Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Magnifique bien de caractere immeuble de rapport – 3 appartements loués points forts : immeuble en excellent état – toiture intégralement refaite en 2016 3 appartements indépendants avec accès séparé locataires déjà en place = revenus immédiats menuiseries bois double vitrage compteurs électriques et chauffe-eau individuels quartier calme, exposition plein est aucun travaux urgents à prévoir - description des logements appartement n°1 – 60 m² – loyer : 415 € / mois situé au 1er étage avec accès par escaliers indépendants • séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 grande chambre de 13 m² + espace bureau • salle d'eau + wc séparé • chauffage électrique + poêle à bois • garage de 31 m² • cave privative - appartement n°2 – 65 m² sous combles – loyer : 435 € / mois situé au 1er étage, côté opposé du bâtiment, accès par escaliers indépendants • séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres : 12 m² et 20 m² avec placard intégré • salle d'eau • climatisation réversible + chauffage électrique • garage indépendant - appartement n°3 – 75 m² – loyer : 480 € / mois situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative • grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²) • 2 chambres : • chambre 1 : 12 m² avec placard intégré • chambre 2 : 12,73 m² • salle de bain • buanderie • wc séparés • garage - rentabilité revenus locatifs annuels : 15 960 € rendement net 6,60 % ce rendement peut être nettement amélioré. - informations complémentaires • tout-à-l'égout • taxe foncière : 2 150 € • garage supplémentaire de 80 m² pouvant être loué (anciennement loué 200 euros) le rendement peut être vraiment amélioré. À voir absolument pour investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 588842 ).

Centre Ville Montélimar, Immeuble de rapport destiné à la collocation rénové d'environ 130 m² habitable. Composé de 5 chambres avec une belle terrasse. Elle se compose au Rdc, cuisine et séjour / salon. Au 1er étage, 3 chambres, une SDB et une buanderie. Au second étage, 2 chambres supplémentaires, une SDE et une belle terrasse. Actuellement loué en meublé en collocation, possibilité de 5 colocataires pour un loyer individuel de 395 Charges Comprises. Beaucoup de charme, à visiter.

Idéal investisseur – Immeuble à rénover avec terrain à bâtir (valeur d'environ 30 000 euros). Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - Un studio de 27 m² - Un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - Un appartement de 62 m² (étage) Les deux appartements peuvent etre séparés pour créer 2 autres appartements, ce qui ferait 5 appartements en location. Ou alors on garde 1 grand en bas, 2 petits a l'étage et un studio. Calcul de rentabilité : (avec 3 appartements et un studio) studio 300 euros mini + grand appart 500 euros + 2 apparts moyens 750 euros = 1550 / mois Travaux environ 80 000 euros pour etre en basse consommation énergétique. Conseil Investissement : 150 000 euros sur 15 ans, auto-financement + cash flow de 500 euros mensuel + vente du terrain 30 000 Atouts supplémentaires : - Un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - Fenêtres neuves en double vitrage Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 921949.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, une maison d'habitation divisée en 2 logements t3 de 70 et 80 m² libres environ en duplex, à savoir : - au sous sol : 1 cave voûtée divisée en 2 - côté droit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. - côté gauche : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains - terrain commun avec accès voitures côté rue, jardin commun accessible par terrasse commune côté cuisine. Les logements sont vides d'occupants et peuvent être réunis pour former une seule habitation ou loués pour rapport locatif. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À vendre – Bâtiment avec boulangerie et maison d’habitation – Gresse-en-Vercors Situé au cOEur de Gresse-en-Vercors, à seulement 2 minutes de la station et 5 minutes du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec un espace professionnel et une partie habitation. Rez-de-chaussée – Espace professionnel (environ 200 m²) Un laboratoire de boulangerie Un laboratoire de pâtisserie Une pièce servant de bureau Un espace de vente spacieux et lumineux Une cave attenante Maison d’habitation – environ 134 m² habitables Niveau principal : Une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouvrant sur un grand balcon-terrasse exposé sud-ouest avec vue sur les montagnes Une entrée en couloir et un palier desservant les pièces Une cuisine séparée, fonctionnelle Deux belles chambres Une salle d’eau rénovée Un WC indépendant Étage supérieur : Un dégagement Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Un espace buanderie avec évacuation pour lave-linge et sèche-linge Une chambre Une très grande chambre avec balcon Prestations Chauffage au bois diffusé par gaines dans la pièce de vie (chauffage principal) Complément électrique Menuiseries double vitrage Vue dégagée sur les montagnes Cet ensemble rare allie un espace professionnel (déjà équipé pour une activité de boulangerie-pâtisserie si volonté de continuer l'activité) et une spacieuse maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Spécial investisseurs : Immeuble de rapport dans le centre de Nangy, composé de 3 appartements et 2 commerces dont l'ensemble est loué. - Studio de 28 m² - T3 de 62 m² - T4 de 122 m² Un commerce avec un coiffeur de 51 m² et un commerce de restauration rapide de 65 m². Rentabilité brute : 7,2% Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Caves pour chacun des appartements, combles aménageables possibles pour de nouveaux appartements. Pas de copropriété. Cour commune pour stationnements. Grand garage aménageable ou louable de 36 m². Le tout est chauffé à l'électrique ou gaz de ville ou poêle à granules. 2 appartements sur 3 ont été rénovés. DPE entre D et G selon les surfaces. À proximité de l'entrée d'autoroute A40, école à 200m. N’hésitez pas à me contacter par téléphone, pour avoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite arandon-passins tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un pmr, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. Combles et un garage avec comble - chauffage chaudière électrique, pac air air - assainissement collectif - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .

