contact : 06 22 74 12 35 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 02 / 10 / 2026 à 10 : 00 au 03 / 10 / 2026 à 10 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : immeuble de rapport, 5 logements loués, rentabilité brute 7,88 %, sermoyer un investissement qui génère des revenus dès le premier jour investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention. À sermoyer, découvrez cet immeuble de rapport vendu en pleine propriété, composé de 5 appartements actuellement loués et générant immédiatement des revenus locatifs. Ici, pas de projet à créer, pas de logements à commercialiser, pas de recherche de locataires à prévoir : vous acquérez un actif immobilier déjà exploité et immédiatement rentable. Les chiffres à retenir surface habitable totale : 223,94 m² 5 appartements revenus locatifs annuels : 20 496 € rentabilité brute attractive : 7,88 % taxe foncière : seulement 1 294 € 100 % des logements actuellement loués immeuble vendu en pleine propriété une configuration idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus immédiate. Une configuration qui limite le risque locatif l'immeuble se compose de : 3 appartements t2 1 appartement t3 1 appartement t4 la présence de plusieurs logements permet une mutualisation du risque locatif : votre investissement ne repose pas sur un seul locataire. Une stratégie particulièrement intéressante pour construire ou renforcer un patrimoine immobilier destiné à générer des revenus dans la durée. Des revenus aujourd'hui et du potentiel pour demain l'un des véritables atouts de cet immeuble est qu'il est déjà rentable tout en conservant un potentiel d'évolution. La toiture et la façade sont en bon état, limitant les investissements structurels à court terme. Les logements offrent quant à eux des possibilités d'amélioration intérieure. Une rénovation progressive réalisée au fil des départs des locataires, pourrait permettre d'améliorer les prestations proposées, d'augmenter l'attractivité des logements, de valoriser progressivement le patrimoine et d'envisager une optimisation future des loyers. Vous achetez donc un immeuble qui génère déjà des revenus tout en conservant des leviers de création de valeur pour l'avenir. Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? 5 logements déjà loués 20 496 € de revenus locatifs annuels 7,88 % de rentabilité brute immeuble vendu en pleine propriété diversification du risque grâce aux 5 logements éléments structurels principaux en bon état potentiel d'amélioration et de valorisation possibilité d'optimisation future des revenus locatifs taxe foncière maîtrisée : 1 294 € secteur calme et accessible un emplacement intéressant pour un investissement durable sa proximité avec pont-de-vaux, tournus et mâcon, ainsi que la facilité d'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute a6, constituent des atouts pour une stratégie locative sur le long terme. Investissez dans un actif, pas dans un projet à créer les immeubles de rapport déjà exploités sont particulièrement recherchés par les investisseurs. Ici, vous ne partez pas d'une page blanche. Les locataires sont déjà en place, les loyers sont déjà générés et l'exploitation est déjà opérationnelle. Vous acquérez un actif immobilier immédiatement productif et pouvez ensuite définir votre propre stratégie patrimoniale et de valorisation. Le dossier complet comprenant les baux, le détail des loyers, les diagnostics, les plans et les éléments financiers est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette opportunité proposée en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous emmène du côté de la commune de rochefort-montagne, non loin de l'ensemble volcanique des monts dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m². Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking. Les branchements eau et électricité sont effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Immeuble situé en centre ville. Découvrez cet immeuble au cOEur des Vans qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 39 m² (déjà loué) - Au 1er étage : un logement à rénover d'env 35 m² (déjà loué) - Au 2ème étage : un charmant logement non occupé, de type Duplex, d'env 70 m² comprenant salon avec coin cuisine ouverte, wc, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse. Ce bien est Idéal pour investisseurs grâce à une bonne rentabilité possible ainsi que pour un projet mixte de résidence principale ou secondaire avec une rentabilité complémentaire ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Immeuble de rapport d'environ 350 m² - restaurant + 4 appartements + cave et sous sol Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m², offrant une rentabilité attractive et de belles perspectives d’évolution. Il se compose actuellement de : • Un appartement T5 de 102,5 m² avec terrasse, loué 1 500 € / mois • Un appartement T3 de 46 m² avec terrasse, loué 750 € / mois • Un appartement T2 de 26,7 m², loué 750 € / mois. Des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un fort potentiel • Un restaurant de 117,2 m², actuellement loué 1 500 € / mois, bénéficiant d’une activité en plein développement Des caves au sous sol complètent cet ensemble. