Immeuble avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

Saint-xandre – ensemble immobilier de 5 logements loués – rentabilité brute de 6 % investisseurs, une opportunité rare aux portes de la rochelle ! À saint-xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués. À seulement 10 minutes de la rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché. Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements t1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m². Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée. Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, dpe c et ges a complètent les prestations. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : - 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an - loyers mensuels : 600 € hors charges par logement - revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges - rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition - taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble - absence de copropriété et de charges associées un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires. La proximité de la rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation. Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements. Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Fiche id-sit184550 : découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de deux appartements, un t2 et un t3, offrant un revenu locatif mensuel de 860 €, soit 10 320 € de loyers annuels. Il affiche une rentabilité locative brute de 8,71 \%. Un investissement particulièrement intéressant pour développer ou compl ter votre patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Une belle opportunité à saisir pour tout investisseur ! (7.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 118525 euros (dont 7.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires. Une maison d'habitation avec terrasse et jardin Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville. Un étage indépendant avec cinq chambres Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie. Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage. Huit appartements destinés à la location Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m² sont proposés en locations meublées et non meublées. Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation ! DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique. Deux grands garages et dépendances L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Prestations et améliorations Plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés. Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout. sur l'ensemble immobilier. Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu ? Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances : autant de possibilités pour donner vie à vos projets ! Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité du Pont-Neuf, entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, ensemble immobilier composé de trois logements : - Studio de 25 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et cave. - Studio de 25 m² avec kitchenette, salle de bains, WC et débarras. - T2 bis de 50 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, WC, débarras, terrasse et jardinet. - Une place de parking privative Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1337.

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport entier construit en 2020,4 appartements T2 meublés de 35 m² (142 m² habitables) et 4 places de parking privatives, en centre-ville. Deux logements de plain-pied avec jardinet privatif, deux à l'étage avec balcon. Garantie décennale jusqu'en 2030, aucuns travaux à prévoir. Exploité en location meublée de tourisme depuis 2020. Chiffres réels et vérifiés : 39 000 € de chiffre d'affaires en 2025 sur les 4 logements, soit 10 % de rendement brut sur le prix affiché. Clientèle récurrente et excellents avis voyageurs. Logements entièrement équipés, vendus meublés et libres de tout bail. Potentiel d'amélioration identifié : jusqu'à environ 50 000 € de chiffre d'affaires par an (étude de marché et business plan disponible sur demande), soit 12,8 % de rendement brut sur le prix affiché, grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Sur demande : dossier d'investissement complet (chiffres vérifiés, détail des charges, business plan), reportage photo et visite virtuelle. Accompagnement de bout en bout jusqu'à la première réservation pour une reprise en location courte durée. Etude sur location longue durée accessible sur demande BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne, avec ses chiffres et ses avis. Dossier structuré, business plan, accompagnement jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires. - Vous vendez : nous valorisons vos murs et votre exploitation, sans perturber vos voyageurs pendant la vente. - Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires, gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, LMNP, neuf, Bordeaux, La Rochelle, Rochefort, Saintes, Cognac, Angoulême, hôtel, parahôtellerie Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé à Secondigny, à 10 minutes de Champdeniers et 15 minutes de Parthenay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de type T3. Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace séjour avec cuisine et donnant accès à une terrasse. Au premier étage, vous retrouverez une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous rampants. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie également de parkings publics à proximité, un véritable atout pour faciliter le stationnement des futurs locataires. Une belle opportunité pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Situé au cœur du quartier historique et recherché de Pau, découvrez cet immeuble de caractère offrant une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les amateurs de beau patrimoine. Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 5 appartements et d'un espace supplémentaire à forte valeur ajoutée : 4 appartements actuellement loués : Assurent des revenus locatifs immédiats et une stabilité de rendement. 1 appartement récemment rénové : Prêt à être loué (idéal meublé, bail classique ou courte durée) ou habité. 1 espace brut à aménager : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lot supplémentaire (studio, duplex) ou agrandir l'existant, et booster ainsi la rentabilité globale. À deux pas du Château de Pau, des commerces, des restaurants et du Boulevard des Pyrénées. Un secteur à très forte demande locative. Façade de caractère, belles hauteurs sous plafond, cachet historique préservé. Référence agence : 1871.