Annecy, l'agence tresors immobilier vous propose, sur la commune de cran-gevrier, un immeuble divisé actuellement en 4 logements. Deux logements de type t2 d'environ 56 m² carrez et deux logements de type t3 de 85 m² facilement transformables en t4. Chaque logement bénéficie d'un grand balcon sur toute la longueur de la pièce de vie. L'immeuble est tourné face à un grand terrain plat de 1633 m², arboré et sans vis à vis. Il compte également un sous sol complet composé de deux garages et 4 caves. Parking extérieur de belles possibilités d'aménagement pour cet immeuble placé proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus, axes routiers. Travaux à prévoir ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Immeuble en coeur de ville de Vichy, Une entrée spacieuse, 4 plateaux à rénover, menuiseries double vitrage bois. Emplacement ascenseur possible. 1 er étage : 142 m², balcons filants + Terrasse possible 2 icm étage : 123,29 m² balcons filants + DP validée création Terrasse 14,5 3 icm étage : 107,34 m² balcons filants + DP validée création Terrasse 14,5 4 mème étage 77,69 m² Garage en sus, assainissement conforme. Plans disponible, photos, devis, mise en relation avec des artisans du bassin Vichyssoises recommandables. Référence agence : 1486.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1765015924.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements : En RDC, un studio de 35 m² avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6,5%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 919503.

9 appart'hotel - 308 m² a tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway, gare tgv, 10 min de la centrale nucléaire du bugey, de la plaine de l'ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement t3 et un local avec porte sectionnelle de 52 m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec wc, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de cremieu et de perouges, mais aussi du village des marques de villefontaine ou encore de la voie verte via-rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ / an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit d, ges : 5, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84473.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : immeuble de rapport au cOEur de Bourbon-l’Archambault Idéalement situé en plein centre de Bourbon-l’Archambault, à seulement deux minutes des thermes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de six appartements sur trois niveaux, tous loués durant la saison des cures, garantissant un taux de remplissage optimal et une très bonne rentabilité. Une cave et une petite cour extérieure viennent compléter le bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants. La configuration actuelle comprend également une salle de sport et une laverie, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires pour maximiser encore le rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : À deux pas du centre du Coteau, venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant de multiples possibilités. Il se compose de 2 appartements d'environ 100 m² chacun avec caves.  Un logement au 1er étage, actuellement loué jusqu'en 2026, et un logement de plain-pied, disponible immédiatement. Nombreux travaux effectués comme l'isolation par l'extérieur en 2023, la couverture qui est récente, le double vitrage et les chaudières au gaz.  Atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir et un revenu locatif potentiel de 1 400 EUR / mois  Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant deux logements distincts pour se regrouper. À VOIR !  .

Grenoble - rue saint jacques - bâtiment divisé en 5 appartements situé en arrière cour d'un immeuble, au calme. Au rez de chaussée un t2, au 1er étage deux studios et au 2ème et dernier étage deux studios. Tout les appartements sont en excellent état et ont été refaits récemment (radiateurs, cumulus, double vitrages, peinture, salles d'eau). Les biens sont tous loués avec des baux de 3 ans. Loyer annuel : 29 520€. Charges annuelles : 1 728,55€ dont 966,57€ récupérables sur les locataires. Taxe foncière : 2919€. Rentabilité 6%. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc la surface de l'ordre de 840 m² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.

