Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Situé à Vicq (03450), cet immeuble à rénover profite d'un emplacement charmant au cœur de la commune. Vicq, paisible et accueillante, offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. À proximité du site économique de Saint Bonnet de Rochefort et de la mine d'Echassières, ce bien est également proche des commerces, des écoles et du collège de Bellenaves. Fort est de constater que ces futurs logements sont à la croisée des grand axes routiers assure une accessibilité pratique pour les déplacements. Cet immeuble, ancien bar, à fort potentiel comprend une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 283 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire. Avec 8 pièces, cette propriété laisse place à une créativité illimitée pour créer un bien qui correspond parfaitement aux attentes et aux envies de son acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 9 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Situé au cœur de Brioude (43100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et commodités du quotidien. D'une surface habitable totale d'environ 119 m², cet immeuble comprend deux appartements dont un actuellement loué et un libre d'occupation : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis libre d'occupation d'environ 36 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit. Une cave en sous-sol vient compléter ce logement. Son emplacement en plein centre-ville constitue un véritable atout pour une activité de location touristique de type Airbnb, permettant aux visiteurs de profiter à pied des commerces, restaurants, sites touristiques et animations du centre historique. - Un appartement duplex actuellement loué bénéficiant d'une entrée privative en rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et d'un charme authentique, ainsi qu'un WC. Au second niveau, véritable coup de cœur du logement, la spacieuse chambre avec mezzanine séduit par ses poutres apparentes, son parquet bois, sa belle hauteur sous plafond et son caractère authentique. Vous trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Photos du rez-de-chaussée à venir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un quartier recherché d'Annonay, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation. Première maison : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC et véranda. Seconde maison : Entrée, séjour, une chambre, salle d'eau et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Petit immeuble cozy de 125 m² classé D, proche des commerces, rénovation de qualité entreprise en 2008. Il se décompose ainsi : En rez de jardin, 1 appartement T2 de 40.7 m² avec une chambre de 10.3 m², un living de 19.7 m², salle d'eau avec 1 vasque + 1 douche. le wc est indépendant. Un jardinet avec terrasse de 30 m², une grangette de 23.7 m². Une cave de 21.3 m². Au 1 er étage, un appartement T3 de 49.33 m² comprenant un living avec cuisine US de 20.44 m², une première chambre de 12.2 m², une deuxième de 11.14 m². La salle d'eau est équipée d'une vasque, une douche et un wc. Une cave de 11.7 m² comprenant la chaudière fioul et la cuve. Au 2ème étage, un appartement T2 de 34.8 m² en Carrez composé d'un living de 16.8 m², une chambre de 11.16 m², une salle de bains de 5.27 m² comprenant une baignoire d'angle plus une vasque. Le wc est indépendant. Une cave de 13 m². Le grenier au 3 ème fait 13 m² en Carrez. La taxe foncière est de 780 E. Rendement locatif net : 7.3 % Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Si vous connaissez un médecin, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bâtiment en pierre à rénover – Maison d'habitation – Atelier – Entrepôt – Local professionnel – Fort potentiel d'aménagement Artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet, découvrez un bien aux multiples possibilités ! Au cOEur d'un petit village chaleureux et dynamique, cet authentique bâtiment en pierre offre de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa charpente apparentes. Grâce à sa configuration, il peut convenir à de nombreux projets : résidence principale, atelier artisanal, espace de stockage, entrepôt, bureaux, local d'activité, showroom, activité libérale ou projet mixte alliant activité professionnelle et habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ● Localisation Profitez d'un cadre de vie paisible avec les principaux commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire, - Boulangerie / épicerie, - Bar, restaurant et auberge, - Salon de coiffure, - Bureau de poste. - Transports scolaires à proximité. Gare, commerces et services médicaux à Vorey-sur-Arzon (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Agencement : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée : - Cuisine avec cheminée, - Cellier, - Vaste espace pouvant accueillir un séjour / salon après rénovation du plancher, - Garage / atelier d'environ 50 m². À l'étage : - Un plateau d'environ 100 m², actuellement composé de 4 grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : vaste pièce de vie, suite parentale, chambres supplémentaires… tout en mettant en valeur le cachet des pierres et de la charpente apparente. Mezzanine (68 m²) : - Un espace supplémentaire idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente selon vos besoins. ● Extérieurs - Le terrain attenant d'environ 118 m² bénéficie d'un environnement calme. Les espaces verts récemment aménagés par la commune viennent prolonger agréablement les abords de la propriété et offrent une belle sensation d'ouverture. ● Confort & équipements : - Fibre optique raccordable - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Taxe foncière : 331 € ● Les atouts qui font la différence : - Maison de caractère en pierre apparente - Très beaux volumes à exploiter - Nombreuses possibilités d'aménagement - Exposition traversante Est / Ouest offrant une belle luminosité - Garage de 50 m², dépendances et nombreux espaces de stockage - Environnement calme à proximité des commodités Une véritable opportunité ! Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer une activité professionnelle, créer un atelier ou un espace de stockage, ou encore réaliser un projet mixte associant activité et habitation. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur ! En exclusivite / immeuble 430 m² / 3 appartements loues + une maison de ville de 249 m² sur deux niveaux / 6 chambres / 2 garages. Le coteau, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : une maison principale de 249 m² habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : a l'etage : une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud / ouest. 3 chambres respectivement de 13 m², 15 m² et 24 m² dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-chaussee : une partie vie de 50 m², 3 chambres respectivement de 14 m² 16 m² et 20 m², une salle d'eau équipée d'une douche, un wc. En annexe : une buanderie de 28 m², une pièce de 37 m² et deux garages, 15 m² et 25 m². Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville concernant les 3 appartements acutuellement loues : en rez-de-chaussee : - t2 de 61,30 m² rénové en 2011 actuellement loué 428 € hc / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m², une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. En rez-de-chaussee : - t3 de 56,30 m² rénové en 2010 actuellement loué 468 € hc / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Système de chauffage individuel électrique. Au premier etage : - t3 de 63,75 m² rénové en 2016 actuellement loué 457 € hc / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un wc. Système de chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble dispose de la fibre, de vmc, de fenêtres en double vitrage pvc / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Je vous invite à découvrir un Joyau Médiéval à Saint-Bonnet-le-Château : Laissez-vous séduire par l'histoire ! Plongez au cOEur de l'histoire en découvrant cet immeuble exceptionnel situé dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château, un véritable joyau médiéval. Imaginez-vous déambuler dans les ruelles pavées de ce village de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Le rez-de-chaussée (67 m²) est idéal pour accueillir un local commercial ou une galerie d'art, où vos OEuvres d'art pourraient s'exposer fièrement comme elles le sont aujourd'hui. Une cour extérieure privative vient compléter cet espace, offrant un havre de paix en plein cOEur du village. Wc et point d'eau lavabo en sus. Le 1er étage (57 m²) abrite un appartement T3 indépendant, spacieux et lumineux, à repenser et réhabiliter dans son ensemble mais qui est déjà aménagé puisqu'il est composé comme suit : cuisine, salon, deux chambres, wc indépendant et salle d'eau. Le 2ème étage (68 m²) recèle un trésor caché : des combles aménageables avec un potentiel immédiat d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un gros OEuvre sain, offrant une base solide pour votre projet. La toiture, en état moyen, pourra nécessiter des travaux à moyen terme selon vos besoins et vos ambitions. il offre un potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) pour les esprits créatifs. Cet immeuble est une occasion unique d'investir dans un patrimoine architectural d'exception et de contribuer à la préservation de l'histoire de Saint-Bonnet-le-Château. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la magie de ce lieu ! Les points forts : Situation exceptionnelle dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château Gros OEuvre en pierre sain Potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) Rez-de-chaussée spacieux avec cour extérieure privative Appartement T3 indépendant et lumineux Combles aménageables offrant un potentiel immédiat d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 760 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : 2 chambres Un coin bureau Une cuisine 1 WC Un grand balcon Climatisation partielle Double vitrage Volets roulants et volets bois Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture bonne Façade refaite L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire. Les + du bien Emplacement central recherché Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings Double accès indépendant Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée Toiture et façade refaites Idéal premier investissement ou résidence secondaire Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir – immeuble de caractère à fort potentiel situé à fix-saint-geneys (43) – à 25 min du puy-en-velay vous rêvez de rénover un bien chargé d'histoire et de lui redonner tout son éclat. Cet