Immeuble avec terrasse à vendre en France

À Mudaison, découvrez cet immeuble de rapport composé de quatre appartements de type T2, d'environ 37 m² chacun avec terrasse et jardin.   Pensé pour allier confort des occupants et qualité des prestations, l'immeuble se compose de quatre logements traversants, bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif. Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent chacun d'un jardin privatif d'environ 23,70 m², tandis que les deux logements à l'étage profitent d'une terrasse d'environ 9 m². Chaque appartement bénéficie de prestations appréciables : *Climatisation gainable * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques en aluminium * Fenêtres à galandage. L'immeuble dispose également d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. Un investissement aux nombreux atouts :* Quatre logements indépendants * Des surfaces recherchées et faciles à louer * Un extérieur privatif pour chaque appartement * Des équipements modernes et confortables * Une configuration permettant de diversifier les risques locatifs.   Un investissement particulièrement intéressant avec une rentrée locative actuelle de 2 800 EUR par mois, soit 33 600 EUR de revenus annuels. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Solène Gonzalez - EI - NoRSAC : 853 776 011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier 1.

Une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens ! Idéalement situé à Toulouse, à deux pas de la place Lafourcade, cet ensemble immobilier offre un potentiel patrimonial particulièrement intéressant, au cœur d'un secteur recherché. Développé sur une surface habitable approximative de 905 m², cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments distincts, organisés autour d'une cour centrale et agrémentés d'un jardin. - Bâtiment A : un bâtiment sur rue, bénéficiant d'une visibilité directe. - Bâtiment B : un bâtiment situé à l'arrière, accessible par une cour avec coursive centrale. - Bâtiment C : une chartreuse disposant de son propre jardin, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. L'ensemble comprend actuellement 11 lots équipés de compteurs Linky, avec la possibilité d'étudier la création de lots supplémentaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. Par sa configuration, son emplacement privilégié et ses perspectives d'évolution, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser un patrimoine immobilier, ou pour un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un ensemble immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités de valorisation dans un emplacement de choix à Toulouse. IMMEUBLE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À découvrir sans tarder ! - Renseignements complémentaires sur demande. Référence agence : 6456.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

Changez de vie et alliez réussite professionnelle et cadre de vie privilégié ! Située dans la capitale morvandelle, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette affaire commerciale polyvalente bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Dijon-Bourges. Entourée de lacs et de pôles touristiques majeurs, elle profite d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de visiteurs, idéal pour une exploitation dynamique, en saison ou à l'année. Côté Pro : Une affaire clé en main et conviviale Activité multi-services : Bar, Snack, Glacier, avec l'avantage indéniable des licences FDJ et PMU, garantissant un passage quotidien. Capacité d'accueil optimale : Une salle principale lumineuse de 50 couverts, prolongée par une terrasse partiellement couverte de 50 places pour profiter des beaux jours. Outil de travail aux normes : La cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2020 (parfaitement adaptée au snacking et à la glacerie), tout comme les sanitaires du bar. Vous pouvez démarrer votre activité sereinement. Côté Perso : Le confort de vivre sur place L'offre inclut deux appartements dédiés au logement des gérants ou du personnel : Un premier logement de 55 m². Un second logement de 45 m² agrémenté d'un balcon. Le potentiel : À rénover et à repenser selon vos goûts, ces espaces vous offrent le luxe de supprimer vos temps de trajet et de simplifier votre gestion quotidienne. Le 'Plus' Investisseur : Une rentabilité à portée de main (En option) Vous souhaitez diversifier vos revenus ? Il est possible d'acquérir, en complément, un immeuble de rapport attenant comprenant trois logements (un studio de 30 m², un T1 de 30 m² et un T2 de 40 m²). Avec un rendement attractif estimé à 10 %, c'est l'assurance de consolider votre patrimoine. Le profil idéal ? Un couple motivé, prêt à reprendre les rênes d'une institution locale et à s'épanouir dans une région touristique prisée, avec la liberté de façonner son propre espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier projet de vie et investissement rentable. Les bilans, le dossier complet et les plans sont à votre disposition sur simple demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite qui saura vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels. L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée. À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements. En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien. Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780.