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport générant des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d’optimisation et de développement. Informations et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Immeuble de rapport de 152 m² avec restaurant et 2 studios Très belle opportunité pour investisseurs ! À vendre, immeuble de rapport d’environ 152 m², offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée et premier étage : environ 87 m² de local commercial exploitable immédiatement en activité de restauration, comprenant une cuisine professionnelle ainsi que les équipements nécessaires à l’exploitation du restaurant, une chambre froide, ainsi qu'une belle salle de restauration. Au 2 ème étage : deux studios, le premier de 21.3 m² avec WC et salle de bain, le deuxième de 21,6 m² avec WC et salle de bain. Actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb, ils offrent un potentiel locatif très intéressant. L'ensemble a été refait entièrement à neuf. Idéale pour développer un business rentable, avec la possibilité de combiner une activité commerciale et des revenus locatifs. Une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de développement et plusieurs sources de revenus. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Motte vous propose : En exclusivité : Immeuble de rapport – Deux appartements loués avec deux garages Idéal pour un investisseur, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux appartements actuellement loués. Loyer 1100 € hors charge / mois. L'ensemble se compose de : Un appartement F2, actuellement loué. Un appartement F3, actuellement loué, bénéficiant d'une agréable terrasse. Deux garages, apportant un véritable atout locatif. Les logements sont bien entretenus et procurent des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance à prévoir. Les atouts : Deux appartements déjà loués. Revenus locatifs immédiats. Deux garages. Terrasse pour le F3. Opportunité idéale pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Bel ensemble immobilier au cOEur de Lempdes – Idéal investissement Situé en plein cOEur de Lempdes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien restaurant comprenant une pièce principale d'environ 140 m², une arrière-cuisine, des sanitaires ainsi qu'une cave sur sous-sol complet. À l'étage, la partie habitation se compose de 4 chambres, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde pièce avec point d'eau et toilettes, ainsi que d'un autre salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, l'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, l'électricité a été refaite et la chaudière au gaz est récente, garantissant un bon niveau de confort. Un bien rare aux multiples possibilités : création de plusieurs logements, activité commerciale avec habitation, investissement locatif ou projet mixte. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité comptoir immobilier de france :   petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 route de clémencière à grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : - au rez-de-chaussée : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e libre anciennement loué 500eur en l'état. - au 1er étage : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e. Loué 500 eur / mois. Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. - au 2ème étage : appartement t2 de 27 m² carrez (36,5 m² au sol) dpe : f. Anciennement loué 450 eur / mois. Actuellement libre. Assainissement collectif / toiture des années 2000, aucun désordre constaté / électricité aux normes / fibre installée dans l'immeuble / peinture récente dans la cage d'escalier / façade repeinte dans les années 2000 / double vitrage / pas de permis de louer / fort potentiel d'optimisation locatif / pas de charges de copropriété ! / taxe foncière : 2 200 eur / des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une vmc, etc.). Visite virtuelle (hors t3 rdc) : cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

EXCLUSIVITÉ - Centre de Saint-Lattier. Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement configuré pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et pérenne dans la pierre. Un rendement immédiat et sécurisé : Cet immeuble composé de deux logements spacieux (environ 100 m² chacun) offre une visibilité financière parfaite. Les baux sont en cours et le bien affiche un historique de gestion exemplaire sans aucun incident de paiement, garantissant la tranquillité du futur propriétaire. Rentabilité brute immédiate : 6,4 % Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière faible, optimisant la rentabilité nette Des prestations de qualité : Bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'équipements récents favorisant le confort des locataires et la maîtrise des charges : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Cour privative Une dépendance comprenant 2 garages fermés et une cave / cellier Emplacement proche des axes routiers vers Saint Marcellin, Romans et Valence. Un fort potentiel de valorisation à terme : Outre ses revenus actuels, le bien dispose d'actifs supplémentaires stratégiques pour augmenter votre rendement à moyen ou long terme : Un grand grenier aménageable, offrant une opportunité concrète de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour booster significativement vos revenus locatifs. SYNTHESE : Type de bien : Immeuble de rapport / Maison ancienne divisée Surface : 2 logements d'environ 100 m² chacun / 3 chambres Annexes : Dépendance, 2 garages fermés, cave, grenier aménageable, cour Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants Chauffage : individuel électrique Rentabilité brute : 6,4 % Atouts financiers : Faible taxe foncière, loyers sécurisés (aucun impayé) Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous après étude de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Date de réalisation du diagnostic : 23 / 06 / 2026. Note du DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 980 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2036.

