Immeuble avec terrasse à vendre dans les Landes (40)

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Immeuble de rapport exceptionnel, idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situé en plein centre-ville de Gabarret, à proximité d'une école et des commodités, il bénéficie d'un emplacement prisé. Prix demandé : 490 000 EUR. Possibilité de crédit vendeur. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739.

En centre ville de saint sever, immeuble de rapport composé d'un local commercial de 268 m² avec à l'étage des pièces avec sanitaires, un patio et une terrasse de 30 m², un appartement de 89 m², un appartement de 53 m², un appartement de 36.6 m², un appartement de 75.73 m² actuellement loué. Classe énergie f- indice ges c. L'ensemble est à rénover. Référence agence : 4474.

Découvrez une opportunité d'investissement rare offrant un rendement locatif proche de 10 %, avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Implanté sur une parcelle de 556 m², cet ensemble immobilier de 300 m² environ développe une stratégie patrimoniale particulièrement attractive grâce à la diversité de ses sources de revenus et à son excellent taux d'occupation. L'immeuble comprend : Un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à une boulangerie, avec espace de vente, atelier et wc. Un appartement T4 d'environ 90 m², loué, comprenant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un patio privatif ainsi qu'une place de stationnement. Un appartement T3 d'environ 98 m², loué, offrant deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 300 m², exploité en stationnement et générant des revenus complémentaires. Un plateau d'environ 70 m² à réhabiliter, représentant une véritable réserve de valeur permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du rendement locatif. Cet ensemble constitue un investissement sécurisé grâce à ses loyers déjà en place, tout en offrant de belles perspectives de valorisation à moyen terme. La mixité des lots, la stabilité des revenus et le potentiel d'aménagement en font un actif patrimonial particulièrement recherché. La toiture a été entièrement rénovée il y a cinq ans. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un placement immobilier performant, cet immeuble réunit les critères essentiels : rentabilité, diversification des revenus, potentiel de développement et valorisation patrimoniale. Dossier complet, revenus locatifs et étude de rentabilité disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 962573.

En exclusivite ! Excellente rentablite a voir ensemble immobilier a fort potentiel de rentabilité a seulement 15 minutes de dax et 7 minutes de peyrehorade, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implantée sur un terrain de 1 237 m². L'ensemble se compose de 10 chambres et 5 appartements. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment : ravalement de façade menuiseries pvc volets roulants électriques volet de sécurité pour la piscine ? Une rentabilité déjà en place a ce jour, 2 appartements sont loués ainsi que 4 chambres, générant environ2860 euros de revenus locatifs mensuels. Les espaces communs comprennent notamment un salon, une salle à manger et une cuisine, actuellement utilisés au service de la location des chambres. Cet ensemble immobilier présente un important potentiel de développement et de rentabilité, avec différentes possibilités d'exploitation selon votre projet. Situation recherchée : 15 min de dax 7 min de peyrehorade terrain de 1 237 m² 10 chambres + 5 appartements 2860 euros de revenus mensuels actuellement un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix 500.000 euros dont 27 900 euros frais d'agence à charge acquéreurs soit 472 100 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17 070 euros et 23 120 euros c 232 et ges a 6 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443 364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée – Restauration / commerce : Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements. Premier étage – Appartements : Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau. Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation. Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires. Confort : terrasse et parking inclus. Points forts : Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100 ? % résidentiel Potentiel foncier et modulable selon vos envies Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

En coeur de ville, emplacement privilégié ! Avec plusieurs accès, cet immeuble est facilement divisible en plusieurs appartements et commerce. Actuellement, vous y trouverez un local commercial avec cuisine, idéal pour s'installer à son compte, un appartement rénové ainsi qu'une partie à terminer de rénover pouvant être divisée en 2 à 4 appartements de plus. Un extérieur vient compléter l'ensemble. Parking à proximité. Référence agence : 4936.

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre : immeuble années 1920 de 275 m² en très bon état, composé de 5 logements et 1 commerce, proposé en un seul lot pour un investissement rentable. Situé à Tarnos, à proximité d'une école, des transports en commun et des commerces, ainsi que des parkings et de la plage, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, proche de Bayonne. Chaque logement offre des prestations de qualité : balcon, terrasse, jardin privatif pour certains lots, cave et maisonnette annexe. certains des logements dispose d'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne. Agencement fonctionnel avec 1 chambre et 1 séjour pour le logement principal présenté. Idéal pour une rentabilité locative attractive. L'ensemble du bâtiment est loué et occupé. Se sont des baux en vide et non en meublés. Tous les loyers sont a jour. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif. Nombreuses photo a votre disposition Référence agence : 863.

30 minutes de Mont-de-Marsan, 55 minutes de Pau, proximité autoroute A64 ET A65. Centre ville d'Hagetmau sur une parcelle de 1740 m² découvrez cet ensemble immobilier composé premièrement : une maison à usage d'habitation de 103 m² avec un salon-séjour et cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Une buanderie. Menuiseries neuves avec volets roulants. Chaudière au gaz de ville de 2018. Deuxièmement : un Hangar pouvant être destiné à une activité professionnelle d'une surface totale de 180 m² avec une couverture en bac acier et zingueries neuves. Troisièmement : trois appartements de 47 m², 45 m² et 32 m² avec une entrée séparée. Une dépendance fermée de 90 m² complète cet ensemble, le tout sur un site sécurisé avec un portail motorisé, offrant un emplacement stratégique avec un accès facilité et rapide vers les axes routiers. Parkings et stationnements à l'intérieur. Prenez vite contact pour une visite ! Cet ensemble immobilier peut être destiné à de l'habitation ou de la location permettant ainsi un bon revenu. Référence agence : 4394.

En cœur de ville, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail depuis mars 2016, loyer de 889 € / mois), à l'étage un logement de type T4 (3 chambres) également loué (loyer de 585 € / mois). À l'arrière de ce bâtiment, vous trouverez également un bâti d'environ 60 m² avec jardin pouvant être transformé en logement supplémentaire (accès indépendant des deux autres locations). Parfait pour un investisseur ! Référence agence : 2702.

Centre du village, immeuble de rapport rénové comprenant deux logements mitoyens avec jardin privatif, composé comme suit : T5 d'environ 158 m² comprenant séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain, 2 wc, 4 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 781 € / mois - Classe énergie D. T 3 d'environ 86 m² comprenant séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 640 € / mois - Classe énergie D. Pour plus de renseignement, contactez-nous ! Référence agence : 2630.

Rare sur le marché : dans le parc naturel des landes de gascogne très bel ensemble de 3 habitations avec annexes comprenant une maison de maitre de 9 chambres avec séjour de 56 m², cuisine de 24 m², terrasses couvertes, 2 garages, 1 atelier, 1 cave et des combles facilement aménageables, ainsi qu'une maison attenante divisée en 2 appartements de plain-pied de 70 m² (potentiel locatif ~1000eur / mois). Cet ensemble exceptionnel permet de nombreux usages professionnels ou personnels : multi-habitation, locations, chambres d'hôtes. La maison de maitre est classée en consommation énergétique excessive (f). Chauffage mixte fuel et pompe à chaleur. Classes energétiques : maison de maitre : dpe : e. Ges : f / appartement 1 : dpe : e. Ges : b / appartement 2 : dpe : d. Ges : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires inclus à la charge du vendeur. Bénéficiez d'une étude de financement sans frais ni engagement par idealtaux courtage (nous consulter). Visite virtuelle disponible sur demande.

Immeuble composé de 3 appartements T2 au centre de Dax idéal pour locations de courte durée à destination des curistes et / ou étudiants.