Saint-xandre – ensemble immobilier de 5 logements loués – rentabilité brute de 6 % investisseurs, une opportunité rare aux portes de la rochelle ! À saint-xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués. À seulement 10 minutes de la rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché. Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements t1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m². Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée. Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, dpe c et ges a complètent les prestations. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : - 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an - loyers mensuels : 600 € hors charges par logement - revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges - rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition - taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble - absence de copropriété et de charges associées un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires. La proximité de la rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation. Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements. Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

83340 le luc - idéal investisseurs - 2 appartements (entrées indépendantes) situé en plein coeur du village, maison de village de type 5 de 117 m² entièrement rénovée avec gout et composée de deux appartements. Actuellement loués - un appartement t3 (maison) de 80 m² avec une belle terrasse plein sud et un 2e appartement de type 2 avec terrasse et jardin - entrée indépendante (location meublée, bail d'un an - juin). Loués respectivement 900€ et 700€ - charme de l'ancien assuré ! Lumineux ! Environnement très calme, proche des commerces et des commodités - a voir ! Contact - mme seimandi 06 63 25 08 52 - agent commercial rsac 444223457 copropriété de 2 lots. Christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur la commune de Saint-Fulgent, au coeur du centre-ville et à proximité des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements de type T2, actuellement loués. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un garage. Au 1er étage, le deuxième logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose en complément d'une terrasse et d'une cave. Au 2ème étage, le troisième logement se compose également d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une pièce chauffée d'environ 12 m² complète ce logement et peut être utilisée comme espace de stockage ou comme bureau. Les trois logements sont actuellement loués avec des baux de 3 ans et génèrent un revenu locatif de 1 093 € par mois, soit 13 116 € de revenus locatifs annuels. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec trois logements déjà loués, en plein coeur de Saint-Fulgent. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit184550 : découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de deux appartements, un t2 et un t3, offrant un revenu locatif mensuel de 860 €, soit 10 320 € de loyers annuels. Il affiche une rentabilité locative brute de 8,71 \%. Un investissement particulièrement intéressant pour développer ou compl ter votre patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Une belle opportunité à saisir pour tout investisseur ! (7.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 118525 euros (dont 7.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

La javie 04 emplacement stratégique – axe touristique – libre de toute occupation au cœur du village de la javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. Idéalement situé sur un axe de passage reliant digne-les-bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment saint-jean-monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique. Une configuration sur quatre niveaux l'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun : • rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale. • premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration. • deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative. • troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire. Un investissement aux multiples perspectives grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : • réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant. • développement d'une activité commerciale ou touristique. • investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles. • réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires. Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition. Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des alpes-de-haute-provence. Possiblite d'acquerir l'immeuble mitoyen (hotel de 9 chambres) prix de vente : 237 600 € honoraires inclus. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 534 370 - greffe de manosque) alexandre roux entrepreneur individuel 06 14 08 88 91 - réf. 977259.

Nouveauté Orpi Lens Maison de 140 m² avec jardin, garage et local commercial sur Lens À vendre, maison de 140 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un balcon, ainsi que d'un spacieux séjour de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, tandis qu'un garage permet de stationner un véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et le grenier aménageable présente un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le bien dispose également d'un local commercial, anciennement exploité comme salon de coiffure. Cet espace constitue un atout supplémentaire pour un projet professionnel ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes et son local commercial, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet familial ou patrimonial. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le logement étant classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière à Lens, ORPI Lens ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 10035.