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : THIERS - BÂTIMENT - PARKING - LUMINEUX * Idéal investissement immobilier * Ce bel immeuble érigé en 1860 est situé sur la ville haute de Thiers et tout proche de l'IFAS 'institut de formation des aides soignants' lui conférant un fort potentiel locatif à l'année ! Il est également propice à la location saisonnière lors des différents évènements qui ont lieu sur l'année civile à savoir le Festival coutelier international COUTELLIA et le Festival musical d'été La PAMPARINA qui reçoit de belles scènes ! Ce bâtiment exposé Est Ouest offre une lumière traversante tout au long de la journée sur ses deux parties, l'une considérée en 'surface commerciale' jusqu'à peu, desservant une activité de cabinet de kinésithérapie sur le rez de chaussée et le sous sol où se trouve une piscine avec nage à contre courant de 15 m². Cette partie de 263 m² peut être utilisée pour une autre activité libérale ou bien être transformée en habitation. L'autre considérée en 'surface habitable' de 150 m² accueille trois appartements dont un T3 en bon état au premier étage et deux T2 au deuxième et troisième étage à rénover complétement. La 'cerise sur le gâteau' : sur le dernier étage se trouve une spacieuse terrasse au calme avec une vue imprenable sur la vallée ! Cet ensemble bénéficie d'équipements fonctionnels à savoir un chauffage au gaz naturel par radiateurs sur l'ensemble hormis sur le T3 qui propose un chauffage individuel électrique, une ventilation mécanique contrôlée et un raccordement au tout-à-l'égout. Une place de parking privée devant l'immeuble et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite PMR sur le rez de chaussée élargissent les possibilités d'usage de l'ensemble. Ce lieu vous a séduit et vous pensez qu'il peut correspondre à votre projet ? Contactez Nathalie pour découvrir le potentiel de ce bâtiment de caractère lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Immeuble de caractère avec fort potentiel – Ancien restaurant, bar et hôtel – Au cOEur de l'Auvergne Situé dans un charmant village de caractère au cOEur du parc du Livradois forez, sur la place principale avec du stationnement et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et touristique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement (restauration, hôtellerie, chambres d'hôtes, commerce, investissement locatif, etc.). D'une superficie totale d'environ 1 200 m², l'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée Surface total 363 m² Restaurant avec salle de bar avec accès extérieur direct - Salle de restauration en 2 salles indépendante + une cour intérieur pour un potentiel total de 60 couverts - Cuisine professionnelle avec un espace plonge, une chambre froide, extraction conforme - Chauffage central cuve GAZ - Espaces de stockage - Licence IV fournis par la mairie - Dossier financiers sur demande (CA connu, avec potentiel de développement. ) 1er étage : Surface total 100 m² Appartement de fonction entièrement rénové en 2023 de type T3, comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle de bains. Un cellier. Une buanderie. Un WC indépendant. 2ème étage : surface total 150 m² Ancienne partie hôtelière composée de 9 chambres, offrant un important potentiel de réhabilitation. Possibilité de créer des chambres d'hôtes entrée séparée 3ème étage : Grenier aménageable selon vos projets. Sous-sol : Environ 200 m² de sous sol idéal pour un espaces de stockage. Accès extérieur par une porte de garage sectionnelle motorisée. Accès direct au jardin. Extérieurs : Jardin privatif. Garage avec accès direct sur la rue. En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de la vaisselle de l'ancienne activité de restauration et de bar. Une grande partie des équipements est récente (2023) et en excellent état. La liste complète est disponible sur demande. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer un projet touristique, hôtelier ou de restauration dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Dompierre-sur-Besbre (03290), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique saura séduire ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Cet immeuble unique sur un terrain de 413 m² présente une surface habitable de 170 m² répartie sur deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment, sur rue, comprend deux logements de type T2 au rez-de-chaussée, suivis de deux autres à l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le second bâtiment, en retrait, propose un logement de type T2, deux garages et un débarras. Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - bureaux + entrepôt + maison - 444 m² de stockage + 227 m² d'habitation - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, ce bâtiment de Saint-Martin-la-Plaine, construit entre 2006 et 2012 et maintenu en très bon état, d'une surface totale de 671 m² répartis sur 3 niveaux. Son exposition sud et Est lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, faisant de chaque niveau un espace agréable à vivre ou à exploiter. Le bien comprend une partie entrepôt et bureaux de 444 m² réparti sur deux espaces de stockage. Ce bien propose également une maison / appartement sur trois étages de 227 m² avec grandes terrasses et vue exceptionnelle sur le parc naturel régional du Pilat. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. L'accès sécurisé par enceinte fermée garantit la tranquillité des occupants et la protection des lieux. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.