immeuble de plus de 500 m² vous offre un potentiel exceptionnel au cœur du charmant village de fix-saint-geneys, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : 5 lots existants à réhabiliter : idéal pour un projet de logements locatifs, de gîtes, ou un mix habitation / professionnel. Volumes généreux et charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain attenant, parfait pour compléter vos aménagements extérieurs. Emplacement privilégié : à deux pas de saint-paulien, à 25 minutes du puy-en-velay. Pour qui ? Ce bien est une opportunité rare pour : investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement, artisans ou marchands de biens souhaitant valoriser un bâtiment de caractère, particuliers désireux de créer une résidence principale avec revenus locatifs. Prix attractif une surface de plus de 500 m² à ce tarif, c'est une occasion à ne pas manquer ! Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cet immeuble unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Infos risques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 584098 ).

Iad France - Jean Giraud vous propose : Opportunité d'Investissement Rare à Saint-Étienne-de-Cuines – Immeuble de 186 m² composé de 2 Duplex Situé au cOEur de Saint-Étienne-de-Cuines, cet immeuble de caractère datant de 1940 développe une surface totale d'environ 186 m² répartie sur 3 niveaux. Il se compose de deux appartements en duplex, dont un actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel de valorisation sur le second logement. 2 caves complète ce bien. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs ou réaliser un projet de rénovation. Possibilité d'acquérir un hangar en sus ! Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres des écoles, 1 km de l'autoroute, 1,5 km de la gare de Saint-Avre–La Chambre et à 15 minutes des stations de ski. Un secteur recherché alliant praticité et attractivité touristique. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817497654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois. Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre. Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent : - Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue - Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue. Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village. Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement Privilégié, au coeur du village de Soyons. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, prêt à séduire les investisseurs ! Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble , composé de 5 lots entièrement loués, générant un revenu locatif immédiat. Une cave non attribuée complète ce bien, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Cet immeuble allie accessibilité et praticité.  L'état intérieur  qui serait à rafraîchir ( les sanitaires sont d'époque) vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. 5 lots loués = revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine. Laissez libre cours à votre créativité pour créer des espaces uniques et modernes. Et parce que l'emplacement compte autant que le bien lui-même, profitez d'un cadre où tout est à portée de main : transports, commerces, écoles, et services essentiels sont à proximité immédiate. À moins de 5 minutes à pied, découvrez un cadre de vie dynamique et pratique  : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun, et espaces verts vous attendent pour simplifier votre quotidien.  Côté technique, voici sa composition, 110 m² répartis sur 5 lots :  Immeuble de rapport de 110 m², composé de 5 appartements loués, ainsi qu'une cave non attribuée.- LOT 1) RDC : studio meublé d'environ 16 m², loyer 330 euros + 20 euros de charges, DPE ' D ',   -  LOT 2) 1er étage : T1 bis d'environ 24 m², location vide, 370 euros + 25 euros de charges, DPE ' C ',   -  Lot 3) 1er étage : T1 d'environ 22.57 m², loyer 360 euros + 25 euros de charges, DPE ' D ',   -  Lot 4) 2nd étage :   T1 bis de  24 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' F '. -  Lot 5) 2nd étage : T1  d'environ 20.60 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' E '.  Les revenus annuels hors charges s'élèvent à 21 480 euros, ce qui représente un excellent rapport locatif, proche des 10 % brut. Le chauffage électrique est individuel. Les diagnostics ont été réalisés le 12.09. 2024 Le DPE indique un classement entre C et essentiellement E, puis un seul en F, soit une moyenne de DPE en ' F ' et un GES en moyenne en ' C '. Il faudra prévoir des travaux d'isolation afin d'améliorer le diagnostic thermique du lot no 5, qui présente une consommation énergétique excessive. Consommation d'énergie primaire : 376 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 197 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Honoraires à la charge du vendeur. Prix du bien : 220 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les revenus sont assurés par différents organismes. Je vous expliquerai lors de nos échanges. Contactez dès aujourd'hui l'agence KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Sylvie MALDJIAN est  à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et vous proposer des solutions de financement adaptées (à voir avec partenaires financiers). No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d.