IMMEUBLE DE RAPPORT VITTEL : 4 logements, 160 m² sur trois niveaux, en fin de rénovation totale (fin des travaux en novembre 2026), proche des thermes, parking gratuit attenant. Composition : un studio meublé de 11 m² loué en courte durée depuis janvier 2025 (chiffre d'affaires 2025 : 7 033 €, vérifié sur les relevés de réservation), un T2 de plain-pied de 39 m² accessible PMR avec terrasse privative, deux T3 de 45 et 48 m². Soit 143 m² habitables, le reste en parties communes, dont une buanderie. À l'arrière, une grange attenante d'environ 100 m² au sol (surface indicative), brute : un potentiel de développement, sous réserve des autorisations. Rénovation de qualité : isolation phonique, compteurs individuels, chauffage électrique programmable, chauffe-eau connectés, cuisine intégrée neuve dans chaque logement. 3 logements à meubler : le vendeur peut installer le mobilier. Business plan en courte durée : chiffre d'affaires projeté d'environ 57 000 € par an, fondé sur une étude de marché, soit environ 14 % de rendement brut sur le coût total du projet (405 850 € : prix, frais de notaire et ameublement). Photos retouchées par IA (chantier retiré, meubles ajoutés) signalées sur l'image. Sur demande : visite filmée et dossier complet avec business plan. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. Vous investissez : dossier structuré, business plan, consultation à distance, accompagnement jusqu'à l'acte. Pas envie de gérer ? Nos conciergeries partenaires reprennent l'exploitation. Vous vendez : murs et exploitation valorisés, activité maintenue pendant la vente. Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel, parahôtellerie, investissement locatif, rendement locatif, rentabilité, LMNP, location meublée, meublé de tourisme, location courte durée, Booking, conciergerie, appart-hôtel, hôtel, Nancy, Strasbourg, Epinal, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité sainte anne immo   amiens quartier gare la vallée : à seulement 300 mètres de la gare et 350 mètres du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, médecins. )   hugo vous propose cet immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, comprenant un studio et 13 chambres équipées d'un point d'eau, avec douches et wc communs une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à deux pas de la gare et du centre-ville   historique locatif : anciens loyers : 53 520 eur / an charges comprises, soit environ 40 080 eur / an hors charges charges précédemment facturées : environ 80 eur / mois par chambre ou studio (eau, électricité et chauffage) compteurs : un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique pour l'ensemble de l'immeuble rentabilité brute indicative : environ 10,8 %, calculée sur les anciens loyers hors charges et sur le prix fai, avant frais d'acquisition et travaux   maison principale : au rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc au premier étage : un palier desservant trois chambres, deux douches et un wc au deuxième étage : un palier desservant quatre chambres et un wc   cour et annexe : à l'extérieur : une cour donnant accès à deux chambres, à l'annexe et au garage au rez-de-chaussée de l'annexe : une entrée desservant une douche, un wc et un local chaufferie à l'étage de l'annexe : un palier desservant quatre chambres   travaux à prévoir chauffage : central, chaudière à gaz  menuiseries : pvc double vitrage et bois simple vitrage internet : fibre optique et 5g assainissement : tout-à-l'égout dpe : f   taxe foncière : 5 943 eur / an prix : 370 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur)   contactez hugo au 06 59 41 24 00, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni, 80000 amiens rcs : 803 971 555 cp : 80012016000013261.