Situé à Saint-Jean-de-Thurac, dans un emplacement facile d'accès, ce bâtiment de 417 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : stockage, stationnement de véhicules ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur une parcelle de 677 m², il se compose de six espaces de tailles différentes, dont un volume entièrement ouvert de 164 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages et d'adapter les espaces en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose de l'électricité, de sanitaires et de points d'eau. L'accès se fait par un portail donnant directement sur la route. Mitoyen sur deux côtés, cet ensemble conviendra à un professionnel, un artisan ou un particulier à la recherche d'une surface importante pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou développer une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618047 ).

Immeuble de 167 m² avec 2 locaux commerciaux et un appartement T3. Coup de coeur assuré pour ce bel immeuble en pierre rénové. Vous serez séduit par ses 3 logements / locaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux entièrement refaits : - un de 45 m² avec climatisation composé de 3 pièces dont une donnant sur la rue avec vitrine, une salle d'eau avec WC. Était loué 450 € / mois. - un second de 35 m² composé de 3 pièces dont une avec entrée et vitrine côté rue, une autre avec une alcôve pour la partie salon de coiffure. 1 WC complète le tout. Était loué 450 € / mois. À l'étage, un appartement T3 de 80 m², avec le cachet de la pierre, composé d'une double pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin à l'abri des regards avec jacuzzi. Les +: en très bon état, bon rapport locatif. local commercial en très bon état pour professions libérales, bureaux ou cabinet. Compteurs EDF et eau individuels. Très belle opportunité à saisir pour tout projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Un immeuble, deux logements, de multiples possibilités ! Découvrez cet immeuble composé de deux logements rénovés, offrant une belle opportunité d’investissement. L’un est déjà loué, tandis que le second est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un investissement locatif avec deux revenus ou pour habiter un logement tout en bénéficiant d’un complément de revenus grâce à la location du second. Un parking privé, un garage et un jardin viennent compléter ce bien aux multiples atouts ! Prix : 230 000euros * dont honoraires 4.55 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Situé à Saujon, en plein centre-ville découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant une surface totale d'environ 270 m² sur une parcelle de 529 m². Cet ensemble immobilier se compose de trois lots, associant habitation et locaux commerciaux, permettant de diversifier les revenus locatifs, habiter au dessus de son propre commerce et louer le deuxième local, habiter l'appartement et louer les deux locaux commerciaux, etc. Vous y trouverez : Deux locaux commerciaux d'environ 23 m² et 80 m², bénéficiant de vitrines sur rue. Un appartement T4 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable composé d'une entrée, dégagements, dépendances, cellier, séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc. Un jardin, des terrasses et des dépendances extérieures aménageables, qui constituent de véritables atouts pour valoriser le bien et exploiter son potentiel. L'ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € issus des locaux commerciaux et 9 600 € pour l'habitation. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Avec son emplacement pratique, sa configuration mixte et ses espaces extérieurs, cet immeuble représente de belles opportunités pour diversifier son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 975680.

À seulement 40 minutes de la Côte Basque, au coeur d'un village et d'une zone commerciale dynamique, venez à la découverte de cet ensemble immobilier entièrement rénové composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux actuellement loué à 1400EUR par mois avec : une salle de restaurant avec insert à bois, un bar, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / vestiaire / WC, une cave et un WC aux normes handicapées. Spacieuse terrasse. Au 1er étage nous retrouvons un magnifique appartement libre de toute location avec séjour / salle à manger / cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau / WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau / WC, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une terrasse. Nombreux rangements. Contactez nous pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels et 12 000 € par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Un logement est équipé de simple vitrage et l'autre de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout et disposent chacun de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le grenier est isolé. Taxe foncière : 1 300 € / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % Louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Immeuble de rapport exceptionnel, idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situé en plein centre-ville de Gabarret, à proximité d'une école et des commodités, il bénéficie d'un emplacement prisé. Prix demandé : 490 000 EUR. Possibilité de crédit vendeur. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739.

