Immeuble à vendre à Digne-les-Bains (04000)

Budget : 268 000 euros (honoraire à la charge vendeur) découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 255 m², idéalement situé à digne-les-bains. Un produit clé en main offrant une excellente performance locative avec 25 080 euros de loyers annuels hors charges. Cet ensemble immobilier se compose de 5 lots : 3 appartements de type t3 (de 62 m² à 66 m²), actuellement tous loués. 2 appartements de type t2 (de 28 m² à 37 m²), dont un actuellement libre (parfait pour optimiser la rentabilité ou choisir votre prochain locataire). Un investissement patrimonial solide avec un fort rendement immédiat sur le secteur. Pour planifier une visite et être accompagné dans votre projet d'investissement, contactez bryan huart : ? 07 82 13 97 23 ? b.huart@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale bryan huart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 325906345 auprès de la sas proprietes privees. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 allee des continents- zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Bryan huart (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 837 587 344 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Digne-les-Bains (04) – Situé sur le boulevard Gassendi, axe commerçant majeur du centre-ville offrant une excellente visibilité, cet immeuble sans copropriété ni charges se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex au 1er étage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 70 m², de plain-pied, bénéficiant d'une large vitrine d'environ 8 à 9 mètres linéaires et d'un grand trottoir devant la façade. Le bien comprend également une cave d'environ 15 m² et des toilettes. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, avec accès à une agréable terrasse. Le niveau comprend également un cellier / buanderie et une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec mezzanine et une autre avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Chauffage central gaz et climatisation réversible complètent le confort du logement. L'ensemble constitue une opportunité rare en centre-ville : visibilité commerciale, adresse centrale, logement spacieux, le tout dans un secteur permettant de vivre et travailler à pied, à proximité immédiate des commerces, services, transports, animations et écoles. Idéal investisseur, commerçant souhaitant exploiter les murs et habiter au-dessus, ou projet patrimonial mixte. Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 953671.

Implanté en plein centre de digne-les-bains, cet immeuble d'environ de 200 m² à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Réputée pour son activité thermale, digne-les-bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. Description du bien : *rez-de-chaussée : local commercial - non soumis au dpe * 1er étage : appartement t2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - non soumis au dpe * 3e étage : appartement t2 rénové - dpe d * 4e étage : appartement t3 rénové - dpe d points forts pour investisseurs : * loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés * possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du t2 * revenus diversifiés avec un local commercial * fenêtres double vitrage (pvc et bois) - chauffage individuel électrique situation idéale : * en plein centre-ville * à deux pas des commerces, commodités et transports * quartier attractif avec une forte demande locative informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra venzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°412 849 606 greffe de manosque) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 ).

Je vous propose cet immeuble à la vente, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant générer des revenus locatifs. Entièrement refait à neuf, les travaux ont été achevés en décembre 2025. L'immeuble est composé de trois appartements : • Premier appartement : Grand T2 de plus de 62 m² Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une très grande chambre, ainsi que d'un grand bureau ou dressing pouvant faire office de seconde chambre. • Deuxième appartement : T3 d'environ 73 m² Il comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, une salle d'eau avec WC et deux chambres. • Troisième appartement (dernier étage) : T3 de 61 m² Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse tropézienne, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une seconde grande chambre. Possibilité de diviser les lots par le futur acquéreur. Vous disposerez également de caves et pièces de rangement annexes, ainsi que de deux grands garages, dont un accessible en voiture. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.