Située dans le secteur recherché de clermont ferrand, secteur lavoisier à deux pas du parc mont juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements f3 complètement indépendants. Le quartier lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue. La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un wc séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout interphone taxe foncière : 2031 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1 Trois lots pour le prix de un Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l’ensemble : - F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises (DPE D) refait à neuf - Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols. - Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises (DPE E) refait à neuf Les atouts - Surface totale d’environ 250 m² - Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex ) - Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz - Possibilité de conserver les locations existantes - Revenus locatifs attractifs - À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage. Investissement rentable Les loyers actuels et potentiels permettent d’envisager un revenu mensuel d’environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 800 € / an - Trois lots vendus ensemble - Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nathalie collon vous présente cet immeuble, idéal investisseur ou projet de vie mixte, au sein du charmant et historique village de néronde, cet ensemble immobilier en pierre d'une surface totale de plus de 270 m². Alliant l'immeuble se structure en trois lots distincts, offrant une excellente flexibilité : local commercial (130 m²) : actuellement loué 530 euros / mois, garantissant une base de revenus stable et immédiate dès l'acquisition. Appartement t4 (75 m²) au 2ème étage : entièrement rénové en 2017 avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. Appartement t4 (65 m²) à rénover : comprenant un séjour accueillant, 3 chambres et une salle d'eau. Dépendances : un grand garage et un atelier attenant, parfaits pour du stockage, du bricolage ou une optimisation future. Le cachet de l'ancien : bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie thermique et un caractère indéniable. Laissez-vous séduire par sa magnifique charpente authentique apparente, témoin d'un savoir-faire artisanal d'époque. Le confort moderne : côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz performant et de menuiseries en pvc double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Investissez au coeur d'un village de caractère ayant su préserver tout son patrimoine. Néronde offre à ses habitants un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes économiques et dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Appartement 65 m² -dpe : e- ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1880 euros à 2580 euros prix : 106 000 euros mandat réf : 455 700 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 580 euros. Prix : 118 000 euros mandat réf : "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Situé en plein cOEur de Crest, sous-préfecture dynamique de la Drôme d'environ 8 000 habitants, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Élevé en R + 3 avec mezzanine, il associe une partie habitation et une partie dédiée à l'activité professionnelle, le tout vendu d'un seul tenant en monopropriété. La partie habitation se compose de quatre logements répartis sur les différents niveaux, pour une surface d'environ 231 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement, le premier étage un appartement de type T2, et le deuxième étage un appartement doté d'une terrasse, l'ensemble étant complété par un vaste duplex se développant sur les deux derniers niveaux, qui apporte volume et caractère à l'immeuble. La partie professionnelle réunit un magasin d'environ 66 m² côté rue passante. Ainsi qu'un atelier de 83 m² située au dessus du commerce. Il pourrait être aménagé en logement. Au total, l'ensemble développe environ 380 m² exploitables, hors caves et parties communes. Réalisée il y a plusieurs années par le propriétaire, artisan de métier, la rénovation intérieure a été menée avec soin et une réelle qualité d'exécution. Un rafraîchissement des peintures et finitions, ainsi que la reprise de la toiture, permettront de remettre l'ensemble au goût du jour, ces postes, connus et maîtrisés, sont d'ores et déjà pris en compte dans le positionnement du prix. Le diagnostic de performance énergétique de la partie habitation collective affiche une classe C, un véritable atout pour un immeuble ancien de ce type. Par sa configuration, son cachet et son potentiel locatif, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs en quête d'un actif de rendement au cOEur de Crest. Avec une bonne rentabilité brute estimée, il se positionne au-dessus des standards habituellement observés sur le marché local et représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Volumes généreux, structure saine, charme de l'ancien et réel potentiel d'exploitation font de cet ensemble un produit rare dans un secteur central et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison divisée en deux appartements et deux garages. Actuellement loués, vendu libres d'occupants. Premier appartement au 1er étage avec balcons et jardin comprenant salon, cuisine, 2 chambres un wc et une salle d'eau. Deuxième appartement au 2eme étage comprenant 1 cuisine, un salon et 2 chambres. Tous deux sont équipés de menuiseries en double vitrage pvc. Proche de toutes commodités (écoles, lycée, collège, transport en commun, commerces. ) Idéal investissement locatif. Référence agence : 624.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Centre-ville de La Talaudière – Immeuble composé de 2 appartements, caves et garage. Cette maison de ville divisée en deux appartements indépendants avec possibilité d'en créer un troisième représente un projet à fort potentiel. Appartement T2 – Environ 75 m² – Rez-de-chaussée, ce premier logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de deux alcôves offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaires. Une cave complète ce premier appartement. Appartement T3 / T4 – Environ 95 m² – Premier étage Le second appartement comprend un salon, suivi d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante. La cloison séparant ces deux espaces peut être supprimée afin de créer une grande pièce de vie ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre de 21 m² et d’une seconde chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau. Une cave et un garage complètent cet appartement. Les combles, très hauts sous toiture, offrent un potentiel d’aménagement remarquable permettant de créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Informations techniques : chauffage fioul, DPE E, rénovation complète à prévoir. Un bien offrant de multiples perspectives : investissement locatif, création d’une résidence principale avec logements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : 550 m² d'habitation & espace professionnel : une opportunité rare ! Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Celui-ci pourrait bien être le coup de cOEur que vous n'attendiez pas. Découvrez un ensemble immobilier composé d'un appartement entièrement rénové de 105 m², associé à un vaste espace de plus de 250 m², anciennement exploité en discothèque, offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. L’ensemble immobilier vous offre 550 m² pour laisser libre à votre imagination ! L'appartement, entièrement remis au goût du jour, vous séduira par ses prestations modernes : Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 4 chambres Douche à l'italienne Isolation récente Aucun travaux à prévoir En rez-de-chaussée, l'ancienne discothèque ouvre la porte à de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer un atelier, développer une activité artisanale, aménager un espace de stockage, un showroom, des bureaux ou imaginer tout autre projet professionnel ou personnel, les possibilités sont nombreuses. L'ensemble est complété par trois caves, dont une de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant selon vos besoins. Les + du bien Appartement rénové avec goût Volumes rares Nombreuses possibilités d'exploitation Ensemble immobilier unique sur le secteur Idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle Un bien comme celui-ci est rare sur le marché. Il ne demande qu'à accueillir le projet de son futur propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : immeuble de rapport à vendre sur Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, avec cave, ainsi qu’un garage. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’un grand terrain à l’arrière, à usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 490€ pour le 1er étage et 650€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 13680€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Valence (26000), tenement de 2 immeubles développant une surface d’environ 965.10 m² actuellement à usage professionnel pour rehabilitation en logements + sous-sols. L'un des bâtiment est une ancienne manufacture comprenant 3 plateaux, le second était utilisé en tertiaire et comprend 3 plateaux et un sous-sol avec ascenseur. La configuration laisse une grande liberté d’aménagement pour un acquéreur souhaitant mener une rénovation d'ampleur. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Immeuble de 4 appartements, pour un investissement locatif au Mont-Dore, situé proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des restaurants et des cures thermales. Toitures neuve. Un parking public gratuit se trouve derrière l'immeuble. Composé d'un studio, de deux T1 (1 chambre, une cuisine, une salle d'eau), d'un T3 (cuisine, séjour, deux chambres, une salle d'eau), et d'un 2 pièces pouvant être destiné à un appartement supplémentaire, une cour attenante et une cave. D'une surface totale habitable de 127 m². N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent compromis entre investissement locatif et résidence principale. L'immeuble se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué avec son bureau, assurant un revenu locatif immédiat. Ce niveau comprend également un garage, deux caves, une dépendance pour le stationnement de motos ou le stockage, ainsi qu'un agréable petit jardin. • 1er étage : Appartement traversant d'environ 90 m², actuellement loué. Fonctionnel et lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. • 2e étage : Second appartement traversant d'environ 90 m², également loué. En bon état général, il bénéficie en plus d'une agréable terrasse, véritable atout pour les occupants. • 3e étage : Un appartement supplémentaire (libre) offre de belles perspectives : logement personnel, location complémentaire ou création d'un nouvel espace de vie. Des travaux ont déjà été engagés; seules quelques travaux restent à prévoir. Les + du bien : ? Façade récemment rénovée ? Toiture refaite en partie ? Immeuble propre et entretenu ? Absence de charges de copropriété ? Revenus locatifs déjà en place ? Potentiel de valorisation supplémentaire Taxe foncière de 2097€ Les compteurs eau et électriques et chauffage séparés (chauffage fioul) Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif sécurisé ou à la recherche d'un projet permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires, cet immeuble saura répondre à vos attentes Pour connaître les revenus locatifs, les travaux réalisés et les perspectives d'évolution de l'immeuble, contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

En exclusivité dans votre agence orpi roch'amg immobilier ! Visite virtuelle disponible sur l'annonce ! Amancy – opération immobilière avec permis accordé rare à la vente ! Ensemble immobilier d'environ 595 m² bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la création de 5 logements familiaux. Les futurs logements profiteront d'un agréable jardin, d'espaces extérieurs et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le projet prévoit : 5 appartements du t4 au t5 17 places de stationnement dont 5 couvertes réseaux existants et raccordés volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond permis obtenu et projet prêt à démarrer une opportunité idéale pour marchand de biens, investisseur ou opérateur immobilier à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée dans un secteur particulièrement recherché. Situation stratégique entre annecy, genève et chamonix. Dossier complet, permis de construire et plans disponibles sur demande. Référence agence : 671.

Iad france - laetitia vilmain vous propose : immeuble avec deux appartements indépendants – clermont-ferrand secteur lavoisier / montjuzet situé dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate du boulevard lavoisier et du parc montjuzet, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux logements totalement indépendants dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi. L’immeuble se compose de deux appartements de 74,42 m² chacun (surface loi carrez et surface habitable), avec une configuration identique. Composition de chaque appartement pièce de vie lumineuse cuisine indépendante deux chambres salle d’eau wc séparé chaque logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une vraie autonomie. Équipements et indépendance chauffage individuel au gaz naturel compteurs d’eau individuels organisation électrique séparée dans les deux logements un compteur électrique linky unique pour l’immeuble, avec une utilisation distincte et dissociée entre les deux appartements interphone avec accès sécurisé aux parties communes chaque appartement dispose de sa propre porte d’entrée privative rez-de-chaussée climatisation réversible double vitrage pvc sur une façade menuiseries bois double vitrage sur une autre façade stores électriques étage menuiseries bois simple vitrage potentiel de modernisation annexes et extérieurs garage pour deux véhicules caves jardin à l’avant et jardin à l’arrière, arborés espaces extérieurs agréables et exploitables taxe foncière : 2 031 € atouts du bien : deux logements indépendants fort potentiel locatif ou familial compteurs séparés eau et gaz secteur recherché proche montjuzet garage double et extérieurs organisation permettant une exploitation immédiate localisation – secteur lavoisier / montjuzet le bien bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur montjuzet est connu pour son parc de 26 hectares offrant promenades, vues dégagées sur clermont-ferrand et un environnement verdoyant très recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux, il combine parfaitement calme résidentiel et vie urbaine dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.