BAR-RESTAURANT-APPARTEMENT 568 M² – FORT POTENTIEL

La javie 04 emplacement stratégique – axe touristique – libre de toute occupation au cœur du village de la javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

Idéalement situé sur un axe de passage reliant digne-les-bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment saint-jean-monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique.

Une configuration sur quatre niveaux l'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun : • rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale. • premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration. • deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative. • troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire.

Un investissement aux multiples perspectives grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : • réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant. • développement d'une activité commerciale ou touristique. • investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles. • réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.

Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition.

Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des alpes-de-haute-provence.

Possiblite d'acquerir l'immeuble mitoyen (hotel de 9 chambres) prix de vente : 237 600 € honoraires inclus.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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