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux ou 3 appartements. Prix attractif de 64 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297.

En centre ville de saint sever, immeuble de rapport composé d'un local commercial de 268 m² avec à l'étage des pièces avec sanitaires, un patio et une terrasse de 30 m², un appartement de 89 m², un appartement de 53 m², un appartement de 36.6 m², un appartement de 75.73 m² actuellement loué. Classe énergie f- indice ges c. L'ensemble est à rénover. Référence agence : 4474.

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités ! Situé dans le quartier Bas de Villefranque, découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1996, développant 309 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, sur une parcelle de 2 890 m². Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un investissement locatif et patrimonial que pour un projet de résidence principale associé à des revenus complémentaires. Trois appartements aux configurations distinctes : Au rez-de-chaussée – Un T3 de 92 m² avec jardin privatif Actuellement loué, ce premier appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire, avec accès direct au jardin par une baie vitrée. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, qui bénéficie également d'un stationnement privatif. Au premier étage – Un appartement familial d'environ 130 m² avec terrasse et jardin. Accessible par un escalier extérieur indépendant, cet appartement constitue le logement principal de la propriété. Il propose une cuisine avec espace salle à manger, un séjour de caractère agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin privatif. La partie nuit offre plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre avec espace dressing en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs en font un véritable lieu de vie familial. Au deuxième et dernier étage – Un T3 sous combles d'environ 92 m² Également accessible de manière indépendante, ce troisième appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace grenier sous combles. Un bien, plusieurs projets immobiliers : Pour les investisseurs : l'acquisition de trois logements au sein d'une même propriété permet d'envisager une exploitation locative globale, avec un premier appartement déjà loué et deux logements disponibles à la vente. Une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots peuvent également être étudiées, sous réserve de faisabilité technique, administrative et juridique. Pour les acquéreurs en résidence principale : pourquoi choisir entre confort de vie et investissement ? Le logement principal de 130 m², avec sa terrasse et son jardin, offre un cadre de vie familial, tandis que les deux autres appartements permettent d'envisager des revenus locatifs complémentaires. Pour un projet familial : la configuration en trois logements indépendants permet également d'imaginer un habitat intergénérationnel, d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Informations complémentaires : La propriété bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement, d'un garage actuellement utilisé pour le stockage et d'un assainissement individuel. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses trois logements indépendants et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Plus d'information après un 1er contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971172.

Ensemble immobilier d'une superficie globale de 217 m² divisée en 2 lots sur une parcelle de 1173 m² composé : 1ere maison de 127 m² habitable avec au rez de chaussée une entrée, une chambre, cuisine, cellier, séjour, salle de bains, toilette séparé, à l'étage 3 chambres et un toilette séparé. Garage attenant et jardin privatif sur le devant de la maison 2eme maison de 90 m² habitable comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine, cellier, toilette séparé, salon séjour et une chambre, a l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains. Jardin privatif, garage, cave. Un garage attenant supplémentaire de disponible. Une visite s'impose : 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 968600.

Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement clé en main et immédiatement rentable. Situé dans un secteur très recherché, entre la Place Victor Hugo et le Champ de Mars, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Composition du bien : 2 studios de 21 et 22 m² 1 appartement T2 45 m² 1 appartement T3 50 m² Les + du bien : compteurs individuels pour chaque logement et les communs Revenu locatif : plus de 2 000 € / mois (à faire évoluer) Travaux récents : salles d'eau, cuisines, équipements de chauffage, isolation et peintures dans les logements Structure : toiture en bon état, aucun gros œuvre à prévoir. Il possède une cour extérieur collectif ainsi qu'une cave. Grâce à sa typologie variée (du studio au T3) et sa proximité avec les transports et les commodités, la demande locative sur ce secteur est forte et constante, garantissant une faible vacance locative. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 616349 ).

Immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de bourcefranc-le-chapus, composé de 4 appartements actuellement loués : 1 studio 3 appartements de type t2 dont un avec jardinet dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 12545.