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires. Une maison d'habitation avec terrasse et jardin Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville. Un étage indépendant avec cinq chambres Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie. Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage. Huit appartements destinés à la location Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m² sont proposés en locations meublées et non meublées. Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation ! DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique. Deux grands garages et dépendances L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Prestations et améliorations Plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés. Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout. sur l'ensemble immobilier. Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu ? Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances : autant de possibilités pour donner vie à vos projets ! Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Amoureux de l'architecture régionale ou investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide, découvrez ce superbe immeuble de rapport Située sur la commune de Rouvroy, au cœur d'un environnement calme et recherché, édifiée sur une magnifique parcelle close d'environ 2 000 m², cette ancienne maison de cadre des mines est une belle bâtisse de caractère offrant des prestations rares sur le secteur : stationnement privatif et sécurisé par un portail pour l'ensemble des résidents, logements rénovés récemment pour 4 d'entre eux, jardin commun, local de stockage extérieur,. Détenu en monopropriété, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements répartis comme suit : - 1 studio - 5 appartements de type T2 - 1 appartement de type T3 Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel, garantissant une gestion fluide et simplifiée. Sur le plan financier, l'ensemble est générateur de revenus immédiats, avec un revenu locatif mensuel de 3 835 € comprenant 95 € de provision et 175€ de charges locatives, soit un revenu annuel hors vacation de 42 780€ net (hors charges et provisions). La taxe foncière est de 3 831 € à l'année. Sur le plan énergétique, l'immeuble affiche un classement DPE en catégorie E et un classement GES en catégorie B, permettant une exploitation locative sereine. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON Agent Commercial - EI Tel : 07 69 44 99 56 Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez GRATUITEMENT votre bien sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 10013.

Superbe de caractère immeuble, très bonne rentabilité, bien rare au coeur du centre ville de revigny, composé de 4 appartements pour une belle superficie développée de 179 m² le revenu annuel est de 16050 € composé d'un studio meublé en rez de chaussée, en cours de location 200 € a l'étage très bel appartement rénové avec goût de 66 m², composé d'une cuisine, un beau séjour, baignant dans la lumière, salle de bains et chambre loué pour un montant de 410 € a l'arrière un appartement avec cour privative très agréable à vivre de plain pied très bien équipée pour un loyer de 370 € 4 ème appartement de 53 m² en duplex avec bel espace exterieur, entrée avec cuisine aménagée, séjour, a l'étage une chambre et salle de bains de 385 € rénovation complète de qualité, correspondant aux normes énergétiques possibilité de potentiel supplémentaire avec un aménagement de combles. Et éventuellement une construction supplémentaire ce bien est opportunité unique visite virtuelle maison : /? M=6uaeqchkmsu visite virtuelle app. Cour : /? M=irytf9xbhys visite virtuelle app. Rue : /? M=cq7rthyg4zx référence agence : 2895.

Nouveauté ! Un immeuble de 147,08 m² divisé en deux appartements composés d'un premier logement au rez-de-chaussée une entrée, une pièce et un couloir. Au premier étage un séjour avec une cuisine de 32,66 m² donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec w. C. Au deuxième étage, un second logement comprenant un séjour avec cuisine de 39,03 m² donnant sur terrasse, deux chambres de 11,81 m² et 13,41 m², une salle d'eau et un w. C indépendant. Buanderie et garage de 30,86 m². Travaux structurels à prévoir, idéal marchand de bien ou investisseurs. Prix 229 000 € hai dont 4 % d'honoraires ttc. (prix net vendeur 220 000 € + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence ottonello du village, au 18 avenue du général de gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs a 2 pas d'avignon, dans un château du xvème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués. Revenus annuels 28 680 euros bruts. Charges copro. 150 euros / mois (ménage, entretien du parc, assurance copro. ). Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 428969avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À proximité du Pont-Neuf, entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, ensemble immobilier composé de trois logements : - Studio de 25 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et cave. - Studio de 25 m² avec kitchenette, salle de bains, WC et débarras. - T2 bis de 50 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, WC, débarras, terrasse et jardinet. - Une place de parking privative Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1337.

Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements indépendants dans un environnement campagne au calme. Situé à proximité des commerces et des principaux axes de transport, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de quatre logements aux volumes généreux et aux configurations variées : - Un appartement T4 en rez-de-jardin - Deux appartements T3 en duplex avec terrasse et terrain - Un grand appartement T5 avec grande terrasse, disposant d'un spacieux garage et d'un espace de stockage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et jardin et de deux places de stationnement privatives. Touts les lots disposent également d'un compteur éclectique et d'eau, ils sont tous raccordés au tout à l 'égout L'immeuble est actuellement occupé aux trois quarts, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité de louer ou d'habiter le logement actuellement vacant. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 appartements au sein d'un même ensemble. - 75 % des logements actuellement occupés. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement disponible. - Terrasses et espaces extérieurs privatifs. - Stationnements privatifs. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Garage et espace de stockage pour le T5. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et consulter le dossier financier. Référence agence : 7823.