Immeuble récent avec 4 appartements – 325 m² habitables – Fort potentiel de plus-value ! Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de 2005 en excellent état offre une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. D’une surface totale de 325 m² répartis sur deux niveaux, il se compose de 4 logements spacieux, tous avec grandes terrasses privatives et stationnement dédié : 3 appartements T3 : 74,52 m² 85,33 m² 89,89 m² 1 appartement T2 : 75,33 m² ️ Division déjà réalisée (lots distincts) – Possibilité de revente par appartement pour optimiser la rentabilité et générer une plus-value significative. ️ Immeuble en très bon état général, parfaitement entretenu : Excellente isolation thermique Fenêtres en double vitrage partout Aucun gros travaux à prévoir 4 grandes terrasses 1 place de parking par lot Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de la ville et des accès principaux. Que vous soyez à la recherche d’un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate, ou d’un projet de revente par lots, cet immeuble coche toutes les cases. Plus d’infos et visites sur demande – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Rare à la vente – maison de caractère rénovée avec 3 logements t3 indépendants – fort potentiel investisseur ! À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ). Cette propriété se compose de 3 appartements t3, un par niveau, tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810euros. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. composition : • rdc : appartement t3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur • 1er étage : appartement t3 lumineux d’environ 56 m² avec spacieuse terrasse, et vue dégagée • 2e étage : appartement t3, d’environ 52 m², très bien aménagé. énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée. confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot. environnement calme et recherché. que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases ! contactez-moi rapidement pour plus d’informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Opportunité rare au cœur de la tour-du-pin en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie mêlant commerce et habitation. au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux d’environ 55 m², composé de deux grandes pièces. Les travaux d’isolation et de rénovation des murs ont déjà été réalisés. La vitrine avec double porte sera entièrement refaite à neuf avant la vente, vous permettant d’accueillir vos clients dans un espace moderne et soigné. à l’étage, sur deux niveaux, un appartement d’environ 55 m² à rénover, pouvant être aménagé en 3 pièces : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc. De belles possibilités d’agencement selon vos envies ! une cave vient compléter ce bien. à noter : des travaux sont à prévoir pour rendre l’appartement habitable et le local pleinement fonctionnel – une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bien d'exception – 6 appartements, 16 chambres – Rentabilité et confort – Lamaids (03380) à 10 / 15 minutes de Montluçon Vous recherchez un projet clé en main alliant rendement, confort et charme ? Cet ensemble immobilier d'exception est fait pour vous ! Composé de 6 appartements totalisant 16 chambres, il offre de multiples possibilités : location à l'année, chambres d'hôtes, résidence de groupe ou colocation meublée. La maison principale, spacieuse et conviviale, apporte un véritable cachet à l'ensemble. À l'extérieur : Plusieurs terrasses et coins détente Jardin arboré et entièrement clôturé Garage de 50 m² et parking privatif Vendu entièrement meublé et équipé, le bien est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Ses atouts : Appartement avec espace bien-être, SPA et salle de sport Buanderie et cave Excellent état général Très bon potentiel locatif Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet touristique, alliant rentabilité et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Montélimar centre (proche parc) bel immeuble de rapport de 220 m² comprenant 5 appartements sur 3 niveaux : 3 t2 (2 actuellement loués + 1 libre ), 2 t1 (1 loué + 1 libre ). Toiture refaite il y a 15 ans environ. Rentabilité actuelle : 14160 hc, rentabilité potentielle : 24960 hc soit 8,4 %. À visiter rapidement !

Sur une parcelle de 1209 m², à l'entrée du village, avec des stationnements visiteurs et des stationnements personnel, bâtiment de 283 m² sur 2 niveaux - de plain - pied avec rez-de-jardin et 1er étage - comprenant des bureaux, des salles de réunion, un accueil, des sanitaires, une cuisine, un grand bureau modulable. Notons qu'au 2ème étage, il y a un niveau grenier archive et au niveau inférieur 2 pièces, garage. Plu de la commune, zone Ah. Locaux rénovés en 2009. Portes et fenêtres en PVC double vitrage isolation renforcée. Assainissement individuel - Microstation 2019 Chauffage PAC Air / Air réversible avec programmateur par pièce.