Immeubles à vendre à La Javie

La javie 04 emplacement stratégique – axe touristique – libre de toute occupation au cœur du village de la javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. Idéalement situé sur un axe de passage reliant digne-les-bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment saint-jean-monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique. Une configuration sur quatre niveaux l'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun : • rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale. • premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration. • deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative. • troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire. Un investissement aux multiples perspectives grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : • réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant. • développement d'une activité commerciale ou touristique. • investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles. • réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires. Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition. Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des alpes-de-haute-provence. Possiblite d'acquerir l'immeuble mitoyen (hotel de 9 chambres) prix de vente : 237 600 € honoraires inclus. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 534 370 - greffe de manosque) alexandre roux entrepreneur individuel 06 14 08 88 91 - réf. 977259.

La javie 04 à 17 minutes de digne-les-bains – investissement touristique – activité locative existante situé au cœur du village de la javie, à seulement 17 minutes de digne-les-bains et à environ 39 minutes de la station de ski de saint-jean-montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des alpes-de-haute-provence aux destinations de montagne. Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver. Un immeuble de caractère sur cinq niveaux développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend : • rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul. • premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de wc privatifs. • deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs. • troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres. • quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée. Une activité de location courte durée déjà existante avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants. Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires. Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées. La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables. Un investissement aux multiples perspectives • poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée. • développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels. • création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée. • valorisation des combles aménagés. • transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente pour cause de départ à la retraite la vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier. Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de digne-les-bains et des destinations de montagne. Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 534 370 - greffe de manosque) alexandre roux entrepreneur individuel 06 14 08 88 91 - réf. 977274.

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif. Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché. L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit : Les Espaces Privatifs (8 Logements) 1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC. 2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs. Les Espaces Communs Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents : Une cuisine commune entièrement équipée. Une salle à manger conviviale. Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs. Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général. 6 caves (stockage / cellier) et une chaufferie technique. Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire : Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs. Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central. Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers. Les Plus Emplacement Premium : Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied. Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation. L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 612556 ).

Implanté en plein centre de digne-les-bains, cet immeuble d'environ de 200 m² à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Réputée pour son activité thermale, digne-les-bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. Description du bien : *rez-de-chaussée : local commercial - non soumis au dpe * 1er étage : appartement t2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - non soumis au dpe * 3e étage : appartement t2 rénové - dpe d * 4e étage : appartement t3 rénové - dpe d points forts pour investisseurs : * loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés * possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du t2 * revenus diversifiés avec un local commercial * fenêtres double vitrage (pvc et bois) - chauffage individuel électrique situation idéale : * en plein centre-ville * à deux pas des commerces, commodités et transports * quartier attractif avec une forte demande locative informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra venzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°412 849 606 greffe de manosque) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 ).