Iad France - Priscilla Bouzy vous propose : CABANNES ENSEMBLE IMMOBILIER de 166 m² LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT Découvrez à Cabannes cet ensemble immobilier qui offre un volume peu courant avec ses 166 m² habitables, composé d'un appartement de 76 m² avec terrasse et dun local commercial de 90 m² adapté pour un projet de rénovation à votre image. Organisé en 4 pièces principales, le bien s'articule autour d'un séjour de 15 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée et forte de ses 14 m², prolonge naturellement l'espace de vie et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, complétées par un dressing fonctionnel pour optimiser les rangements. La salle de bain, compacte et pratique, dessert efficacement l'ensemble de la nuit. Deux celliers viennent compléter la distribution intérieure, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien. La terrasse constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz naturel pour l'appartement et à l'électricité pour le local commercial distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts. Le plus, les combles aménageables font la superficie de l'appartement. Investisseur : rentabilité brut de 9% Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble vaste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Bouzy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994945616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du "vieux Clairoix", dans un environnement "campagne" très paisible proche du Mont Ganelon, cet ensemble immobilier indivisible et en monopropriété est composé de deux maisons sur deux niveaux, offrant chacune l'agencement suivant : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée. À l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau (douche) avec wc. Une terrasse privative, pour chaque lot, permettra de profiter des extérieurs aux beaux jours, dans un cadre privilégié proche de sentiers de randonnées. Une cave est située sous l'une des maisons. Un vaste parking privé comprend trois places attitrées, mais on a la possibilité de rentrer un ou deux véhicules supplémentaires. Un bien rare et original qui permet des projets divers, idéal pour un investisseur ou pour des personnes qui souhaiteraient acquérir deux logements indépendants, dans un cadre familiale par exemple. La situation est très intéressante, dans un bourg avec école et toutes commodités et à proximité des axes routiers principaux et de la gare de Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MAZELIÉ, Tél. : 06 61 75 11 11, E-mail : anne.mazelie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 352472443.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Sous-sol : 80,90 m² Rez-de-chaussée : 75,50 m² Premier étage : 85,30 m² Palier d'accès : 0,40 m² Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport entier construit en 2020,4 appartements T2 meublés de 35 m² (142 m² habitables) et 4 places de parking privatives, en centre-ville. Deux logements de plain-pied avec jardinet privatif, deux à l'étage avec balcon. Garantie décennale jusqu'en 2030, aucuns travaux à prévoir. Exploité en location meublée de tourisme depuis 2020. Chiffres réels et vérifiés : 39 000 € de chiffre d'affaires en 2025 sur les 4 logements, soit 10 % de rendement brut sur le prix affiché. Clientèle récurrente et excellents avis voyageurs. Logements entièrement équipés, vendus meublés et libres de tout bail. Potentiel d'amélioration identifié : jusqu'à environ 50 000 € de chiffre d'affaires par an (étude de marché et business plan disponible sur demande), soit 12,8 % de rendement brut sur le prix affiché, grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Sur demande : dossier d'investissement complet (chiffres vérifiés, détail des charges, business plan), reportage photo et visite virtuelle. Accompagnement de bout en bout jusqu'à la première réservation pour une reprise en location courte durée. Etude sur location longue durée accessible sur demande BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne, avec ses chiffres et ses avis. Dossier structuré, business plan, accompagnement jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires. - Vous vendez : nous valorisons vos murs et votre exploitation, sans perturber vos voyageurs pendant la vente. - Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires, gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, LMNP, neuf, Bordeaux, La Rochelle, Rochefort, Saintes, Cognac, Angoulême, hôtel, parahôtellerie Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.